Статут снт зразок. Російська газета типовий статут снт за новим законом

6845

Садівницькі товариства досить поширені в нашій країні і є формою освоєння заміських територій з метою підсобного господарства та відпочинку. Ця сфера регулюється законодавством і має низку особливостей та характеристик.

Що таке садове поєднання?

Садівниче товариство(СТ) - особлива організація юридичного характеру, що має певні зобов'язання перед державою і формується з членів.

Товариства садівників було сформовано у СРСР. Отримання землі для садово-городніх робіт та зведення заміського будинку в ті часи було можливе лише шляхом вступу до СТ.

Поняття садівничого товариства встановлено Цивільним кодексом РРФСРвід 1922 року. Дані юридичні особи наділялися рядом прав та зобов'язань:

Були землекористувачами.
Збирали з учасників внески та комунальні платежі.
Виконували будівельні роботи на внесені кошти.

Розміри земель, що виділяються, були обмежені 6-8 сотками, дозволена площа для будівництва будинку не перевищувала 15% від усієї, інші території віддавалися під сади та городи.

Земельний кодекс РРФСР 1991 поклав, що СТ можуть володіти виключно землями загального використання.

Існування садових товариств зараз підпадає під . По ньому йде перетворення ранньої форми на садівниче некомерційне товариство (СНТ).

Власність відрізняється двох видів:

Колективна – дороги, проходи, водоймища, комунікації.
Приватна – дільниці учасників об'єднання.

СНТ має правовстановлюючі документи на використання землями:

безстрокове користування;
передача земель у власність товариства.

Федеральний закон регламентує передачу на безоплатнийоснові.

СНТ має певне правове становище:

володіє майном;
веде кошторис витрачених та отриманих коштів;
може відкривати рахунки різних банках РФ;
може мати свою символіку та атрибутику, друк, емблему, бланки.

Об'єднання має поруч правочинів:

Досягати цілей методами, які не сперечаються зі статутом чи законодавством.
Відповідати за дії та зобов'язання своїм майном.
Залучати різні потреби позикові кошти.
Укладати трудові та інші договори з особами чи компаніями.
Виступати в судових засіданнях як позивача чи відповідача.

Статут садівницького товариства

Статут виступає основним документом, що свідчить про його заснування (дивитись та завантажити можна тут: ). Об'єднання створюються з ініціативи громадян, і навіть шляхом реорганізації СТ чисельності трьох учасників. Статут погоджується на зборахзасновників.

Закон зобов'язує статут утримувати такі положеннята порядки :

вказувати правову форму, форму організації;
назву та місце розташування;
опис діяльності;
правила прийому/виходу учасників;
СНТ та учасників;
внесення різних внесків та заходи, що вживаються при порушенні заведених порядків;
організації колективних робіт;
створення органу управління, зазначення правомочностей;
формування майна;
; заходи, що вживаються у разі порушення учасниками статутних порядків;
реорганізації, ліквідації.

Положення статуту мають перебувати у згоді із законодавством. Так само як рішення правління СНО не можуть суперечити статуту.

Права та обов'язки

Членство накладає певні правомочності та обов'язки. До прав належить:

Можливість обиратися за правління СНТ.
Бути в курсі діяльності керуючої верхівки.
Використовувати свою ділянку на розсуд, але з метою, які передбачені цільовим призначенням.
Організовувати будівництво житлових приміщень, господарських споруд. При цьому необхідно вести будівництво, реалізуючи норми та вимоги до будівель.
У разі відчуження ділянки або ліквідації організації отримати частину спільного майна відповідно до цільових внесків, майновий пай у числі пайового внеску.
При рішеннях РНТ, які ущемляють права, звертатися за визнанням цих рішень недійсними до суду.
У разі виходу із СНТ, але продовження користування земельною ділянкою на її території, укласти договір про користування спільним майном на певних умовах.

утримувати ділянку;
відповідати за порушення закону під час експлуатації ділянки;
використовувати землю відповідно до її цільового призначення, своїми діями не завдавати шкоди навколишньому середовищу та іншим учасникам колективу;
поважати і не зневажати права інших членів;
вчасно сплачувати членські внески, податки чи інші збори, встановлені ФЗ та статутом;
освоїти ділянку в період не більше 3 років;
участь у колективних зборах, виконання рішень, ухвалених під час них.

Реєстр членів садівничого товариства

Закон зобов'язує після створення СНТ голови чи іншу уповноважену особу створити реєстр членів. На це приділяється 1 місяць. Захід передбачає:

Збір відомостей про учасників організації.
Обробка одержаної інформації.
Її зберігання та при необхідності поширення.

Створення та ведення реєстру підпорядковується нормативам. Він включає заборону розголошення інформації третім особам.

Законодавство виокремлює вимоги до формування такого списку. Він повинен включати:

ПІБ членів;
адресу для отримання відправлень (допускається поштова та/або електронна);
відомості про ділянку, яка перебуває у володінні учасника (кадастрові відомості).

Дані змінибула внесена у 2016 році та до червня 2017 рокувсі СНТ зобов'язані привести свій реєстр у такий вигляд.

До обов'язків учасників входить:

надання правильних даних для внесення до Реєстру;
повідомлення, якщо дані змінились.

Членські внески у садовому об'єднанні

ФЗ про садові об'єднання виділяє кілька типів внесків, що мають місце у цій формі юридичної організації:

Вступний, що йде на оформленні документів під час вступу.
Членські, що вносяться періодично та використовуються на оплату робіт за договорами із залученими ззовні силами, оплату комунальних платежів, інші витрати, які мають регулярний характер.
Цільові та пайові, які витрачаються створення чи купівлю коштів на інфраструктури, майна від використання всіма участниками.
Додаткові, внесення яких необхідне закриття збитків, що виникли у зв'язку з діяльністю СНТ і схвалені загальною угодою.

Членські внески мають регулярний характер. Розміри складаються з урахуванням витрат і розподіляються рівномірно. У витрати входить:

оплата постачання води;
електропостачання.

Більшість організацій перейшли на лічильники, оскільки використання зварювального обладнання, верстатів, гідронасосів та інших пристроїв не вкладається у виділені нормативи. Ряд товариств вносить заборони використання потужних електроприладів і виносить дозволи їх застосування за певну плату. Подібні обмеження пов'язані з малою потужністю електромереж, підведених до більшості дач та садів.

Також із суми цих внесків здійснюється оплата вивезення сміття. Великогабаритне сміття, що утворилося під час будівництва чи ремонту, члени, зазвичай, зобов'язані вивозити самостійно.

Сплата внесків є обов'язком учасників і є основою існування таких організацій. Несплата внесків є вагомою причиною для виключення боржника з членів РНТ.

Висновок

Садівниче некомерційне об'єднання виступає юридичною особою. Воно формується із членів, які об'єднуються для певних цілей.
Діяльність регламентується законодавством та статутним документом.
Об'єднання є на внески членів, які витрачаються на організацію роботи та оплату послуг.
Вся документація оформляється згідно з нормами законодавства.

Найбільш популярне питання та відповідь на нього по садівничому товариству

Запитання:СНТ не сплачувала податки. Місцева влада виписала припис ліквідувати товариство. Як ми постраждали від цього, члени?

Відповідь:Законодавство регламентує, що у ситуації ліквідації РНТ члени залишаються повноправними власниками ділянок. Є можливість до ліквідації організації провести її реорганізацію. Для цього необхідно організувати загальні збори членів.

Затверджено
Загальними зборами членів

садівницького некомерційного

товариства

Протокол №1 від __.___.20__ р.

Голова правління СНТ «___________»

________________________________________

(Підпис)

Статут

садівницького некомерційного товариства

«_________________________»

1. Загальні положення
1.1.Садівницьке некомерційне товариство «Берізка» (далі Товариство) створено відповідно до Федерального закону від 15 квітня 1998 року № 66 – ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» на загальних зборах засновників садівничого не__________.
1.2. Товариство утворено на земельному масиві № ____ у д.__________ __________ району Московської області площею _____ га відповідно до Постанови Глави __________ району Московської області від ______________ р. № ___________.
1.3. Засновниками товариства є громадяни пільгових категорій, мешканці міста Москви. Земельний масив складається з індивідуальних садових земельних ділянок та земель загального користування.
1.4. Організаційно-правова форма Товариства – садівниче некомерційне товариство (СНТ).
1.5. Повне найменування Товариства - Садівниче некомерційне товариство "___________". Скорочене найменування – СНТ «________». Місцезнаходження за адресою: індекс, Московська обл., _______ район, село ______, будинок ___.
2. Предмет та цілі діяльності Товариства

2.1. Садівниче некомерційне товариство «__________» - некомерційна організація, заснована громадянами на добровільних засадах сприяння її членам у вирішенні загальних соціально-господарських завдань ведення садівництва.

2.2. Для ведення садівництва громадяни використовують свою садову земельну ділянку - ділянку, надану громадянину або придбану ним для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних або інших сільськогосподарських культур та картоплі, а також для відпочинку (з правом зведення житлової будівлі без права реєстрації проживання в ній та господарських будівель та споруд).

2.3. Для вирішення загальних соціально-господарських завдань використовується майно загального користування – майно (у тому числі земельні ділянки), призначене для забезпечення в межах території Товариства потреб його членів у проході, проїзді, водопостачанні та водовідведенні, електропостачанні, газопостачанні, теплопостачанні, охороні, організації відпочинку та інших потреб (дороги, дороги, та спортивні майданчики, майданчики для збору сміття, протипожежні споруди тощо).

3. Правове становище та правомочності Товариства

3.1. Товариство вважається створеним з моменту його державної реєстрації, має у власності відокремлене майно, прибутково-витратний кошторис, печатку з повним найменуванням товариства російською мовою.

3.2. Товариство має право в установленому порядку відкривати рахунки в банках на території Російської Федерації, мати штампи та бланки зі своїм найменуванням, а також зареєстровану в установленому порядку емблему.

3.3. Товариство відповідно до цивільного законодавства має право:

Здійснювати дії, необхідні досягнення цілей, передбачених Федеральним законом від 15.04.1998г. № 66-ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» та Статутом Товариства;

Відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном;

Від свого імені набувати та здійснювати майнові та немайнові права;

Залучати позикові кошти;

Укладати договори;

Виступати позивачем та відповідачем у суді;

Звертатися до суду, арбітражного суду про визнання недійсними (повністю або частково) актів органів державної влади, органів місцевого самоврядування або порушення посадовими особами прав та законних інтересів Товариства;

Здійснювати інші правомочності, що не суперечать законодавству Російської Федерації і законодавству суб'єктів Російської Федерації.

3.4. Товариство як некомерційна організація має право здійснювати підприємницьку діяльність, відповідну цілям, задля досягнення яких воно створено.

3.5. Товариство не відповідає за зобов'язаннями своїх членів та члени Товариства не відповідають за його зобов'язаннями.

4. Кошти та майно Товариства

4.1. Кошти Товариства утворюються з вступних, членських та цільових внесків та інших надходжень відповідно до рішення загальних зборів та чинного законодавства. Кошти зберігаються в установленому порядку на розрахунковому рахунку товариства в установі банку.

4.2. Вступні внески – це кошти, внесені членами Товариства на організаційні мети, оформлення документації. Вступні внески використовуються для винесення в натуру проекту організації та забудови території Товариства, встановлення меж земельних ділянок на місцевості, для придбання членських книжок, для підготовки та видання Статуту, для підготовки та оформлення іншої документації.

За рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) частина вступних внесків може бути направлена до Спеціального фонду.

Розмір вступних внесків встановлюється загальними зборами Товариства (зборами уповноважених). Внесення вступного внеску є обов'язковою умовою прийняття громадян у члени Товариства.

4.3. Членські внески – це кошти, які періодично вносяться членами Товариства на оплату праці працівників, які уклали трудові договори з Товариством, та інші поточні витрати Товариства. Розмір членських внесків встановлюється загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). Щорічне внесення членських внесків є обов'язковою умовою збереження прав на участь у діяльності Товариства, користування послугами та пільгами.

4.4. Цільові внески – це кошти, внесені членами Товариства придбання (створення) об'єктів загального користування. Розміри цільових фондів та відповідних внесків визначаються рішенням загальних зборів членів Товариства (зборами уповноважених). Сплата цільових внесків дає право користування відповідними об'єктами загального користування.

4.5. Для створення та придбання відокремленого майна, що є власністю Товариства як юридичної особи, Товариством створюється Спеціальний фонд. Спеціальний фонд створюється за рішенням загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) з допомогою вступних внесків, частини членських внесків, і навіть з допомогою добровільних безоплатних пожертв організацій і громадян. Кошти спеціального фонду витрачаються виконання завдань, відповідних статутним цілям Товариства.

4.6. Кошти садівницького некомерційного товариства можуть також поповнюватися за рахунок надходжень від організацій та підприємств, які надають фінансову та іншу допомогу, а також за рахунок благодійних внесків та пожертвувань.

4.7. Порядок обліку, зберігання та витрачання коштів встановлюється рішенням загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених).

5. Членство у Товаристві та припинення членства у товаристві

5.1. Членами Товариства можуть бути громадяни Російської Федерації, які досягли віку вісімнадцяти років і мають земельні ділянки у межах Товариства, і навіть відповідно до цивільного законодавства спадкоємці членів товариства, зокрема. малолітні та неповнолітні, а також особи, до яких перейшли права на земельні ділянки внаслідок дарування чи інших угод із земельною ділянкою.

5.2. Засновники Товариства вважаються прийнятими члени Товариства з його державної реєстрації. Інші особи, що вступають до Товариства, приймаються до його членів загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). Заяву про бажання вступити до Товариства громадяни подають до правління Товариства, яке готує матеріали для розгляду їх заяв загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). До розгляду заяв загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених) громадяни зобов'язані внести до каси Товариства вступний внесок у розмірі, встановленому загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених), членські внески, а також усі цільові внески з дня реєстрації Товариства до моменту розгляду заяв. Отримані цільові внески спрямовуються на повернення цільових внесків члену Товариства, що вибув або у відповідний цільовий фонд.

5.3. Кожному члену Товариства протягом трьох місяців із дня прийому до його члени правління Товариства має видати членську книжку.

5.4. Припинення членства в Товаристві можливе у випадках:

Смерть члена Товариства. Припинення членства настає від дня смерті;

Перехід прав на садову земельну ділянку від члена Товариства іншій особі. Припинення членства настає з дня вчинення правочину щодо переходу права;

Добровільного виходу члена Товариства з Товариства з одночасним укладанням з Товариством за бажанням громадянина договору про порядок користування та експлуатації інженерних мереж, доріг та іншого майна загального користування. Припинення членства настає з дня подання членом Товариства до правління заяви про вихід його з Товариства;

Відмова від садової земельної ділянки. Припинення членства настає з дня подання членом Товариства до правління заяви про відмову від дільниці;

Винятки з членів Товариства загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених). Припинення членства настає з дня ухвалення рішення про виключення громадянина з членів Товариства загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених).

У разі припинення членства в Товаристві громадяни мають право на повернення їм сум відповідних цільових внесків, внесених членом Товариства, що вибув, до каси Товариства. Повернення вищезгаданих сум провадиться за рішенням правління Товариства на підставі заяви члена Товариства, що вибув.

6. Права та обов'язки громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства

6.1. Громадяни мають право вести садівництво в індивідуальному порядку.

6.2. Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства мають право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства за плату на умовах договорів, укладених з Товариством у письмовій формі, що визначаються загальними зборами членів Товариства (зборами уповноважених).

У разі несплати встановлених договорами внесків за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства на підставі рішення правління Товариства або загальних зборів його членів громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, позбавляються права користуватись об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства.

Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства стягуються у судовому порядку.

Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку біля Товариства, можуть оскаржити до суду рішення правління Товариства чи загальних зборів його членів про відмову у укладанні договорів про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства.

Розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства для громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку за умови внесення ними внесків на придбання (створення) зазначеного майна не може перевищувати розмір плати за користування зазначеним майном для членів Товариства.

7. Права та обов'язки членів Товариства

7.1. Член Товариства має право:

1) обирати та бути обраним до органів управління та ревізійної комісії;

2) отримувати інформацію про діяльність органів управління та ревізійної комісії;

3) самостійно господарювати на садовій земельній ділянці відповідно до всього дозволеного використання;

4) здійснювати відповідно до містобудівних, будівельних, екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших встановлених вимог (норм, правил і нормативів) будівництво житлової будівлі, господарських будівель та споруд, посадку дерев та чагарників;

5) розпоряджатися своєю земельною ділянкою та іншим майном у випадках, якщо вони на підставі закону не вилучені з обігу або не обмежені в обігу;

6) при відчуженні садової земельної ділянки одночасно відчужувати набувачу частку майна загального користування у складі Товариства у розмірі цільових внесків, будинки, будівлі, плодові культури;

7) при ліквідації Товариства отримувати належну частку майна загального користування;

8) звертатися до суду про визнання недійсними порушують його права та законні інтереси рішень загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених), а також рішень правління та інших органів Товариства;

9) добровільно виходити з Товариства з одночасним укладанням з Товариством договору про порядок користування та експлуатації інженерних мереж, доріг та іншого майна загального користування Товариства;

10) здійснювати інші дії, що не заборонені законодавством.

7.2. Член Товариства зобов'язаний:

1) нести тягар утримання земельної ділянки та тягар відповідальності за порушення законодавства;

2) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення та дозволеного використання, не завдавати шкоди землі, як природному та господарському об'єкту;

3) не порушувати права членів Товариства;

4) дотримуватись агротехнічних вимог;

5) своєчасно сплачувати членські та інші внески, передбачені Статутом Товариства, податки та платежі;

6) протягом трьох років освоїти земельну ділянку;

7) здійснювати будівництво будинку, господарських будівель та надвірних туалетів відповідно до проекту планування та забудови території Товариства. Дотримуватися містобудівних, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших вимог (норми, правила та нормативи);

8) брати участь у заходах, які проводяться Товариством;

9) брати участь у загальних зборах, які проводяться Товариством;

10) виконувати рішення загальних зборів Товариства або зборів уповноважених та рішення правління Товариства;

11) дотримуватися інших встановлених Законом та Статутом Товариства вимог.

8. Органи управління Товариством

8.1. Органами управління Товариства є загальні збори членів (збори уповноважених), правління Товариства, голова його правління.

Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) є найвищим органом управління Товариством.

8.2. Товариство має право проводити загальні збори його членів у формі зборів уповноважених.

Уповноважені Товариства обираються з-поміж членів Товариства і не можуть передавати здійснення своїх повноважень іншим особам, у тому числі й членам Товариства.

Уповноважені обираються по дві особи від кожної вулиці строком на два роки на загальних зборах членів Товариства, у тому числі за поданням трьох представників від членів Товариства, які проживають на цій вулиці, відкритим голосуванням. Рішення ухвалюється більшістю голосів.

Дострокове переобрання уповноважених проводиться:

У зв'язку з неможливістю уповноваженим виконувати свої обов'язки за станом здоров'я або з інших причин;

У зв'язку з невиконанням чи неналежним виконанням уповноваженим своїх обов'язків;

У зв'язку із систематичними порушеннями уповноваженим Статуту Товариства чи законодавства.

Дострокове переобрання уповноважених проводиться на підставі заяви уповноваженого, за поданням правління або однієї третини членів Товариства, які проживають на вулиці, від якої було обрано уповноваженого. Дострокове переобрання уповноважених проводиться на загальних зборах членів Товариства (збори уповноважених), у тому числі позачергового чи перевиборного, відкритого голосування.

9. Компетенція загальних зборів членів Товариства (збори Уповноважених)

9.1. До виняткової компетенції загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) належать такі вопросы:

1) внесення змін до Статуту Товариства та доповнень до Статуту або затвердження Статуту у новій редакції;

2) прийом до членів Товариства та виключення з його членів;

3) визначення кількісного складу правління Товариства, обрання членів його правління та дострокове припинення їх повноважень;

4) обрання голови правління та дострокове припинення його повноважень;

5) обрання членів ревізійної комісії Товариства та дострокове припинення їх повноважень;

6) затвердження внутрішніх регламентів Товариства, у тому числі ведення загальних зборів його членів (зборів уповноважених), діяльності його правління; роботи ревізійної комісії; внутрішнього розпорядку роботи Товариства;

7) прийняття рішень про реорганізацію або про ліквідацію Товариства, призначення ліквідаційної комісії, а також затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів;

8) прийняття рішень щодо встановлення розміру вступних внесків;

9) прийняття рішень про встановлення розміру членських внесків та встановлення строків їх внесення;

10) прийняття рішень щодо формування та використання майна Товариства, про створення та розвиток об'єктів інфраструктури, а також встановлення розмірів цільових фондів та відповідних внесків;

11) прийняття рішень щодо створення Спеціального фонду;

12) встановлення розмірів пені за несвоєчасну сплату внесків;

13) затвердження прибутково-видаткового кошторису Товариства та прийняття рішень про його виконання;

14) розгляд скарг на рішення та дії членів правління, голови правління, членів ревізійної комісії;

15) затвердження звітів правління та ревізійної комісії;

16) ухвалення рішення про придбання земельної ділянки, що належить до майна загального користування, у власність Товариства.

Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) мають право розглядати будь-які питання діяльності Товариства та приймати за ними рішення.

9.2. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) скликаються правлінням Товариства у міру необхідності, але не рідше одного разу на рік.

Позачергові загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) проводяться за рішенням його правління, вимогою ревізійної комісії, а також за пропозицією органу місцевого самоврядування або на пропозицію більш як половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загальної кількості членів Товариства. Вимога ревізійної комісії, пропозиція органу місцевого самоврядування або пропозиція більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загальної кількості членів Товариства надсилається голові правління Товариства листом з повідомленням про вручення, у листі зазначаються питання, що пропонуються для розгляду позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених). У разі відмови голови правління Товариства у прийнятті листа, у разі непроведення головою правління засідання правління Товариства протягом семи днів з дня одержання пропозиції або вимоги про проведення позачергових зборів Товариства (зборів уповноважених) від вищеназваних заявників, а також за відсутності голови правління через перебування, відшкодування та відшкодування, у разі перебування у відсутності, від. ам правління Товариства або вручаються їм під розпис.

Правління Товариства зобов'язане протягом семи днів з дня отримання пропозиції органу місцевого самоврядування або більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загальної кількості членів Товариства або вимоги ревізійної комісії Товариства про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) розглянути вказану пропозицію або вимогу та прийняти рішення про проведення казі у його проведенні.

У разі прийняття правлінням Товариства рішення про проведення позачергових загальних зборів Товариства (зборів уповноважених) зазначені загальні збори Товариства (збори уповноважених) мають бути проведені не пізніше ніж через тридцять днів з дня надходження пропозиції або вимоги щодо його проведення. У разі, якщо правління Товариства прийняло рішення про відмову у проведенні позачергових загальних зборів Товариства (збори уповноважених), воно інформує у письмовій формі про причини відмови ревізійну комісію, уповноважених або членів Товариства або орган місцевого самоврядування, які пропонують або потребують проведення позачергових загальних зборів.

Відмова правління Товариства в задоволенні пропозиції або вимоги про проведення позачергових загальних зборів Товариства (збори уповноважених) ревізійна комісія, уповноважені або члени Товариства, а також орган місцевого самоврядування можуть оскаржити до суду, а також можуть самостійно організувати та провести позачергові загальні збори членів Товариства правлінням протягом тридцяти днів з дня надходження пропозиції чи вимоги щодо проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених).

Чергові перевиборчі загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) організуються та проводяться правлінням Товариства через два роки протягом трьох місяців від дати проведення попередніх перевиборних зборів.

У разі непроведення правлінням Товариства чергових перевиборних загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) у встановлений Статутом строк більше половини уповноважених або не менше однієї п'ятої загальної кількості членів Товариства можуть самостійно організувати та провести чергові загальні перевиборні збори членів Товариства (збори уповноважених).

Повідомлення членів Товариства (уповноважених) про проведення загальних зборів його членів (збори уповноважених), за рішенням правління Товариства, або, при відмові правління Товариства про проведення загальних зборів або непроведення його правлінням Товариства у вищерозглянутих випадках або за статтею неповною чи менше Товариство може здійснюватися у письмовій формі (поштові листівки, листи) шляхом розміщення відповідних оголошень на інформаційних щитах, розташованих на території Товариства, а також за допомогою телефонограм, що передаються членам Товариства (уповноваженим) особами, список яких затверджує ініціатор зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) має бути зазначено зміст питань, що виносяться на обговорення, дата, час і місце проведення загальних зборів, а також зазначений ініціатор проведення зборів. Повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) надсилається не пізніше ніж за два тижні до дати його проведення. Голові правління Товариства повідомлення надсилається листом із повідомленням про вручення.

Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених), правомочні, якщо на зазначених зборах присутні понад п'ятдесят відсотків членів Товариства (уповноважених). Член Товариства має право брати участь у голосуванні особисто або через свого представника, повноваження якого мають бути оформлені довіреністю, завіреною нотаріусом, офіційними особами на роботі або за місцем проживання, чий підпис засвідчується печаткою, головою правління Товариства або трьома членами Товариства, присутніми на голосуванні. Листи реєстрації членів Товариства (уповноважених), присутніх на зборах, та доручення на участь члена Товариства у голосуванні через свого представника зберігаються в архіві Товариства протягом п'яти років.

Голова загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених), у тому числі позачергових чи перевиборних, обирається простою більшістю голосів присутніх на загальних зборах членів Товариства (уповноважених) відкритим голосуванням.

Рішення про внесення змін до статуту Товариства та доповнень до статуту або про затвердження статуту в новій редакції, виключення з членів Товариства, про його ліквідацію та (або) реорганізацію, призначення ліквідаційної комісії та про затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних товариств виборною, більшістю у дві третини голосів.

Інші рішення загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) приймаються простою більшістю голосів.

Рішення загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) доводяться до відома його членів протягом семи днів після дати прийняття зазначених рішень у письмовій формі (поштові листівки, листи), за допомогою розміщення відповідних оголошень на інформаційних щитах, розташованих на території Товариства, а також за допомогою телефонограм, що передаються.

Член Товариства має право оскаржити до суду рішення загальних зборів його членів (зборів уповноважених), або рішення органу управління Товариством, які порушують права та законні інтереси члена Товариства.

10. Правління Товариства

10.1. Правління Товариства є колегіальним виконавчим органом та підзвітне загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених).

У своїй діяльності правління Товариства керується Федеральним законом від 15.04.1998 р. № 66-ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян», законодавством Російської Федерації, законодавством суб'єктів Російської Федерації, нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування та Статутом Товариства. Правління Товариства обирається прямим таємним голосуванням у складі його членів терміном два роки загальним зборами членів Товариства. Чисельний склад членів правління встановлюється загальними зборами членів Товариства (збори уповноважених).

10.2. Дострокове переобрання члена правління Товариства, у тому числі й голови його правління, проводиться:

1) у зв'язку з припинення членом правління членства в Товаристві за обставинами, зазначеними у пункті 4 статті 5 Статуту;

2) у зв'язку з неможливістю членом правління виконувати свої обов'язки за станом здоров'я або з інших причин;

3) у зв'язку з невиконанням чи неналежним виконанням членом правління своїх обов'язків;

4) у зв'язку із систематичними порушеннями членом правління Статуту Товариства чи законодавства.

Дострокове переобрання члена правління Товариства проводиться на підставі заяви члена правління Товариства, за поданням правління Товариства або на вимогу не менш ніж однієї третини членів Товариства.

Члени правління Товариства не можуть передавати здійснення своїх повноважень іншим особам, зокрема членам Товариства.

10.3. Засідання правління Товариства скликаються головою правління у строки, встановлені правлінням, а також у міру потреби.

Засідання правління є правомочними, якщо на них присутні не менше ніж дві третини його членів.

Рішення правління Товариства є обов'язковими для виконання всіма членами Товариства та його працівниками, які уклали трудові договори з Товариством.

10.4. До компетенції правління Товариства належать:

1) практичне виконання рішень загальних зборів Товариства (збори уповноважених);

2) прийняття рішення про проведення позачергових загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених) або про відмову у його проведенні;

3) оперативне керівництво поточною діяльністю Товариства;

4) складання прибутково-видаткових кошторисів та звітів Товариства, подання їх на затвердження загальних зборів його членів (збори уповноважених);

5) розпорядження матеріальними та нематеріальними активами Товариства в межах, необхідних для забезпечення його поточної діяльності;

6) організаційно-технічне забезпечення діяльності загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених);

7) організація обліку та звітності Товариства, підготовка річного звіту та подання його на затвердження загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених);

8) організація охорони майна Товариства та майна його членів;

9) організація страхування майна Товариства;

10) організація будівництва, ремонту та утримання будівель, будівель, споруд, інженерних мереж, доріг та інших об'єктів загального користування;

11) забезпечення діловодства Товариства та зміст його архіву;

12) прийом на роботу до Товариства осіб за трудовими договорами, їх звільнення, заохочення та накладення стягнень, ведення обліку працівників;

13) контроль за своєчасним внесенням вступних, членських та цільових внесків;

14) вчинення від імені Товариства угод;

15) дотримання Товариством законодавства Російської Федерації, законодавства суб'єктів Російської Федерації, нормативних актів органів місцевого самоврядування та Статуту Товариства;

16) розгляд заяв членів Товариства, громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, що мають ділянки на території Товариства, спадкоємців членів Товариства, громадян, які вступають до Товариства та інші заяви (акти) від громадян та організацій.

Правління Товариства відповідно до законодавства Російської Федерації та Статутом Товариства має право приймати рішення, необхідні для досягнення цілей діяльності Товариства та забезпечення його нормальної роботи, за винятком рішень, що стосуються питань, віднесених Федеральним законом від 15.04.1998р. № 66 – ФЗ та Статутом Товариства до компетенції загальних зборів його членів (збори уповноважених).

11. Повноваження голови правління Товариства

11.1. Правління Товариства очолює голова правління, обраний у складі членів правління терміном два роки.

Повноваження голови правління визначаються Федеральним законом від 15.04.1998г. № 66-ФЗ та Статутом Товариства.

Голова правління при незгоді з рішенням правління має право оскаржити це рішення загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених).

11.2. Голова правління Товариства діє без довіреності від імені Товариства, зокрема:

1) головує на засіданнях правління;
2) має право першого підпису під фінансовими документами, які відповідно до статуту Товариства не підлягають обов'язковому схваленню правлінням або загальними зборами Товариства (зборами уповноважених);
3) підписує інші документи від імені Товариства та протоколи засідання правління;
4) на підставі рішення правління укладає правочини та відкриває у банках рахунки Товариства;
5) видає довіреності, у тому числі з правом перевірки;
6) забезпечує розробку та винесення на затвердження загальних зборів членів Товариства внутрішніх регламентів Товариства, положення про оплату праці працівників, які уклали трудові договори з Товариством;
7) здійснює представництво від імені Товариства в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, а також організаціях;
8) розглядає заяви членів Товариства.
Голова правління Товариства відповідно до статуту Товариства виконує інші необхідні забезпечення нормальної діяльності Товариства обов'язки, крім обов'язків, закріплених Федеральним законом від 15 квітня 1998 року № 66 – ФЗ та Статутом Товариства іншими органами управління Товариством.

12. Відповідальність голови правління Товариства та членів його правління

12.1. Голова та члени правління Товариства при здійсненні своїх прав та виконанні встановлених обов'язків повинні діяти на користь Товариства, здійснювати свої права та виконувати встановлені обов'язки сумлінно та розумно.

12.2. Голова та члени правління Товариства несуть відповідальність перед Товариством за збитки, заподіяні Товариству їхніми діями (бездіяльністю). При цьому не несуть відповідальності члени правління, які голосували проти рішення, яке спричинило заподіяння Товариству збитків, або не брали участь у голосуванні. Голова та члени правління Товариства при виявленні фінансових зловживань чи порушень, заподіянні збитків Товариству можуть бути притягнуті до дисциплінарної, матеріальної, адміністративної чи кримінальної відповідальності відповідно до законодавства.

13. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства

13.1. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства, у тому числі за діяльністю його голови правління, членів правління та правління, здійснює ревізійна комісія, обрана з-поміж членів Товариства загальними зборами його членів (зборами уповноважених), відкритим голосуванням більшістю голосів строком на два роки. Чисельний склад ревізійної комісії встановлюється загальними зборами Товариства (зборами уповноважених). До складу ревізійної комісії не можуть бути обрані голова та члени правління Товариства, а також їх подружжя, батьки, діти, онуки, брати та сестри (їх подружжя).

Голова ревізійної комісії обирається членами ревізійної комісії.

Ревізійна комісія підзвітна загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених).

13.2. Дострокове переобрання членів ревізійної комісії проводиться:

У зв'язку із припиненням ними членства в Товаристві за обставинами, зазначеними у пункті 4 статті 5 Статуту;

У зв'язку з неможливістю членом ревізійної комісії виконувати свої обов'язки за станом здоров'я або з інших причин;

У зв'язку з невиконанням чи неналежним виконанням членом ревізійної комісії своїх обов'язків;

У зв'язку із систематичними порушеннями членом ревізійної комісії Статуту Товариства чи законодавства.

Дострокове переобрання члена ревізійної комісії проводиться на підставі особистої заяви члена ревізійної комісії, за поданням інших членів ревізійної комісії або на вимогу не менше однієї чверті загальної кількості членів Товариства.

13.3. Члени ревізійної комісії Товариства відповідають за неналежне виконання обов'язків, передбачених Статутом Товариства.

13.4. Ревізійна комісія Товариства зобов'язана:

1) перевіряти виконання правлінням Товариства та головою його правління рішень загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), законність цивільно-правових правочинів, вчинених органами управління Товариства, нормативних правових актів, що регулюють діяльність Товариства, стан його майна;

2) здійснювати ревізії фінансово-господарської діяльності Товариства не рідше ніж один раз на рік, а також за ініціативою членів ревізійної комісії, рішенням загальних зборів членів Товариства (зборів уповноважених), або на вимогу однієї п'ятої загальної кількості членів Товариства або однієї третини загальної кількості членів його правління;

3) звітувати про результати ревізії перед загальними зборами членів Товариства (збори уповноважених) з поданням рекомендацій щодо усунення виявлених порушень;

4) доповідати загальним зборам членів Товариства (зборам уповноважених) про всі виявлені порушення діяльності органів управління Товариством;

5) здійснювати контроль за своєчасним розглядом правлінням Товариства та головою його правління заяв громадян та актів організацій та органів місцевого самоврядування;

13.5. За результатами ревізії при створенні загрози інтересам Товариства та його членам або при виявленні зловживань членів правління Товариства та голови правління ревізійна комісія має право скликати позачергові загальні збори членів Товариства.

14. Ведення діловодства у Товаристві

14.1. Протокол загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених), підписують голова зборів та секретар зборів, цей протокол засвідчується печаткою. Протоколи зберігаються у справах Товариства постійно. Протокол повинен містити такі необхідні елементи:

Найменування Товариства;

Назва документу;

номер протоколу;

Дату загальних зборів (зборів уповноважених);

Місце проведення зборів;

Перелік присутніх та запрошених осіб;

Питання порядку денного (зокрема має бути зазначено на перевірку повноважень присутніх на зборах осіб, визначено підсумкову кількість мандатів, допущених до голосування, визначено наявність кворуму);

Виклад ходу обговорення кожного питання із зазначенням осіб, які виступають із питання, та тезовим викладом їх виступів;

Рішення, прийняте з кожного питання, із зазначенням результатів голосування;

Підписи голови зборів та секретаря зборів.

Внесення виправлень та доповнень до підписаного протоколу неприпустиме. У виняткових випадках внесені зміни та доповнення мають бути засвідчені підписами голови зборів та секретаря зборів та печаткою Товариства із зазначенням дати внесення виправлень.

14.2. Протоколи засідань правління та ревізійної комісії Товариства підписує голова правління або заступник голови правління або, відповідно, голова ревізійної комісії; дані протоколи засвідчуються печаткою Товариства та зберігаються у його справах постійно.

14.3. Копії протоколів загальних зборів членів, засідань правління та ревізійної комісії Товариства, завірені виписки з даних протоколів подаються для ознайомлення членам Товариства на їхню вимогу, а також органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться Товариство, органам державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації, судовим та правоохоронним органам.

Оформлення та зберігання інших документів, пов'язаних із створенням Товариства, з його реєстрацією як юридичної особи, з фінансово-господарською діяльністю здійснюється відповідно до чинного законодавства.

15. Реорганізація та ліквідація Товариства

15.1. Реорганізація Товариства (злиття, поділ, виділення, зміна організаційно-правової форми) здійснюється відповідно до рішення загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених) на підставі та в порядку, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації, Федеральним законом від 15 квітня 1998 № 66-ФЗ та іншими федеральними законами.

15.2. Товариство може бути ліквідоване на підставі та в порядку, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації, Федеральним законом № 66-ФЗ від 15 квітня 1998 року та іншими федеральними законами, за рішенням загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених). Вимога про ліквідацію Товариства може бути пред'явлена до суду органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, яким законом надано право на пред'явлення такої вимоги.

Статуту. 4. Скликаємо та проводимо загальні збори відповідно до ФЗ № 66-ФЗ та чинного Статуту об'єднання. Алгоритм підготовки та проведення загальних зборів. Зразки документів 5. Оформляємо Протокол загальних зборів засновників відповідно до ФЗ № 66-ФЗ, Цивільного Кодексу та чинного Статуту об'єднання. 6.Формуємо пакет документів для надання до ФНП:1). заяву про державну реєстрацію змін до установчих документів (форма № Р13001);2). рішення про внесення змін до установчих документів юридичної особи; 3). зміни до установчих документів або установчих документів у новій редакції у двох примірниках (у разі подання документів безпосередньо або поштовим відправленням);4). квитанція про сплату державного мита. 7. Нотаріально засвідчуємо документи. 8. Надаємо документи до ФНП.

Статут снт

1 Введення нових організаційних форм
2 Зміни у Статуті
3 Загальні збори
4 Оплата членських внесків з 2019 року

У липні 2017 р. Президент підписав новий закон, який регулює питання формування та роботи садівницьких некомерційних товариств (СНТ).
Він має сформувати максимально чесні та прозорі умови взаємодії їх членів та спільного використання майна. Незважаючи на те, що новий закон щодо СНТ діятиме лише з 1 січня 2019 року, вже зараз корисно дізнатися про перспективи, які чекають на дачників.

Тим більше, що до цієї категорії належить близько 60 млн. осіб, тобто підготуватися до нововведень потрібно майже половині населення. Введення нових організаційних форм Федеральним законом №217 від 29.07.2017 р.

Статут снт у 2019 році: новий закон

Обов'язок щодо оформлення Статуту покладається на Правління, а за твердженням – на загальні збори, які важливо провести за всіма правилами. Для цього слід: Написати проект нового Статуту РНТ згідно з вимогами закону 2019 року.

Інфо

Обговорити документ на засіданні Правління та внести питання його обговорення та затвердження остаточного варіанту до порядку денного найближчих загальних зборів. Не пізніше ніж за 14 днів до зборів надати тим, хто веде діяльність на території РНТ, можливість ознайомитися з текстом документа.

Увага

Скликати та провести загальні збори членів некомерційного товариства. Оформити Протокол за результатами зборів із рішенням про ухвалення проекту Статуту.

Сформувати пакет документації для подальшої передачі до ФНП, куди входить: Заява про держреєстрацію змін до установчих документів (№ Р13001). Рішення про затвердження змін до Статуту.

Новий закон про садівники та городники. що зміниться в снт з 2019 року.

Федеральний закон від 29 липня 2017 року № 217-ФЗ «Про ведення громадянами садівництва та городництва для власних потреб та про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації» прийде на зміну чинному в даний час Федерального закону від 15.04.1998 № 66-ФЗ «Про ведення цивільних садівництва і городничих». Новий закон вносить низку значних змін та нововведень у права та обов'язки членів товариства, встановлює нові права для громадян, які членами об'єднання не є тощо.
До статутів, які розроблялися та затверджувались до 1 січня 2019 року, необхідно вносити зміни, оскільки вони суперечитимуть новому закону. Установчим документом садівницького некомерційного товариства є Статут.

Правління та внести питання його обговорення та затвердження остаточного варіанту до порядку денного найближчих загальних зборів.

Не пізніше ніж за 14 днів до зборів надати тим, хто веде діяльність на території РНТ, можливість ознайомитися з текстом документа.
Скликати та провести загальні збори членів некомерційного товариства.
Оформити Протокол за результатами зборів із рішенням про ухвалення проекту Статуту.
Сформувати пакет документації для подальшої передачі до ФНП, куди входить:

Заява про держреєстрацію змін до установчих документів (№ Р13001).
Рішення про затвердження змін до Статуту.
2 екземпляри нового варіанту Статуту.
Документ про оплату державного мита.

Потім усі документи потрібно завірити у нотаріуса та надати до податкової служби за місцем реєстрації СНТ.

Нова редакція статуту снт для садівників - зразок 2018 року

Нова форма організації товариства затверджується у вигляді обговорення загальних зборах. У ньому беруть участь громадяни-власники земель, які згодом входитимуть до складу СНТ.

Крім цього, під час зборів створюється список членів (мінімально з 7 осіб) товариства, де зазначаються їхні особисті дані, кадастрові номери та документи, що підтверджують власність, для кожної ділянки. При цьому у тексті закону про СНТ 2019 року зазначається, що членство у новій некомерційній організації надається виключно фізичним особам (ст.

12). У термін до 3 місяців кожному оформляється членська книжка чи інший варіант документа, який підтверджувати членство в некомерційної организации.

Чи треба садівницькому товариству міняти статут за новим законом

Будь-яке садівницьке співтовариство – це юридична особа, яка повинна мати усі обов'язкові статутні документи. Статут товариства є стандартним документом, що складається з восьми розділів і описує всі умови діяльності та функціонування СНТ.
Щоб скласти документ правильно та гарантовано приділити увагу всім важливим моментам, слід скористатися взірцем статуту СНТ для садівників у новій редакції 2018 року. Такий підхід дозволить унеможливити проблеми, пов'язані з неможливістю врегулювання різних питань.

Намагатимемося вивчити пропонований документ і приділити увагу найбільш значущим моментам. Крім того, розповімо про те, які пункти статуту є найбільш важливими при оформленні документа.

Снт устав — скачати зразок

Саратовської Асоціації «Волзький сад» і може бути лише прикладом того обсягу робіт, який належить виконати під час освіти СНТ. У будь-якому випадку, ми повинні відповісти на Головне питання: Хто ми? У зв'язку з набранням чинності 1 січня 2019 року федерального закону від 29 липня 2017 року № 217-ФЗ «Про ведення громадянами садівництва та городництва для власних потреб» на зміну ФЗ № 66 «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» необхідно привести в нове та некомерційне об'єднання громадян». Текст ФЗ № 217-ФЗ Зі статті 4 нового закону випливає, що якщо громадянам виділено земельні ділянки з видом дозволеного використання «для ведення садівництва» або «для ведення городництва», то вони можуть створювати лише дві форми об'єднань некомерційні товариства та городницькі товариства. ФЗ №217-ФЗ Стаття 4.
ФЗ встановлено відображення у статуті 2019 наступних даних про роботу СНТ:

назви, засновників та місцезнаходження;
організаційно-правової форми;
предмета та цілей діяльності;
способу управління (у т. ч. повноважень окремих органів);
умов прийому нових членів, виключення чи добровільного виходу з лав товариства;
прав, обов'язків та видів відповідальності членів;
умов ведення реєстру членів некомерційної організації;
порядку сплати внесків та відповідальності за його порушення;
правил формування, переліку повноважень та складу ревізійної комісії;
порядку формування або придбання майна, яке призначається для спільного використання;
варіантів ознайомлення членів із будь-якими видами інформації, що стосується діяльності юридичної особи (бухгалтерських звітів тощо).

Російська газета типовий статут снт за новим законом

Статут; умов ліквідації чи реорганізації товариства; правил прийняття рішень на загальних зборах у вигляді заочного голосування. Важливо! Ці відомості визначають правила діяльності та індивідуальні дані товариства як юридичної особи, тому мають важливе значення для його нормальної роботи і повинні обов'язково прописуватися в установчих документах, щоб вони мали законну силу.

До розробки Статуту слід підходити з максимальною відповідальністю, оскільки навіть незначні, на перший погляд, деталі можуть призвести до серйозних юридичних наслідків. Наприклад, якщо у документі не буде і некоректно описуватиметься система очно-заочного голосування, то в майбутньому прийняті за такою системою рішення можуть оскаржуватися в суді.
Так, статтею 8 закону №217-ФЗ встановлено відображення у статуті 2019 року наступних даних про роботу СНТ: назви, засновників та місцезнаходження; організаційно-правової форми; предмета та цілей діяльності; способу управління (у т. ч. повноважень окремих органів); умов прийому нових членів, виключення чи добровільного виходу з лав товариства; прав, обов'язків та видів відповідальності членів; умов ведення реєстру членів некомерційної організації; порядку сплати внесків та відповідальності за його порушення; правил формування, переліку повноважень та складу ревізійної комісії; порядку формування або придбання майна, яке призначається для спільного використання; варіантів ознайомлення членів із будь-якими видами інформації, що стосується діяльності юридичної особи (бухгалтерських звітів тощо).

Затверджено
на зборах уповноважених садівничого
некомерційного товариства
«Боровинка»
Протокол № ____ від "____" _________ 201 р.

ВСТАВИВ

садівницького некомерційного товариства «Боровинка»

РОСІЙСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ

Новосибірська область 2017р.

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

Цей Статут (далі за текстом Статут) є основним правовим документом, на підставі якого організовує та здійснює свою поточну діяльність садівниче некомерційне товариство «Боровинка» (далі за текстом Товариство) як юридична особа.

Статут розроблений на підставі та відповідно до положень законодавства Російської Федерації, що регулює цивільні правовідносини у господарсько-правовій сфері діяльності суб'єктів таких відносин, зокрема, у діяльності некомерційних товариств та об'єднань громадян.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Статут Товариства розроблено та затверджено протоколом зборів уповноважених, він регулює взаємовідносини членів Товариства між собою, їх права, обов'язки та відповідальність, а також взаємовідносини садівницького товариства та його членів з органами державної влади Новосибірської області, іншими організаціями, юридичними та фізичними особами, порядок створення, функціонування та ліквідації. Положення статуту що неспроможні суперечити законодавству РФ.
1.2. Зміни та доповнення до цього Статуту дійсні лише за умови, якщо вони прийняті загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
1.3. Товариство є некомерційною організацією, створеної відповідно до цивільного кодексу РФ, Федеральними законами в чинних редакціях на момент внесення змін до Статуту, «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» №66- ФЗ від 11.08.98г., «Про некомерційних організаціях. одержання прибутку як предмета і основних цілей і завдань своєї діяльності, що не розподіляє отриманий на законних підставах прибуток між членами «Товариства».
1.4. Повне найменування: садівниче некомерційне товариство «Боровинка». Скорочене найменування: СНТ «Боровинка».
1.5. Місце знаходження та адреса Товариства: НСО, Новосибірський район с. Борове Сільрада борівська.
1.6. Сайт Товариства є офіційним засобом для членів Товариства.
1.7. Товариство як некомерційна організація має право здійснювати підприємницьку діяльність, відповідну цілям, задля досягнення яких воно створено.
1.8. Товариство вважається створеним з моменту його державної реєстрації, має у власності відокремлене майно, прибутково-витратний кошторис, печатку з повним найменуванням такого об'єднання російською мовою.
1.9. Садівницьке, городницьке чи дачне некомерційне об'єднання вправі у порядку відкривати рахунки у банках біля Російської Федерації, мати штампи і бланки зі своїм найменуванням, і навіть зареєстровану в установленому порядку емблему.
1.10. Товариство відповідно до цивільного законодавства має право: здійснювати дії, необхідні для досягнення цілей, передбачених цим Федеральним законом та статутом такого об'єднання; відповідати за своїми зобов'язаннями своїм майном; від свого імені набувати та здійснювати майнові та немайнові права; залучати позикові кошти; укладати договори; виступати позивачем та відповідачем у суді; звертатися до суду, арбітражного суду із заявами про визнання недійсними (повністю чи частково) актів органів державної влади, актів органів місцевого самоврядування або про порушення посадовими особами прав та законних інтересів Товариства; створювати асоціації (союзи) Товариств; здійснювати інші не суперечать законодавству Російської Федерації та законодавству суб'єктів Російської Федерації правомочності.
1.11. Товариство як некомерційна організація заснована громадянами на добровільних засадах сприяння її членам у вирішенні загальних соціально-господарських завдань ведення садівництва.
1.12. Організація та облаштування садових ділянок та садівничого некомерційного Товариства провадяться за рахунок власних коштів членів Товариства.
1.13. Організаційно-правова форма Товариства - Товариство власників нерухомості.
1.13.1. Правове регулювання громадянами садівництва здійснюється відповідно до Конституції Російської Федерації, цивільного, земельного, природоохоронного законодавства Російської Федерації, Федерального закону від 15.04.1998р. № 66 ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян», нормативними правовими актами Російської Федерації, нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації та нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.

2. ПРЕДМЕТ І ЦІЛІ ДІЯЛЬНОСТІ САДІВНИЧОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
2.1. Основними напрямами діяльності Товариства є благоустрій та раціональне використання земельних ділянок на території Товариства.
2.2. Для їх реалізації Товариство організовує та проводить заходи щодо:
2.2.1. Благоустрою території.
2.2.2. Спорудженню та ремонту комунікацій, внутрішніх доріг, інших об'єктів інженерної інфраструктури загального користування, будівель та споруд загального користування, загальних воріт та огорож.
2.2.3. Забезпечення протипожежної безпеки.
2.2.5. Захист прав і законних інтересів членів Товариства, вирішення спорів членів Товариства між собою та з органами управління Товариства.
2.2.6. Іншим напрямам відповідно до законодавства Російської Федерації за рішенням органів управління Товариства.

3. ОРГАНІЗАЦІЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЇ САДІВНИЧОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
3.1. Організація та забудова території товариства, розділ земельної ділянки, наданої відповідному об'єднанню, здійснюються на підставі проекту планування території та проекту межування території. Організація території товариства, поділ земельної ділянки, здійснюються на підставі проекту межування території. Проект планування території та (або) проект межування території товариства до їх затвердження мають бути схвалені загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених).
3.2. Члени товариства мають право розпочати використання садових земельних ділянок, за винятком будівництва будівель, будівель, споруд, до виникнення права власності на такі земельні ділянки або їх оренди після їх утворення та розподілу між членами товариства на підставі рішення загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених).
3.3. Територія Товариства огороджується загальним парканом. Огородження індивідуальних садових ділянок з мінімальним затіненням сусідніх ділянок.
3.4. З метою забезпечення чистоти та порядку на території Товариства та прилеглої території повинні бути організовані централізовані збирання та вивезення сміття.
3.5. Забороняється членам Товариства забудовувати, обносити парканом майно Товариства (споруди, комунікації та інші об'єкти інженерної інфраструктури загального користування).

4. ЧЛЕНСТВО У САДІВНИЧОМУ НЕКОМЕРЦІЙНОМУ ТОВАРИСТВІ
4.1. Членами Товариства можуть бути громадяни Російської Федерації, які досягли віку вісімнадцяти років і мають земельні ділянки в межах Товариства, а також відповідно до цивільного законодавства спадкоємці членів Товариства, у тому числі опікуни та піклувальники неповнолітніх, включаючи малолітніх, а також особи, до яких перейшли права на земельні ділянки в результаті.
4.2. Засновники Товариства вважаються прийнятими члени Товариства з його державної реєстрації. Інші особи приймаються до членів Товариства загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
4.3. Особи, які бажають стати членами Товариства, повинні подати голові правління Товариства заяву про вступ до членів Товариства, додавши до нього копії документів, що підтверджують право користування, володіння та (або) розпорядження земельною ділянкою в межах Товариства (договори купівлі-продажу, дарування, ренти, свідоцтва). Громадянину, який придбав земельну ділянку (отримав на неї права) у межах Товариства, не може бути відмовлено у прийомі до членів Товариства, якщо цей громадянин також сплатив вступний внесок.
4.4. За період з дня вступу у володіння ділянкою до проведення загальних зборів (зборів уповноважених), до порядку денного яких включено питання про прийом заявника до членів товариства, заявник зобов'язаний сплачувати членські, цільові та інші внески у тих самих розмірах й у ті самі терміни, як і члени товариства. Несплата або не повна сплата заявником усіх видів внесків, а також несплата за користування об'єктами інфраструктури товариства у встановленому загальними зборами (зборами уповноважених) розмірі може бути причиною прийняття загальними зборами (зборами уповноважених) рішення про відмову у прийнятті його до членів товариства.
4.5. У разі якщо загальні збори (збори уповноважених) ухвалять рішення відмовити у прийнятті власника земельної ділянки до членів товариства, правління у місячний строк з дня прийняття такого рішення має запропонувати укласти договір про користування майном загального користування товариства на умовах, встановлених законодавством та цим Статутом щодо громадян, які ведуть на громадян, які ведуть на громадян. Сплачені до зборів членські та цільові внески зараховуються на рахунок оплати за умовами договору.
4.6. Кожному члену товариства протягом трьох місяців із дня прийому їх у члени товариства правління видає членську книжку. Форма членської книжки затверджується правлінням. До членської книжки вносяться особисті дані члена товариства, дата прийому до членів товариства, дані про земельну ділянку, а також заносяться відомості про вступний, членський, цільові внески, сплачені членом товариства та інші необхідні дані. Членська книжка засвідчується підписом голови правління та печаткою товариства. Записи до членської книжки може здійснювати лише голова правління, бухгалтер або особи, які їх замінюють.
4.7. Якщо громадянин, до якого перейшло право на земельну ділянку, не звернувся із заявою про прийом до членів товариства, правління у місячний строк з дня, коли йому стало відомо про перехід права на земельну ділянку, укладає договір про користування спільним майном товариства на умовах, встановлених законодавством та цим Статутом щодо громадян, що ведуть садівництво.
4.8. Член товариства, який бажає добровільно з нього вийти, повинен подати відповідну заяву до правління, для цього він зобов'язаний сплатити всі види внесків та платежів, а за наявності заборгованості - погасити її. Правління в місячний термін з дня подання заяви укладає договір про користування майном загального користування товариства на умовах та у порядку, встановленому законодавством та цим Статутом щодо громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території товариства. Правління вносить до порядку денного найближчих загальних зборів (зборів уповноважених) питання про вихід подав заяву зі складу товариства, а збори зобов'язані прийняти таке рішення.
4.9. Член товариства може бути виключений із нього рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) або рішенням засідання правління товариства, якщо такі права йому делеговані загальними зборами (зборами уповноважених).
4.10. Підставою для виключення із членів СНТ є:
4.10.1. Використання земельної ділянки не відповідно до її цільового призначення та дозволеного використання, заподіяння шкоди землі як природному та господарському об'єкту;
4.10.2. Неодноразові (більше двох разів) порушення вимог будь-якого з пунктів Правил внутрішнього розпорядку СНТ;
4.10.3. Мимовільне збільшення площі ділянки без письмового дозволу правління СНТ;
4.10.4. Неодноразове (більше двох разів) не виконання будь-якої з вимог та положень Статуту СНТ, рішень загальних зборів (зборів уповноважених) членів СНТ та рішень правління СНТ;
4.10.5. Систематична несвоєчасна оплата до каси СНО будь-якого з видів платежів, строки оплати яких встановлені та затверджені загальними зборами (зборами уповноважених).
4.10.6. Не виконання рішень загальних зборів (зборів уповноважених) членів СНТ, повідомлень та приписів правління СНТ та сторонніх організацій.
4.11. Процедура виключення з членства СНО полягає в наступному: Правління товариства повідомляє члена товариства (за 14 днів до зборів), що підлягає виключенню, про внесення до порядку денного чергових загальних зборів (зборів уповноважених) членів товариства питання про його виключення і пропонує йому з'явитися на загальні збори (збори). Таке повідомлення члена товариства, що підлягає виключенню, провадиться в письмовій формі (під розпис одержувача або цінним (замовним) поштовим відправленням) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) або засідання правління товариства, до порядку денного якого включено питання про його виключення.
4.12. У разі неявки на загальні збори (збори уповноважених) або на засідання правління та сповіщеного належним способом це питання має право обговорити та ухвалити рішення про виключення без присутності виключеного члена товариства. Завірена виписка з протоколу загальних зборів (зборів уповноважених) членів товариства або засідання правління з рішенням про виключення зі складу членів товариства у тижневий термін письмово видається виключеній особі під розпис або надсилається цінним (замовним) поштовим відправленням. Особі, яка добровільно вибула або виключена з членів Товариства, цільові внески, внесені до каси Товариства на зведення господарських будівель та споруд загального користування, не повертаються.

5. РЕЄСТР ЧЛЕНІВ ТОВАРИСТВА
5.1. Товариство створює та здійснює ведення реєстру членів Товариства.
5.2. Збір, обробка, зберігання та розповсюдження відомостей, необхідних для ведення реєстру членів Товариства, здійснюються відповідно до цього Федерального закону та законодавства Російської Федерації про персональні дані.
5.3. Реєстр членів Товариства повинен містити:
5.3.1. прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) члена Товариства;
5.3.2. поштову адресу та (або) адресу електронної пошти, за якою членом Товариства можуть бути отримані повідомлення;
5.3.3. кадастровий (умовний) номер земельної ділянки, правовласником якої є член Товариства (після здійснення розподілу земельних ділянок між членами Товариства) та іншу інформацію, передбачену статутом Товариства.
5.4. Член Товариства зобов'язаний надавати достовірні та необхідні для ведення реєстру членів Товариства відомості та своєчасно інформувати правління про зміну зазначених відомостей.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ЧЛЕНІВ САДІВНИЧОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
6.1. Член Товариства має право:
6.1.1. Брати участь у загальних зборах членів Товариства особисто або через свого представника, обиратися та бути обраним до органів управління та органів контролю.
6.1.2. Отримувати інформацію про діяльність органів управління та органів контролю Товариства.
6.1.3. Самостійно господарювати на своїй земельній ділянці відповідно до його дозволеного використання.
6.1.4. Розпоряджатися своєю земельною ділянкою чи іншим своїм майном у випадках, якщо воно на підставі закону не вилучено з обігу або не обмежено в обігу, має право продати, дарувати, заповідати та вчиняти інші дії із земельною ділянкою відповідно до законодавства.
6.1.5. При відчуженні земельної ділянки одночасно відчужувати набувачу частку майна загального користування у складі Товариства у розмірі цільових внесків, частини будівлі, будівлі, споруди, плодові культури або їх вартість у відсотковому відношенні суми цільових внесків.
6.1.6. Звертатися до суду із заявою про визнання недійсними порушують його права та законні інтереси рішень загальних зборів членів Товариства, а також рішень правління та інших органів Товариства.
6.1.7. Добровільно виходити з Товариства для ведення садівництва в індивідуальному порядку з одночасним укладанням з Товариством договору про порядок використання та експлуатації інженерних мереж, доріг та іншого майна загального користування та порядок компенсації заходів, що проводяться Товариством, особистою працею.
6.1.8. Утримувати на ділянці бджіл, птицю, кроликів та дрібну худобу з обов'язковим дотриманням санітарних та інших вимог.
6.1.9. В індивідуальному порядку приватизувати закріплену за ним земельну ділянку та будівлі, розташовані на ній.
6.1.10. Користуватися спільним майном та загальними інженерними комунікаціями товариства (електропостачання, водопостачання та ін.). Будь-які підключення (комутування) послуг між сусідніми ділянками категорично забороняються. У разі невиконання цієї вимоги до власників дільниць за рішенням правління можуть бути застосовані заходи впливу на порушення правил Статуту товариства.
6.1.11. Одержувати від посадових осіб товариства інформацію з питань, що стосуються його діяльності (крім отримання на руки оригінальних екземплярів документів) Здійснювати інші дії, які не заборонені законодавчими та нормативно-правовими документами, що діють на території Російської Федерації дії;
6.2. Член Товариства зобов'язаний:
6.2.1. Здійснювати діяльність відповідно до чинного законодавства Російської Федерації, цього Статуту, а також рішеннями органу місцевого самоврядування.
6.2.2. Нести тягар утримання земельної ділянки та відповідальність за порушення законодавства Російської Федерації.
6.2.3. Не порушувати права членів Товариства.
6.2.4. Брати участь у загальних зборах членів Товариства.
6.2.5. Дотримуватися інших встановлених законами та цього Статуту вимоги.
6.2.6. Використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення та дозволеного використання, не завдавати шкоди землі як природному та господарському об'єкту, утримувати в порядку проходи, проїзди, кювети.
6.2.7. Сповіщати правління Товариства про місце проживання та своєчасно повідомляти про зміну своєї поштової адреси, номерів контактних телефонів.
6.2.8. Здійснювати оплату вступних, членських та цільових внесків, а також інших платежів, передбачених законодавством Російської Федерації та цим Статутом, у тому числі комунальних платежів (оплата спожитої електроенергії та інших ресурсів) не пізніше встановлених загальними зборами членів Товариства або відповідними договорами, угодами строків. У разі несплати у строк зазначених внесків, комунальні платежі стягуються пені.
6.2.9. Виконувати рішення загальних зборів членів Товариства, зборів уповноважених та рішення правління Товариства.

7. ВЕДЕННЯ САДІВНИЦТВА В ІНДИВІДУАЛЬНОМУ ПОРЯДКУ
7.1. Громадянин, який має садову земельну ділянку в межах Товариства, має право вести садівництво в індивідуальному порядку. Такими садівниками стають:
7.1.1. Добровільно вийшли чи виключені з членів Товариства громадяни.
7.1.2. Громадяни, які отримали право володіння земельною ділянкою внаслідок успадкування за заповітом або законом, на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування або іншої законно вчиненої ними угоди, якщо вони не подали заяву про вступ до членів Товариства.
7.2. На громадянина, який розпоряджається земельною ділянкою на правах його оренди, член Товариства-орендодавець може покласти свої права та обов'язки як члена Товариства, передбачивши це договором оренди.
7.3. Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку на території Товариства, мають право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства за плату на підставі договорів, укладених у письмовій формі з Товариством у порядку, встановленому цим Статутом (договори енерго-, тепло-, газо-, водопостачання), та. Відмова зазначених громадян від укладання даних договорів є підставою позбавлення їх права користуватися об'єктами інфраструктури, іншим майном загального користування Товариства.
7.4. Громадяни, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку біля Товариства, можуть оскаржити до суду рішення його правління чи загальних зборів членів Товариства про відмову у укладанні договорів про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства. Голова правління Товариства від імені Товариства укладає з громадянами, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, підготовлені правлінням Товариства договори про користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства на умовах та в порядку, встановлених законодавством Російської Федерації та цим Статутом. Садівник, який відмовився або більше місяця, що ухиляється від укладання даних договорів, позбавляється права користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства.
7.5. Розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства для громадян, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання, створення такого майна, за умови пред'явлення чеків та квитанцій оплати зазначених внесків, не може перевищувати розміру плати за користування. Розмір плати визначається у разі рівним сумі відповідно членських, цільових чи інших внесків, внесених іншими членами Товариства. Терміни внесення плати за договорами та розмір пені за прострочення платежів можуть відрізнятися від строків внесення внесків та розмірів пені за несвоєчасну сплату внесків членами Товариства та визначаються договорами.
7.6. У разі несплати громадянами, які ведуть садівництво в індивідуальному порядку, встановлених договорами платежів за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства, вони позбавляються на підставі рішення правління Товариства права користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства. Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування Товариства стягуються у судовому порядку.

8. ГРОШОВІ ЗАСОБИ САДІВНИЧОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
8.1. Кошти Товариства утворюються з вступних, членських, цільових внесків та інших надходжень відповідно до рішень загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства та законодавства. Кошти зберігаються в установленому порядку в касі Товариства та на розрахунковому рахунку Товариства в установі відповідного банку.
8.2. Вступними внесками є кошти, внесені на організаційні витрати, оформлення документації. Розмір вступних внесків приймається загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства.
8.2.1. Вступний внесок сплачується кандидатом у члени Товариства у грошовій формі до розгляду їм питання прийому члени Товариства.
8.3. Членськими внесками є кошти, внесені на оплату праці працівників, які уклали цивільно-правові чи трудові договори з Товариством, та інші поточні витрати Товариства (зміст майна загального користування Товариства, оплата витрат потреби, які з його господарську діяльність, оплата поточних експлуатаційних витрат).
8.3.1. Розмір, строки внесення та порядок сплати членських внесків, а також цілі їх нарахування визначаються рішенням загальних зборів.
8.3.2. У разі несплати членом Товариства членського внеску у строк, встановлений рішенням загальних зборів, їм сплачуються пені за час прострочення платежу у розмірі 0,3 відсотка від суми невнесеного членського внеску за кожний день прострочення платежу. Величина пені може бути змінена за рішенням загальних зборів членів Товариства. Сплата пені не звільняє члена Товариства від сплати членського внеску.
8.4. Цільовими внесками є кошти, внесені до каси Товариства і які направляються на придбання (створення) майна загального користування, яке є спільною власністю його членів.
8.4.1. У разі несплати членом Товариства цільового внеску у строки, встановлені загальними зборами, з такого неплатника стягуються пені у розмірі 0,3 відсотка від суми невнесеного внеску за кожний день прострочення.
8.4.2. Величина пені може бути змінена рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства.
8.5. Громадянами, які ведуть садівництво біля товариства в індивідуальному порядку, платежі за договорами про користування спільним майном товариства вносяться до каси товариства готівкою у терміни, передбачені умовами договорів з урахуванням рішення загальних зборів (збори уповноважених). 8.6. У разі, якщо член товариства має у володінні кілька ділянок біля товариства, він зобов'язаний оплачувати всі платежі та внески за кожну ділянку.

9. ОРГАНИ УПРАВЛІННЯ САДІВНИЧОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИЩА
9.1. Органом управління Товариства є загальні збори членів Товариства, є його вищим органом управління, а період між загальними зборами - правління Товариства.
9.2. Товариство має право проводити загальні збори його членів у формі зборів уповноважених.
9.3. Уповноважені товариства обираються з-поміж членів такого об'єднання і не можуть передавати здійснення своїх повноважень іншим особам, у тому числі членам товариства.
9.4. Уповноважені товариства обираються:
9.4.1. У пропорції – 1 уповноважений від 10 до 70 членів товариства (садівників по одному кварталу);
9.4.2. Терміном на 3 роки з пролонгацією на наступні 3-річні терміни. Пролонгація здійснюється у разі відсутності скарг на уповноваженого з боку його виборців, активної участі у вирішенні суспільних питань життя товариства, у згоді члена товариства та надалі виконувати обов'язки уповноваженого;
9.5. Уповноважений має право:
9.5.1. Брати участь у зборах уповноважених у розгляді будь-яких питань організаційно-управлінської та фінансово-господарської діяльності Товариства;
9.5.2. Обирати та бути обраним до виконавчих та контрольних органів товариства;
9.5.3. Висувати на розгляд та вирішення зборів уповноважених соціально-господарські та інші проблеми свого садівничого колективу та всього товариства.
9.6. Уповноважений зобов'язаний:
9.6.1. Дотримуватись вимог чинного законодавства, Статуту Товариства та цього Положення;
9.6.2. Інформувати обраних його членів товариства про прийняті зборами рішення та шляхи їх реалізації;
9.6.3. Надавати голові СНТ допомогу у реалізації рішень зборів уповноважених, які належать до виконання у межах садівничого товариства
9.7. До виняткової компетенції загальних зборів членів Товариства належать такі вопросы:
1) внесення змін до статуту Товариства та доповнень до статуту або затвердження статуту у новій редакції;
2) прийом до членів Товариства та виключення з його членів;
3) визначення кількісного складу правління, обрання членів його правління та дострокове припинення їх повноважень;
4) обрання голови правління та дострокове припинення його повноважень;
5) обрання членів ревізійної комісії (ревізора) Товариства та дострокове припинення їх повноважень;
6) обрання членів комісії з контролю за дотриманням законодавства та дострокове припинення їх повноважень;
7) затвердження внутрішніх регламентів Товариства, зокрема ведення загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених); діяльності його правління; роботи ревізійної комісії (ревізора);
8) прийняття рішень про реорганізацію або про ліквідацію Товариства, призначення ліквідаційної комісії, а також затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів;
9) прийняття рішень про формування та використання майна Товариства про створення та розвитку об'єктів інфраструктури, а також встановлення розмірів цільових фондів та відповідних внесків;
10) встановлення розміру пені за несвоєчасну сплату внесків, зміну строків внесення внесків малозабезпеченими членами Товариства;
11) затвердження прибутково-видаткового кошторису Товариства та прийняття рішень про його виконання;
12) розгляд скарг на рішення та дії членів правління, голови правління, членів ревізійної комісії (ревізора);
13) затвердження звітів правління, ревізійної комісії (ревізора);
14) заохочення членів правління, ревізійної комісії (ревізора) та членів Товариства;
15) затвердження списків Товариства;
16) схвалення проекту планування території та/або проекту межування території Товариства. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) мають право розглядати будь-які питання діяльності Товариства та приймати за ними рішення
9.8. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) скликаються правлінням у міру необхідності, але не рідше одного разу на рік. Позачергові загальні збори членів товариства (збори уповноважених) проводяться за рішенням його правління, вимогою ревізійної комісії (ревізора), а також за пропозицією органу місцевого самоврядування або не менш як однієї п'ятої загальної кількості членів товариства.
9.9. Повідомлення членів Товариства про проведення загальних зборів (зборів уповноважених) із зазначенням змісту питань, що виносяться на обговорення, може здійснюватись у письмовій формі (поштові листівки, листи), за допомогою відповідних повідомлень електронною поштою або шляхом оповіщення по телефону, а також за допомогою розміщення відповідних оголошень на оголошеннях. Зазначені повідомлення доводяться до членів Товариства не пізніше ніж за два тижні до дати проведення загальних зборів. Загальні збори членів Товариства (збори уповноважених) є правомочними, якщо на зазначених зборах присутні більш ніж п'ятдесят відсотків членів Товариства (не менше ніж п'ятдесят відсотків уповноважених).
9.10. Голова та секретар загальних зборів членів Товариства обираються більшістю голосів членів Товариства, присутніх на загальних зборах.
9.11. Голова правління Товариства обирається простою більшістю голосів присутніх на загальних зборах членів Товариства.
9.12. Рішення про внесення змін до статуту товариства та доповнень до його статуту або про затвердження статуту у новій редакції, виключення з членів товариства, про його ліквідацію та (або) реорганізацію, призначення ліквідаційної комісії та про затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів приймаються загальним збором .
9.13. Інші рішення загальних зборів членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) приймаються простою більшістю голосів
9.14. Рішення загальних зборів членів товариства (збори уповноважених), правління доводяться до відома членів товариства протягом семи днів після дати прийняття зазначених рішень у такому порядку: розміщенням прийнятих рішень на офіційному сайті товариства.
9.15. У разі необхідності рішення загальних зборів членів Товариства може прийматися шляхом проведення заочного голосування (опитувальним шляхом). Датою проведення загальних зборів членів Товариства, що проводиться шляхом заочного голосування (опитувальним шляхом) є дата закінчення прийому бюлетенів для голосування або опитувальних листів. На загальних зборах членів Товариства, які проводяться шляхом заочного голосування (опитувальним шляхом), не можуть розглядатися та прийматися рішення з питань затвердження прибутково-видаткового кошторису, звітів правління, ревізійної комісії (ревізора). Голосування з питань порядку денного загальних зборів членів Товариства, яке проводиться шляхом заочного голосування (опитувальним шляхом), здійснюється за бюлетенями для голосування або опитувальними листами. Повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування (опитувальним шляхом) має бути зроблено не пізніше ніж за тридцять днів до дати його проведення. У зазначені терміни повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства має бути надіслано кожному члену Товариства смс повідомленням, рекомендованим листом або електронною поштою на адресу, вказану у списках членів Товариства або розміщенням оголошення на сайті товариства. Повідомлення про проведення загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування має містити:
повне найменування Товариства;
місцезнаходження Товариства;
форму проведення загальних зборів членів Товариства (заочне голосування);
дату проведення загальних зборів членів Товариства (дату закінчення прийому бюлетенів для голосування чи опитувальних листів);
поштова адреса, за якою мають надсилатися заповнені бюлетені для голосування або опитувальні листи;
порядок денний загальних зборів членів Товариства;
При проведенні загальних зборів членів Товариства у формі заочного голосування (опитуваним шляхом) бюлетень для голосування або опитувальний лист може бути вручений особисто під розпис, або направлений рекомендованим листом або електронною поштою на адресу, вказану у списках членів Товариства. Кожен член Товариства, який бере участь у загальних зборах членів Товариства та отримав бюлетень для голосування або опитувальний лист, заповнює його, висловлюючи свою думку з питань порядку денного («За», «Проти», «Утримався») підписує його та надсилає за адресою, вказаною в бюлетені для голосування або опитувального листа.
9.16. Правління Товариства є колегіальним виконавчим органом та підзвітне загальним зборам (зборам уповноважених) членів Товариства.
9.17. У своїй діяльності правління Товариства керується федеральними законами, законодавством суб'єктів Російської Федерації, нормативними актами органів місцевого самоврядування та цим Статутом.
9.18. Правління Товариства обирається у складі членів Товариства терміном два роки загальними зборами. Чисельний склад членів правління встановлюється загальними зборами членів такого об'єднання.
9.19. Перевибори правління Товариства може бути проведено достроково на вимогу щонайменше 1/3 членів Товариства чи ревізійної комісії Товариства.
9.20. Засідання правління садівницького, городницького чи дачного некомерційного об'єднання скликаються головою правління у строки, встановлені правлінням, а також у міру потреби.
9.21. Засідання правління Товариства є правомочними, якщо на них присутні не менше ніж дві третини його членів. Рішення правління приймаються відкритим голосуванням простою більшістю голосів членів правління. За рівності голосів голос голови правління є вирішальним.
9.22. Рішення правління, що не суперечать закону, є обов'язковими для виконання всіма членами Товариства, а також особами, які уклали трудові або цивільно-правові договори з Товариством. У межах затвердженого загальними зборами членів Товариства прибутково-витратного кошторису правління Товариства вправі укласти цивільно- чи трудові договори надання послуг бухгалтера, касира та інших з метою вдосконалення фінансово-господарську діяльність Товариства.
9.23. В обов'язковому порядку до компетенції правління Товариства належать:
9.24. практичне виконання рішень загальних зборів членів такого об'єднання (збори уповноважених);
9.25. прийняття рішення про проведення позачергових загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) або про відмову у його проведенні;
9.26. оперативне керівництво поточною діяльністю такого об'єднання;
9.27. складання прибутково-видаткових кошторисів та звітів Товариства, подання їх на затвердження загальних зборів його членів (збори уповноважених);
9.28. розпорядження матеріальними та нематеріальними активами Товариства у межах, необхідних для забезпечення його поточної діяльності;
9.29. організаційно-технічне забезпечення діяльності загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених);
9.30. організація обліку та звітності Товариства, підготовка річного звіту та подання його на затвердження загальних зборів членів Товариства (збори уповноважених);
9.31. організація охорони майна Товариства та майна його членів;
9.32. організація страхування майна Товариства та майна його членів;
9.33. організація будівництва, ремонту та утримання будівель, будівель, споруд, інженерних мереж, доріг та інших об'єктів загального користування;
9.34. забезпечення діловодства Товариства та зміст його архіву;
9.35. прийом на роботу до Товариства осіб за трудовими договорами, їх звільнення, заохочення та накладення на них стягнень, ведення обліку працівників;
9.36. контроль за своєчасним внесенням вступних, членських, цільових, пайових та додаткових внесків;
9.37. вчинення від імені Товариств угод;
9.38. дотримання таким об'єднанням законодавства Російської Федерації та статуту Товариства;
9.39. розгляд заяв членів Товариства;
9.40. ведення реєстру членів Товариства.
9.41. Правління Товариства у разі потреби розробляє посадові інструкції для членів Товариства та інших осіб, які працюють за трудовим чи цивільно-правовим договором або за договором безоплатного надання послуг бухгалтером, касиром, секретарем.
9.42. Протоколи загальних зборів (зборів уповноважених) членів Товариства оформлюються у семиденний термін, підписуються головою та секретарем загальних зборів, засвідчуються печаткою Товариства та зберігаються у справах Товариства постійно.
9.43. Протоколи засідань правління Товариства та ревізійної комісії (ревізора) Товариства, комісії з контролю за дотриманням законодавства підписують голова правління Товариства або голова ревізійної комісії (ревізор) та голова комісії Товариства з контролю за дотриманням законодавства. Ці протоколи засвідчуються печаткою Товариства та зберігаються у справах Товариства постійно.
9.44. Голова та члени правління Товариства при здійсненні своїх прав та виконанні встановлених обов'язків повинні діяти на користь Товариства, здійснювати свої права та виконувати встановлені обов'язки сумлінно та розумно.
9.45. Правління Товариства очолює його голова, який обирається членами товариства відкритим голосуванням зборах уповноважених терміном два роки.
9.46. Голова правління Товариства при незгоді з рішенням правління має право оскаржити це рішення на загальних зборах членів Товариства.
9.47. Голова правління Товариства діє без довіреності від імені Товариства, зокрема:
9.47.1. головує на засіданнях правління;
9.47.2. має право першого підпису під фінансовими документами, які відповідно до статуту товариства не підлягають обов'язковому схваленню правлінням або загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених);
9.47.3. підписує інші документи від імені товариства та протоколи засідання правління;
9.47.4. на підставі рішення правління укладає правочини та відкриває у банках рахунки товариства;
9.47.5. видає довіреності, у тому числі з правом перевірки;
9.47.6. забезпечує розробку та винесення на затвердження загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) внутрішніх регламентів такого об'єднання, положення про оплату праці працівників, які уклали трудові договори з товариством;
9.47.7. здійснює представництво від імені такого об'єднання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, а також організаціях;
9.47.8. розглядає заяви членів товариства.
9.47.9. Голова правління товариства відповідно до статуту товариства виконує інші необхідні для забезпечення нормальної діяльності товариства обов'язки, за винятком обов'язків, закріплених цим Федеральним законом та статутом товариства за іншими органами управління товариства.

10. ОРГАНИ КОНТРОЛЮ ЗА ФІНАНСОВО-ГОСПОДАРСЬКОЮ ДІЯЛЬНІСТЮ САДІВНИЧОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
10.1. Контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства, у тому числі діяльність його голови, членів правління та правління, здійснює ревізійна комісія (ревізор), обрана загальними зборами членів Товариства з їхньої кількості у складі одного або не менше ніж трьох осіб на строк два роки. До складу ревізійної комісії (ревізором) не можуть бути обрані голова та члени правління Товариства, а також їх подружжя, діти, батьки, онуки, рідні брати та сестри (їх подружжя). Порядок роботи ревізійної комісії (ревізора) та її повноваження регулюються положенням про ревізійну комісію (ревізор), затвердженим загальними зборами (зборами уповноважених) членів Товариства. Перевибори ревізійної комісії (ревізора) може бути проведено достроково на вимогу щонайменше однієї чверті від загальної кількості членів Товариства. Ревізійна комісія обирає зі свого складу голову комісії. Голова комісії може бути обраний на загальних зборах членів Товариства.
10.2. Члени ревізійної комісії (ревізор) Товариства несуть відповідальність за належне виконання обов'язків, передбачених Федеральним законом від 15.04.1998 № 66-ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» та цим Статутом.
10.3. Ревізійна комісія (ревізор) Товариства зобов'язана:
10.3.1. Перевіряти виконання правлінням товариства та головою правління рішень загальних зборів членів (зборів уповноважених), законність цивільно-правових правочинів, вчинених органами управління таким об'єднанням, нормативних правових актів, що регулюють діяльність товариства, стан його майна;
10.3.2. Здійснювати ревізії фінансово-господарської діяльності товариства не рідше ніж один раз на рік, а також за ініціативою членів ревізійної комісії (ревізора), рішенням загальних зборів членів товариства (зборів уповноважених) або на вимогу однієї п'ятої загальної кількості членів товариства або однієї третини загальної кількості членів його правління;
10.3.3. Звітувати про результати ревізії перед загальними зборами членів товариства (зборами уповноважених) з поданням рекомендацій щодо усунення виявлених порушень;
10.3.4. Доповідати загальним зборам членів товариства (зборам уповноважених) про всі виявлені порушення діяльності органів управління товариства;
10.3.5. Здійснювати контроль за своєчасним розглядом правлінням товариства та головою даного правління заяв членів товариства.
10.3.6. За результатами ревізії при створенні загрози інтересам товариства та його членам або при виявленні зловживань членів правління товариства та голови правління ревізійна комісія (ревізор) у межах своїх повноважень має право скликати позачергові загальні збори членів товариства.

11. РЕОРГАНІЗАЦІЯ ТА ЛІКВІДАЦІЯ САДІВНИЧОГО НІМЕРЦІЙНОГО ТОВАРИСТВА
11.1. Реорганізація товариства (злиття, приєднання, поділ, виділення, зміна організаційно-правової форми) здійснюється відповідно до рішення загальних зборів членів товариства на підставі Цивільного кодексу Російської Федерації, цього Закону та інших федеральних законів.
11.2. При реорганізації товариства права та обов'язки його членів переходять до правонаступника відповідно до передавального акта або роздільного балансу, в яких повинні міститися положення про правонаступництво за всіма зобов'язаннями реорганізованого товариства перед його кредиторами та боржниками.
11.3. Передавальний акт або розділовий баланс товариства затверджується загальними зборами членів товариства і подається разом із установчими документами для державної реєстрації юридичних осіб, що виникли, або для внесення змін до статуту товариства.
11.4. Ліквідація товариства здійснюється у порядку, передбаченому Цивільним кодексом Російської Федерації, цим Федеральним законом та іншими федеральними законами.
11.5. У разі ліквідації товариства як юридичної особи зберігаються права його колишніх членів на земельні ділянки та інше нерухоме майно.

(function(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A-381353-1", renderTo: "yandex_rtb_R-A-3813) s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); allbacks");

З його допомогою відбувається регулювання правового статусу та порядку взаємодії між учасниками у процесі управління.

У новій редакції Федерального Закону №217 закріплюється інформаційний перелік, який має обов'язково відображатись у документі:

найменування організації з урахуванням відображення організаційно-правової форми;
адресу юридичної реєстрації;
заявлені цілі діяльності;
нюанси прийняття рішень управлінського характеру;
актуальний список керівних структур та їх компетенції;
регламент прийому до складу учасників та порядок виходу із СНТ;
вимоги до формування реєстру поточних садівників;
права та обов'язки членів (юридичний статус);
особливості оплати членських внесків та повноваження керівництва товариства зі стягнення обов'язкових виплат у судовому порядку;
нюанси роботи складу ревізійної комісії;
порядок отримання спільних майнових об'єктів для реалізації потреб;
регламент інформування учасників спільноти про діяльність структурних підрозділів;
базові норми взаємодії СНТ з особами, чиї земельні ділянки розташовані в межах території, що належить товариству (не є членами спільноти);
процесуальний алгоритм прийняття рішень у рамках заочного голосування;
вимоги перед ініціюванням процедури реорганізації або ліквідації СНТ;
можливість коригування документа.

При складанні статуту перший лист приділяється для титульних даних. Він не підлягає обов'язковій нумерації. Усі сторінки прошиваються. На обороті останнього листа прописується їхня актуальна кількість.

Основний текст поділяється на:

розділи;
глави;
статті, у кожній з яких регулюється одне з нагальних питань діяльності організації.

Всі пункти можуть розбиватися на інші структурні одиниці, що включають специфічні розпорядження. Новий Статут допускається сформувати з урахуванням старого екземпляра. Насправді перший розділ присвячується базовим положенням.

Нові зміни у законодавстві набудуть повноцінної юридичної сили після 1 січня 2019 року. Вимоги закріплюються у Федеральному Законі разом із прикладами з юридичної практики.

Як реєструвати в Росії

До початку 2019 року голови організацій, які об'єднують садівників, мають зайнятися розробкою нового Статуту у повній відповідності до законодавчих поправок. Зобов'язання покладаються на Правління товариства. Процедурою затвердження юридично значимого документа займаються загальні збори представників.

Порядок дій:

Відповідальні виконавці займаються розробкою основного тексту Статуту.
Кожен учасник об'єднання отримує письмове повідомлення про вчинені зміни.
Призначається прийнятна всім членів дата організації загальних зборів.
За результатами базової обробки даних складається спеціалізований протокол, у якому підбиваються комплексні підсумки.
Керівник СНТ звертається до територіальної податкової інспекції з повним пакетом супроводжуючої документації та підготовленим статутним проектом (там же можна отримати зразки заповнення всіх паперів).

До комплекту основних паперів належать:

заяву про ініціювання процедури державної реєстрації нового документа;
два екземпляри складеного проекту;
зафіксована резолюція всіх членів спільноти;
квитанція про повноцінну оплату державного мита.

Вся документація підлягає обов'язковому нотаріальному засвідченню. Гроші на процедуру виділяються з єдиного бюджету РНТ.

Важливо пам'ятати!

Податкова служба розглядає заявку протягом 1 місяць, після чого відбувається затвердження проекту. У той самий момент Статут набуває юридичної сили.

Відповідно до статті №16 ФЗ №217 головним управлінським органом товариства може бути лише членські збори. Порядок проведення голосування з найважливіших організаційних питань обумовлюється у статті №17 того ж нормативного акта.

Реєстрація Статуту у федеральному реєстрі не буде завершена, якщо у складі спільноти не буде наступних компетентних структур:

Контрольні повноваження над дією основних органів набувають ревізори. Такі категорії осіб відповідають перед загальними зборами СНТ. Порядок призначення на посаду має фіксуватися у новому Статуті. Про це докладно йдеться у статті №20 Федерального Закону №217.

Питання відстеження документообігу входять до компетенції безпосереднього голови. Він відповідальний за діловодство, зберігання документації та організаційного друку.

Додаткові повноваження полягають у наступному:

виготовлення витягів для зацікавлених учасників;
розробка копій будь-яких документів, які запитують органи державної або муніципальної влади;
підтримка членів СНТ з юридичних питань.

Які зміни потрібно внести цього року

У статті №4 нового регламентуючого акта прописується, що громадяни Росії отримують територіальні володіння в СНТ лише на основі дозволеного користування для розвитку городу та дачі.

Норма дозволяє займатися організацією лише двох форм діяльності: садівниче та городницьке товариство.

Додатково в акті зазначається, хто саме наділений повноваженнями щодо створення таких спільнот.

Список наступний:

Власники територіальних наділів, що належать до площі садівництва, можуть брати участь у формуванні лише одного СНТ для ефективного управління майном, яке перебуває у загальному користуванні. Передбачається можливість вступу виключно власників об'єктів нерухомості.

Членські внески

Товариство має право на збір коштів із безпосередніх членів лише 1 раз на календарний місяць. Це дозволяється робити рідше, з власних переваг. Прийом переказів проводиться у форматі безготівкового розрахунку на вказаний рахунок у будь-якій фінансовій організації.

Після здійснення платіжної транзакції власникам ділянок передаються квитанції, що включають комплекс реквізитів про СНТ.

Види внесків:

Порядок управління

Товариством керують його фактичні учасники.

Власники землі можуть приймати рішення щодо:

купівлі товариством нових територій;
здійснення операцій, пов'язаних з оформленням документації, значущою з юридичної точки зору;
будівництві загальних майнових об'єктів;
відкриття розрахункових рахунків у фінансових установах;
прийом до складу нових учасників та багато іншого.

Під повним контролем зборів перебуває діяльність голови. Допускається залучення кваліфікованого виконавця з боку делегування аналогічного набору функцій.

Правила складання листа змін

Порядок фіксації нових нормативів відображається у Федеральному Законі №129 про державну реєстрацію юридичних осіб від 8 серпня 2001 року.

Зареєструвати зміни юридичних даних, що підлягають закріпленню у Статуті, можна лише у таких ситуаціях:

Якщо участь у товаристві бере лише одна людина, то все одно має бути ухвалене офіційне рішення про прийняття коригування Статуту. При численному складі мають проводитися установчі збори.

У рамках загального збору на порядок денний порушується відповідне питання, після чого проводиться загальне голосування. Операція повинна проводитися так, щоб усім було зрозуміло, що поправки будуть вносити на основі аркуша змін.

Приклад викладу:

«Необхідно змінити пункт №5.2 Статуту СНТ «Городець», виклавши у його наступній редакції такі дані: місце реєстрації Товариства – місто Нижній Новгород, вулиця Родіонова, будинок 224. Норма відображається шляхом складання листа змін, що прикладається до Статуту СНТ «Городець» від 15.05.

На задокументованому протоколі проставляється підпис усіх чинних членів товариства, безпосереднього голови та секретаря. Якщо спільнота має власний друк, то документ підлягає обов'язковому завіренню.

Складений лист передається до ФНП. Додатково вказується намір про зміну Статуту через зміну адреси реєстрації.

Основні папери:

Строк подання має бути не більше 3 робочих днів з моменту ухвалення відповідної постанови. Стандартна заява засвідчується у нотаріуса, який має зафіксувати свою резолюцію на аркуші "М" (сторінка №3).

У заяві №Р13001 міститься кілька аркушів, що включають специфічний набір інформації. Ці дані потрібні для додаткової реєстрації у реєстрі за фактом зміни юридичної адреси.

Достатньо заповнити лише наступні сторінки:

титульна сторінка;
лист «Б»– на ньому фіксуються оновлені відомості;
лист «М»- Містить повноцінний комплекс даних про всіх заявників.

Інші листи в рамках зміни Статуту з конкретної підстави не потрібно заповнювати.

(function(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A-381353-2", renderTo: "yandex_rtb_R-A-3813) s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); allbacks");