Как да разберете приватизиран апартамент или. Получаване на основна информация. Според сметката за комунални услуги

Голям брой жилищни имоти са приватизирани през последните десетилетия. Това се дължи на политиката на държавата по отношение на въпроса за прехвърлянето на жилища в собственост. Остават обаче жилищни обекти, които са държавна или общинска собственост и не са приватизирани от граждани. Понякога е необходимо да разберете дали жилище е прехвърлено в лична собственост или не.

Как и къде можете да разберете?

За да изясните информацията по този въпрос, има няколко начина наведнъж. Прилагането на всеки от тях се определя от избора на съответното лице. Днес възможностите са толкова големи, че е възможно да се получи информация чрез интернет, което премахва необходимостта от личен контакт с властите и властите.

Искане до Rosreestr

Един от начините за получаване на данни за приватизацията е да се свържете с Rosreestr. Именно този орган събира и съхранява информация за събеседниците на жилищата, следователно може да отговори на въпроса, който ви интересува.

Данните за приватизацията в Rosreestr се съхраняват едва от 1998 г.

Поради тази причина източникът не трябва да се счита за единственият верен. Не съдържа данни преди 1998 г., което не позволява да се получи пълна картина на обекта.

Имате въпрос или нужда от правна помощ? Възползвайте се от безплатна консултация:

За да получите данни, трябва да направите заявка на уебсайта на Rosreestr съгласно следните инструкции:

1. Влезте в сайта на Rosreestr.
2. Изберете необходимата услуга.
3. Плащане на държавно мито в предписания размер. Необходимо е да се избере вид извлечение, което предоставя данни за собствениците и приватизацията. Минималното държавно мито ще бъде 200 рубли.
4. Посочване на имейл адреса, на който ще бъде предоставена исканата информация.
5. Получаване на екстракт.

Няма трудности при получаването на такъв екстракт, тъй като той се предоставя безплатно на заинтересовано лице.

Свързване с MFC

Подобно на обжалването пред Rosreestr е подаването на заявка чрез MFC. За да направите това, трябва да се свържете с всеки многофункционален център, да платите държавната такса и да подадете заявление.

Когато кандидатствате в MFC, трябва да имате паспорт в ръка.

Няма специални функции при получаване на данни през MFC. Времето за изчакване обаче ще бъде 3-5 дни. За да получите извлечение, трябва отново да дойдете в MFC и да получите документа лично.

Свързване с BTI

Тъй като BTI се занимава с регистрация на промени в планирането, технически паспорти на жилищни съоръжения, този орган разполага с обширна база данни в жилищното строителство. Свързването с тях за изясняване на въпроса за приватизацията на апартамент е възможно и оправдано. За да направите това, свържете се с отдела на BTI и изгответе заявление-искане за предоставяне на съответните данни.

Чрез уебсайта на Държавната служба

Порталът за държавни услуги предоставя достъп до много видове данни. Заявката може да бъде направена само до онези потребители, които са отворили личен акаунт в сайта.За да направите това, ще трябва да попълните въпросник и данни за документи, които след проверка ще бъдат приети от системата.

За да получите данни за приватизиран обект, трябва да изберете услугата за получаване на извлечение от Rosreestr.

Вижте сметката за комунални услуги

Можете да получите много информация за недвижими имоти от сметката за комунални услуги. Например от там е реалистично да се разбере дали обектът е приватизиран или не. Това следва от наличието или отсъствието на линии за плащане за ползване на обща собственост.Ако жилище е приватизирано, собственикът е длъжен да плати за тази статия. В противен случай не.

При плащане на услуги за социално наети жилища в разписката ще има ред „под наем“ или подобен.

Кой трябва да знае - приватизиран или не?

В случай на неочаквано наследяване или вероятност от такова събитие, потенциалният собственик трябва да изясни статута на помещенията. Това ще помогне незабавно да се обмисли план за действие за регистрацията му в имота.

В допълнение, знанието за наличието на приватизация на конкретен обект е необходимо за купувача на жилище. Ако има няколко собственици, сделката се извършва с повишено внимание и получаване на съгласие за продажба от всеки от тях.

В резултат на това приватизацията на конкретно жилище може да се научи по няколко начина. Заинтересованото лице избира най-доброто в зависимост от целите, очакваното време на заявката и др.

внимание! Поради скорошни промени в законодателството, информацията в тази статия може да не е актуална. Все пак всяка ситуация е индивидуална.

За да разрешите проблема си, попълнете следния формуляр или се обадете на посочените в сайта телефони и нашите адвокати ще Ви консултират безплатно!

В момента жилищата в страната са предимно частна собственост. Тази цел беше постигната благодарение на Федералния закон „За приватизацията на жилищния фонд в Руската федерация“, приет през 1991 г.

Повечето руски граждани вече са се възползвали от тази възможност, а някои хора все още живеят в неприватизирани квадратни метри.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран и къде да кандидатствате?Помислете в статията.

На приватизация могат да бъдат подложени само държавни, общински (включително ведомствени) жилища (виж), в които гражданинът живее по договор за социално наемане. В тази категория попадат и апартаментите, разположени в сгради, документирани като архитектурни паметници.

Следните типове апартаменти не могат да бъдат включени в процеса на приватизация:

• Жилищни помещения в аварийно техническо състояние;
• общежития; (см. )
• Жилище в затворен военен лагер;
• Квадратни метри частен и обществен жилищен фонд;
• Служебни жилища.

Що се отнася до въпроса за приватизацията на офис помещения, в този случай има определени условия (виж), които стават необходимост.

Ако гражданин е живял в този жилищен район повече от 10 години и е работил същото време във фирмата, която притежава това помещение, тогава приватизацията ще стане възможна, ако организацията даде разрешение или предостави еквивалентен апартамент.

Как да разберете за приватизацията на апартамент чрез ОТИ?

Пълният обем информация за апартамент, преминал през подобна операция след 1998 г., може да бъде изяснен чрез Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него. Но поради факта, че приватизацията започна през 1991 г., се препоръчва да се свържете с ОТИ за интересуващите ви данни. В архивите на тази организация се съхраняват документи за собственост, оценка и технически документи за всяко жилищно помещение.

Бюрото за техническа инвентаризация разполага със собствена система за предоставяне на информация за сделки с имоти. Съгласно специално изготвена резолюция е необходимо да се направи заявка до ОТИ и след това информацията ще бъде издадена на следните граждани:

1. Собственици на жилищни помещения или лица, които ги заместват чрез пълномощници;
2. Наследници, които имат право да получат жилищна площ по закон или завещание;
3. Служители на правоприлагащи, данъчни, съдебни органи;
4. Държавни органи и услуги на местното самоуправление;
5. Органи на държавната статистика;
6. Други категории лица, установени със закон.

Става дума за лица, на които е дадено право да получават информация, тъй като не всички заинтересовани лица могат да получат данните.

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не в Rosreestr (EGRP)?

Ако има нужда от получаване на информация за жилищна площ, която е била приватизирана след 1998 г., гражданинът ще трябва да се консултира с органите за държавна регистрация, които контролират регистрацията на права върху недвижими имоти.

Стандартно удостоверение, получено от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти, ще включва всички необходими характеристики на искания обект, вида на правата върху него, данни за лица или предприятия, които имат тези права, както и фиксирани ограничения, тежести и запори направени по отношение на апартамента.

Всяко физическо или юридическо лице може да се свърже с най-близкия клон на Rosreestr и да поиска данни от USRR, тъй като архивът на информацията от този резерв се счита за достъпен и всеки гражданин може да бъде снабден с него.

Извлечение от USRR съдържа следния списък с документи:

• Материали за собствениците на обекта на недвижими имоти;
• Адрес местоположение и описание на обекта;
• Информация за регистрирани права върху недвижими имоти;
• Доказателства за настоящи и изпълнени ограничения за допустимост;
• Данни за искове за права.

За да получат основна информация, гражданите трябва, когато кандидатстват в отдела на Rosreestr, да имат паспорт, заявление по установения образец и платено държавно мито. Размерът му е различен и зависи от това кой кандидатства за извлечение - юридическо или физическо лице. За физическите лица тя ще бъде малко по-ниска, отколкото за юридическите лица.

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран чрез интернет?

За хора, които нямат много свободно време, е възможно да поръчат информация от USRR чрез виртуална мрежа. В някои случаи можете да поръчате документи в спешна опашка. За целта се генерира електронно съобщение в USRR или чрез съответния раздел на уебсайта на Федералната служба за регистрация.

Кандидатът трябва да притежава електронен цифров подпис, който може да поръча от съответната служба в своя регион.

Държавният уебсайт на Rosreestr прилага за всяко лице подходяща платформа за подаване на заявка, която може да намери обекта на интерес онлайн.

За да получите информация от USRR, можете също да използвате интернет сайтове, които работят онлайн 24 часа в денонощието. Те ще помогнат при изготвянето на необходимите документи, като се стремят максимално да спестят времето на клиента. Цената на услугата ще се различава от лично посещение в Rosreestr, ще бъде малко по-скъпо.

Времето за получаване на готово извлечение от USRR е пет работни дни от датата на подаване на заявлението до териториалния орган. Цената на услугата е от 150 рубли. Предлага се както на хартиен носител, така и на електронен носител.

Защо и кому е нужна информация за приватизацията на жилища?

Приватизираните жилища са добър капитал, който във всеки един момент може да се превърне в реални материални активи по желание на собственика.

Приватизираното жилище позволява на човек да се разпорежда с апартамента по свое усмотрение. Районът може да се продаде, замени за жилище с по-добри условия, дари или завещае на близки роднини.

Тези действия няма да могат да се извършват от лице, живеещо в апартамент на условията на социална заетост и собственост на държавата. Ето защо, преди да направите планове за квадратни метри, си струва да изясните цялата информация за обекта на интерес.

Други начини за получаване на информация за приватизация на жилища

Възможно е да се получи информация, която представлява интерес и по входящи разписки за плащане на битови сметки. Те обикновено посочват вида собственост на жилището, а актуалността на информацията корелира с датата на фактурата.

На хартията се отпечатва редът „Наем“ или „Социален наем“. Ако лицето е собственик, тогава върху тези точки ще има тирета. В случай на неприватизирана жилищна сграда услугата посочва сумата по договор за социално наемане. Ето защо, ако има свободен достъп до такива документи, човек може лесно да разбере дали жилищата са приватизирани или не.

Ако имате въпроси относно " Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не”, попитайте ги в коментарите.

Приватизация

Приватизация на жилища- това е прехвърляне на жилищни помещения, предоставени на гражданин по договор за социално наемане за лична употреба с право на пребиваване.

Уреждат се следните правоотношения:

• от 04.07.1991г

Безплатно е, а работодателят получава такава възможност веднъж в живота си.

Същността на приватизацията е пререгистрирането на държавна собственост в лична собственост с прехвърляне на всички съответни права и задължения.

След като имотът премине такава процедура, собственикът придобива правото да се разпорежда с имота по свое усмотрение, например да го продаде или подари. Също така собственикът може да предпише произволен брой граждани в помещенията.

Освен това той ще бъде длъжен да поддържа жилището в добро състояние, да плаща сметки за комунални услуги и данъци.

Участниците в процедурата са собственикът на жилището (общински или държавен орган) и наемателят (гражданин, който има постоянна регистрация в този апартамент). В допълнение към самия наемател, всички членове на неговото семейство, регистрирани в жилището на постоянна основа, стават страни по споразумението.

В процеса и е подписан от всички страни по споразумението. Основното условие за такава процедура е наличието на договор за социален наем.

Къде се съхранява информация за приватизацията на жилища?

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не? Информация за провеждането на процедурата по приватизация по отношение на конкретен обект може да бъде получена от редица отдели или онлайн:

• Във Федералната служба и картография (Rosreestr).
• В Бюрото за техническа инвентаризация ( ОТИ).

Такива данни могат да се предоставят само на лица, които имат основателна причина за това. Регистриращият орган одобри списък на гражданите, които имат право да издават такъв документ. Това ще изисква стандартно заявление, в което се посочват паспортните данни и адресът на действителното пребиваване на кандидата.

В случай, че жилището е било приватизирано до 1998г, информацията ще се съхранява в ОТИ, но при преиздаване на права след тази дата искането трябва да бъде изпратено до Rosreestr.

Процедурата за свързване с Rosreestr

За да получите информация за приватизиран апартаментили не, първо трябва да се свържете с Rosreestr. Това може да стане само в два случая:

1. след 31.01.1998ггодина, тоест преди влизането в сила на съответния закон.
2. Когато апартаментът е бил по-рано от тази дата, но след това е станал обект на сделки, обменът или е действал като залог или наследено имущество.

Информация за тези точки в задължителните добревлезе в USRR. Всеки гражданин може да получи извлечение, като предостави паспорт, стандартно заявление и плати държавно мито, в размер на от 300 рублиза всеки обект. За юридическите лица държавното мито е от 950 рубли.

В случай, че такава информация не е налична в този отдел, това означава, че жилищното пространство не е преминало през процедурата за приватизация или е било приватизирано преди 1998ги не е участвал в други сделки.

Разписки за плащане на жилищни и комунални услуги като източник на информация за приватизацията

Разписка за плащане на жилищни и комунални услуги също може да се превърне в източник на информация по този въпрос. Този документ трябва да посочи тип собственост на апартамента. Ако жилището е частна собственост, тогава в редовете „наем“ и „социален наем“ се поставят тирета, а ако жилището не е приватизирано, тогава в реда се записва дължимата сума.

Достоверността на информацията зависи от периода на фактуриране, за който е издадена касовата бележка. Факт е, че след като работодателят кандидатства за приватизация на общински жилища, преминава два месеца. Същият срок ще е необходим и за повторната приватизация.

Поради тази причина информацията, която е посочена в разписката преди два месецане може да се гарантира, че е актуален.

Най-популярните въпроси и отговорите на тях

Въпрос: Здравейте, казвам се Мария. Искам да продам апартамента си, който съм наследил от майка ми през 2012 ги вече е приватизиран. Събрах всички необходими документи и намерих купувач, само той започна да изисква документ, потвърждаващ наличието на приватизация. Кажете ми от къде мога да взема тази хартия и задължителна ли е при сключване на сделка? Какви стъпки трябва да предприема, за да го завърша и необходима ли е допълнителна документация? Могат ли да откажат да регистрират сделка в Rosreestr без този документ?

Отговор: Здравей Мария! Нека се опитаме да ви отговорим по ред. На първо място, трябва да решите в кой орган трябва да поискате сертификат. Според, тъй като не знаете кога е приватизирано жилището, но е било част от имотната маса през 2012 г, тогава трябва да се свържете с Rosreestr за помощ. За да направите това, ще трябва да предоставите: паспорт, заявление по установения формуляр, разписка за плащане на държавно мито в размер на 300 рубли.

Процедурата за получаване на помощ е следната:

1. Платете държавно мито.
2. Подгответе и подайте заявление до Rosreestr.
3. В рамките на две седмици получете необходимия сертификат.

Няма да имате нужда от допълнителна документация, с изключение на данни за жилището.

Що се отнася до задължителността на документа, този документ не е задължителен и поради липсата му не могат да откажат вписване на сделка за покупко-продажба.

Заключение

В резултат на това могат да се направят някои изводи:

1. Процесът на приватизация предполага безплатно получаване на правата на собственост на наемателя върху социални жилища.
2. След приватизацията собственикът получава правото да извършва всякакви сделки с недвижими имоти, които не противоречат на нормите на закона.
3. Ако имотът е приватизиран до 1998г, тогава за такава информация трябва да се свържете с ОТИ.
4. Ако апартаментът е бил приватизиран след тази дата или са извършени транзакции с него, тогава всички данни се съхраняват в Rosreestr.
5. За да получите подробно извлечение от Rosreestr, ще трябва да платите държавно мито в размер на 300 рубли.
6. Всеки гражданин може да кандидатства за извлечение, но за да издаде удостоверение от ОТИ, заявителят трябва да бъде включен в одобрения списък и да има основание за подаване на искане.
7. Можете също да получите такава информация от разписката за жилищни и комунални услуги, която посочва вида на помещенията, но в този случай трябва да се има предвид, че приватизацията се извършва в рамките на два месеца.

Примерни заявления и формуляри

За да разберете за факта на приватизация, трябва да съставите следните документи.

Много граждани днес са станали собственици на жилища чрез приватизацията им. Но тук често има случаи, когато има изискване да се разбере дали апартаментът е приватизиран или не. По правило такава необходимост възниква от роднините на починалия собственик на имота. Нека да разгледаме начините, по които можете да го използвате.

В тази статия

Къде да отидем

За да разберете дали даден апартамент е приватизиран или не, можете да използвате някои опции. Тази информация се предоставя от различни организации.

В ерата на информационните технологии няма проблеми с информационната система, така че можете да получите необходимата информация дори чрез Интернет.

Кой може да провери тази информация?

В действащото законодателство са определени основните норми и правила, които, наред с други неща, се отнасят до въпроси, свързани с приватизацията на жилища. Тоест законодателят ясно е установил списъка на лицата, които ще имат основание за получаване на данни.

Този вид информация може да бъде получена директно от лицето, което наема помещението, както и от членовете на неговото семейство, които са регистрирани на тази територия.

В допълнение, такова искане може да бъде изпратено от местните власти, които са разпределили недвижими имоти за живеене. Ако има нарушения на закона, свързани с изготвянето на книжа за приватизация, тогава правоохранителните органи също ще могат да изпращат искане за информация.

Други граждани нямат право да изпращат искане за определена информация.

Къде мога да получа информация

Сделката за прехвърляне на собственост върху жилище е строго регулирано производство, поради което информация за нея се съдържа в определени инстанции с държавно значение, където можете да разберете за приватизацията на апартамент.

Чрез разписки

Когато човек вече живее в апартамент или просто планира да го направи след смъртта на роднина, можете да изучавате сметки за комунални услуги. Можете да навигирате със състоянието чрез съответните колони в тези документи.

В документа за жилище, което не е участвало в процеса на приватизация, ще има клауза, която да посочва отдаване под наем на недвижим имот. Когато е налице и върху него е начислена такса, това означава, че жилището е общинско и приватизацията му не е извършвана преди това.

В приватизиран апартамент неговите собственици ще извършват плащания за цялото имущество, което е признато за обща собственост. И тук ще се плаща за поддръжка на общия жилищен фонд. Ако такова начисляване се извършва в сметки за комунални услуги, това означава, че имотът вече е приватизиран.

Чрез Rosreestr

Всички сделки, извършени с недвижими имоти, трябва да преминат задължителна регистрация в Rosreestr.Така че можете също да разберете дали жилищното пространство е приватизирано, като изпратите заявка до регистъра.

За да получите необходимата информация, ще трябва лично да отидете до органа или да се възползвате от възможността да получите информация, като изпратите заявка чрез интернет онлайн.

Заинтересованото лице трябва да представи личен документ, както и да заплати такса за предоставените услуги в размер до 600 рубли. Освен това до органа се изпраща попълнено заявление.

Ако искането идва от юридически лица, ще се изискват малко повече документи от тях. Необходимата документация включва:

Чрез Интернет

Когато няма време за лично посещение при властите, можете да се възползвате от възможността да получите информация онлайн.Винаги можете да разберете чрез интернет онлайн дали апартаментът е приватизиран.

Но за тези цели е необходим електронен подпис. Можете също да изпратите заявката си по пощата. За да получите подпис, можете да се свържете с многофункционалния център, за да разрешите този проблем.

За да получите документ, трябва да отидете на уебсайта на организацията и да изпълните следните стъпки:

1. Изберете желания раздел, който съдържа предписанията за регистрираните права и попълнете формуляра, който се отваря.
2. Маркирайте желаната опция за получаване на готовия документ и въведете адреса.
3. Попълнете прозореца с информация за клиента.
4. Отбележете, че лицето е съгласно с обработването на лични данни.
5. В комплект с фотокопия на необходимите документи.
6. Изпратете цялата информация за преглед.
7. Необходимият код за плащане ще бъде изпратен на посочения имейл адрес.

След извършване на тези формалности ще получите удостоверение за вида на правата върху даден обект, както и вземанията и тежестите, свързани с него. Информацията се издава под формата на връзка, която се изпраща на електронната поща на съответното лице.В интерактивен режим, без получаване на официален достъп, е невъзможно да се получи информация за състоянието на помещенията. В допълнение към потвърждаването на личните данни, потребителят трябва да получи ключ за достъп. Платено е.

Надеждна информация за състоянието на даден обект е достъпна само при използване на тези методи. Не се доверявайте на реклами, които обещават да предоставят информация от официалната база данни. Тези сайтове са измами.

Чрез MFC

Свързването с услугата на един прозорец е алтернатива на получаването на информация чрез Rosreestr. Тази организация е посредник между отделни структури и граждани, така че чрез нея може да се получи извлечение от USRR.

Както в предишния случай, извлечението от сертификат е платена услуга. Цената му няма да надвишава 600 рубли. И зависи от това кой иска информация. Всички лица, които имат основание за това, ще могат да получат такива данни.

Чрез адрес

Тази възможност за притежаване на информация на адрес е допустима в случай, че не е необходимо да имате официален документ. Желаещото лице може да отиде в информационния център. Но си струва да се отбележи, че по закон не е позволено да се предоставя такава информация на всички.

Информацията ще бъде точна, макар и неофициална. Обикновено по този начин получаването на информация на адрес се използва от лица, живеещи в апартамент и обмислящи неговата приватизация. Преди да започнете процеса, струва си да се уверите, че жилището наистина е общинско.

По този начин можете да получите информация и да разберете дали даден апартамент е преминал през процедурата за приватизация по различни начини. В зависимост от това каква е целта на получаването им, всеки може да избере най-подходящия за него.

Най-рисковите сделки са тези, свързани с имоти.

Когато купувате жилище, трябва да вземете предвид огромен брой точки, за да не си навлечете проблеми и самата сделка да не е фиктивна или оспорвана. Първото нещо, от което трябва да започнете, когато събирате информация за избраното жилище, е дали апартаментът е приватизиран или не. Информация за наличието или липсата на приватизация може да е необходима и в други случаи.

За първи път широките маси научиха за приватизацията през 1991 г., когато влезе в сила Закон № 1541-1. Според този нормативен документ гражданите, живеещи в жилищни помещения, разпределени от държавния или общинския жилищен фонд за постоянно пребиваване, могат да прехвърлят недвижими имоти в частна собственост. Възможността да станете пълен собственик на квадратни метри вдъхнови хората, особено след като процедурата беше извършена безплатно. Въпреки факта, че са изминали почти 30 години от това време, има желаещи да приватизират издадените социални жилища и до днес и значението на Закон № 1541-1 не се губи.

Програмата за приватизация непрекъснато се удължаваше и в крайна сметка беше решено да бъде удължена за неопределено време. Гражданите, които са сключили договор за социално наемане с представители на местните власти за отдаване под наем на жилище или имат заповед за преместване в него, могат да използват правото. По закон можете да участвате в тази програма веднъж в живота. Но ако първата приватизация е извършена на непълнолетна възраст, тогава е разрешено повторно участие.

Процесът на прехвърляне на жилище от общинския фонд в частна собственост се състои от няколко стъпки, но последният акорд на всяка процедура е регистрацията в Rosreestr. Този държавен орган събира цялата информация за недвижимите имоти, намиращи се на територията на Руската федерация, и техните собственици. След преминаване на държавната регистрация информацията за новия собственик се появява в общата база данни.

Компетентни органи

Когато планирате сделка за придобиване на жилище, е изключително важно първо да разберете на кого принадлежи според закона.

Много хора се сблъскват с измамници, които подправят документи и предоставят невярна информация за продавания обект. Ако не се обърнете към навременна самопроверка, можете да станете жертва на измама, в резултат на което ще бъде загубено не само самото жилищно пространство, но и инвестираните пари.

На няколко места са натрупани бази данни за общинска собственост. Информация за собствеността на жилищата от местните власти може да бъде получена от:

1. Местна администрация.
2. Rosreestre.

Можете да получите предварителна информация по по-малко официални начини, например, като разгледате разписката за плащане на жилищни и комунални услуги. Въпреки че такива данни не са написани никъде в прав текст, но разбирайки същността на разликата между частна и общинска собственост, е лесно да се идентифицира необходимата информация. Най-важният показател е линията на плащане за ползване на обща собственост. Наличието му ясно показва, че апартаментът е частна собственост, но при липса може да се разбере, че жилищната площ е социална, тъй като в този случай наемателят не е задължен да заплаща този вид разход. Допълнителен индикатор е линията за плащане "под наем", тя е включена в случай на социален наем на помещенията.

Разписка за плащане на жилищни и комунални услуги може да предостави предварителна информация, но е по-добре да получите официална информация от компетентни източници, като получите документално доказателство за конкретен факт.

Администрация

Общинската собственост е на баланса на местните власти. Администрацията на селището има информация за всички обекти, които са държавен жилищен фонд или са били такива преди, но в момента са изтеглени от него, като са приватизирани.

Всеки гражданин може да се обърне към администрацията с въпрос дали посоченият обект е приватизиран, но трябва да сте подготвени за трудностите, които ще възникнат по пътя. Въз основа на практиката можем спокойно да кажем, че служителите на администрацията не са склонни да разпространяват този вид справочна информация, особено след като тя може да бъде получена по други начини.

Собственикът на имота или неговият наемател може да получи тази информация, като се свърже с клиринговата къща на адреса, на който се намира имота. Въз основа на предоставения паспорт и социален договор ще бъдат издадени данните. Недостатъкът на този метод е, че външно лице няма право да изисква тази информация.

Rosreestr

Информация за всички недвижими имоти в Руската федерация се натрупва в Единния държавен регистър. Rosreestr събира всички данни, въвежда ги в обща база данни и следи за уместността на информацията. Тук е последният етап от приватизацията на жилища - държавна регистрация на жилища в имота.

Rosreestr е държавният орган, където трябва да кандидатствате за актуална информация, преди всичко. Общи данни за статута на жилището се предоставят на всеки кандидат, независимо дали има пряко отношение към това жилище или не. Моля, имайте предвид, че услугата се предоставя срещу заплащане.

Важно е да проверите адреса на местоположението на избраните помещения, преди да се свържете с Rosreestr. Трябва да съответства на базата данни на FIAS. Грешките в номерирането на къщите или имената на улиците няма да ви позволят да получите надеждна информация.

ОТИ

Rosreestr разполага с огромна актуална база данни с обекти на недвижими имоти, но, за съжаление, не е необходимо да се говори за нейната пълнота. Факт е, че единният държавен регистър на недвижимите имоти е създаден през 1998 г., от този момент всички получени данни са въведени в неговата база данни. Ако жилището не е променило собственика си през това време, тогава информацията за него може да не е налична в Rosreestr. Разбира се, общинските власти се интересуват преди всичко от въвеждането на данни в USRN и най-често имотът, който е в техния баланс, вече е регистриран в Rosreestr. Не трябва обаче да разчитате само на съзнанието на местната администрация и е по-добре да играете на сигурно. Всеки може да намери такава информация, като изпрати заявка до BTI.

До 1998 г. Бюрото за техническа инвентаризация изпълнява същите функции като Rosreestr. В техните бази данни се натрупва информация за недвижими имоти. Ако по искане на Rosreestr не са получени данни за собствеността на обекта, тогава трябва да изпратите заявка до BTI. Не всеки може да получи информация там. Има списък с лица, които могат да подават искания и да получават официални отговори на тях:

1. Собственици и попечители на имоти.
2. Наследници.
3. Представители на държавните органи.

Външен човек не може да се свърже с BTI за информация, но ние решаваме този проблем. Така че, когато купува жилище, купувачът може да постави условие върху искането за информация и собственикът няма да може да откаже.

Получаване на информация за апартамента

Данните от официалните органи се предоставят в писмен вид, под формата на удостоверения или извлечения. Не всяка информация може да бъде получена свободно. Част от информацията се предоставя изключително на собствениците на жилищни помещения или представители на държавни органи. Свързвайки се с Rosreestr, всеки има право да научи информация:

1. Общ характер под формата на извлечение за обекта.
2. Справка, съдържаща минимум данни.

Можете да получите информация за жилищата и тяхната приватизация, както следва:

1. Заплатете държавната такса за обработка на искането и издаване на информация.
2. Попълнете формуляра за кандидатстване.
3. Подайте заявление и разписка до специалист на Rosreestr.
4. Очаквайте резултат.

Процедурата е проста, но отнема известно време. Моля, обърнете внимание, че не трябва да се фокусирате върху изявления, получени преди няколко месеца или дори години. Винаги си струва да получавате свежа информация, защото това гарантира нейната надеждност.

Подаване на заявка

При подаване на заявка най-трудната част е попълването на заявка за информация.

Формулярът за кандидатстване винаги е достъпен в печатна форма в Rosreestr, а примерни попълвания можете да намерите тук. За да получи надеждни данни, кандидатът трябва да посочи във формуляра:

1. Собствено име.
2. Точният адрес на жилището.
3. кадастрален номер на обекта.

Заявлението се подписва и датира, след което се предава на специалист за регистрация. Това завършва функцията на кандидата. Изпращането на заявка не е трудно, но може да отнеме много време, ако трябва да се наредите на опашка в очакване да бъдете приети. Можете да намалите прекараното време, като се свържете с MFC. Многофункционалните центрове често са по-малко натоварени, но изпълняват същите функции, освен това комбинират няколко държавни органи наведнъж, което значително опростява задачата.

Плащане на такса

Всеки може да получи извлечение от USRN, но тази услуга е платена. При кандидатстване специалистът ще изисква от вас да представите разписка за плащане на държавното мито. Заявлението няма да бъде разглеждано без доказателство за плащане.

Размерът на държавната такса е различен в зависимост от това как е подадено искането и как е получен отговорът. Ако трябва да получите хартиен формуляр за изявление с информация за приватизацията на жилища, ще трябва да платите 400 рубли в ръцете си. Електронната версия на формуляра ще струва почти наполовина по-малко, ще трябва да платите 250 рубли.

Когато плащате държавното мито, е важно правилно да посочите подробностите, къде ще бъдат преведени парите. Ако въведете грешни данни, плащането няма да бъде зачетено и ще трябва да платите отново таксата и да върнете погрешно платената сума.

Получаване на резултат

Получаването на окончателните данни може да бъде договорено предварително при подаване на заявката. Кандидатът има право да получи информация, както следва:

1. Пристигане в Rosreestr лично и получаване на извлечение на ръка.
2. Помолен да изпрати формуляра по пощата. За да направите това, трябва да предоставите пощенския си адрес, на който ще бъде изпратено писмото.
3. Чрез имейл.

Личното посещение в Rosreestr за издаване на информация намалява времето за получаване на крайния резултат, но това не е много удобно, тъй като ще трябва да седите на опашка. Препращането на поща е удобно, но ще увеличи периода от време между подаването на заявление и получаването на крайния резултат. Да, и пощенските услуги понякога се провалят, писмото може да се изгуби или да пристигне със значително закъснение. Най-удобният начин за изпращане е по имейл. Това е бързо, удобно и по-евтино. При избора на тази опция е изключително важно да въведете правилно своя имейл адрес, за да няма застъпване.

Срок за предоставяне на информация

Когато кандидатствате за издаване на информация за жилищна площ и нейната форма на собственост, не трябва да очаквате да получите информация в рамките на няколко дни. Rosreestr официално има право да предоставя такава информация за 15 дни. Не винаги е необходимо да се чака толкова дълго, а формулярът може да е готов по-рано, но най-често минималният срок за обработка на информацията е 7 дни.

Уместна се счита информация, която е получена преди не повече от месец. Следователно не трябва да избирате дългосрочни варианти за получаване на крайната информация.

Възможност за получаване на данни онлайн

Понякога информацията може да бъде получена много по-бързо. За да направите това, трябва да използвате онлайн услуги. На официалния уебсайт на Rosreestr можете да поискате данни за жилищна площ, без да напускате дома. Заинтересуван гражданин попълва електронен формуляр, в който посочва:

1. Кадастрален номер на помещението.
2. Адресът му.

Можете да търсите всеки от артикулите. Системата бързо ще избере информация по дадена заявка. В резултат на това човек ще получи информация за:

1. Кадастралната стойност на обекта.
2. Неговият кадастрален номер.
3. Обща и жилищна площ.
4. Датата на последната актуализация на информацията.
5. Статус на жилище.

Ако има ясни индикации в графата закон - частна или общинска собственост, значи отговорът е получен. Но при липса на информация ще трябва лично да кандидатствате за информация в Rosreestr или BTI.

Онлайн методът ви позволява да платите за поръчаната услуга веднага на сайта и да получите извлечение по имейл.

Ще ви бъде интересно