Як дізнатися приватизована квартира або. Отримання основної інформації. За квитанцією ЖКП

Велика кількість житлових об'єктів приватизована за останні десятиліття. Це обумовлено політикою держави щодо питання переведення житла у власність. Однак залишаються житлові об'єкти, які перебувають у державній чи муніципальній власності та не приватизовані громадянами. Іноді необхідно дізнатися, було переведено житло в особисту власність чи ні.

Як і де можна дізнатися?

Для уточнення інформації з цього питання є відразу кілька способів. Застосування кожного їх обумовлено вибором зацікавленої особи. Сьогодні можливості настільки великі, що інформацію реально отримати через інтернет, що виключає необхідність особистого звернення до органів та інстанцій.

Запит до Росреєстру

Одним із способів отримання даних про приватизацію є звернення до Росреєстру. Саме ця інстанція збирає і зберігає інформацію про співрозмовників житла, отже, може відповісти на питання, що цікавить.

Дані про приватизацію в Росреєстрі зберігаються тільки з 1998 р.

З вказаної причини слід розглядати джерело, як єдино правильний. У ньому немає даних до 1998 р, що унеможливлює отримання повної картини про об'єкт.

Чи є питання чи потрібна допомога юриста? Скористайтеся безкоштовною консультацією:

Для отримання даних необхідно зробити запит на сайті Росреєстру за наступною інструкцією:

Вхід до сайту Росреєстру.
Вибір потрібної послуги.
Оплата державного мита у встановленому розмірі. Необхідно вибрати такий вид виписки, який надає дані про власників та приватизацію. Мінімальне держмито складе 200 руб.
Вказівка електронної адреси, на яку буде надана інформація, що запитується.
Отримання виписки.

Жодних складнощів при отриманні такої виписки не виникає, оскільки вона надається вільно зацікавленій особі.

Звернення до МФЦ

Аналогічним зверненням до Росреєстру виступає подання запиту через МФЦ. Для цього необхідно звернутися до будь-якого Багатофункціонального центру, сплатити державне мито та скласти заяву.

При зверненні до МФЦ необхідно мати паспорт.

Жодних особливостей при отриманні даних через МФЦ немає. Проте термін очікування становитиме 3-5 діб. Для отримання витягу слід знову з'явитися до МФЦ та отримати документ особисто.

Звернення до БТІ

Так як БТІ займається оформленням змін планування, технічних паспортів житлових об'єктів, ця інстанція має велику базу даних у житлі. Звернення туди для уточнення питання приватизації квартири можливе і виправдане. Для цього звертаються до відділення БТІ та складають заяву-запит на надання відповідних даних.

Через інтернет - сайт Держпослуги

Портал Держпослуги відкриває доступ до отримання багатьох видів даних. Запит можна зробити лише користувачам, які відкрили особистий кабінет на сайті.Для цього доведеться заповнити анкету та дані про документи, які після перевірки будуть прийняті системою.

Для отримання даних про приватизований об'єкт слід вибрати послугу отримання витягу з Росреєстру.

Переглянути до квитанції з комунальних платежів

З квитанції на оплату послуг ЖКГ можна отримати багато даних про нерухомість. Наприклад, звідти реально зрозуміти, чи є об'єкт приватизованим чи ні. Це випливає із наявності чи відсутності рядків за оплату користування загальнобудинковим майном.Якщо житло приватизоване, власник зобов'язаний оплачувати цю статтю. У протилежному випадку – ні.

При оплаті послуг за житло, що перебуває в соціальному наймі, у квитанції буде рядок «за найм» або подібний.

Кому необхідно знати – приватизована чи ні?

При несподіваному отриманні спадщини чи ймовірності настання такої події потенційному власнику необхідно уточнити статус приміщення. Це допоможе відразу продумати план дії щодо його оформлення у власність.

Крім того, знання про наявність приватизації конкретного об'єкта необхідно покупцеві житлоплощі. Якщо власників кілька, угоду проводять із обережністю та отриманням згоди на продаж від кожного з них.

У результаті про приватизацію конкретного житлового приміщення можна дізнатися кількома способами. Зацікавлена особа вибирає оптимальний залежно від цілей, очікуваних термінів виконання запиту тощо.

Увага! У зв'язку з останніми змінами у законодавстві, інформація у цій статті могла застаріти. Натомість кожна ситуація індивідуальна.

Для вирішення свого питання заповніть наступну форму або зателефонуйте за телефонами, вказаними на сайті, і наші юристи Вас безкоштовно проконсультують!

На даний момент у країні житло переважно є приватною власністю. Ця мета була досягнута завдяки прийнятому в 1991 Федеральному закону «Про приватизацію житлового фонду в РФ».

Більшість громадян Росії вже встигли скористатися цією можливістю, а деякі люди так і проживають у не приватизованих квадратних метрах.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч. Це швидко і безкоштовно!

Як дізнатися чи приватизована квартира і куди звернеться?Розглянемо у статті.

Приватизації може підлягати лише державне, муніципальне (включно з відомчим) житлом (див. ), в якому громадянин живе за згодою соцнайму. Також до цієї категорії можна зарахувати квартири, розташовані в будинках, документально визнаних архітектурними пам'ятниками.

Не можна включити у процес приватизації такі види квартири:

Житлові приміщення, які перебувають у аварійному технічному стані;
Кімнати у гуртожитках; (див.)
Житло у закритому військовому містечку;
Квадратні метри приватного та громадського житлового фонду;
Службове житло.

Що стосується питання про приватизацію службових квартирних приміщень, то в цьому випадку є певні умови (див. ), Дотримуватися яких стає необхідністю.

Якщо громадянин проживав на даній житловій площі більше 10 років і цю кількість часу пропрацював у компанії, яка є власником цього приміщення, то приватизація стане можливою, якщо організація дасть дозвіл або надасть рівноцінну квартиру.

Як дізнатися про приватизацію квартири через БТІ?

Повний обсяг інформації про квартиру, що пройшла через таку операцію після 1998 року, можна уточнити через Єдиний державний реєстр прав на нерухомість та угоди з ним. Але у зв'язку з тим, що приватизація почалася з 1991 року за даними, що цікавлять, рекомендується звернутися до БТІ. В архівах цієї організації збережені правовстановлюючі, оціночні та технічні документи на будь-яке житлове приміщення.

У Бюро технічної інвентаризації встановлено власну систему щодо надання відомостей про угоди з майном. Відповідно до спеціально складеної постанови, необхідно скласти запит до БТІ і тоді інформацію буде видано наступним громадянам:

Власникам квартирних приміщень або особам, які їх замінюють за довіреністю;
Спадкоємцям, які мають право на отримання житлової площі згідно із законом або заповітом;
Співробітникам правоохоронних, податкових, судових органів;
органам державної влади та місцевим службам самоврядування;
органам державної статистики;
Іншим категоріям осіб, встановленим законом.

Йдеться про осіб, яким надається право на отримання інформації, оскільки дані можуть отримати не всі зацікавлені у подібному заході особи.

Як дізнатись приватизована квартира чи ні в Росреєстрі (ЄДРП)?

За потреби отримання інформації про житлову площу, що пройшла приватизацію в період після 1998 року, громадянину знадобиться консультація органів державної реєстрації, які займаються реєстрацією правочинів на нерухоме майно.

Стандартизована довідка, отримана з Єдиного державного реєстру прав на нерухомість, буде включати всі необхідні характеристики об'єкта, що запитується, вид прав на нього, дані про осіб або підприємства, які мають ці права, а також зафіксовані обмеження, обтяження та арешти, вчинені щодо квартири .

Будь-яка фізична чи юридична особа може звернутися до найближчого відділення Росреєстру та запросити дані з ЄДРП, оскільки архів інформації з цього резерву вважається доступним і забезпечити ним можна будь-якого громадянина.

Виписка з ЄДРП містить наступний перелік документації:

Матеріали про власників об'єкта нерухомого майна;
Адресне розташування та опис об'єкта;
Відомості про зареєстровані права на нерухомість;
Показання про діючі та завершені обмеження у правочинах;
Дані про претензії у правах.

Для отримання довідкової інформації, громадяни повинні при зверненні до підрозділу Росреєстру мати при собі паспорт, заяву встановленого зразка та сплачене державне мито. Її розмір варіюється і залежить від того, хто звертається за випискою – юридична чи фізична особа. Для фізичних осіб вона буде дещо нижчою, ніж для юридичних.

Як дізнатися чи приватизована квартира через інтернет?

Для осіб, які не мають великої кількості вільного часу, існує можливість замовлення відомостей з ЄДРП за допомогою віртуальної мережі. У деяких випадках можна замовити документи у терміновій черзі. Для цього формується електронне повідомлення у ЄДРП або через відповідний розділ на сайті Федеральної реєстраційної служби.

Заявник повинен мати електронний цифровий підпис, який він може замовити у відповідній службі свого регіону.

Державний сайт Росреєстру для кожної особи реалізує відповідну платформу для подачі запиту, здатну в режимі онлайн відшукати об'єкт, що цікавить.

Націлившись на отримання відомостей з ЄДРП можна, також вдавшись до використання інтернет-сайтів, що працюють онлайн 24 години на добу. Вони допоможуть в оформленні необхідних паперів, прагнучи максимальної економії часу замовника. Ціна на послугу відрізнятиметься від особистого візиту до Росреєстру, вона буде дещо дорожчою.

Час отримання готового витягу з ЄДРП становить п'ять робочих днів з моменту подання заяви до територіального органу. Вартість послуги від 150 рублів. Її можна отримати як у паперовому вигляді, так і в електронному.

Навіщо і кому потрібна інформація про приватизацію житла?

Приватизоване житло є добрим капіталом, який у будь-який момент може перетворитися на реальні матеріальні кошти з волі власника.

Приватизоване житло дозволяє людині розпорядитися квартирою за власним бажанням. Площу можна продати, обміняти на житло з кращими умовами, подарувати або заповідати близьким родичам.

Даних дій не зможе виконати людина, яка проживає в квартирі на умовах найму соціального і належить державі. Тому перш ніж будувати плани на квадратні метри варто уточнити всі відомості про об'єкт, що цікавить.

Інші способи отримання інформації про приватизацію житла

Є можливість отримати цікаву інформацію і за даними квитанцій для оплати комунальних послуг. Вони зазвичай зазначений вид власності житла, а актуальність відомостей корелює з датою виставленого рахунки.

У папері надруковано рядок «Наймання» або «Соціальний найм». Якщо людина є власником, то цими пунктами стоятимуть прочерки. У разі не приватизованого квартирного приміщення служба вказує суму за згодою найму соціального. Саме тому за наявності вільного доступу до подібних документів, людина може легко дізнатися приватизоване житло чи ні.

Якщо у вас залишилися питання на тему « Як дізнатися приватизована квартира чи ні», задайте їх у коментарях.

Приватизація

Приватизація житла– це передача житлового приміщення, наданого громадянину за договором найму соціального в особисте користування з правом проживання.

Регулюються такі правовідносини:

від 04.07.1991р.

Проводиться безкоштовно, і наймач отримує таку можливість раз у житті.

Суть приватизації полягає у переоформленні державної власності на особисту з передачею всіх відповідних прав та обов'язків.

Після того, як майно пройде таку процедуру, власник набуває права розпоряджатися нерухомістю за своїм бажанням, наприклад, продати її або передати як дар. Також власник може прописувати у приміщенні будь-яку кількість громадян.

Крім цього, він буде зобов'язаний утримувати житло у належному стані, сплачувати комунальні платежі та податки.

Учасниками процедури стають власник житла (муніципальний чи державний орган) та наймач (громадянин, що має постійну реєстрацію у цій квартирі). Крім самого наймача, учасниками угоди стають і всі члени його сім'ї, які прописані в житлі на постійній основі.

У процесі та його підписують усі учасники угоди. Основною умовою проведення такої процедури є наявність угоди соцнайму.

Де зберігається інформація про приватизацію житла

Як дізнатися чи приватизована квартира? Інформацію про здійснення приватизаційної процедури щодо конкретного об'єкта можна отримати у ряді відомств або онлайн:

У Федеральній службі та картографії (Росреєстр).
У Бюро технічної інвентаризації ( БТІ).

Подібні дані можуть бути надані тільки тим особам, які мають для цього вагомі підстави. Реєструючим органом затверджено список громадян, які мають право на оформлення такого документа. Для цього буде потрібна стандартна заява із зазначенням паспортних даних та адреси фактичного проживання заявника.

У тому випадку, якщо житло було приватизоване до 1998 року, інформація буде зберігатися в БТІ, а ось при переоформленні прав після цієї дати, запит слід надсилати в Росреєстр.

Порядок звернення до Росреєстру

Щоб отримати інформацію щодо того, приватизована квартирачи ні, слід насамперед звернутися до Росреєстру. Це можна зробити лише у двох випадках:

після 31.01.1998року, тобто до набрання чинності відповідним законом.
Коли квартира була раніше цієї дати, але потім стала об'єктом угод, міни або виступала як застава або успадковане майно.

Інформація про ці моменти обов'язково порядкувноситься до ЄДРП. Отримати виписку може будь-який громадянин, надавши паспорт, стандартну заяву та сплативши держмито, у розмірі від 300 рублівза кожний об'єкт. Для юридичних осіб держмито складає від 950 рублів.

У тому випадку, якщо такої інформації в даному відомстві немає, значить, житлоплоща не проходила приватизаційної процедури або була приватизована раніше 1998 рокуі більше в жодних угодах участі не брала.

Квитанції на оплату ЖКП, як джерело інформації про приватизацію

Квитанція на оплату житлово-комунальних послуг може стати джерелом інформації з цього питання. У цьому документі обов'язково вказується тип власності квартири. Якщо житлоплоща знаходиться у приватній власності, то в рядках «найм» та «соціальний наймання» ставляться прочерки, а якщо житло не приватизоване, то в рядку прописується сума до сплати.

Достовірність інформації залежить від цього, за який розрахунковий період квитанція виписана. Справа в тому, що після того, як наймач подає заявку на приватизацію муніципального житла, проходить два місяці. Цей же термін буде потрібно для проведення реприватизації.

З цієї причини та інформація, яка позначена в квитанції двомісячної давностіне може бути гарантовано актуальною.

Найбільш популярні питання та відповіді на них

Питання: Здрастуйте, мене звати Марія Хочу продати свою квартиру, яка дісталася мені від мами в 2012 роціі було вже приватизовано. Зібрала всі необхідні документи і знайшла покупця, тільки він почав вимагати документ, що підтверджує наявність приватизації. Підкажіть, де мені можна отримати цей папір, і чи є він обов'язковим при укладанні угоди? Які мені дії слід зробити для її оформлення, і чи потрібна додаткова документація? Чи можуть відмовити в реєстрації угоди у Росреєстрі без цього паперу?

Відповідь: Привіт, Маріє! Спробуємо відповісти вам по порядку. Насамперед необхідно визначитися у якому органі слід запитувати довідку. Згідно з тим, оскільки ви не знаєте коли була проведена приватизація житла, але воно входило до складу майнової маси в 2012 році, то за довідкою необхідно звернутися до Росреєстру. Для цього від вас потрібно надати: паспорт, заяву встановленого зразка, квитанцію про сплату державного мита у розмірі 300 рублів.

Процедура отримання довідки така:

Сплатити держмито.

Скласти та подати заявку до Росреєстру.

Упродовж двох тижнів отримати необхідну довідку.

Додаткова документація вам не знадобиться, за винятком даних щодо житлового приміщення.

Щодо обов'язковості документа, то цей папір не відноситься до обов'язкових, і на підставі його відсутності відмовити в реєстрації угоди купівлі-продажу не можуть.

Висновок

У результаті можна сформулювати деякі висновки:

Приватизаційний процес передбачає безкоштовне здобуття прав власності наймача на соціальне житло.
Після приватизації власник отримує право здійснювати з нерухомістю будь-які угоди, які не суперечать нормам закону.
Якщо житлова площа була приватизована до 1998 року, то за такою інформацією слід звертатися до БТІ.
Якщо квартира проходила приватизацію після цієї дати або з нею здійснювалися будь-які угоди, всі дані зберігаються в Росреєстрі.
Для отримання докладної виписки в Росреєстрі потрібно сплатити держмито у розмірі від 300 рублів.
Подати заяву на отримання виписки може будь-який громадянин, а для оформлення довідки з БТІ, заявник повинен входити до затвердженого списку і мати підстави для подання запиту.
Отримати таку інформацію можна і з квитанції ЖКГ, де вказується тип приміщення, однак у цьому випадку слід враховувати, що приватизація проводиться протягом двох місяців.

Зразки заяв та бланків

Щоб дізнатися факт приватизації, потрібно оформити такі папери.

Багато громадян на сьогоднішній день стали власниками житлоплощі шляхом її приватизації. Але нерідко виникають випадки, коли з'являється вимога дізнатися, чи приватизована квартира чи ні. Як правило, така потреба виникає у родичів власника нерухомості, який загинув. Розберемося зі способами, якими можна скористатися.

У цій статті

Куди слід звертатися

Щоб дізнатися, чи приватизована квартира чи ні, можна скористатися деякими варіантами. Цю інформацію надають різноманітні організації.

У вік інформаційних технологій не існує проблем з інформаційною системою, тому отримати необхідну інформацію можна навіть через інтернет.

Хто має можливість перевірити цю інформацію

У чинному законодавстві приписані основні норми та правила, які, зокрема, поширюються і на питання, пов'язані з приватизацією житла. Тобто законодавець чітко встановив той список осіб, який матиме підстави для отримання даних.

Отримувати такого роду відомості може сама орендує приміщення людина, і навіть члени його сім'ї, які прописані даної території.

Крім цього, такий запит можуть надсилати й органи місцевої влади, якими було виділено нерухомість для проживання. Якщо ж матимуть місце будь-які порушення законодавства, пов'язані з оформленням паперів про приватизацію, то надсилатиме запит для отримання відомостей і правоохоронні органи.

Інші ж громадяни не мають права надсилати запит на отримання певних відомостей.

Де можна отримати відомості

Угода з переходу прав власності на житлову площу є строго регламентованим виробництвом, тому відомості про неї містяться в певних інстанціях державного значення, в яких можна дізнатися про приватизацію квартири.

Через квитанції

Коли людина вже мешкає у квартирі або лише планує це зробити після смерті родича, можна вивчити квитанції на оплату комунальних послуг. Зорієнтуватися зі статусом можна за відповідними графами у цих паперах.

У документі на житло, яке в процесі приватизації не брало участі, буде пункт, що свідчить про найм нерухомості. Коли він присутній і за ним нараховано плату, отже житло є муніципальним та його приватизація раніше не проводилася.

У приватизованій квартирі її господарі будуть вносити платежі за все майно, яке визнано загальнобудинковим. І тут платежі здійснюватимуться за утримання загального житлового фонду. Якщо у комунальних платіжках таке нарахування матиме місце, це означає, що майно вже приватизоване.

Через Росреєстр

Будь-які угоди, які здійснюються з нерухомістю, повинні проходити обов'язкову реєстрацію в Росреєстрі.А значить дізнатися, чи була приватизована житлова площа, можна так само, надіславши запит до Реєстру.

Щоб отримати необхідну інформацію, потрібно особисто податись до інстанції або ж скористатися можливістю отримання відомостей через направлення запиту через інтернет в режимі онлайн.

Зацікавленій особі потрібно буде пред'явити особистий документ, а також сплатити мито за послуги, що надаються, у розмірі до 600 рублів. Крім цього, до інстанції надсилається заповнена заява.

Якщо запит виходитиме від юридичних, від них паперів буде потрібно трохи більше. До необхідної документації належать:

Через Інтернет

Коли часу на особисте відвідування інстанцій немає, можна скористатися можливістю отримання інформації онлайн.Завжди можна дізнатися через інтернет, чи приватизована квартира.

Але для цього необхідно наявність електронного підпису. Також можна надіслати запит поштою. Щоб отримати підпис, можна звернутися до багатофункціонального центру для вирішення цього питання.

Для отримання документа потрібно зайти на сайт організації та зробити такі дії:

Вибрати потрібну вкладку, де містяться прописи про права, які реєструвалися, і заповнити форму, що відкрилася.
Відзначити потрібний варіант отримання готового документа та ввести адресу.
Заповнити вікно із зазначенням відомостей про замовника.
Зробити позначку у тому, що людина погоджується на обробку особистих даних.
Доповнити всі ксерокопіями паперів.
Надіслати всі відомості на перевірку.
На вказану електронну адресу прийде код необхідного платежу.

Після дотримання цих формальностей ви отримаєте довідку про вид прав на конкретний об'єкт, а також про позови та обтяження, що стосуються його. Інформація видається у вигляді посилання, яке надходить на електронну пошту заінтересованої особи.В інтерактивному режимі без отримання офіційного доступу не можна отримати інформацію про статус приміщення. Крім підтвердження особистих даних, користувач повинен отримати ключ доступу. Він є платним.

Достовірна інформація про статус об'єкта доступна виключно при використанні цих способів. Не варто довіряти оголошенням, які обіцяють надати інформацію з офіційної бази даних. Подібні сайти є шахрайськими.

Через МФЦ

Звернення до служби єдиного вікна є альтернативою отриманню інформації через Росреєстр. Ця організація є посередником між окремими структурами та громадянами, тому витяг з ЄДРП можна отримати через неї.

Як і попередньому випадку, довідка-виписка є платною послугою. Ціна її не перевищить 600 рублів. І залежить вона від того, хто звертається за інформацією. Отримати такі дані зможуть усі особи, які мають на це підставу.

Через адресу

Даний варіант володіння інформацією, за адресою, прийнятний у разі, коли немає необхідності мати офіційний документ. Зацікавленій особі можна вирушити до інформаційного центру. Але слід зазначити, що згідно із законом надавати такі відомості всім не дозволяється.

Інформація буде точною, хоч і не офіційною. Зазвичай у такий спосіб, отриманням відомостей за адресою, користуються особи, які у квартирі і замислюються про її приватизації. Перед тим як розпочинати процес, варто переконатися, що житло справді є муніципальним.

Таким чином, отримати відомості та зрозуміти, чи проходила конкретна квартира процедуру приватизації, можна різними способами. Залежно від того, якою є мета їх отримання, кожна людина може вибрати найбільш прийнятну для неї.

Найризикованішими угодами вважаються ті, що пов'язані з нерухомістю.

При купівлі житла треба врахувати величезну кількість моментів, щоб не потрапити в халепу, а сама угода не була фіктивною чи оскарженою. Перше, з чого слід почати при збиранні інформації про обрану житлоплощу, – приватизована квартира чи ні. Відомості про наявність чи відсутність приватизації можуть знадобитися й інших випадках.

Вперше про приватизацію широкі маси дізналися 1991 року, коли набрав чинності Закон №1541-1. Згідно з цим нормативним документом громадяни, які проживають у житлових приміщеннях, виділених із державного або муніципального житлового фонду для постійного проживання, могли перевести нерухомість у приватну власність. Можливість стати повноправним власником квадратних метрів надихнула людей, тим більше, що проводилася процедура безкоштовно. Незважаючи на те, що минуло вже майже 30 років з того часу, охочі приватизувати видане соціальне житло є й досі і актуальність Закону №1541-1 не втрачається.

Програма приватизації постійно продовжувалася і, зрештою, було ухвалено рішення про її безстрокове продовження. Скористатися правом можуть громадяни, які уклали договір соцнайму з представниками місцевої влади про оренду житлоплощі або мають ордер на вселення до неї. За законодавчими нормами взяти участь у цій програмі можна один раз за життя. Але якщо першу приватизацію було проведено у неповнолітньому віці, то допускається повторна участь.

Процес переведення житла з муніципального фонду у приватну власність складається з кількох кроків, але завершальним акордом будь-якої процедури є реєстрація в Росреєстрі. Цей державний орган акумулює всі відомості про нерухомі об'єкти майна, що розташовуються на території РФ та їх власників. Після проходження держреєстрації у загальній базі даних з'являються відомості про нового власника.

Компетентні органи

Плануючи операцію з придбання житлоплощі, дуже важливо заздалегідь з'ясувати, кому вона належить згідно із законом.

Багато людей стикається з аферистами, які підробляю документи, і надають свідомо невірні дані про об'єкт, що продається. Не перейнявшись своєчасною самостійною перевіркою, можна стати жертвою обману, в результаті якого буде втрачено не тільки саму житлоплощу, а й вкладені кошти.

Бази даних про муніципальну власність акумулюються у кількох місцях. Відомості про належність житлоплощі місцевим органам влади можна отримати у:

Адміністрація населеного пункту.
Росреєстр.

Отримати попередню інформацію можна і менш офіційними способами, наприклад, переглянувши квитанцію про оплату житлово-комунальних послуг. Хоча прямим текстом такі дані ніде не прописуються, але розуміючи суть різницю між приватної та муніципальної власністю нескладно виявити потрібну інформацію. Найважливішим показником є рядок плати користування загальнобудинковим майном. Її присутність чітко вказує на те, що квартира знаходиться у приватній власності, а ось за відсутності можна зрозуміти, що житлова площа соціальна, оскільки в цьому випадку оплачувати цей вид витрат наймач не зобов'язаний. Додатковим індикатором є рядок оплати «за найм», що включається у разі соцнайму приміщення.

Квитанція про оплату ЖКГ може дати попередню інформацію, але отримувати офіційні відомості краще з компетентних джерел, одержуючи на руки документальне підтвердження того чи іншого факту.

Адміністрація

Муніципальне майно перебуває в балансі місцевих органів влади. В адміністрації населеного пункту є відомості про всі об'єкти, які є державним житловим фондом або такими були раніше, але на даний момент виведені з нього, будучи приватизованими.

Будь-який громадянин може звернутися до адміністрації з питанням про те, чи був приватизований зазначений об'єкт, але варто бути готовим до труднощів, які виникнуть на цьому шляху. Виходячи з практики, можна сміливо сказати, що довідкову інформацію такого роду співробітники адміністрації роздають неохоче, тим більше, що отримати її можна іншими шляхами.

Власник житла або його орендар може отримати ці відомості, звернувшись до розрахункового центру за адресою знаходження житлоплощі. На підставі наданого паспорта та договору соцнайму дані будуть видані. Мінус цього в тому, що сторонній громадянин немає права запитувати цю інформацію.

Росреєстр

Відомості про всю нерухомість у РФ акумулюються в Єдиному державному реєстрі. Росреєстр займається тим, що збирає всі дані, вводить їх у загальну базу та стежить за актуальністю інформації. Тут відбувається останній етап приватизації житла – держреєстрація житлоплощі у власність.

Росреєстр - це той державний орган, куди слід звертатися за отриманням актуальних відомостей насамперед. Загальні дані про статус житлового приміщення надаються кожному прохачеві, незалежно від того, має він безпосереднє відношення до даної житлоплощі чи ні. Зауважте, що послуга надається на платній основі.

Важливо перед зверненням до Росреєстру перевіряти адресу розташування обраного приміщення. Він має співпадати з базою ФІАС. Помилки у нумерації будинків чи назві вулиць не дозволять отримати достовірну інформацію.

БТІ

Росреєстр має величезну актуальну базу про об'єкти нерухомості, але, на жаль, говорити про її повноту не доводиться. Справа в тому, що єдиний державний реєстр нерухомості був утворений в 1998 році, з цього моменту всі отримані дані заносилися до його бази. Якщо житлове приміщення не змінювало власника за цей час, то відомості про нього можуть бути відсутні в Росреєстрі. Звичайно, муніципальна влада, перш за все, зацікавлена у внесенні даних до ЄДРН і найчастіше власність, яка перебуває у них на балансі, вже зареєстрована в Росреєстрі. Однак не варто покладатися лише на свідомість місцевої адміністрації та краще перестрахуватися. Кожен може дізнаватись подібні відомості, подавши запит до БТІ.

Бюро технічної інвентаризації до 1998 року виконувало самі функції, як і Росреєстр. Відомості про нерухомість акумулювалися в їх базах даних. Якщо за запитом в Росреєстр даних про належність об'єкта отримано був, треба направити запит до БТИ. Одержати інформацію там зможе не кожен. Є перелік осіб, які можуть подавати запити та отримувати офіційні відповіді на них:

Власники нерухомості та довірені особи.
Наслідувачі.
Представники органів державної влади.

Стороння людина не може звернутися до БТІ за інформацією, але це вирішуємо. Так, при покупці житла покупець може поставити умову про запит відомостей і власник не зможе відмовити.

Отримання інформації про квартиру

Дані офіційних органів надаються письмово, як довідок чи виписок. Далеко не всю інформацію можна отримати безперешкодно. Деякі відомості видаються виключно власникам житлових приміщень чи представникам державних органів. Звернувшись до Росреєстру, будь-яка людина має право з'ясовувати інформацію:

Загального характеру як виписки про об'єкт.
Довідкову, що містить мінімум даних.

Отримати відомості про житлову площу та її приватизацію можна наступним чином:

Сплатити державне мито за обробку запиту та видачу інформації.
Заповнити бланк заяви.
Подати заявку та квитанцію фахівцю Росреєстру.
Чекати на результат.

Процедура проста, але займає деякий час. Зверніть увагу, що не варто орієнтуватися на виписки, отримані кілька місяців, а то й років тому. Завжди варто отримувати свіжу інформацію, адже це гарантує її достовірність.

Подання запиту

Під час подання запиту найбільш складним є заповнення заяви отримання відомостей.

Бланк заяви завжди є в роздрукованому вигляді в Росреєстрі, та й зразки заповнень можна знайти тут же. Для отримання достовірних даних заявнику необхідно вказати у бланку:

Власне ПІБ.
Точна адреса житлового приміщення.
Кадастровий номер об'єкту.

Заява підписується та датується, після чого передається фахівцеві на реєстрацію. На цьому функцію заявника закінчено. Подання запиту не складне у виконанні, але може забрати чимало часу, якщо доведеться сидіти в черзі, чекаючи свого прийому. Скоротити витрачений час можна звернувшись до МФЦ. Багатофункціональні центри найчастіше менш завантажені, а виконують самі функції, до того ж об'єднують у собі відразу кілька державних органів, що значно полегшує завдання.

Внесення плати

Виписку з ЄДРН може отримати будь-хто, але послуга ця платна. Під час подання заявки фахівець вимагатиме пред'явити квитанцію про сплату держмита. Без підтвердження оплати заява не розглядатиметься.

Розмір державного мита відрізняється залежно від того, яким чином буде подано запит і як отримано відповідь. За потреби отримати паперовий бланк виписки з інформацією про приватизацію житлоплощі на руки доведеться віддати 400 рублів. Електронна версія бланка обійдеться майже наполовину дешевше, потрібно буде сплатити 250 рублів.

При сплаті державного мита важливо правильно вказати реквізити, куди гроші буде перераховано. При внесенні помилкових даних платіж не буде зарахований і доведеться повторно сплачувати мито та повертати помилково внесену суму.

Отримання результату

Отримання кінцевих даних може бути обумовлено заздалегідь під час подання заяви. Заявник має право отримати інформацію таким чином:

Прийшовши до Росреєстру особисто і отримавши виписку на руки.
Попросивши надіслати бланк поштою. Для цього слід надати свою поштову адресу, куди буде надіслано листа.
По електронній пошті.

Особисте відвідування Росреєстру для видачі відомостей скорочує час отримання кінцевого результату, але це не дуже зручно, тому що доведеться відсидіти чергу. Поштове пересилання зручне, але збільшить тимчасовий період між подачею заяви та отриманням кінцевого результату. Та й поштові послуги іноді дають збій, лист може загубитися або прийти із суттєвим запізненням. Найбільш зручний спосіб пересилання – електронною поштою. Це швидко, зручно і коштує дешевше. При виборі такого варіанта дуже важливо правильно вказати електронну пошту, щоб не сталося накладок.

Термін надання інформації

Подаючи заявку на видачу відомостей про житлову площу та її форму власності, не варто розраховувати на отримання інформації протягом кількох днів. Росреєстр офіційно дозволено надавати такі відомості протягом 15 днів. Не завжди доводиться чекати так довго, і бланк може бути готовим і раніше, але найчастіше мінімальним періодом обробки інформації вважається 7 днів.

Актуальними вважаються дані, отримані не більше місяця тому. Тому не варто вибирати тривалі варіанти отримання кінцевої інформації.

Можливість отримання даних онлайн

Отримати відомості іноді можна набагато швидше. Для цього слід звернутися до онлайн-сервісів. На офіційному сайті Росреєстру дані про житлову площу можна запросити не виходячи з дому. Громадянин, що цікавиться, заповнює електронну форму, де прописує:

Кадастровий номер приміщення.
Адреса його знаходження.

Можна здійснити пошук по будь-якому з пунктів. Система швидко підбере інформацію на заданий запит. В результаті людина отримає відомості про:

Кадастрова вартість об'єкта.
Його кадастровий номер.
Загальної та житлової площі.
Дата останнього оновлення відомостей.
Статус жилого приміщення.

Якщо графі права є чіткі вказівки – приватна чи муніципальна власність, то відповідь отримано. Але у разі відсутності відомості звертатися за інформацією доведеться особисто до Росреєстру чи БТІ.

Онлайн-метод дозволяє оплачувати замовлену послугу відразу на сайті, а витяг отримати на електронну адресу.

Вам це буде цікаво