Простий двоповерховий будинок. Плани двоповерхових будинків: вдалі проекти для комфортного проживання

Рішення щодо розподілу простору приватного житла – справа відповідальна. На даному етапі не просто закладаються побажання власників щодо розташування житлових зон, але планується грамотне розміщення комунікацій. Відмінне планування будинку буде поєднувати в собі грамотний розподіл простору, зручність та практичність.

Зайнятися процесом можна самостійно, особливо якщо бюджет дозволяє втілити будь-яку задумку. Однак, для якісного розподілу наявної площі, правильного призначення функціонального навантаження та суміщення перерахованого із зручністю проживання, краще залучити професіонала.

Правила проведення робіт

Під плануванням у будівництві розуміється поділ простору на етапі будівництва. Усі наступні зміни відносяться до перепланування. Тому, щоб уникнути витратних за часом, сил та фінансів коригувань, хороше планування приватного будинку має починатися на етапі закладення фундаменту. Це необхідно для того, щоб спочатку закласти несучі стіни та перегородки.

Креслення має чітко враховувати розміри приватного будинку та відповідати основним вимогам, що висуваються до будівництва житлових будівель.

Так, з урахуванням норм за обсягом чистого повітря в кімнаті (23 м3), потрібно особливо ретельно забезпечити необхідний метраж, рівень провітрювання. Джерела природного освітлення також є важливими.

Кухня

Розміри кухні варто розраховувати, виходячи з того, скільки меблів та побутової техніки планується розміщувати в ній.

Найкращим варіантом для приватної будови є об'єднання двох зон: приготування їжі та їдальні. Це збільшує об'єм кімнати з користю для функціональності.

Оптимальним показником площі кухні є 10 м2. Для кухні, поєднаної зі їдальнею, достатньо 15м2.

Туалет та ванна

Для приватної споруди, де проведення каналізаційної системи є справжньою епопеєю, важливо грамотно використовувати простір і матеріал. Тому туалет, ванна і пральня (якщо така виділяється окремо) розташовуються поряд з кухнею.

Таке розміщення дозволяє дотриматися норм гігієни, виділивши окремий господарський блок. При цьому спостерігається суттєва економія на матеріалі та роботах з прокладання каналізаційних труб та системи водопостачання.

Якщо кожне з приміщень планується як окреме, варто подбати про відповідний метраж. Мінімальним показником у цьому випадку стане 5-6 м2.

Розподіл площі будинків різного типу

Будувати громіздкі особняки, що вимагають величезних витрат енергії та ресурсів на забезпечення їхнього функціонування, зараз надто накладно. З урахуванням вартості будівництва та земельної ділянки під таку споруду – тим паче.

При цьому популярними залишаються компактні будівлі, що розміщуються на невеликих ділянках землі та поєднують у собі всі необхідні для комфортного проживання зони. Саме в таких будівлях грамотне використання простору набуває першорядного значення.

Якщо говорити про класифікацію приватних будинків, то можна виділити дві ознаки поділу: поверховість та розмір. Найбільш поширеними вважаються компактні одно- та двоповерхові будівлі площею 6х6, 8х8 та 10х10 метрів.

З урахуванням обмеженого простору, популярним варіантом є будова з мансардою – житловим приміщенням, обладнаним під дахом.

Тип 6х6

Планування будинку 6 на 6 метрів – складне завдання. Адже, за невеликих параметрів, потрібно розмістити всі необхідні зони і зробити житло комфортним для проживання.

Тут доцільно розмістити на першому поверсі кухню/їдальню та ванну з туалетом. Мансарда відіграватиме роль приміщення для відпочинку, яке можна розділити на зону спальні та дозвілля (або дитячу). Більше двох функціональних зон виділити не вийде через розмірні характеристики приміщення.

У деяких випадках власники житла можуть жертвувати туалетом всередині на користь парного обладнання на дровах. А виправлення потреб переноситься у будову типу нужник на присадибній ділянці.

Тип 8х8

Коли йдеться про площу 64 м2, процес розподілу простору стає не таким складним. Так, планування будинку 8 на 8 метрів легко включає:

• передпокій – 4 м2;
• санвузол – 8 м2;
• кухню їдальню – 15 м2;
• спальню-вітальню - 22 м2;
• дитячу – 15 м2.

Таким є розподіл під час планування одноповерхового будинку. Якщо мається на увазі наявність мансарди, знадобиться перерозподіл з урахуванням сходів (близько 8 м2), що ведуть нагору. Під дахом вільно розмістяться дві спальні 20 м2 і 13 м2.

При такому метражі також може вільно обговорюватися планування простору для двоповерхової будівлі. У такому випадку варто збільшити ванну з туалетом, їдальню та передпокій, а також додати комору на першому поверсі. А дитяча кімната, разом із двома спальнями розміститься на другому.

Тип 10х10

Площа 10 на 10 метрів є достатньою для того, щоб розмістити всі необхідні приміщення на одному поверсі. Планування такого будинку з мансардою дозволить збільшити метраж кімнат або, за необхідності, їхню кількість.

Так, крім стандартного набору (кухня, вітальня, дитяча, спальня, санвузол) можна виділити місце для кабінету або спеціалізованого місця відпочинку. Якщо перенести дитячу до мансарди, на першому поверсі можна обладнати містку парну.

Планування двоповерхового будинку подібного метражу може обмежуватися лише нормами гігієни та вимогами протипожежної безпеки. В іншому – місце для побажань власника достатньо.

Доцільним залишається розміщення на першому поверсі кухні та їдальні. Під комору в житло з великою кількістю мешканців краще відразу відвести 6-9 4 м2. При цьому туалет і ванну можна продублювати для більшого комфорту мешканців.

Говорячи про комфорт, варто враховувати потреби всіх мешканців. Так, розміри будівлі дозволяють забезпечити дітей різної статі окремими кімнатами. Це буде суттєвим плюсом, коли діти почнуть дорослішати.

Розміщення спалень на нижньому поверсі варто планувати, маючи на увазі проживання у них старшого покоління. А ось робочий кабінет повинен знаходитися в максимально віддаленому від найбільш відвідуваних приміщень. Краще, якщо в нього можна буде потрапити лише зі спальні господарів.

Плануючи початкове розміщення житла на ділянці та кімнат у ньому, варто залишити простір для спорудження широкого ганку або літньої тераси. Такий елемент не вимагатиме значних вкладень, але окупиться багаторазово, особливо влітку.

Фото планування будинку

Час читання ≈ 12 хвилин

Сучасний проект будинку 10х10 з чудовим плануванням на 2 поверхи можна реалізувати з колод, піноблоків, бруса, каменю та інших будівельних матеріалів. Кожен мріє мати гарний та затишний заміський будинок, де можна відпочити від повсякденних турбот. «Сімейне гніздо» має при цьому вміщати кілька функціональних зон: господарську і житлову, щоб у кожного члена сім'ї був свій затишний куточок. Розглянемо кілька вдалих варіантів планувань двоповерхових будівель.

Планування першого поверху двоповерхового будинку 10х10

Особливості проектування

Роботи з будівництва будь-якої будівлі починаються з розробки та затвердження проекту, що відповідає архітектурним особливостям будівництва. Можна переглянути безліч готових планувань або звернутися за допомогою до будівельної компанії, щоб реалізувати індивідуальне замовлення.

Сьогодні площа 100 кв. м можна використовувати для зведення одноповерхового житла, але також популярні і будинки з мансардою та повноцінним другим поверхом:

Для будівництва одноповерхового будинку 10х10 буде потрібно земля великої площі, що не завжди актуально. Тому будівлі з двома поверхами стали настільки популярними сьогодні, адже є можливість заощадити на фундаменті.

Від яких факторів залежить вибір поверховості житлової споруди:

1. розмір земельної ділянки;
2. Матеріали для будівництва;
3. Розташування віконних отворів та вхідної зони;
4. Кліматичні умови у регіоні;
5. Склад та характер ґрунту;
6. Наявність та рівень ґрунтових вод;
7. особливості рельєфу ландшафту;
8. Тип системи опалення та водопостачання;
9. Кількість домочадців;
10. Можливість прибудови додаткових конструкцій.

Проект заміського будинку 10х10 з чудовим плануванням 2 поверхи – це найбільш вигідне та сучасне рішення. У такому житлі нікому не буде тісно, ​​воно може бути також з підвальним приміщенням і літньою кухнею.

Які прибудови та додаткові конструкції можна зробити:

Двоповерхові споруди такі популярні серед забудовників, оскільки є вдалим співвідношенням габаритів будівлі, житлової території та розташування кожної кімнати окремо. Подібні споруди – це класичне розташування внутрішніх приміщень, що передбачає грамотну організацію вітальні, кухні на першому поверсі та ванної кімнати зі спальнями на другому або мансарді, як на фото.

Які кімнати можуть бути всередині стандартного будинку або котеджу?

Проекти будинків або котеджів 10х10 з відмінним плануванням у 2 поверхи поширені не лише у заміському будівництві, а й у міській забудові території. З їх допомогою можна максимально ефективно та раціонально використовувати житлову площу.

Вибір матеріалів для будівництва

На сучасному ринку є широкий асортимент теплоізоляційних і будівельних матеріалів, тому кожен знайде щось для себе. Найчастіше застосовуються:

• камінь;
• стінові блоки;
• брус.

Якщо планується прибудова веранди, лазні чи гаражного приміщення, допускається використання комбінованих матеріалів. Також окрасою фасаду можуть бути різні архітектурні споруди та конструкції, балки, ковані деталі та сходи.

Сайдингове оздоблення фасаду двоповерхової будівлі

Як зазвичай відбувається будівництво:

Комфортного розташування кімнат домогтися зовсім не складно, головне уникати безлічі довгих і вузьких приміщень коридорів (якщо це не передбачено концепцією дизайну проекту). Вони займатимуть зайву корисну площу та забиратимуть квадратні метри у житлових приміщень.

Сьогодні досить популярними є житлові заміські будівлі з дерева. Їх зводять не тільки через позитивні експлуатаційні характеристики, а й завдяки іншим відмінним якостям. Такий матеріал, як деревина, має безліч переваг:

Сьогодні дедалі рідше зустрічаються проекти будинків площею 100 кв. метрів із цегли. При необхідності можна зробити гарне облицювання фасаду або окремих елементів несучих стін «під цеглу», використовуючи менш економічно витратні матеріали.

У чому переваги застосування піноблоків:

Будь-який якісний будівельний матеріал повинен відповідати всім вітчизняним та європейським стандартам безпеки, якості та екологічності.

У чому переваги клеєного бруса:

Котеджі та будинки, виготовлені з клеєного бруса, вважаються найбільш довговічними та надійними в порівнянні з спорудами з натуральної деревини. Це досягається за допомогою особливої ​​технології виробництва, за якої дерев'яні волокна мають різну спрямованість, що підвищує їхню міцність і захищає від деформації.

Особливості бетонних та цегляних будівель:

Якщо при будівництві використовувалася комбінація кількох матеріалів з різною фактурою та текстурою, рекомендується оформляти переходи арками та різними вставками у стінах, як на фото.

Найпоширеніші питання щодо проектування

Яка має бути оптимальна висота поверхів?

Який краще зробити санвузол – спільний чи роздільний?

Відповідь: Краще, щоб санвузол був роздільним, оскільки це гігієнічніше та комфортніше для всіх членів сім'ї. При цьому ванна та туалет повинні бути розташовані поблизу технічних приміщень та кухні.

Як вчинити зі сходовою кліткою?

Відповідь: Важливо, що чим більше площі віддано сходовій клітці, тим краще. Всі конструкції повинні бути безпечними та зручними, бути виготовленими з якісних матеріалів та не ковзати. Сьогодні дуже популярні, що мають різні кріпильні з'єднання, зовнішнє оформлення, розмір та конфігурацію.

3д-модель планування першого поверху заміського будинку

Стандартне планування будинку 100 кв.м на 2 поверхи

При складанні креслення та плану будинку 10х10 для стандартної сім'ї важливо правильно розрахувати кількість та визначити місце розташування кожного приміщення. Це, як правило, щонайменше три окремі кімнати. При цьому найдовша сторона – це зовнішня стіна будівлі, а співвідношення всіх сторін має становити 1,25:2 та 1:2.

• кухня – метраж має бути не менше 9 кв. м, із шириною від 2,5 м. сюди має поміститися вся побутова техніка, кухонний гарнітур та інші елементи меблів. Розташування предметів залежить від особливостей планування, адже кімната може мати різну форму: витягнуту прямокутну, квадратну, Г-подібну, П-подібну, округлу і т.д. м. тут може бути встановлений опалювальний котел, щоб не обладнати окремо кімнату для котельні;
• ванна кімната та туалет – це приміщення першої необхідності, бажаний розмір – від 4 кв. м. вони повинні знаходитися поблизу спалень, гостьової кімнати та кухні;
• коридор та зона передпокою – тут все залежить від побажань самих господарів та особливостей планування всього будинку. Краще, якщо їхня загальна площа не перевищуватиме 2 кв. м;
• прибудови у вигляді веранди або тераси повинні займати не більше 20% території будинку. Вони не обов'язкові і споруджуються за потребою, а також якщо цього вимагає стилістика будівництва.

Важливо стежити за тим, щоб спальні не були прохідними, кожна кімната відповідала потребам мешканців і була функціональною, а стелі були на достатній висоті.

План двоповерхового будинку з гаражем

Це ще одна категорія сучасних проектів будинків на заміських ділянках. При зведенні подібних будівель найчастіше використовуються блоки з бетону та цеглини. Якщо при будівництві використовується дерево, швидше за все, знадобиться обробка фасаду та зовнішньої поверхні стін. Адже стінові панелі повинні гармоніювати із прибудовою у вигляді гаражного приміщення.

При плануванні важливо врахувати, щоб покрівля гаража та навіс для автомобіля органічно виглядали з дахом основного житлового будинку. Головне простежити, щоб вони були зроблені з одного матеріалу та мали однакову лінію нахилу, як на цифровому фото.

План котеджу з бібліотекою

Проекти двоповерхових будинків 10х10 сьогодні дуже затребувані, оскільки мають оптимальну площу і зручне внутрішнє облаштування. Розглянемо варіант житлової споруди з бібліотекою:

Всередині кімнат для поділу простору на зони можна використовувати дизайнерські прийоми зонування: за допомогою акцентів освітлення, багаторівневих конструкцій на підлозі та стелі, перегородок, ширм, арок та предметів меблів.

Затишна домашня бібліотека на другому поверсі заміського будинку

Серед готових макетів легко знайти проекти будинків 10х10 з чудовим плануванням на 2 поверхи, в якому буде комфортно всім домочадцям. Якщо при плануванні та розробці креслення виникають якісь складності, завжди є можливість звернутися до архітекторів та дизайнерів у будь-якій будівельній компанії. Заміські двоповерхові будинки площею 100 кв.м – це ідеальний варіант для проживання всієї родини.

Планування будинку

Розмір будинку, кількість поверхів

Аналогічно потрібно замислитись, чи потрібні в будинку кілька поверхів. Якщо сім'я невелика і запити по площі скромні, краще обійтися одноповерховим будинком. Але у двоповерхового будинку все ж таки є плюси перед одноповерховим: при однаковій площі дешевше будівництво фундаменту і даху, менше тепловтрат, простіше зручно розмістити необхідні кімнати. Зате одноповерховий не потрібно будувати сходи.

Я не є конкретним прихильником або одноповерхових або двоповерхових будинків. Я чув багатовідгуків від власників великих будинків, які казали, що не ходять на другий поверх. Діти виросли, поїхали, і величезний будинок стоїть порожнім. На форумхаусі багато власників двоповерхових будинків часто пишуть, що якби будували свій будинок зараз, то збудували б замість двоповерхового одноповерховий.

Розміщення кімнат у будинку

При розташуванні вікон спалень на сході треба подбати про щільні штори, інакше ранкове сонце може будити людей, що сплять. Варто сказати, що на сході ранкове нагрівання приміщення від сонця можливе навіть у листопаді. З іншого боку, влітку сонце швидше піднімається над обрієм і не встигає сильно нагріти кімнату.

Якщо з якогось боку будинку знаходиться галаслива вулиця, то потрібно в першу чергу враховувати цю проблему і не розташовувати вікна спалень на бік галасливої ​​вулиці.

Вікна на південь - гарне рішення для тих, хто любить світлі кімнати, рослини в кімнаті також будуть раді сонцю. У кімнаті із південними вікнами влітку погано без кондиціонера. Бажано з південного боку перед будинком посадити дерева, які влітку будуть загороджувати яскраве сонце, а взимку листя немає і додаткове тепло від сонячного нагріву не завадить.

У двоповерховому будинку всі спальні краще розташувати на другому поверсі, кухню на першому поверсі.

Поради щодо планування будинку

Приклад "класичного" планування другого поверху будинку без використання коридору.
Натисніть на фото для збільшення.

Слід уникати використання коридорівкімнати повинні з'єднуватися кімнатами. Якщо все-таки десь виходить коридор, він має бути широким. Коридори мали бути зацікавленими такими, щоб як мінімум дві людини могли легко розійтися, тобто. щонайменше 1,5 м за шириною.

Часта помилка майбутніх домовласників під час створення свого першого плану будинку — необлік товщини стін. Адже зовнішні стіни та внутрішні несучі запросто можуть бути півметра завтовшки.

Не треба робити кімнати вузькими, як у хрущовках. Чим ближче форма кімнати до квадратної (а не прямокутної), тим краще. Раджу не робити ширину основних кімнат менше 3 метрів.

Міжкімнатні отвори без дверей можна робити досить широкими, виглядає непогано.

Затишніше виглядають кімнати без гострих прямих кутів, особливо зовнішніх. Усі стіни не обов'язково робити прямими, неквадратні кімнати часто виглядають виграшнішими.

Потрібно правильно розрахувати потрібну площу для кожної кімнати. Потрібно намалювати кімнату і ретельно розставити всі необхідні меблі, правильно враховуючи її розміри. Після цього може з'ясуватися, що в спальні занадто багато місця, а у вітальні навпаки нікуди поставити стіл.

Раджу відразу правильно скласти список необхідних кімнат. Наприклад: кухня, спальня батьків, спальня 1-ї дитини, спальня 2-ї дитини, кабінет, санвузол на 1-му поверсі, санвузол на 2-му поверсі, вітальня, 1-а комора, 2-а комора, простір під комфортну сходи, передпокій, пральна, котельня, коридор на 1-му поверсі, коридор на 2-му поверсі. Далі, правильно розставивши схематично в них усі меблі, можна порахувати мінімальну площу майбутнього будинку.

Занадто великі за площею кімнати важче і витратніше охолодити кондиціонером у літню спеку.

Хоча в двоповерхових будинках зазвичай спальні розташовують на другому поверсі, бажано мати хоча б одну спальню на першому поверсі для старшого покоління або собі, так би мовити «на майбутнє».

Бажано планування будинку зробити так, щоб узимку можна було дверима перекривати природний рух сходами потоків теплого повітря з першого поверху на другий.

Непогано, якщо вікна кімнат, що часто використовуються, дивляться на подвір'я: видно, хто прийшов або приїхав, що роблять діти і т.п.

Цокольний поверх гарний багатьма факторами, але особливо важливий той факт, що з цокольним поверхом, що опалюється, підлога на першому поверсі буде набагато теплішою, не буде потрібно теплоізоляція підлоги. Але будівництво цокольного поверху дороге задоволення.

Головні міжкімнатні отвори бажано робити широкими, міжкімнатні одинарні двері 80-90 см, більше не треба, але й менше. Буває нерозбірні габаритні меблі, вони повинні легко проноситися в потрібні кімнати. Небажано робити отвори під двері нестандартних розмірів, двері на замовлення виходять дорожчими за звичайні.

Якщо при розробці плану будинку утворюється темна кімната без вікна і це точно неможливо усунути, то можна зробити вікна між кімнатами. Денне світло проникатиме і кімнатою можна буде користуватися без включення освітлення.

Кухня та ванні кімнати в будинку мають бути більшими, не варто в таких місцях економити на площі. Бачив проекти, де багато хто примудряється зробити крихітну незручну ванну кімнату поруч зі спальнею при площі будинку в 250 м2. Ванних кімнат (санвузлів) має бути кілька, як мінімум дві, а краще три. Санвузол має бути на кожному поверсі.

Якщо робити ванну кімнату біля спальні, її бажано відокремити невеликою кімнатою від спальні - дивіться зображення. Цю кімнату можна обладнати під вбиральню.

Якщо у господарів планується собака, то, якщо буде потрібно заводити його в будинок, його потрібно буде десь помити. І якщо ванна далеко, то собака може забруднити підлогу, килими, до того ж мити собаку у звичайній ванні незручно і не гігієнічно.

Дуже добре виглядають кімнати з висотою стелі на два поверхи, наприклад, вітальня. Цей прийом називається ще «друге світло». Подібні речі краще робити у великих будинках. Можуть бути складності взимку, тому що все тепле повітря йтиме нагору.

Непогано мати на другому поверсі міні-кухню з невеликим холодильником, мікрохвильовою піччю та електрочайником. Це якщо далеко йти на перший поверх.

І одразу варто запланувати ганокщоб потім не городити щось незрозуміле. Ганок має бути з навісом. До речі, «навісом» ганку то, можливо перекриття другого поверху, тобто. ганок ніби втоплений під другий поверх, але це вже залежить від проекту будинку.

Багато «хотілок» з планування будинку напевно будуть змінюватися, коли піде розмова про конкретну конструкцію будинку, його проект. Як приклад – прямокутні плити перекриття, з ними важко зробити непрямі кути стін. Тому доведеться або відмовитися від такої ідеї, або заливати монолітне перекриття.

Наявність кімнат

Має бути окрема кімната для казана, При необхідності її можна розташувати на цокольному поверсі. У котельні мають бути водогін, каналізація, вікно. Увага! Площа, обсяг котельні, наявність виходу назовні, площа вікон повинні задовольняти вимоги щодо встановлення газового котла, . Котельню з виходом на вулицю можна за бажання використовувати як місце для зберігання садового інвентарю, щоб не будувати на ділянці сараї. Котельня - джерело шуму, тому небажано розташовувати її поряд зі спальнею. І хоча за правилами газовий котел (при потужності до 60 кВт) можна вішати на кухні, все одно бажано мати окрему котельну. Котел на кухні - це ще "задоволення" у вигляді тихого, але низького і безперервного гулу.

Багато людей хочуть збудувати мансардуособливо ті, хто жив до цього весь час тільки в квартирі. Я не прихильник мансард, вважаю, що повноцінний другий поверх краще та комфортніше. Однак звести мансарду дешевше, ніж повноцінний поверх з дахом, але це єдиний плюс мансарди. "Романтика" швидко минає. Впевнений, що більшість власників мансард, якби могли повернутись назад і не були б обмежені у фінансах, побудували б собі нормальний другий поверх.

Краще зробити про всяк випадок два виходи з цокольного поверху. Однак якщо на цокольному поверсі будуть вікна (а вони потрібні), це необов'язково.

Потрібно також визначитися, чи потрібна веранда. Веранда загороджує сонячне світло іншим кімнатам, можна краще просто створити простору і опалювальну кімнату з великими вікнами по периметру стін у складі будинку.

Завжди потрібна як мінімум одна містка коморакраще дві або більше.
У двоповерховому будинку простір під сходами на другий поверх можна зручно перетворити на комору. Приклад такого використання великих сходів.

Багато чоловіків хочуть мати окрему майстерню. Якщо заздалегідь її не запланувати, потім доведеться переробляти під неї якусь кімнату: хтось гараж перетворює на майстерню, хтось переробляє зайву спальню.

Тамбур та передпокій

У неопалюваному тамбурі дуже некомфортно вдягати холодний одяг та взуття. Зазвичай прихильниками тамбурів є ті, хто побудував собі занадто маленьку та/або неопалювану передпокій. Передпокій має бути досить великий і непрохідний у домашньому побуті, тоді й тамбур не знадобиться. Прихильниками тамбурів є любителі городів; якщо будинок «міський», без нього можна обійтися. Також будувати тамбур радять жителі суворих північних регіонів зі сніжними зимами.

Передпокій у будинку без тамбуру не повинен мати вільних проходів без дверей в інші кімнати, інакше мешканцям буде некомфортно, коли відкриваються двері і йде морозне повітря в житлові кімнати. Якщо повністю «закривається» передпокій важко побудувати, тамбур обов'язковий.

Праворуч на малюнку я намалював вхід до будинку без тамбуру. Вхід здійснюється через два двері відразу в опалювальну передпокій з двома вікнами. Маленька кімнатка – це шафа-гардероб. Праворуч вихід у суміщений з будинком гараж, таким чином, «брудні зони» об'єднані. Передпокій має достатню площу, непрохідну і закриту дверима від решти будинку.

• Вікна до підлоги чудово виглядають. Особливо коли з вікна гарний вигляд.
• При виборі висоти думати і про те, що штори мають обмежену висоту. Правда бувають штори, у яких обмежена ширина, а відрізається необхідна висота.
• При плануванні вікна думати, як його мити, якщо воно велике, особливо із зовнішнього боку.
• Цікаво виглядає вікно без батареї внизу та підвіконної виїмки для неї. Але це лише спостереження.
• Здорово виглядає вікно у стелі або взагалі скляна стеля.
• Цікаво виглядає вікно до іншої кімнати.
• Не варто побоюватися, що через велику кількість вікон буде холодно. Сучасні двокамерні склопакети з І-покриттям мають опір теплопередачі вище, ніж у стіни товщиною 54 см із звичайної керамічної цегли.
• Потрібно відмовлятися від "хрущовської методики" одне вікно на одну кімнату. Кімната з кількома вікнами зазвичай виглядає красивішою, ніж з одним. Але старатися з кількістю вікон теж не треба, інакше меблі нікуди будуть ставити.
• Вікна з обома стулками, що відкриваються, виглядають набагато краще, ніж з однієї відкривається.
• У ванній кімнаті має бути повноцінне вікно, а не маленька кватирка.
• Багато інших корисних порад у вікнах є у відповідній статті.

Висота стелі

Дуже високі стелі – це додаткові витрати: збільшується вартість будівництва стін, внутрішньої обробки та сходів, доведеться гріти додаткові кубометри повітря та зовнішніх стін, тобто. збільшуються витрати на опалення. Перепад температур повітря внизу та вгорі кімнати може бути від 0,4 до 1 ° C на 1 метр висоти, тобто. при висоті кімнати 3,5 м різниця температур може становити 3,5 °C.

Ідеальна висота стелі дуже складний параметр, потрібно завжди враховувати площу кімнати. Стеля не повинна тиснути, але й кімната не повинна бути схожою на колодязь. Я вважаю, що для кімнати площею 17 м 2 ? 2,5 м давить, а 3 м у самий раз. А ось для більшої площі потрібна і більша висота. Це означає, що кімнати на одному поверсі краще не робити значно різними за площею, тоді можна буде вибрати оптимальну висоту. Варто не забувати, що підлога фінішної підлоги також «з'їсть» додаткові сантиметри.

Низькі стелі обмежують використання деяких люстр: людина великого зросту може просто битися головою про низ довгої люстри.

Теоретично можна в проекті передбачити різні висоти стель для різних кімнат одного поверху. Таке рішення, до речі, я бачив у Петербурзі в Ермітажі, де величезні зали є сусідами з невеликими кімнатками з низькими стелями. У невеликих кімнатах-криницях можна занизити високу стелю гіпсокартоном або деревом, утворивши порожнечу між стелею та фальш-стелі.

При високих стелях двері можна зробити більше за висотою, не 2 м, а 2,30 допустимо. Правда двері тоді доведеться вже замовляти у майстернях, стандартні двері рідко бувають такої висоти.

Дуже маленький балкон. Власник будинку реально виходитиме на нього лише кілька разів на рік. Зате балкон хоча виконує функцію навісу над ганком.
Натисніть на фото для збільшення.

Чи потрібний у приватному будинку балкон? Багато людей, які побудували балкон, часто кажуть, що не користуються ним, що простіше вийти у двір, ніж на балкон. Якщо хочеться балкон, то краще одразу його робити його великим, ніяких балконів 3х1 м. На балконі має вистачати місця для лежака (краще для двох), столу, горщиків з квітами тощо. Зробиш балкон маленьким – він стане лише декоративним елементом на фасаді будинку. Приклади просторих балконів: один та два.

Просторий балкон гарний особливо в тому випадку, коли будинок стоїть у щільній міській забудові, коли люди практично не мають свого двору.

Просторий балкон-терасу можна розташувати, наприклад, над гаражем, що примикає до будинку.

Балконну огорожу краще робити висотою не менше 1 м, це питання безпеки. До речі, в ГОСТ 25772-83 мінімальна висота балконної огорожі в будинках висотою до 30 м якраз 1 м. Але я з власного досвіду вважаю, що це мало, і краще робити огорожу висотою 1,1 м або навіть більше.

Підлога відкритого балкона повинна бути хоча б на 10 см нижче за нижню точку балконних дверей. Наприклад, якщо підлога відкритого балкона і підлога в кімнаті — єдина плита, то в отворі майбутніх дверей потрібно викласти внизу один ряд цегляної кладки, заштукатурити і тільки потім зверху ставити двері.

На балконі без навісу взимку може скупчуватися сніг. Під час дощів може застоюватись вода, якщо немає достатнього ухилу.

Сходи

Якщо в будинку проживатиме інвалід або людина похилого віку, то на додаток до сходів можна встановити ліфт. Існують ліфти для невеликих котеджів.

Часто будівництво будинку і окремого гаражу може вийти значно дешевше будівництва будинку з суміщеним гаражем. Важливо розрізняти «вбудований» гараж, коли над ним знаходиться поверх будинку, і прибудований гараж, що стоїть до будинку, але на окремому легкому фундаменті. Другий варіант вийде дешевше.

Вихлопні гази з гаража можуть потрапити до будинку, тому потрібно зробити якісну вентиляцію у гаражі. Також вхід у гараж з дому краще зробити через два герметичні двері, бажано зі скляним отвором. Але гарантії від непопадання вихлопів із суміщеного гаража до житлової частини будинку все одно немає.

У гаражі має бути ухил для відтоку води, наприклад, до середини та у двір. У гаражі має бути кран із холодною водою та бажано злив у каналізацію.

Добре зробити вхід у суміщений гараж з будинку з тамбуру/передпокою, тоді не потрібно буде роззуватися-взутися кілька разів.

Ворота гаража повинні бути комфортно широкими, щоб заїзд до нього був легкою та швидкою процедурою. Висота воріт потрібно робити із запасом, щоби навіть високий позашляховик чи фургон могли в'їхати до гаража. Висоти воріт 2,4 м має вистачити для більшості сучасних автомобілів.

Площа гаража має бути достатньою для паркування двох машин, причому із запасом, т.к. автомобілі можуть бути найрізноманітніших габаритів.

У гаражі бажана оглядова яма, але не обов'язково. Для захисту від опадів та стоку з підлоги гаража, низ дверей гаража має бути вищим за рівень землі хоча б на 10 см.

Взагалі, дуже багато відгуків людей, які шкодують, що збудували гараж у складі будинку. Багато хто говорить, що краще б не морочилися з таким варіантом і просто побудували б його окремо.

Відразу треба вирішити, де будуть перебувати сейфи. Сейф можна розташувати навіть у гаражі.

Великий класичний камін «як у кіно» — здебільшого безглузда штука. Як опалення традиційні каміни малоефективні, а ціна будівництва велика. Дуже багато відгуків людей, котрі побудували камін і говорять, що не стали б його будувати, якби була така можливість. Будувати класичний камін треба, якщо дуже хочеться його мати.

Завжди потрібно думати про пожежної безпеки. Бажано зробити в будинку кілька ділянок, по яких вогонь не зможе переходити далі (наприклад, коридор зі оштукатуреними стінами, плиткою на підлозі без килимів зверху і т.п.). Тобто організувати так звані протипожежні розсічки.

Потрібно обов'язково зробити вимощенняпо всьому периметру будинку для відведення води від фундаменту.

Сьогодні все частіше забудовники для облаштування заміських земельних ділянок використовують проекти двоповерхових будинків. Подібні споруди вважаються золотою серединою щодо розмірів, корисної площі, типу розміщення кімнат. Класичний варіант споруд у два поверхи передбачає традиційне розміщення приміщень з організацією на першому поверсі кімнат загального призначення та кухні, на другому – спалень та санвузла.

Проект двоповерхового будинку: планування

Проекти будинків на два поверхи бувають найрізноманітніші, і забудовники можуть коригувати їх за власним бажанням:

• підібрати матеріал будівництва (двоповерховий будинок, планування якого будь-яке, може зводитися з газоблоку, деревини, піноблоків, кераміки, цегли і т. д.);
• встановлювати самостійно розміри кожного приміщення;
• додавати за власним бажанням додаткові конструкційні елементи (мансарду, терасу, веранду, горище, еркер, гараж).

Особливості планування

Коли розробляється планування двоповерхових будинків (фото додаються), варто враховувати те, що основну частину часу мешканці проводять саме на першому поверсі, тому дуже зручно використовувати вітальню як загальну кімнату, дитячу або кабінет. На верхній поверх сім'я піднімається лише ввечері для сну, тому варто наділяти загальний простір максимально комфортними умовами для створення зручності для всіх.

Переваги будинків з двома поверхами

Зведення двоповерхових будинків має такі переваги:

• Значна економія площі ділянки, що є особливо актуальним для невеликих земельних площ. На заощадженому просторі прибудинкової території можна звести додаткові споруди для відпочинку (наприклад, альтанку, лазню, навіс, літню кухню, квітник і т.д.) або споруди господарського призначення (сарай, навіс для автомобіля…).
• Естетична привабливість. Двоповерховий будинок (планування може бути різним) дозволяє втілювати в життя найнезвичайніші дизайнерські рішення, що зачіпають екстер'єр. Скориставшись послугами архітектора чи професійного дизайнера, можна звести цікаву будову, виконати оформлення ділянки у єдиному стилі.

• Можливість зонування простору. Планування двоповерхових будинків (фото додається) дозволяє поділити житлову площу на денну зону та нічну. Денна - на першому поверсі (вітальня, кухня/їдальня, котельня, різні підсобні приміщення тощо). Другий поверх - нічна зона, де зазвичай розташовані спальні, і куди будь-якої миті можна піти і відпочити в тиші, без вторгнення сторонніх.
• Для будівництва можна використовувати різні матеріали - цегла, газобетон, брус (клеєний, профільований), колода, а також застосовувати каркасні технології.

• Фасад можна урізноманітнити красивим балконом (перила можна зробити з натурального каменю, деревини, оздобленим різьбленням, міцного скла, металу, доповненого художнім куванням і т. д.).
• З'являється велика кількість можливостей виконання дизайну внутрішніх приміщень.

Мінуси двоповерхових проектів

На будівництво будинку з двома поверхами потрібно більше коштів, ніж у випадку з одноповерховими спорудами. І зумовлено це багатьма чинниками. Насамперед це необхідність зведення потужного фундаменту. Для утримання ваги кількох поверхів знадобиться міцна та надійна основа. Під двоповерхові будівлі передбачено фундамент стрічкового типу, що виготовляється з бетону. Вартість його зведення досить висока, але він здатний утримувати вагу будівлі з мансардою та меблевим наповненням навіть на невеликій ділянці забудови.

У двоповерховому будинку має бути обов'язково створена сходова конструкція, що веде не лише до додаткових витрат, а й значно ускладнює технологію будівництва самого будинку.

Складнощі планування двоповерхових будинків

Існують інші моменти, що збільшують вартість будівництва. Розглянемо їх докладніше:

• за рахунок великої ваги двоповерхового будинку необхідно додаткове посилення міжповерхових перекриттів, інакше проживання у приміщенні буде досить небезпечним;
• комунікаційна система та опалення в таких спорудах має складнішу розгалужену схему, що вимагає прокладання додаткових водопроводів, каналізаційних стоків, установки спеціального циркуляційного насоса, який сприяє нормальному пересуванню теплоносія всередині контуру, для забезпечення повноцінного опалення;
• будівельні, оздоблювальні та фасадні роботи вимагають встановлення лісів для забезпечення можливості підйому матеріалів на потрібну висоту;
• для сімей з дітьми та літніми людьми розробляються спеціальні проекти, де кімнати, що належать зазначеним мешканцям, та необхідні приміщення розташовуються на першому поверсі, оскільки переміщення сходами для них може бути небезпечним та проблематичним;
• збільшуються витрати на купівлю утеплювача, тому що зростає вітрове навантаження на стіни.

Але, незважаючи на перелічені мінуси, за наявності достатніх коштів для будівництва можна на невеликій ділянці землі спорудити справді надійне та дуже комфортне житло. Для цього можна підібрати безкоштовний проект чи скористатися послугами спеціалізованої компанії, яка займається проектними розробками.

Матеріали для будівництва заміських будинків

Для будівництва двоповерхових будівель використовують різні будматеріали, які на сучасному будівельному ринку представлені у великій різноманітності.

Застосовується:

• колода;
• брус;
• штучні матеріали (цегла, піноблок, газоблоки).

Серед забудовників сьогодні найпоширеніша каркасна технологія будівництва, але використовуються й інші варіанти. Вибір сировини для будівництва житла залежить виключно від бюджетних можливостей та смакових переваг майбутніх власників.

Двоповерхові будинки 6 на 8

Незважаючи на те, що будинок 6 на 8 двоповерховий (планування описане нижче) - будівля невелика, вона здатна запропонувати комфорт і цілком нормальні житлові умови.

Пропонуємо розглянути чудовий варіант для невеликої родини.

Головний вхід до приміщення розташований з ганку. Велика вітальня поєднана з компактною кухнею, що примикає до санвузла.

З вітальні можна потрапити сходами на верхній поверх, де облаштовані дві спальні. Одна з них може бути легко переобладнана під гостьову чи дитячу. Кімнати розділені вбиральні, яка призначена для загального користування.

У даному проекті загальна площа збільшена за рахунок довжини довжиною тераси, що примикає до вітальні. Цю площу будинку можна використовувати в теплу пору року як їдальню. З тераси є відразу два входи, які ведуть до будинку, завдяки чому господарі та гості можуть безперешкодно входити з вулиці до будівлі.

Будинок 7 на 7 двоповерховий: планування, фото

Двоповерхові будинки 7х7 чудово підійдуть для проживання сім'ї, яка складається із 5-6 осіб. Такий котедж дуже гармонійно поєднує усі зручності для постійного проживання за містом. Готові проекти такою площею мають серед приватних забудовників велику популярність.

Розглянемо один із класичних варіантів.

Планування будинку 7 на 7 (двоповерховий проект) досить функціональне та включає всі необхідні для комфортного проживання сім'ї приміщення.

Перший поверх приміщення відведено для прийому гостей.

Тут розташована:

• вітальня;
• їдальня;
• кухня;
• повноцінний санвузол;
• передпокій та вбиральня.

За бажання можна суттєво збільшити корисну площу, з'єднавши для цього простір кількох кімнат (наприклад, вітальню, кухню та їдальню).

Двоповерховий будинок, планування якого розглядається, має два ганки. Перше служить як парадний вход з вулиці. При вході в приміщення через передпокій відразу ж розташована вбиральня, в якій можна залишити взуття та верхній одяг. Інший ґанок розташований з іншого боку будівлі, на виході з вітальні.

Такий варіант вигідний із багатьох причин. На задньому дворі можна розбити зону для відпочинку або квітник. Також на задньому дворі можна розмістити для дітей ігрову зону, куди вони зможуть виходити через вітальню. При цьому не потрібно оминати довкола будівлі.

У плануванні такого невеликого двоповерхового будинку враховано потреби усієї родини.

Двоповерхові будинки 8х8 метрів

Будинок 8 на 8 двоповерховий (планування, фото додаються) – затишне житло, де для кожного члена сім'ї знайдеться особистий простір у вигляді кімнати. Котедж з такими габаритами може вільно розміститися навіть на невеликій ділянці.

Планування будинку 8 на 8 (двоповерховий проект) може бути наступним.

На першому поверсі розміщена кухня, вітальня, передпокій та санвузол, а верхній поверх повністю віддається під спальні або розміщені три спальні та ще одна ванна кімната. Дуже зручно на одному з поверхів або під міжповерховими сходами облаштувати вбиральню для зберігання речей.

Майбутні власники можуть у будинку на свій розсуд коригувати:

• планування приміщень;
• фасадне та внутрішнє оздоблення;
• облаштування саду, двору чи прибудинкової території тощо.

Двоповерховий будинок 9х9

Запропоноване тут нестандартне планування будинку 9 на 9 (двоповерховий проект) припаде до смаку будь-якій родині.

Вхід у приміщення розпочнеться з кам'яного ганку площею 5,7 кв. м. Потім йде коридор та хол (8 кв. м). Для дизайну можна використати незвичайне поєднання кольорів, наприклад, сірий тон у поєднанні із зеленим відтінком передпокою подарує красивий стиль, який надовго запам'ятається кожній людині.

Перший поверх

З холу йде вхід у кухню, яка переходить через арку до вітальні. Вона добре освітлена і є вихід на терасу. Обидві кімнати оформлені синім та сріблястим відтінком. Креслення цього будинку має невеликий коридор (площа 2,5 кв. м), за яким розташований санвузол з душовою (4,5 кв. м). На першому поверсі також облаштовано кабінет (10,2 кв. м) та котельню (2,1 кв. м).

Другий поверх

Двоповерховий будинок, планування якого нестандартне, має на другому поверсі кутовий коридор. Це відмінна риса цього проекту. Оформити його можна розвішаними на стінах фотографіями, картинами чи дзеркалами.

З коридору йде вхід у три спальні. Креслення їх незвичайне, всі вони розміщені навколо коридору.

Такий двоповерховий будинок – чудовий варіант для проживання сім'ї з 5-6 осіб.

Двоповерховий будинок 10х10

Планування будинку 10 на 10 (двоповерховий варіант) підійде для проживання великої родини. Проект можна реалізувати з бруса, піноблоків, колоди, каменю та інших, не менш якісних матеріалів.

Набір приміщень для першого поверху є стандартним. Тут можуть бути розташовані кімнати різного призначення, але деякі з них є обов'язковими.

• передпокій або хол;
• вітальня;
• кухня;
• санвузол;
• бойлерна.

Після внесення до плану обов'язкових приміщень може залишитися ще деяка вільна площа, де можна організувати додаткові кімнати, наприклад:

• кабінет;
• гостьову;
• їдальню.

Планування двоповерхових будинків (фото розміщено у статті) може включати наявність гаража під дахом будівлі з двома входами, один з яких пролягає з будинку через передпокій, інший - з вулиці.

Досягти зручного розміщення кімнат зовсім не складно. Головне - виключити у плануванні довгі та вузькі коридори. Цього можна досягти шляхом об'єднання площі кількох приміщень. Що стосується довгих коридорів, то простір, який вони займають, не можна вважати корисним і функціональним.

Другий поверх будинку в класичних варіантах планування віддається виключно під зону для відпочинку сім'ї.

Тут розміщено:

• спальні;
• санвузол;
• дитячі кімнати.

Якщо достатньо місця, нагорі можна облаштувати кімнату для сімейного відпочинку та вбиральню.

Так само, як і у випадку з нижнім поверхом, краще уникати формування коридорів.

Об'єднання вітальні та кухні

Досить часто вітальню з'єднують з кухнею та їдальнею. Такий тип розміщення має багато переваг.

• збільшується простір та корисна площа;
• візуально розширюються межі;
• створюються комфортні умови для спілкування сім'ї під час спільного відпочинку чи вечері;
• зручність прийому гостей;
• при приготуванні їжі люди, що знаходяться на кухні, від інших мешканців не відокремлені.

Є також недоліки:

• можливе поширення по будинку неприємних запахів із кухні;
• необхідність збільшення частоти проведення генеральних прибирань.

Традиція проектувати 2-поверхові будинки пішла ще з тих часів, коли приватне будівництво дозволялося, в основному, тільки в садових кооперативах. На стандартних шести сотках великий будинок не збудуєш, а для того, щоб збільшити кількість квадратних метрів житла, будинки зводили вгору. До того ж, якщо будувати велику будівлю на маленькій ділянці, місця для саду-города просто не залишалося.

У наші дні можна збудувати будь-який будинок - були б можливості. Але проекти двоповерхових будинків, як і раніше, популярні. Особливо серед охочих мати.

Отже, ми визначили, що такий будинок найкраще зводити на невеликій ділянці. Але, напевно, це не єдина його перевага.

Переваги проектів двоповерхових будинків

• Якщо ви зупинили свій вибір на проекті двоповерхового будинку, то вам вдасться заощадити на монтажі даху за рахунок її невеликої площі.
• Як правило, такі будинки мають на увазі просте планування з чітким розподілом будинку на денну та нічну зону. На першому поверсі розташовані вітальня, їдальня кухня, санітарна кімната та комори. На другому, подалі від цікавих очей, розташовані спальні та ванна кімната.
• Під час будівництва будинку виходить суттєва економія на міжповерховому утепленні. А, крім того, в холодну пору року, у спальнях на другому поверсі буде тепліше, ніж на першому поверсі.
• Економічний зиск видно навіть на чорновій і чистовій стяжці підлоги. При будівництві двоповерхового будинку, як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі коштує дешевше, ніж при будівництві одноповерхового будинку аналогічної площі.
• Що стосується фундаменту, то тут вигода, як то кажуть, "фіфті-фіфті". З одного боку, під 2 цей будинок не потрібен фундамент великої площі. А з іншого боку - він має бути потужнішим, ніж фундамент для одноповерхового будинку, оскільки має витримати навантаження другого поверху.

Недоліки проектів двоповерхових будинків

Абсолютно ідеальних проектів немає. За всіх переваг проектів 2 поверхових будинків, можна знайти і недоліки.

• У проектах двоповерхових будинків обов'язково передбачені сходи. А це не зовсім раціональне використання жилої площі.
• На чому точно не вдасться заощадити, то це на зведенні стін. У будь-якому випадку вони мають бути посилені, щоб витримати навантаження другого поверху.
• Щоб другий поверх був повністю функціональним, необхідно передбачити ще один санвузол на цьому поверсі. Тобто, передбачаються нехай і невеликі, але додаткові витрати.

Підіб'ємо підсумки: при виборі проекту двоповерхового будинку

• Компанія рекомендує на невеликій земельній ділянці будувати 2-поверховий будинок. Це вигідніше. Безперечна перевага – це економія площі земельної ділянки. Забудовник отримує чудову нагоду розбити на ділянці сад, побудувати гараж біля будинку та додаткові підсобні приміщення: літня кухня або лазня.
• Якщо площа будинку передбачається понад 200 м 2 , то проект двоповерхового будинку коштуватиме значно дешевше.