Come scoprire un appartamento privatizzato o. Ottenere informazioni di base. Secondo bolletta

Un gran numero di immobili residenziali è stato privatizzato negli ultimi decenni. Ciò è dovuto alla politica dello stato in relazione alla questione del trasferimento degli alloggi alla proprietà. Tuttavia, rimangono strutture residenziali che sono di proprietà statale o municipale e non sono state privatizzate dai cittadini. A volte è necessario scoprire se l'alloggio è stato trasferito o meno alla proprietà personale.

Come e dove puoi scoprirlo?

Per chiarire le informazioni su questo problema, ci sono diversi modi contemporaneamente. L'applicazione di ciascuna di esse è determinata dalla scelta dell'interessato. Oggi le opportunità sono così grandi che è possibile ottenere informazioni tramite Internet, il che elimina la necessità di un contatto personale con autorità e autorità.

Richiesta a Rosreestr

Uno dei modi per ottenere dati sulla privatizzazione è contattare Rosreestr. È questa autorità che raccoglie e archivia le informazioni sugli interlocutori degli alloggi, pertanto può rispondere alla domanda di interesse.

I dati sulla privatizzazione a Rosreestr sono stati archiviati solo dal 1998.

Per questo motivo, la fonte non deve essere considerata come l'unica vera. Non contiene dati prima del 1998, il che preclude l'ottenimento di un quadro completo dell'oggetto.

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Per ottenere i dati, è necessario effettuare una richiesta sul sito web di Rosreestr secondo le seguenti istruzioni:

1. Accedi al sito web di Rosreestr.
2. Seleziona il servizio richiesto.
3. Pagamento del dovere statale nell'importo prescritto. È necessario scegliere un tipo di estratto che fornisca dati sui proprietari e sulla privatizzazione. Il dovere statale minimo sarà di 200 rubli.
4. Indicazione dell'indirizzo email al quale saranno fornite le informazioni richieste.
5. Ottenere un estratto.

Non ci sono difficoltà nell'ottenere tale estratto, poiché viene fornito gratuitamente a una persona interessata.

Contattare l'MFC

Simile all'appello a Rosreestr è la presentazione di una richiesta tramite l'MFC. Per fare ciò, è necessario contattare qualsiasi Centro multifunzionale, pagare la tassa statale e presentare una domanda.

Quando fai domanda all'MFC, devi avere un passaporto in mano.

Non ci sono funzioni speciali quando si ricevono dati attraverso l'MFC. Tuttavia, il tempo di attesa sarà di 3-5 giorni. Per ricevere un estratto, devi venire nuovamente all'MFC e ricevere il documento di persona.

Contattare ITV

Poiché l'ITV è impegnata nella registrazione delle modifiche alla pianificazione, ai passaporti tecnici delle strutture residenziali, questa autorità dispone di un ampio database di alloggi. Contattarli per chiarire la questione della privatizzazione di un appartamento è possibile e giustificato. Per fare ciò, contattare il dipartimento ITV e redigere una richiesta di domanda per la fornitura di dati pertinenti.

Attraverso il sito web del Servizio di Stato

Il portale dei servizi statali fornisce l'accesso a molti tipi di dati. La richiesta può essere rivolta solo a quegli utenti che hanno aperto un account personale sul sito. Per fare ciò, dovrai compilare un questionario e i dati sui documenti che, dopo la verifica, saranno accettati dal sistema.

Per ottenere dati su un oggetto privatizzato, è necessario selezionare il servizio per ottenere un estratto da Rosreestr.

Guarda la bolletta

Puoi ottenere molte informazioni sugli immobili da una bolletta. Ad esempio, da lì è realistico capire se l'oggetto è privatizzato o meno. Ciò deriva dalla presenza o meno di linee per il pagamento dell'uso della proprietà comune. Se l'alloggio è privatizzato, il proprietario è obbligato a pagare questo articolo. Altrimenti no.

Quando si pagano i servizi per alloggi in affitto sociale, la ricevuta avrà una riga "in affitto" o simile.

Chi ha bisogno di sapere - privatizzato o no?

In caso di eredità inaspettata o la probabilità che si verifichi un tale evento, il potenziale proprietario deve chiarire lo stato dei locali. Ciò contribuirà a pensare immediatamente a un piano d'azione per la sua registrazione nella proprietà.

Inoltre, per l'acquirente di alloggi è necessaria la conoscenza della presenza della privatizzazione di un particolare oggetto. Se ci sono più proprietari, la transazione viene eseguita con cautela e ottenendo il consenso alla vendita da ciascuno di essi.

Di conseguenza, la privatizzazione di una particolare abitazione può essere appresa in diversi modi. L'interessato sceglie il migliore in base agli obiettivi, alla tempistica prevista della richiesta, ecc.

Attenzione! A causa di recenti modifiche legislative, le informazioni contenute in questo articolo potrebbero non essere aggiornate. Tuttavia, ogni situazione è individuale.

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Al momento, le abitazioni nel paese sono prevalentemente di proprietà privata. Questo obiettivo è stato raggiunto grazie alla legge federale "Sulla privatizzazione del patrimonio immobiliare nella Federazione Russa" adottata nel 1991.

La maggior parte dei cittadini russi ha già approfittato di questa opportunità e alcune persone vivono ancora in metri quadrati non privatizzati.

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Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato e dove fare domanda? Considera nell'articolo.

La privatizzazione può essere soggetta solo a alloggi statali, municipali (compresi quelli dipartimentali) (vedi), in cui un cittadino vive in base a un contratto di locazione sociale. Rientrano in questa categoria anche gli appartamenti ubicati in edifici documentati come monumenti architettonici.

I seguenti tipi di appartamenti non possono essere inclusi nel processo di privatizzazione:

• Locali residenziali in condizioni tecniche di emergenza;
• dormitori; (cm. )
• Alloggio in un campo militare chiuso;
• Metri quadri di patrimonio abitativo privato e pubblico;
• Abitazioni di servizio.

Per quanto riguarda la questione della privatizzazione dei locali per uffici, in questo caso ci sono alcune condizioni (vedi), che diventano una necessità.

Se un cittadino ha vissuto in questa zona residenziale per più di 10 anni e ha lavorato per lo stesso periodo di tempo nell'azienda proprietaria di questi locali, la privatizzazione diventerà possibile se l'organizzazione concede il permesso o fornisce un appartamento equivalente.

Come scoprire la privatizzazione di un appartamento attraverso l'ITV?

L'intera quantità di informazioni su un appartamento che ha subito un'operazione simile dopo il 1998 può essere chiarita attraverso il Registro statale unificato dei diritti immobiliari e le transazioni con esso. Ma poiché la privatizzazione è iniziata nel 1991, si consiglia di contattare l'ITV per i dati di interesse. Negli archivi di questa organizzazione sono conservati titoli, perizie e documenti tecnici per eventuali locali residenziali.

Il Bureau of Technical Inventory ha un proprio sistema per fornire informazioni sulle transazioni immobiliari. Secondo una delibera appositamente redatta, è necessario presentare una richiesta all'ITV e quindi le informazioni saranno rilasciate ai seguenti cittadini:

1. Proprietari di appartamenti o persone che li sostituiscono per delega;
2. Eredi che hanno diritto a ricevere spazio vitale per legge o per testamento;
3. Dipendenti delle forze dell'ordine, tributarie, autorità giudiziarie;
4. Autorità statali e servizi di autogoverno locale;
5. Organi di statistica statale;
6. Altre categorie di persone stabilite dalla legge.

Si tratta di persone cui è riconosciuto il diritto di ricevere informazioni, poiché non tutte le persone interessate a tale evento potrebbero ricevere i dati.

Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno a Rosreestr (EGRP)?

Se è necessario ottenere informazioni sullo spazio abitativo che è stato privatizzato dopo il 1998, un cittadino dovrà consultare le autorità statali di registrazione che sovrintendono alla registrazione dei diritti immobiliari.

Un certificato standard ottenuto dal Registro dei diritti immobiliari dello Stato unificato includerà tutte le caratteristiche richieste dell'oggetto richiesto, il tipo di diritti su di esso, i dati su persone o imprese che hanno tali diritti, nonché restrizioni fisse, gravami e arresti effettuato in relazione all'appartamento .

Qualsiasi persona fisica o giuridica può contattare la filiale più vicina di Rosreestr e richiedere dati all'USRR, poiché l'archivio delle informazioni di questa riserva è considerato accessibile e può essere fornito a qualsiasi cittadino.

Un estratto dell'USRR contiene il seguente elenco di documenti:

• Materiali sui proprietari dell'oggetto immobiliare;
• Indirizzo posizione e descrizione dell'oggetto;
• Informazioni sui diritti registrati sugli immobili;
• Prova delle restrizioni attuali e completate sull'ammissibilità;
• Dati sulle rivendicazioni dei diritti.

Per ottenere informazioni di base, i cittadini devono, quando si applicano alla divisione Rosreestr, avere un passaporto, una domanda del modulo stabilito e un dovere statale pagato. Le sue dimensioni variano e dipendono da chi richiede un estratto: una persona giuridica o un individuo. Per le persone fisiche, sarà leggermente inferiore rispetto alle persone giuridiche.

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato via Internet?

Per le persone che non hanno molto tempo libero, è possibile ordinare informazioni dall'USRR utilizzando una rete virtuale. In alcuni casi, puoi ordinare documenti in una coda urgente. Per fare ciò, viene generato un messaggio elettronico nell'USRR o tramite l'apposita sezione sul sito Web del Servizio federale di registrazione.

Il richiedente deve disporre di una firma digitale elettronica, che può ordinare presso il servizio appropriato nella sua regione.

Il sito web statale di Rosreestr implementa per ogni persona un'apposita piattaforma per l'invio di una richiesta, che è in grado di trovare l'oggetto di interesse online.

Al fine di ottenere informazioni dall'USRR, puoi anche ricorrere all'utilizzo di siti Internet che funzionano online 24 ore al giorno. Aiuteranno nella preparazione dei documenti richiesti, cercando di risparmiare il più possibile il tempo del cliente. Il prezzo del servizio sarà diverso da una visita personale a Rosreestr, sarà leggermente più costoso.

Il tempo per ottenere un estratto completo dell'USRR è di cinque giorni lavorativi dalla data di presentazione della domanda all'autorità territoriale. Il costo del servizio è di 150 rubli. È disponibile sia in formato cartaceo che elettronico.

Perché e chi ha bisogno di informazioni sulla privatizzazione degli alloggi?

L'alloggio privatizzato è un buon capitale, che in qualsiasi momento può trasformarsi in beni materiali reali per volontà del proprietario.

L'alloggio privatizzato consente a una persona di disporre dell'appartamento a piacimento. L'area può essere venduta, permutata con alloggi a migliori condizioni, donata o lasciata in eredità a parenti stretti.

Queste azioni non potranno essere eseguite da una persona che vive in un appartamento alle condizioni dell'occupazione sociale e di proprietà dello Stato. Pertanto, prima di fare progetti per metri quadrati, vale la pena chiarire tutte le informazioni sull'oggetto di interesse.

Altri modi per ottenere informazioni sulla privatizzazione degli alloggi

E' possibile ottenere informazioni di interesse e in base alle ricevute in entrata per il pagamento delle bollette. Di solito indicano il tipo di proprietà dell'abitazione e la rilevanza delle informazioni è correlata alla data della fattura.

La riga "Assunzione" o "Assunzione sociale" è stampata sulla carta. Se la persona è il proprietario, ci saranno dei trattini su questi punti. Nel caso di un condominio non privatizzato, il servizio indica l'importo previsto da un contratto di locazione sociale. Ecco perché, se c'è libero accesso a tali documenti, una persona può facilmente scoprire se l'alloggio è stato privatizzato o meno.

Se hai domande su " Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno”, chiedi loro nei commenti.

Privatizzazione

Privatizzazione degli alloggi- si tratta del trasferimento di locali residenziali forniti a un cittadino in base a un contratto di locazione sociale per uso personale con diritto di soggiorno.

Sono regolati i seguenti rapporti giuridici:

• dal 04.07.1991

È gratuito e il datore di lavoro ha questa opportunità una volta nella vita.

L'essenza della privatizzazione è la ri-registrazione della proprietà statale in proprietà personale con il trasferimento di tutti i relativi diritti e obblighi.

Dopo che la proprietà ha superato tale procedura, il proprietario acquisisce il diritto di disporre della proprietà a suo piacimento, ad esempio per venderla o regalarla. Inoltre, il proprietario può prescrivere qualsiasi numero di cittadini nei locali.

Inoltre, sarà tenuto a mantenere l'alloggio in condizioni adeguate, a pagare le bollette e le tasse.

I partecipanti alla procedura sono il proprietario dell'abitazione (comune o ente statale) e l'inquilino (un cittadino che ha la registrazione permanente in questo appartamento). Oltre all'inquilino stesso, tutti i membri della sua famiglia registrati nell'abitazione su base permanente diventano parti dell'accordo.

Nel processo ed è firmato da tutte le parti dell'accordo. La condizione principale per tale procedura è l'esistenza di un contratto di locazione sociale.

Dove sono archiviate le informazioni sulla privatizzazione degli alloggi?

Come scoprire se un appartamento è privatizzato o no? Informazioni sull'attuazione della procedura di privatizzazione in relazione a un particolare oggetto possono essere ottenute da diversi dipartimenti o online:

• Nel servizio federale e nella cartografia (Rosreestr).
• Presso il Bureau of Technical Inventory ( ITV).

Tali dati possono essere forniti solo a coloro che hanno una buona ragione per farlo. L'autorità di registrazione ha approvato un elenco di cittadini autorizzati a rilasciare tale documento. Ciò richiederà una domanda standard che indichi i dettagli del passaporto e l'indirizzo della residenza effettiva del richiedente.

Nel caso in cui l'abitazione fosse privatizzata fino al 1998, le informazioni saranno memorizzate nell'ITV, ma in caso di riemissione dei diritti dopo tale data, la richiesta deve essere inviata a Rosreestr.

La procedura per contattare Rosreestr

Per ottenere informazioni su appartamento privatizzato o no, dovresti prima contattare il Rosreestr. Questo può essere fatto solo in due casi:

1. dopo il 31.01.1998 anno, cioè prima dell'entrata in vigore della relativa legge.
2. Quando l'appartamento era precedente a questa data, ma poi diventava oggetto di transazioni, lo scambio fungeva da pegno o da proprietà ereditata.

Informazioni su questi punti nell'obbligatorio Va bene entrato nell'USRR. Qualsiasi cittadino può ottenere un estratto fornendo un passaporto, una domanda standard e pagando dovere statale, al tasso di da 300 rubli per ogni oggetto. Per le persone giuridiche, il dovere statale è da 950 rubli.

Nel caso in cui tali informazioni non siano disponibili in questo dipartimento, significa che lo spazio abitativo non è passato attraverso la procedura di privatizzazione o è stato privatizzato prima del 1998 e non ha preso parte ad altre transazioni.

Ricevute di pagamento di alloggi e servizi comunali come fonte di informazioni sulla privatizzazione

Anche una ricevuta per il pagamento di alloggi e servizi comunali può diventare una fonte di informazioni su questo tema. Questo documento deve indicare tipo di proprietà dell'appartamento. Se l'alloggio è di proprietà privata, vengono inseriti dei trattini nelle righe "affitto" e "affitto sociale", e se l'alloggio non è privatizzato, nella riga viene scritto l'importo da pagare.

L'attendibilità delle informazioni dipende dal periodo di fatturazione per il quale è stata emessa la ricevuta. Il fatto è che dopo che il datore di lavoro fa domanda privatizzazione degli alloggi comunali, passa due mesi. Lo stesso periodo sarà richiesto per la ri-privatizzazione.

Per questo motivo, le informazioni che sono indicate nella ricevuta due mesi fa non è possibile garantire l'aggiornamento.

Le domande e le risposte più popolari a loro

Domanda: Ciao, mi chiamo Maria. Voglio vendere il mio appartamento, che ho ereditato da mia madre nel 2012 ed è già stata privatizzata. Ho raccolto tutti i documenti necessari e ho trovato un acquirente, solo lui ha iniziato a chiedere un documento che confermasse l'esistenza della privatizzazione. Dimmi dove posso trovare questo documento ed è obbligatorio quando si conclude un accordo? Quali passaggi devo seguire per completarlo ed è richiesta documentazione aggiuntiva? Possono rifiutarsi di registrare una transazione in Rosreestr senza questo documento?

Risposta: Ciao Maria! Proviamo a risponderti in ordine. Prima di tutto, devi decidere in quale organismo dovresti richiedere un certificato. Secondo, poiché non si sa quando l'alloggio è stato privatizzato, ma faceva parte della massa della proprietà nel 2012, allora devi contattare il Rosreestr per chiedere aiuto. Per fare ciò, dovrai fornire: un passaporto, una domanda del modulo stabilito, una ricevuta per il pagamento di un dovere statale per un importo di 300 rubli.

La procedura per ottenere assistenza è la seguente:

1. Paga il dovere statale.
2. Preparare e inviare una domanda a Rosreestr.
3. Entro due settimane, ricevere il certificato necessario.

Non avrai bisogno di documentazione aggiuntiva, ad eccezione dei dati relativi all'abitazione.

Per quanto riguarda l'obbligo del documento, questo documento non è obbligatorio e, in base alla sua assenza, non possono rifiutarsi di registrare un'operazione di compravendita.

Conclusione

Di conseguenza, si possono trarre alcune conclusioni:

1. Il processo di privatizzazione implica la ricezione gratuita dei diritti di proprietà dell'inquilino sull'edilizia sociale.
2. Dopo la privatizzazione, il proprietario riceve il diritto di effettuare qualsiasi transazione immobiliare che non contraddica le norme di legge.
3. Se la proprietà è stata privatizzata fino al 1998, quindi per tali informazioni è necessario contattare l'ITV.
4. Se l'appartamento è stato privatizzato dopo questa data o sono state effettuate transazioni con esso, tutti i dati vengono archiviati in Rosreestr.
5. Per ottenere un estratto dettagliato da Rosreestr, dovrai pagare un'imposta statale per un importo di 300 rubli.
6. Qualsiasi cittadino può richiedere un estratto, ma per rilasciare un certificato dall'ITV, il richiedente deve essere incluso nell'elenco approvato e avere i motivi per presentare una richiesta.
7. È inoltre possibile ottenere tali informazioni dalla ricevuta degli alloggi e dei servizi comunali, che indica il tipo di locale, tuttavia, in questo caso, va tenuto presente che la privatizzazione viene effettuata entro due mesi.

Esempi di applicazioni e moduli

Per conoscere il fatto della privatizzazione, è necessario redigere i seguenti documenti.

Molti cittadini oggi sono diventati proprietari di alloggi attraverso la sua privatizzazione. Ma qui spesso ci sono casi in cui è necessario scoprire se l'appartamento è stato privatizzato o meno. Di norma, tale esigenza nasce dai parenti del proprietario deceduto. Diamo un'occhiata ai modi in cui puoi usarlo.

In questo articolo

Dove andare

Per scoprire se un appartamento è privatizzato o meno, puoi utilizzare alcune opzioni. Queste informazioni sono fornite da varie organizzazioni.

Nell'era della tecnologia dell'informazione, non ci sono problemi con il sistema informativo, quindi puoi ottenere le informazioni richieste anche tramite Internet.

Chi è in grado di verificare queste informazioni?

Nell'attuale legislazione vengono assegnate le principali norme e regole che, tra l'altro, si applicano alle questioni relative alla privatizzazione degli alloggi. Cioè, il legislatore ha stabilito chiaramente l'elenco delle persone che avranno motivo di ottenere dati.

Questo tipo di informazioni può essere ottenuto direttamente dalla persona che affitta i locali, così come dai membri della sua famiglia che sono registrati in questo territorio.

Inoltre, tale richiesta può essere inviata dalle autorità locali, che hanno assegnato immobili per vivere. In caso di violazioni della legge relative all'esecuzione di documenti sulla privatizzazione, anche le forze dell'ordine potranno inviare una richiesta di informazioni.

Gli altri cittadini non hanno il diritto di inviare una richiesta di determinate informazioni.

Dove posso ottenere informazioni

La transazione per il trasferimento della proprietà degli alloggi è una produzione strettamente regolamentata, pertanto le informazioni a riguardo sono contenute in alcuni casi di rilevanza statale, dove è possibile conoscere la privatizzazione di un appartamento.

Attraverso scontrini

Quando una persona vive già in un appartamento o sta solo pianificando di farlo dopo la morte di un parente, puoi studiare le bollette. Puoi navigare con lo stato dalle colonne corrispondenti in questi documenti.

Nel documento per l'edilizia abitativa, che non ha partecipato al processo di privatizzazione, ci sarà una clausola che indica l'affitto di immobili. Quando è presente e su di esso è stato addebitato un canone, significa che l'alloggio è comunale e la sua privatizzazione non è stata effettuata prima.

In un appartamento privatizzato, i suoi proprietari effettueranno i pagamenti per tutti i beni riconosciuti come proprietà comune. Anche qui verranno effettuati pagamenti per il mantenimento del patrimonio abitativo comune. Se tale maturazione avviene in bollette, significa che l'immobile è già stato privatizzato.

Attraverso Rosreestr

Tutte le transazioni effettuate con immobili devono essere sottoposte a registrazione obbligatoria presso Rosreestr. Quindi, puoi anche scoprire se lo spazio abitativo è stato privatizzato inviando una richiesta al Registro.

Per ottenere le informazioni necessarie, dovrai recarti personalmente presso l'autorità o cogliere l'occasione per ottenere informazioni inviando una richiesta via Internet online.

Una persona interessata dovrà presentare un documento personale, oltre a pagare una tassa per i servizi forniti, per un importo fino a 600 rubli. Inoltre, una domanda completa viene inviata all'autorità.

Se la richiesta proviene da persone giuridiche, sarà necessario un po' più di scartoffie. La documentazione richiesta include:

Attraverso internet

Quando non c'è tempo per una visita personale alle autorità, puoi cogliere l'occasione per ottenere informazioni online. Puoi sempre scoprire via Internet online se l'appartamento è stato privatizzato.

Ma per questi scopi è necessaria una firma elettronica. Puoi anche inviare la tua richiesta per posta. Per ottenere una firma, puoi contattare il centro multifunzionale per risolvere questo problema.

Per ottenere un documento, è necessario visitare il sito Web dell'organizzazione ed eseguire i seguenti passaggi:

1. Selezionare la scheda desiderata, che contiene le prescrizioni per i diritti che sono stati registrati, e compilare il modulo che si apre.
2. Contrassegnare l'opzione desiderata per ricevere il documento finito e inserire l'indirizzo.
3. Compila la finestra con le informazioni sul cliente.
4. Prendere nota che la persona acconsente al trattamento dei dati personali.
5. Completo di fotocopie dei documenti richiesti.
6. Invia tutte le informazioni per la revisione.
7. Il codice di pagamento richiesto verrà inviato all'indirizzo e-mail specificato.

Dopo aver completato queste formalità, riceverai un certificato del tipo di diritti su un determinato oggetto, nonché reclami e gravami relativi ad esso. Le informazioni sono rilasciate sotto forma di un collegamento che viene inviato all'e-mail dell'interessato. In modalità interattiva, senza ottenere l'accesso ufficiale, è impossibile ottenere informazioni sullo stato dei locali. Oltre a confermare i dati personali, l'utente deve ottenere una chiave di accesso. È pagato.

Informazioni affidabili sullo stato di un oggetto sono disponibili solo quando si utilizzano questi metodi. Non fidarti degli annunci che promettono di fornire informazioni dal database ufficiale. Questi siti sono truffe.

Attraverso l'MFC

Contattare il servizio di sportello unico è un'alternativa all'ottenimento di informazioni tramite Rosreestr. Questa organizzazione è un intermediario tra le singole strutture e i cittadini, quindi attraverso di essa è possibile ottenere un estratto dell'USRR.

Come nel caso precedente, l'estratto del certificato è un servizio a pagamento. Il suo prezzo non supererà i 600 rubli. E dipende da chi chiede informazioni. Tutte le persone che hanno una base per questo potranno ricevere tali dati.

Via indirizzo

Questa opzione di possedere informazioni all'indirizzo è accettabile nel caso in cui non sia necessario disporre di un documento ufficiale. Una persona interessata può recarsi al centro informazioni. Ma vale la pena notare che per legge non è consentito fornire tali informazioni a tutti.

Le informazioni saranno accurate, anche se non ufficiali. Di solito, in questo modo, ottenere informazioni all'indirizzo, viene utilizzato da persone che vivono in un appartamento e pensano alla sua privatizzazione. Prima di iniziare il processo, vale la pena assicurarsi che l'alloggio sia davvero comunale.

Pertanto, puoi ottenere informazioni e capire se un particolare appartamento ha attraversato la procedura di privatizzazione in modi diversi. A seconda di quale sia lo scopo per ottenerli, ogni persona può scegliere il più adatto a lui.

Le transazioni più rischiose sono quelle relative agli immobili.

Quando si acquista una casa, è necessario tenere conto di un numero enorme di punti per non finire nei guai e la transazione stessa non era fittizia o contestata. La prima cosa da cui iniziare quando si raccolgono informazioni sull'alloggio scelto è se l'appartamento è stato privatizzato o meno. In altri casi potrebbero essere necessarie informazioni sulla presenza o l'assenza di privatizzazioni.

Per la prima volta, le grandi masse hanno appreso della privatizzazione nel 1991, quando è entrata in vigore la legge n. 1541-1. Secondo questo documento normativo, i cittadini che vivono in locali residenziali assegnati dal patrimonio immobiliare statale o municipale per la residenza permanente possono trasferire immobili alla proprietà privata. L'opportunità di diventare proprietario a pieno titolo di metri quadrati ha ispirato le persone, soprattutto perché la procedura è stata eseguita gratuitamente. Nonostante siano trascorsi quasi 30 anni da quel momento, c'è chi vuole privatizzare gli alloggi sociali emessi fino ad oggi e la rilevanza della legge n. 1541-1 non è persa.

Il programma di privatizzazione è stato costantemente esteso e, alla fine, si è deciso di estenderlo a tempo indeterminato. I cittadini che hanno stipulato un contratto di locazione sociale con i rappresentanti degli enti locali per l'affitto di alloggi o hanno un mandato per trasferirsi in esso possono utilizzare il diritto. Per legge, puoi partecipare a questo programma una volta nella vita. Ma se la prima privatizzazione è stata effettuata in età minore, allora è consentita la ripartecipazione.

Il processo di trasferimento degli alloggi dal fondo comunale alla proprietà privata consiste in diversi passaggi, ma l'accordo finale di qualsiasi procedura è la registrazione presso Rosreestr. Questo ente statale raccoglie tutte le informazioni sui beni immobili situati nel territorio della Federazione Russa e sui loro proprietari. Dopo aver superato la registrazione statale, le informazioni sul nuovo proprietario vengono visualizzate nel database generale.

Autorità competenti

Quando si pianifica un accordo per l'acquisizione di un alloggio, è estremamente importante prima scoprire a chi appartiene secondo la legge.

Molte persone incontrano truffatori che falsificano documenti e forniscono false informazioni sull'oggetto venduto. Se non ti occupi di un tempestivo autocontrollo, puoi diventare vittima di una frode, a seguito della quale andranno persi non solo lo spazio abitativo stesso, ma anche il denaro investito.

I database delle proprietà comunali sono accumulati in diversi luoghi. Informazioni sulla proprietà degli alloggi da parte delle autorità locali possono essere ottenute da:

1. Amministrazione locale.
2. Rosrestre.

È possibile ottenere informazioni preliminari in modi meno ufficiali, ad esempio esaminando la ricevuta di pagamento dell'alloggio e dei servizi comunali. Sebbene tali dati non siano scritti da nessuna parte in chiaro, ma comprendendo l'essenza della differenza tra proprietà privata e comunale, è facile identificare le informazioni necessarie. L'indicatore più importante è la linea di pagamento per l'uso della proprietà comune. La sua presenza indica chiaramente che l'appartamento è di proprietà privata, ma in assenza si può capire che lo spazio abitativo è sociale, poiché in questo caso l'inquilino non è tenuto a sostenere questo tipo di spesa. Un ulteriore indicatore è la linea di pagamento "per affitto", è inclusa nel caso di affitto sociale dei locali.

Una ricevuta di pagamento di alloggi e servizi comunali può fornire informazioni preliminari, ma è meglio ottenere informazioni ufficiali da fonti competenti, ricevendo prove documentali di un fatto particolare.

Amministrazione

La proprietà comunale è nel bilancio delle autorità locali. L'amministrazione dell'insediamento dispone di informazioni su tutti gli oggetti che sono patrimonio immobiliare statale o lo erano prima, ma al momento sono stati ritirati da esso, essendo stati privatizzati.

Qualsiasi cittadino può rivolgersi all'amministrazione chiedendo se l'oggetto specificato sia stato privatizzato, ma dovresti essere preparato alle difficoltà che sorgeranno lungo il percorso. Sulla base della pratica, possiamo tranquillamente affermare che i dipendenti dell'amministrazione sono riluttanti a distribuire questo tipo di informazioni di riferimento, soprattutto perché possono essere ottenute in altri modi.

Il proprietario dell'immobile o il suo inquilino può ottenere tali informazioni contattando la stanza di compensazione all'indirizzo in cui si trova l'immobile. Sulla base del passaporto e del contratto sociale forniti, i dati verranno rilasciati. Lo svantaggio di questo metodo è che un estraneo non ha il diritto di richiedere queste informazioni.

Rosreestr

Le informazioni su tutti gli immobili nella Federazione Russa sono accumulate nel registro di stato unificato. Rosreestr raccoglie tutti i dati, li inserisce in un database comune e monitora la pertinenza delle informazioni. Ecco l'ultima fase della privatizzazione degli alloggi: la registrazione statale degli alloggi nella proprietà.

Rosreestr è l'ente statale in cui dovresti richiedere informazioni aggiornate, prima di tutto. I dati generali sullo stato dell'abitazione vengono forniti a ciascun richiedente, indipendentemente dal fatto che sia direttamente correlato o meno a tale abitazione. Si prega di notare che il servizio è fornito a pagamento.

È importante controllare l'indirizzo dell'ubicazione dei locali selezionati prima di contattare Rosreestr. Deve corrispondere al database FIAS. Errori nella numerazione delle case o nei nomi delle strade non ti permetteranno di ottenere informazioni affidabili.

ITV

Rosreestr ha un enorme database aggiornato di oggetti immobiliari, ma, sfortunatamente, non è necessario parlare della sua completezza. Il fatto è che il registro statale unificato degli immobili è stato formato nel 1998, da quel momento tutti i dati ricevuti sono stati inseriti nel suo database. Se l'abitazione non ha cambiato proprietario durante questo periodo, le informazioni a riguardo potrebbero non essere disponibili in Rosreestr. Naturalmente, le autorità municipali sono principalmente interessate a inserire dati nell'USRN e molto spesso la proprietà che si trova nel loro bilancio è già registrata presso Rosreestr. Tuttavia, non dovresti fare affidamento solo sulla coscienza dell'amministrazione locale ed è meglio andare sul sicuro. Chiunque può scoprire tali informazioni inviando una richiesta all'ITV.

Fino al 1998, il Bureau of Technical Inventory svolgeva le stesse funzioni di Rosreestr. Le informazioni sugli immobili sono state accumulate nei loro database. Se, su richiesta del Rosreestr, non sono stati ricevuti i dati sulla proprietà dell'oggetto, è necessario inviare una richiesta all'ITV. Non tutti possono ottenere informazioni lì. Esiste un elenco di persone che possono presentare richieste e ricevere risposte ufficiali:

1. Proprietari di immobili e fiduciari.
2. Eredi.
3. Rappresentanti delle autorità statali.

Un estraneo non può contattare l'ITV per informazioni, ma stiamo risolvendo questo problema. Quindi, al momento dell'acquisto di una casa, l'acquirente può porre una condizione alla richiesta di informazioni e il proprietario non potrà rifiutare.

Ottenere informazioni sull'appartamento

I dati degli organismi ufficiali sono forniti per iscritto, sotto forma di certificati o estratti. Non tutte le informazioni possono essere ottenute liberamente. Alcune informazioni vengono rilasciate esclusivamente ai proprietari di locali residenziali o rappresentanti di enti statali. Contattando Rosreestr, chiunque ha il diritto di ottenere informazioni:

1. Carattere generale sotto forma di un estratto sull'oggetto.
2. Riferimento, contenente un minimo di dati.

È possibile ottenere informazioni sull'alloggio e sulla sua privatizzazione come segue:

1. Pagare la tassa statale per l'elaborazione della richiesta e l'emissione di informazioni.
2. Compila il modulo di domanda.
3. Invia una domanda e una ricevuta a uno specialista Rosreestr.
4. Aspettati un risultato.

La procedura è semplice, ma richiede un po' di tempo. Tieni presente che non dovresti concentrarti su dichiarazioni ricevute diversi mesi o addirittura anni fa. Vale sempre la pena ottenere nuove informazioni, perché questo è ciò che ne garantisce l'affidabilità.

Invio di una richiesta

Quando si invia una richiesta, la parte più difficile è compilare una richiesta di informazioni.

Il modulo di domanda è sempre disponibile in formato cartaceo a Rosreestr e qui è possibile trovare esempi di otturazioni. Per ottenere dati attendibili, il richiedente deve indicare nel modulo:

1. Proprio nome.
2. L'indirizzo esatto della residenza.
3. numero catastale dell'oggetto.

La domanda è firmata e datata, dopodiché viene trasferita a uno specialista per la registrazione. Questo completa la funzione del richiedente. Inviare una richiesta non è difficile, ma può richiedere molto tempo se devi fare la fila in attesa di essere accettata. Puoi ridurre il tempo impiegato contattando l'MFC. I centri multifunzionali sono spesso meno carichi, ma svolgono le stesse funzioni, inoltre, combinano più organi statali contemporaneamente, il che semplifica notevolmente il compito.

Pagare una tassa

Chiunque può ricevere un estratto dall'USRN, ma questo servizio è a pagamento. Al momento della domanda, lo specialista richiederà di presentare una ricevuta per il pagamento del dovere statale. La domanda non sarà presa in considerazione senza la prova del pagamento.

L'importo della tassa statale varia a seconda di come viene presentata la richiesta e di come viene ricevuta la risposta. Se hai bisogno di ottenere un modulo di dichiarazione cartaceo con informazioni sulla privatizzazione degli alloggi, dovrai pagare 400 rubli nelle tue mani. La versione elettronica del modulo costerà quasi la metà, dovrai pagare 250 rubli.

Quando si paga il dovere statale, è importante indicare correttamente i dettagli in cui verrà trasferito il denaro. In caso di inserimento di dati errati il ​​pagamento non verrà conteggiato e dovrai rimborsare il canone e restituire l'importo erroneamente versato.

Ottenere un risultato

La ricezione dei dati definitivi può essere preventivamente concordata al momento della presentazione della domanda. Il richiedente ha il diritto di ricevere informazioni come segue:

1. Arrivare di persona al Rosreestr e ricevere un estratto in mano.
2. Chiesto di spedire il modulo. Per fare ciò, è necessario fornire il proprio indirizzo postale a cui verrà inviata la lettera.
3. Per e-mail.

Una visita personale a Rosreestr per rilasciare informazioni riduce i tempi per ottenere il risultato finale, ma questo non è molto conveniente, poiché dovrai fare la fila. L'inoltro della posta è conveniente, ma aumenterà il periodo di tempo tra la presentazione di una domanda e la ricezione del risultato finale. Sì, e i servizi postali a volte falliscono, la lettera potrebbe perdersi o arrivare con un ritardo significativo. Il metodo di invio più conveniente è tramite e-mail. È veloce, conveniente ed economico. Quando si sceglie questa opzione, è estremamente importante inserire correttamente il proprio indirizzo e-mail in modo che non ci siano sovrapposizioni.

Termine per fornire informazioni

Quando richiedi il rilascio di informazioni sullo spazio abitativo e la sua forma di proprietà, non dovresti aspettarti di ricevere informazioni entro pochi giorni. Rosreestr è ufficialmente autorizzato a fornire tali informazioni per 15 giorni. Non è sempre necessario attendere così a lungo e il modulo potrebbe essere pronto prima, ma molto spesso il periodo minimo per l'elaborazione delle informazioni è di 7 giorni.

Le informazioni ricevute non più di un mese fa sono considerate rilevanti. Pertanto, non dovresti scegliere opzioni a lungo termine per ottenere le informazioni finali.

Possibilità di ricevere dati online

A volte le informazioni possono essere ottenute molto più velocemente. Per fare ciò, è necessario utilizzare i servizi online. Sul sito ufficiale di Rosreestr, i dati sullo spazio abitativo possono essere richiesti senza uscire di casa. Un cittadino interessato compila un modulo elettronico, dove prescrive:

1. Il numero catastale dei locali.
2. Il suo indirizzo.

Puoi cercare uno qualsiasi degli elementi. Il sistema selezionerà rapidamente le informazioni su una determinata richiesta. Di conseguenza, una persona riceverà informazioni su:

1. Il valore catastale dell'oggetto.
2. Il suo numero catastale.
3. Generale e zona giorno.
4. La data dell'ultimo aggiornamento delle informazioni.
5. Stato abitativo.

Se ci sono indicazioni chiare nella colonna della legge - proprietà privata o comunale, allora la risposta è stata ricevuta. Ma in assenza di informazioni, dovrai richiedere personalmente informazioni a Rosreestr o ITV.

Il metodo online consente di pagare il servizio ordinato immediatamente sul sito e di riceverne l'estratto via e-mail.

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