Красиві двоповерхові будівлі. Плани двоповерхових будинків: як скласти, з чого будувати та що слід враховувати

Сьогодні все частіше забудовники для облаштування заміських земельних ділянок використовують проекти двоповерхових будинків. Подібні споруди вважаються золотою серединою щодо розмірів, корисної площі, типу розміщення кімнат. Класичний варіант споруд у два поверхи передбачає традиційне розміщення приміщень з організацією на першому поверсі кімнат загального призначення та кухні, на другому – спалень та санвузла.

Проект двоповерхового будинку: планування

Проекти будинків на два поверхи бувають найрізноманітніші, і забудовники можуть коригувати їх за власним бажанням:

підібрати матеріал будівництва (двоповерховий будинок, планування якого будь-яке, може зводитися з газоблоку, деревини, піноблоків, кераміки, цегли і т. д.);
встановлювати самостійно розміри кожного приміщення;
додавати за власним бажанням додаткові конструкційні елементи (мансарду, терасу, веранду, горище, еркер, гараж).

Особливості планування

Коли розробляється планування двоповерхових будинків (фото додаються), варто враховувати те, що основну частину часу мешканці проводять саме на першому поверсі, тому дуже зручно використовувати вітальню як загальну кімнату, дитячу або кабінет. На верхній поверх сім'я піднімається лише ввечері для сну, тому варто наділяти загальний простір максимально комфортними умовами для створення зручності для всіх.

Переваги будинків з двома поверхами

Зведення двоповерхових будинків має такі переваги:

Значна економія площі ділянки, що є особливо актуальним для невеликих земельних площ. На заощадженому просторі прибудинкової території можна звести додаткові споруди для відпочинку (наприклад, альтанку, лазню, навіс, літню кухню, квітник і т.д.) або споруди господарського призначення (сарай, навіс для автомобіля…).
Естетична привабливість. Двоповерховий будинок (планування може бути різним) дозволяє втілювати в життя найнезвичайніші дизайнерські рішення, що зачіпають екстер'єр. Скориставшись послугами архітектора чи професійного дизайнера, можна звести цікаву будову, виконати оформлення ділянки у єдиному стилі.

Можливість зонування простору. Планування двоповерхових будинків (фото додається) дозволяє поділити житлову площу на денну зону та нічну. Денна - на першому поверсі (вітальня, кухня/їдальня, котельня, різні підсобні приміщення тощо). Другий поверх - нічна зона, де зазвичай розташовані спальні, і куди будь-якої миті можна піти і відпочити в тиші, без вторгнення сторонніх.
Для будівництва можна використовувати різні матеріали - цегла, газобетон, брус (клеєний, профільований), колода, а також застосовувати каркасні технології.

Фасад можна урізноманітнити красивим балконом (перила можна зробити з натурального каменю, деревини, оздобленим різьбленням, міцного скла, металу, доповненого художнім куванням і т. д.).
З'являється велика кількість можливостей виконання дизайну внутрішніх приміщень.

Мінуси двоповерхових проектів

На будівництво будинку з двома поверхами потрібно більше коштів, ніж у випадку з одноповерховими спорудами. І зумовлено це багатьма чинниками. Насамперед це необхідність зведення потужного фундаменту. Для утримання ваги кількох поверхів знадобиться міцна та надійна основа. Під двоповерхові будівлі передбачено фундамент стрічкового типу, що виготовляється з бетону. Вартість його зведення досить висока, але він здатний утримувати вагу будівлі з мансардою та меблевим наповненням навіть на невеликій ділянці забудови.

У двоповерховому будинку має бути обов'язково створена сходова конструкція, що веде не лише до додаткових витрат, а й значно ускладнює технологію будівництва самого будинку.

Складнощі планування двоповерхових будинків

Існують інші моменти, що збільшують вартість будівництва. Розглянемо їх докладніше:

за рахунок великої ваги двоповерхового будинку необхідно додаткове посилення міжповерхових перекриттів, інакше проживання у приміщенні буде досить небезпечним;
комунікаційна система та опалення в таких спорудах має складнішу розгалужену схему, що вимагає прокладання додаткових водопроводів, каналізаційних стоків, установки спеціального циркуляційного насоса, який сприяє нормальному пересуванню теплоносія всередині контуру, для забезпечення повноцінного опалення;
будівельні, оздоблювальні та фасадні роботи вимагають встановлення лісів для забезпечення можливості підйому матеріалів на потрібну висоту;
для сімей з дітьми та літніми людьми розробляються спеціальні проекти, де кімнати, що належать зазначеним мешканцям, та необхідні приміщення розташовуються на першому поверсі, оскільки переміщення сходами для них може бути небезпечним та проблематичним;
збільшуються витрати на купівлю утеплювача, тому що зростає вітрове навантаження на стіни.

Але, незважаючи на перелічені мінуси, за наявності достатніх коштів для будівництва можна на невеликій ділянці землі спорудити справді надійне та дуже комфортне житло. Для цього можна підібрати безкоштовний проект чи скористатися послугами спеціалізованої компанії, яка займається проектними розробками.

Матеріали для будівництва заміських будинків

Для будівництва двоповерхових будівель використовують різні будматеріали, які на сучасному будівельному ринку представлені у великій різноманітності.

Застосовується:

колода;
брус;
штучні матеріали (цегла, піноблок, газоблоки).

Серед забудовників сьогодні найпоширеніша каркасна технологія будівництва, але використовуються й інші варіанти. Вибір сировини для будівництва житла залежить виключно від бюджетних можливостей та смакових переваг майбутніх власників.

Двоповерхові будинки 6 на 8

Незважаючи на те, що будинок 6 на 8 двоповерховий (планування описане нижче) - будівля невелика, вона здатна запропонувати комфорт і цілком нормальні житлові умови.

Пропонуємо розглянути чудовий варіант для невеликої родини.

Головний вхід до приміщення розташований з ганку. Велика вітальня поєднана з компактною кухнею, що примикає до санвузла.

З вітальні можна потрапити сходами на верхній поверх, де облаштовані дві спальні. Одна з них може бути легко переобладнана під гостьову чи дитячу. Кімнати розділені вбиральні, яка призначена для загального користування.

У даному проекті загальна площа збільшена за рахунок довжини довжиною тераси, що примикає до вітальні. Цю площу будинку можна використовувати в теплу пору року як їдальню. З тераси є відразу два входи, які ведуть до будинку, завдяки чому господарі та гості можуть безперешкодно входити з вулиці до будівлі.

Будинок 7 на 7 двоповерховий: планування, фото

Двоповерхові будинки 7х7 чудово підійдуть для проживання сім'ї, яка складається із 5-6 осіб. Такий котедж дуже гармонійно поєднує усі зручності для постійного проживання за містом. Готові проекти такою площею мають серед приватних забудовників велику популярність.

Розглянемо один із класичних варіантів.

Планування будинку 7 на 7 (двоповерховий проект) досить функціональне та включає всі необхідні для комфортного проживання сім'ї приміщення.

Перший поверх приміщення відведено для прийому гостей.

Тут розташована:

вітальня;
їдальня;
кухня;
повноцінний санвузол;
передпокій та вбиральня.

За бажання можна суттєво збільшити корисну площу, з'єднавши для цього простір кількох кімнат (наприклад, вітальню, кухню та їдальню).

Двоповерховий будинок, планування якого розглядається, має два ганки. Перше служить як парадний вход з вулиці. При вході в приміщення через передпокій відразу ж розташована вбиральня, в якій можна залишити взуття та верхній одяг. Інший ґанок розташований з іншого боку будівлі, на виході з вітальні.

Такий варіант вигідний із багатьох причин. На задньому дворі можна розбити зону для відпочинку або квітник. Також на задньому дворі можна розмістити для дітей ігрову зону, куди вони зможуть виходити через вітальню. При цьому не потрібно оминати довкола будівлі.

У плануванні такого невеликого двоповерхового будинку враховано потреби усієї родини.

Двоповерхові будинки 8х8 метрів

Будинок 8 на 8 двоповерховий (планування, фото додаються) – затишне житло, де для кожного члена сім'ї знайдеться особистий простір у вигляді кімнати. Котедж з такими габаритами може вільно розміститися навіть на невеликій ділянці.

Планування будинку 8 на 8 (двоповерховий проект) може бути наступним.

На першому поверсі розміщена кухня, вітальня, передпокій та санвузол, а верхній поверх повністю віддається під спальні або розміщені три спальні та ще одна ванна кімната. Дуже зручно на одному з поверхів або під міжповерховими сходами облаштувати вбиральню для зберігання речей.

Майбутні власники можуть у будинку на свій розсуд коригувати:

планування приміщень;
фасадне та внутрішнє оздоблення;
облаштування саду, двору чи прибудинкової території тощо.

Двоповерховий будинок 9х9

Запропоноване тут нестандартне планування будинку 9 на 9 (двоповерховий проект) припаде до смаку будь-якій родині.

Вхід у приміщення розпочнеться з кам'яного ганку площею 5,7 кв. м. Потім йде коридор та хол (8 кв. м). Для дизайну можна використати незвичайне поєднання кольорів, наприклад, сірий тон у поєднанні із зеленим відтінком передпокою подарує красивий стиль, який надовго запам'ятається кожній людині.

Перший поверх

З холу йде вхід у кухню, яка переходить через арку до вітальні. Вона добре освітлена і є вихід на терасу. Обидві кімнати оформлені синім та сріблястим відтінком. Креслення цього будинку має невеликий коридор (площа 2,5 кв. м), за яким розташований санвузол з душовою (4,5 кв. м). На першому поверсі також облаштовано кабінет (10,2 кв. м) та котельню (2,1 кв. м).

Другий поверх

Двоповерховий будинок, планування якого нестандартне, має на другому поверсі кутовий коридор. Це відмінна риса цього проекту. Оформити його можна розвішаними на стінах фотографіями, картинами чи дзеркалами.

З коридору йде вхід у три спальні. Креслення їх незвичайне, всі вони розміщені навколо коридору.

Такий двоповерховий будинок – чудовий варіант для проживання сім'ї з 5-6 осіб.

Двоповерховий будинок 10х10

Планування будинку 10 на 10 (двоповерховий варіант) підійде для проживання великої родини. Проект можна реалізувати з бруса, піноблоків, колоди, каменю та інших, не менш якісних матеріалів.

Набір приміщень для першого поверху є стандартним. Тут можуть бути розташовані кімнати різного призначення, але деякі з них є обов'язковими.

передпокій або хол;
вітальня;
кухня;
санвузол;
бойлерна.

Після внесення до плану обов'язкових приміщень може залишитися ще деяка вільна площа, де можна організувати додаткові кімнати, наприклад:

кабінет;
гостьову;
їдальню.

Планування двоповерхових будинків (фото розміщено у статті) може включати наявність гаража під дахом будівлі з двома входами, один з яких пролягає з будинку через передпокій, інший - з вулиці.

Досягти зручного розміщення кімнат зовсім не складно. Головне - виключити у плануванні довгі та вузькі коридори. Цього можна досягти шляхом об'єднання площі кількох приміщень. Що стосується довгих коридорів, то простір, який вони займають, не можна вважати корисним і функціональним.

Другий поверх будинку в класичних варіантах планування віддається виключно під зону для відпочинку сім'ї.

Тут розміщено:

спальні;
санвузол;
дитячі кімнати.

Якщо достатньо місця, нагорі можна облаштувати кімнату для сімейного відпочинку та вбиральню.

Так само, як і у випадку з нижнім поверхом, краще уникати формування коридорів.

Об'єднання вітальні та кухні

Досить часто вітальню з'єднують з кухнею та їдальнею. Такий тип розміщення має багато переваг.

збільшується простір та корисна площа;
візуально розширюються межі;
створюються комфортні умови для спілкування сім'ї під час спільного відпочинку чи вечері;
зручність прийому гостей;
при приготуванні їжі люди, що знаходяться на кухні, від інших мешканців не відокремлені.

Є також недоліки:

можливе поширення по будинку неприємних запахів із кухні;
необхідність збільшення частоти проведення генеральних прибирань.

Для людей, які планують звести приватний будинок, один із головних факторів вибору поверховості – це площа земельної ділянки. Якщо ділянка невелика, буде не дуже раціонально ставити на ній одноповерховий будинок з великою площею забудови. Набагато доцільніше буде розглянути проекти двоповерхових будинків і котеджів, а площу, що залишилася використовувати для вирощування овочів, фруктових дерев або квітів, ну або просто облаштувати газон.

На користь вибору готового проекту двоповерхового будинку кажуть такі переваги:

економія корисної площі ділянки;
більше простору для газонів, рослин та додаткових приміщень;
презентабельний та солідний зовнішній вигляд;
гарний вид на околиці, що відкривається з другого поверху.

Якщо нашому замовнику дуже хочеться, ми можемо доповнити проект двоповерхового будинку балконами або терасою і такий будиночок стане справжнім райським куточком. На балконі другого поверху можна влаштовувати дружні посиденьки на свіжому повітрі, романтичні побачення, які супроводжуються прекрасним виглядом або просто працювати на комп'ютері, дихаючи свіжим повітрям. Можна також виділити один балкон для дитячої ігрової зони, тоді іграшки не будуть розкидані по всьому будинку.

У нашій команді архітекторів працюють справжні професіонали, здатні адаптувати будь-який проект двоповерхового будинку, щоб збудувати будинок вашої мрії.

Що стосується матеріалів, з яких будують такі будинки, то можливий широкий вибір в залежності від призначення будівлі. Можна купити проект двоповерхового будинку із цегли, газобетону чи керамічних блоків. Іноді замовники хочуть поєднати в одному проекті кілька матеріалів. Наші архітектори завжди радо йдуть їм назустріч і можуть надати варіант комбінованого будинку. У таких будинках досить гармонійно працює поєднання цегли з газоблоками. Такий проект двоповерхового будинку дозволяє не лише заощадити гроші, а й створити унікальний дизайн будинку. На фінальному етапі будівництва, коли настане час вибирати стиль дизайну інтер'єру, комбінація матеріалів може послужити одним із елементів стильового декору.

Ті проекти двоповерхових будинків, ціни яких є найдоступнішими, передбачають використання піноблоків або газобетону. Такі споруди ідеально підійдуть для ролі будинків, в яких комфортно жити не тільки в період літа. Але якщо ж ви хочете постійно проживати у своєму будинку, у тому числі й узимку, краще вибрати довговічніші будматеріали. Для тих, хто будує будинок для постійного проживання, найкраще вибрати проекти двоповерхових будинків із цегли або керамоблоку як основний матеріал. Такі будинки міцні, довговічні, мають відмінні звуко- та теплоізоляційні властивості.

Двоповерхові будинки із цегли є класикою заміського будівництва. Їхні функціональні можливості та естетика ідеально підходить для проживання невеликої родини сучасних людей.

Купити, а краще збудувати свій власний будинок мріє кожна людина. І якщо мрії доходять до реалізації, то у пріоритеті найчастіше 2-х поверховий будинок. Адже на будівництво одноповерхової конструкції потрібна велика земельна ділянка, а вона є далеко не у всіх. Саме тому для збільшення житлового простору та економії вільної території двору будують двоповерхові будинки.

Двоповерховий будинок і в процесі забудови, і в процесі експлуатації обійдеться не так дорого, як особняк на три поверхи і вище. У той самий час виглядає він солідніше, ніж одноповерхові шале чи бунгало, до того ж підтверджує статусність господарів. А найголовніше – можливі будь-які планування будинків та котеджів із двома поверхами.

Двоповерховий будинок площею 158 м ²

Площі будинку на два поверхи цілком достатньо, щоб втілити в життя найсміливіші задуми. І це далеко не єдина перевага сучасних, затишних та комфортних двоповерхових заміських будинків.

Переваги двоповерхових будинків

Будівництво комфортного двоповерхового будинку сьогодні не таке затратне, як вважають більшість споживачів. Звичайно ж, такий вибір обійдеться не дешевше одноповерхової будівлі, але він того вартий. Вибрати можна вже готовий проект будинку 2 поверхи із плануванням або скласти індивідуальний. Професійні архітектори та дизайнери із задоволенням допоможуть вам втілити мрії про заміський двоповерховий будинок в реальність, запропонують актуальні рішення, що відповідають вашому бюджету.

Основні переваги заміського двоповерхового будинку:

Раціональне використання земельної ділянки. Якщо вам дістався зовсім невеликий земельний наділ у межах міста або за його межами, природно, ви захочете облаштувати його з максимальною користю, щоб працював кожен квадратний метр. Навіщо займати цінну корисну площу присадкуватим одноповерховим будинком? Краще розподілити ті самі приміщення на двох поверхах, а на ділянці обладнати сад та зону відпочинку з альтанкою та мангалом.

Високий рівень комфорту. Два поверхи дозволяють дуже чітко зонувати приміщення, в яких сплять та відпочивають, від так званих загальних та робочих кімнат. Традиційно спальні та кабінети розміщуються на другому поверсі, а вітальня, їдальня, кухня, ігрова – на першому. Таким чином, в одному будинку зможуть з усіма зручностями жити кілька поколінь сім'ї з різними розпорядками та інтересами.

Надійна та проста конструкція. Деякі вирішують заощадити на проекті двоповерхового будинку та підшукують альтернативний варіант із мансардою. Насправді це зовсім не дешевше, інколи ж навіть дорожче. Адже правильно спроектувати і вибудувати конструкції зі скошеною покрівлею, грамотно підвести всі комунікації на мансарду, утеплити її, зробити комфортною та безпечною для проживання насправді набагато клопітніше, ніж зробити всі ті ж роботи при проектуванні будинку на повноцінні два поверхи. Якщо вам потрібні додаткові корисні метри житлоплощі, має сенс відразу вибирати двоповерховий будинок, а не споруду з мансардою.

Отже, красиві двоповерхові будинки – це ідеальний баланс між корисною площею та витратами на створення проекту та будівництво, естетичність та комфорт, необхідний особистий простір для кожного з членів родини, але без надмірностей. Забезпечити такі характеристики цілком можливо – якщо проект розробляється фахівцями, які чудово знають про всі тонкощі будівельного процесу.

План великого двоповерхового будинку з відкритою терасою

Особливості проектування та будівництва двоповерхових котеджів

Існує кілька нюансів, які слід обов'язково враховувати при складанні проекту будинку на два поверхи.

Планування.Стандартно на першому поверсі розміщуються гараж, кухня, вітальня, комори, гостьовий санвузол. На другому поверсі знаходяться спальні, санвузли для сім'ї. Часто додатково обладнуються підвальні та горищні приміщення. Вони зазвичай роблять сауни, ігрові кімнати чи тренажерні зали. Але якщо типове планування вам не підходить і ви хочете відступити від стандартних рішень, готовий проект можна переробити або скласти новий.

Сходи.По суті, проектування сходів також належить до попереднього пункту. Але момент настільки великий і значущий, що варто розглянути окремо. Сходи – один із основних недоліків двоповерхових будинків. По-перше, вони відбирають корисну площу. По-друге, це окрема графа витрат на проектування, матеріали та будівельні роботи. По-третє, сходи небезпечні, якщо в будинку проживатимуть маленькі діти, люди похилого віку, інваліди – це потрібно враховувати ще на етапі вибору двоповерхового будинку. Але й відмовитись від сходів не можна. При грамотному підході сходи успішно справлятимуться зі своїми завданнями без будь-якої загрози для мешканців двоповерхового будинку. І стане родзинкою інтер'єру, якщо її красиво оформити відповідно до загального стилю будинку.

Зручні та безпечні сходи на другий поверх

Фундамент.З одного боку, площа фундаменту буде меншою, ніж при зведенні одноповерхової споруди. Але з іншого боку, він має бути міцнішим і надійнішим, щоб витримувати опорні перекриття двох поверхів. Важливо не тільки правильно підібрати тип фундаменту, його конструкцію. Враховується також вид ґрунту, рельєф ділянки, кліматичні умови та кількість опадів, і ще безліч на перший погляд дрібних деталей. Однак якщо їх проігнорувати, будинок у найкращому разі справно прослужить не більше п'яти років, а в найгіршому – його експлуатація завершиться катастрофою.

Посилений фундамент стрічкового типу для двоповерхового будинку

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують . Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Усі ці нюанси слід враховувати вже на етапі проектування майбутнього будинку своєї мрії. Звичайно ж, людина, далека від інженерії, архітектури та будівництва, самостійно з цим завданням не впорається – проектуванням мають займатися лише професіонали.

Порада: якщо ви вирішили збудувати будинок на два поверхи серед селища одноповерхівок, має сенс поцікавитися в містобудівних органах, чи це дозволено. Не завжди вся справа лише у фінансовому питанні. Можливо, ваші сусіди не додали поверховості своєму будинку зовсім не тому, що не мають на це коштів, а через невідповідний грунт або з інших не менш вагомих підстав.

З чого будувати двоповерховий будинок

Будівельних матеріалів для будівництва будинків існує безліч, вибір залежить від цілого ряду факторів: фінансових можливостей, особливостей конструкції майбутнього будинку, кліматичних умов регіону, нарешті, архітектурного стилю будинку. Сучасні забудовники використовують такі види будівельних матеріалів для двоповерхових будинків.

цегла різних видів;

керамоблоки;

газоблоки;

деревини.

У типовій забудові переважають недорогі каркасні будинки. Але в принципі складно знайти проект, в якому використовувався лише один вид матеріалу. Зазвичай комбінується декілька для цокольного поверху, зовнішніх стін, внутрішніх перекриттів, горищних та підвальних приміщень.

Порада: чим легший матеріал для стін та покрівлі, тим менше буде навантаження на фундамент. Це дуже важливий момент, завдяки якому можна оптимізувати конструкцію та планування житлового будинку, а також суттєво знизити витрати на матеріали та роботи.

Відео опис

Дивіться приклад планування та проектування двоповерхового будинку на відео:

Оптимальні розміри двоповерхового будинку

Якого розміру має бути ідеальний двоповерховий будинок – питання неоднозначне. Для сім'ї з чотирьох осіб, котра все життя прожила в однокімнатній квартирі, будинок площею 80 кв. м. здаватиметься хоромами. А комусь доведеться тіснитися і на 180 кв. м. І все ж таки можна знайти «золоту середину» – оптимальну площу для проживання сім'ї з чотирьох-шостіх осіб – 140–160 кв. м. У такому будинку можна з комфортом облаштувати велику вітальню, кухню, два санвузли та три спальні – без урахування балконів та допоміжних господарських приміщень.

Приклад планування двоповерхового будинку площею 223 м ²

Планування першого поверху

На фото нижче одні з найвдаліших та найцікавіших проектів першого поверху для житлового будинку середньої площі. Тут є гараж, підсобне приміщення, сходи, гостьовий санвузол. Житлова площа являє собою вітальню-студію з зонами для приготування та їди. З вітальні є вихід на терасу.

На фото нижче класичний варіант планування, на першому поверсі є кухня та вітальня, підсобні приміщення та гараж на одну машину, одна спальня для гостей. З вітальні є вихід на веранду.

Ще один приклад планування першого поверху невеликого двоповерхового будинку

Планувати розташування кімнат на першому поверсі можна як завгодно, головне щоб ваші ідеї не суперечили правилам безпеки проектування будинків.

Відео опис

Приклад проектування та планування розкішного двоповерхового котеджу дивіться на відео:

Планування другого поверху

Варіант продуманого, надійного та зручного планування приміщень на другому поверсі на фото нижче. Тут передбачена одна велика спальня, дві кімнати для дитячих чи гостьових спалень, великий санвузол та тераса.

Ще один вдалий приклад планування другого поверху, де знаходяться три спальні різних розмірів, великий санвузол та просторий хол. З найбільшої спальні передбачено вихід на балкон.

Двоповерхові будинки: фото приклади вдалих будівель

Сучасний двоповерховий будинок у стилі мінімалізму з 3 спальнями, балконами та гаражем на дві машини, площа – 190 м²

Невеликий котедж у сучасному стилі на три спальні з гаражем, площа – 205 м²

Двоповерховий особняк у європейському стилі з комбінованим фасадом, площа – 140 м²

Компактний цегляний будиночок на два поверхи в мінімалістичному стилі, площа – 113 м²

Двоповерховий будинок у скандинавському стилі з плоским дахом, площа – 126 м²

Сучасний будинок у футуристичному стилі з гаражем на два авто та двома вітальні

Двоповерховий будинок у класичному стилі, площа – 203 м²

Будиночок на два поверхи для вузької ділянки енергозберігаючої конструкції, площа – 126 м²

Особняк на два поверхи в нео-колоніальному стилі з панорамним вікном, площа – 174 м²

Просторий будинок у стилі модерн з гаражем, великою вітальнею та кабінетом, площа – 197 м²

Висновок

Двоповерховий будинок, в міру просторий і комфортний - це золота середина в питаннях габаритів та ергономічності, корисної площі та розміщення житлових та робочих приміщень. Якщо ви дивитеся в майбутнє і хочете побудувати надійний, міцний і красивий будинок, до якого з радістю будуть приходити не тільки ваші діти, а й онуки, вибирайте найвдаліші проекти двоповерхових будинків та довіряйте будівництво професіоналам.

Надішліть матеріал вам на e-mail

Особливості планів двоповерхових будинків із мансардою

Задумавшись про будівництво, слід відразу визначитися, з якою метою буде зводитись ця надбудова. Щоб прийняти остаточне рішення про необхідність розробки такого проекту, варто заздалегідь дізнатися про всі переваги та недоліки зведення. До переваг слід віднести:

Презентабельний зовнішній вигляд.Двосхилий дах зі зламом і скати, що виконуються під певними кутами, здатні додати привабливості;
Можливість створення оригінального інтер'єру,за правильного вибору форми мансарди.

До недоліків такого будинку слід зарахувати:

Підвищені вимоги до якості вентиляції та теплоізоляції.Якщо порушується технологія виконання робіт, у процесі експлуатації стіни та дах промерзатиме, з'явиться конденсат;
Складнощі з природним освітленням.Встановлення вертикальних вікон не дозволить забезпечити достатній рівень освітлення. Потрібно встановлення спеціальних вікон, що збільшить вартість будівництва;
Наявність "мертвої зони".При однаковій загальній площі першого та мансардного поверху, у останнього корисна набагато менша через наявність похилої стіни. У цій зоні не можна встановити стандартні меблі.

Незважаючи на ці недоліки, такі плани користуються певною популярністю. Пропонуємо познайомитись з проектами та фото будинків з мансардою, які вже були зведені. Вони допоможуть визначитися з доцільністю будівництва двоповерхового будинку такого плану на своїй ділянці.

Стаття на тему:

Будівлі з мансардним поверхом – практична та дуже приваблива ідея для індивідуальної ділянки. Проекти, фото вдалих інтер'єрів та рекомендації досвідчених будівельників – у нашому матеріалі.

Особливості проектів двоповерхових будинків із гаражем

Якщо в сім'ї є автомобіль, гараж на присадибній ділянці стає важливим. При обмеженій площі прибудинкової території від варіанту будівлі, що окремо стоїть, доводиться відмовлятися відразу. Крім квадратів під сам гараж, доведеться передбачити додаткові метри для проходу між будинком та гаражем.

Розумно розпорядитися площею, що є, допомагають проекти двоповерхових будинків з гаражем. Пропоновані проектувальниками рішення дозволять розмістити під одним дахом не одне авто, а два і більше. Простір над гаражем може бути виділено під одне із приміщень або .

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Якщо немає бажання встановлювати на ділянці, варто розглянути можливість будівництва житлових будівель з відкритою. Тут можна буде зібратися великою компанією, щоб випити чай або просто поспілкуватися.

Розміри такої прибудови та її оформлення повинні узгоджуватися з розмірами будинку та вибраним стилістичним напрямком. Це продумується ще етапі розробки плану майбутнього будови. У такому разі готова будівля матиме презентабельний зовнішній вигляд.

Огляд та креслення проектів двоповерхових будинків

Не завжди вдається з першого разу визначитись із конструктивними особливостями майбутнього житла. В даний час можна безкоштовно знайти креслення проектів будинків та котеджів. Їх можна використовувати як ідею для подальшого втілення.

Порада!Вивчаючи типові проекти двоповерхових будинків у каталозі, варто брати до уваги розміри будови.

Планування будинку 9 на 9 м: можливі варіанти

При зведенні будов з подібними габаритними розмірами слід суворо дотримуватися технології будівництва. Значна вага пред'являє підвищені вимоги до основи. Фундамент повинен витримати навантаження, що прикладається.Планування будинку 9 на 9 розробляється з урахуванням рівності стін. Спальні на другому поверсі виконуються рівною площею, якщо сходовий проліт розташовується на іншій стороні.

Розробляючи планування двоповерхового будинку 9 на 9 метрів, слід приділити увагу кожному поверху. Після цього можна буде розпочати оформлення фасаду.

План двоповерхового будинку 10 на 10 м: типове рішення

Якщо площа ділянки дозволяє, проект двоповерхового будинку 10 на 10 метрів стане найкращим вибором. Такої площі буде достатньо для розробки відповідного рішення та вибору оптимального планування. План двоповерхового будинку 10 на 10 м дозволяє збільшити квадратуру окремих приміщень.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

На невеликій ділянці звести споруди із великими габаритами складно. У цьому випадку доцільно розглянути можливість будівництва будинку невеликої площі. При невеликій зайнятій площі присадибної ділянки вдається передбачити всі основні приміщення: кухню, спальні, вітальню.

Типовий проект двоповерхового будинку 7 на 7 м дає змогу стати власником комфортного житла без значних фінансових вкладень. Однак не варто економити на матеріалах, що використовуються.

Порада! Планування будинку 7 на 7 м найкраще довірити професіоналам.

Планування будинку 6 на 8 м: цікаве рішення

Прямокутна форма будинку висуває певні вимоги до планування будинку 6 на 8 м. На першому поверсі розташовуються кухня з вітальнею, а на другому за планом – спальні.

Якщо параметри ділянки не дозволяють розмістити двоповерхову споруду 6х8 м, варто розглянути проект будинку 8 на 6 м.

Планування будинку 6×10 м

Ще одним прикладом прямокутного планування є проект будинку 6 на 10 м. Він передбачає розміщення на першому поверсі приміщень, орієнтованих на гостей, а на другому – спалень для мешканців будинку. Площі достатньо, що передбачити вбиральню і навіть невелику спортивну залу.

Планування будинку 9 на 6 м: стандартні рішення

Типове планування будинку 9 на 6 м дозволяє передбачити раціональне розташування всіх основних кімнат. Кабінет у цьому випадку може розташовуватися не лише на першому поверсі, а й на другому.

Опрацьовуючи проект будинку 9 на 6 метрів, слід додати будинку індивідуальності. Особливо якщо в сім'ї є маленькі діти.

Планування двоповерхового будинку 12 на 12 м

Величезна площа будинку дозволяє передбачити наявність гаража. У двоповерховому будинку 12 на 12 метрів можна запланувати гараж розміром 6 на 6 метрів.

Вартість будівництва двоповерхового будинку під ключ - проект, зведення

Необов'язково виконувати всі будівельні роботи самостійно. Можна замовляти будівництво "під ключ". Проекти двоповерхових будинків із планом та фото дозволять оцінити кінцевий результат. Пропонуємо ознайомитися із середніми розцінками на такі послуги:

Особливості	Компанія	Ціна, рублів
Каркасний, 6×6	«Дерево»	515 000
Каркасний, 7×7,5	«Дерево»	695 000
Каркасний, 10×11	«Дерево»	2 300 000
Дjv-котедж XL29 - 136 м² (9×8 м) із струганого бруса	RIFT	1 900 000
Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2 295 000 із газобетону 2 601 000 з цегли
58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 із газобетону 3 050 000 із цегли
41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 з газобетону 3 069 000 з цегли

Проекти будинків: фото цікавих рішень

Пропонуємо ознайомитись з фото проектів будинків, що реалізують цікаві рішення.

Відео: планування будинку 6х6, 2 поверх 2 кімнати

Заощаджуйте час: добірні статті щотижня поштою

Ідеї заміського будівництва виявили масове втілення на початку 90-х років минулого століття. На 6-9 сотках землі, утримання яких багатьом згодом стало не під силу. Шляхом проб і помилок було прийнято золоту середину будівництва. Сучасні плани двоповерхових будинків дозволяють комфортно розмістити середньостатистичну родину, виділивши для кожного окремий куточок. Різноманітність пропозицій проектних організацій уможливлює підібрати свій ідеальний варіант комфортного житла.

При плануванні власного будинку, забудовник може скористатися типовим планом або запропонувати індивідуальні побажання до проекту.

Насамперед необхідно визначитися з матеріалом будівництва. Можна вибрати натуральне дерево, газосилікатні блоки, цеглу, піноблоки, кераміку або комбіноване використання будівельних матеріалів;
індивідуальні проекти будинків на 2 поверхи дозволяють вибрати оптимальні розміри приміщень та їх призначення;
додатково можна запланувати допоміжні елементи: , еркер, терасу.

Для того, щоб вибрати матеріал будівництва, необхідно вивчити його властивості, і дотримуватись всього технологічного процесу в період будівництва. Тоді під час експлуатації не виникне неприємних несподіванок.

При створенні проекту приватного будинку необхідно враховувати інтереси кожного члена сім'ї. Найбільше приміщення на першому поверсі відводиться під вітальню, де всі збираються за сімейною вечерею. Там же можна влаштувати і . розміщуються на другому поверсі. Для майстерень відводять у підвальному приміщенні.

Це типове розташування кімнат у двоповерховому проекті.

Переваги двоповерхових проектів

Популярність двоповерхового будівництва обумовлена багатьма причинами.

Економія площі. Це особливо важливо для власників невеликих площ. На двох поверхах цілком комфортно розміщується велика родина, без втрати дорогоцінної землі;
на двох поверхах об'єднуються приміщення різного спрямування. Збільшити функціональність можна, і;
зовнішній вигляд проекту виконується у будь-якому стилі від класичного будинку із зрубу до сучасного мінімалізму. Додаткову функціональність додадуть еркери або тераси;
Внутрішнє оформлення інтер'єру можна прикрасити. Фантазії дизайнерів безмежні у використанні цікавих елементів оформлення інтер'єру.

Недоліки двоповерхових будинків

Незважаючи на всі очевидні переваги, є деякі особливості двоповерхового будівництва, порівняно з одноповерховим. Літнім людям, маленьким дітям та людям з обмеженими можливостями буде досить складно піднятися на другий поверх. Тому їхнє розміщення необхідно планувати на першому поверсі або передбачити зручний підйом на верхній поверх. повинна мати широкі сходинки з частим кроком та зручними.

Крім того, під час будівництва двоповерхового будинку потрібні додаткові витрати.

На пристрій більше;
монтаж надійних перекриттів;
встановлення;
підведення необхідних комунікацій на верхній ярус;
збільшення витрат будівельних матеріалів.

Перед плануванням двоповерхового будинку необхідно зважити всі переваги і недоліки. Проте ідея такого будинку дозволить покращити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Тільки профільна організація може виконати креслення та проекти будинків або котеджів, безкоштовно як бонус може бути запропонована готового плану. Фахівці повинні виконати окрім проекту необхідні розрахунки навантажень та підібрати відповідні матеріали. Планування другого поверху тягне за собою посилення підстави щодо підбору відповідних. Неправильні розрахунки спричиняють небезпеку обвалення конструкцій.

Усі внутрішні комунікації потрібно провести на другий поверх. Для цього слід виконати проект зі складним розведенням. Крім того, необхідно продумати грамотний. Для цього може підійти з тепловим носієм усередині контуру. Він забезпечить циркуляцію гарячої води по всьому периметру будинку.

Особливу увагу слід приділити, що забезпечує примусовий рух води внутрішнім трубопроводом. Правильно підібрана продуктивність позбавить проблем у холодну пору року.

Зведення двоповерхової конструкції потребує встановлення лісів. Це додаткова стаття витрат, однак, без неї неможливо виконати підйом матеріалів та .

Наш клімат потребує додаткового. Це також збільшить вартість будинку з одного боку, але значно заощадить кошти на подальшому опаленні будинку.

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Широке розмаїття можливих варіантів робить вибір досить складним. Кожен із них гарний по-своєму. Можна звести терем зі зрубу або збудувати будинок із цегли або газосилікатних блоків. Багато хто орієнтується на скромний бюджет, для якого ідеальним варіантом буде застосування каркасної технології. Розглянемо особливості кожного матеріалу.

Деревина

Важливо враховувати розташування кімнат стосовно сторін світла. Кухню можна розташувати з вікнами на схід або південь, для вітальні підійде вихід на захід, спальні-схід. На північній стороні будинку бажано встановити сходи.

Розташування вулиць також необхідно враховувати під час планування. Кімнати відпочинку бажано влаштовувати далеко від галасливих проїздів.

Як правильно вибрати проект допоможуть поради архітектора.

Правильне планування першого поверху

Правильне планування має вміщувати обов'язкові приміщення:

вітальню;
хол;
тамбур.

Проекти великих будинків можуть дозволити організувати столову зону, місце для робочого кабінету або житлове приміщення для гостей. Кімнату для встановлення можна планувати і на першому, і на цокольному поверсі.

Золотою серединою планування вважається простір із мінімальною кількістю коридорів, з варіантами планування можна ознайомитись у каталогах цікавих фото проектів приватних будинків.

Правильне планування другого поверху

Над гаражем планувати спальні небажано. Над ним можна продумати установку сходового маршу, вбиральня або хол.

Правила суміщення кількох приміщень

Схил даху є боковою стороною приміщення, фронтони – торцевою. Влаштування мансарди дозволяє збільшити площу. Фактично, це третій поверх будинку за вартістю двоповерхового проекту.

Похилі стіни дозволяють реалізувати нестандартні прийоми для оформлення приміщень.

При будівництві мансардного будинку важливо влаштувати грамотну, хорошу та продумати. В інтернеті багато цікавих фото проектів з мансардою.

Стаття на тему:

Подібні конструкції дозволяють значно збільшити житлове приміщення. У статті ми докладно розглянемо проекти та фото готових будівель, корисні поради, що дозволить без помилок звести будинок самостійно або за допомогою спеціалістів.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Панування будинків та котеджів з двома поверхами може бути доповнене будівництвом гаража у цокольному приміщенні або у вигляді прибудови до будинку. Окреме місце можуть дозволити собі лише власники великих ділянок. Для будівництва необхідно використовувати ті ж матеріали і той самий архітектурний напрямок, що і для будинку, щоб не порушувати загальне сприйняття.

При влаштуванні гаража в підвальному приміщенні важливим елементом є сходи. Під нею можна влаштувати зону зберігання зимових заготовок. Важливо продумати хорошу вентиляцію, щоб уникнути попадання вихлопних газів у приміщення.

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Доповнення будинку верандою – це найвдаліший проект. На веранді можна облаштувати зону відпочинку або зимовий сад.

Переваги влаштування веранди.

Істотне збільшення простору, особливо важливо для плану двоповерхового будинку 6 на 6 м;
комфортний відпочинок;
якщо веранда йде продовженням кухні, це дозволить господині постійно бути поруч із гостями.

До недоліків можна віднести лише додаткові площі для збирання.

Огляд проектів двоповерхових будинків

Індивідуальний проект будинку коштує досить дорого. Це докладний план будівельних робіт, розведення всіх комунікацій, прив'язка до місцевості. Крім того, він має пройти експертизу, а на те знадобиться деякий час. Можна заощадити гроші та час і підібрати для себе типовий проект, обравши комфортну площу з урахуванням побажань усієї родини. Розглянемо найпоширеніші проекти двоповерхових будинків з планом та фото.

Перед вибором проекту можна переглянути кілька порад професіонала.

Планування будинку 9 на 9 м

Планування двоповерхового будинку 9 на 9 м. Найоптимальніша площа для середньостатистичної сім'ї. Квадратний периметр дозволить раціонально використовувати усі приміщення. Повноцінний другий поверх дозволить максимально використати корисну площу, облаштувавши 3 спальні, простору ванну кімнату та вбиральню. Балкон можна зайняти під кімнату відпочинку або зимовий сад при гарному склінні.

Компактний на перший погляд будинок має велику площу для реалізації найсміливіших планів. Цьому не завадить невелика ділянка землі, на якій залишиться місце для і .

План двоповерхового будинку 10 на 10 м

Проект двоповерхового будинку 10 на 10 можна назвати віп-проектом. Єдине, що потрібно при виборі такого плану мати достатню площу. На маленькій площі будинок виглядатиме громіздко. Бажано, щоб залишилося місце для додаткових будівель: , ставка, .

Планування дозволить на мансардному поверсі виконати повноцінні кімнати для відпочинку, ванну кімнату та вбиральню. Єдиний недолік – меблі для мансардного поверху бажано замовляти за індивідуальним проектом, який дозволить раціонально використати всю корисну площу.

Це корисно знати!Для кращого освітлення мансардного поверху слід скористатися спеціальними конструкціями замість звичайного скління.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

Планування будинку 7 на 7 м користується великою популярністю останнім часом. Для будівництва може бути використаний будь-який матеріал, тут немає обмежень. Важливо враховувати особливості земельного наділу, розмір якого має бути не менше ніж 4 м². Форма ділянки може бути будь-якої конфігурації, квадратний будиночок гармонійно розміститься на будь-якій землі.

Ціна будинку такого розміру залежатиме від матеріалів, застосовуваних технологій та регіону забудови. Правильне зонування першого поверху дозволить на невеликій площі розміщувати кімнати різні за функціональністю.

Вибираючи проект, потрібно визначити різні інтереси членів сім'ї.

Планування будинку 6 на 8 м

Проекти невеликих будинків — одні з найбільш популярних для середньої сім'ї. Вони підійдуть для земельних ділянок площею 8–9 соток. Це може бути і дачний будиночок. Кімнати не можна назвати просторими, проте прийоми зонування візуально розширять межі. 2 спальні на другому поверсі, кухня з вітальнею на першому, гараж з котельні та пральні — в цокольному.

Проект будинку 8 на 6м підійде для сім'ї із 4-5 осіб.

Планування будинку 6 на 10 м

Компактний проект будинку 6 на 10 м без гаража з котельнею на першому поверсі. Кухня досить простора 13,0 кв. При такому плануванні можна побачити як коридор 9,0 кв.м зайняв основне місце на першому поверсі. Тим не менш, залишилося місце для спільної вітальні та гостьової спальні. На обох поверхах є просторі ванні кімнати.

На другому поверсі одну з кімнат відвели під кабінет, іншу – під вбиральню. Для відпочинку вийшли лише 2 спальні. Загалом такий проект призначений для сім'ї із 3-4 осіб.

Планування будинку 9 на 6 м

Проект будинку 9 на 6 м дозволяє нестандартно підійти до розміщення членів сім'ї. 4 спальні на другому поверсі та 2 – на першому дозволять максимально організувати побут для сім'ї із 6 осіб. Одну з кімнат можна віддати під гостьову або вбиральню. Розміщення санвузла та ванної тільки на 1 поверсі не зовсім зручне. Даний проект можна доопрацювати, змінивши внутрішнє трубне розведення до 2 поверху.

Площею 12,1 кв.м, загалом вийшло досить простора площа, яку можна розділити барною стійкою.

Проект можна назвати досить вдалим, оскільки в ньому немає коридорів, лише невеликий хол на 1 та 2 поверсі площею 4,9 та 5,3 кв.м відповідно. Родзинкою проекту можна назвати балкон, який за хорошого скління може стати маленьким зимовим садом.

Великі двоповерхові будинки 12 на 12 м

Проект двоповерхового будинку 12*12 із бруса підійде для сім'ї із 4-5 осіб. На першому поверсі прибудовано веранда, над якою надбудовано балкон-терасу. Перший поверх не стали обтяжувати перегородками і поєднали кухню-вітальню-їдальню на одній площі. На другому поверсі передбачено 3 спальні кімнати.