Kako do privatizovanog stana ili. Dobijanje osnovnih informacija. Prema računu za komunalije

Proteklih decenija privatizovan je veliki broj stambenih objekata. To je zbog politike države u vezi sa pitanjem prenosa stambenog prostora u vlasništvo. Ipak, ostaju stambeni objekti koji su u državnom ili opštinskom vlasništvu i nisu privatizovani od strane građana. Ponekad je potrebno utvrditi da li je stambeni prostor prešao u lično vlasništvo ili ne.

Kako i gdje možete saznati?

Da biste razjasnili informacije o ovom pitanju, postoji nekoliko načina odjednom. Primjena svakog od njih određena je izborom dotične osobe. Danas su mogućnosti tolike da je moguće dobiti informacije putem interneta, što eliminiše potrebu za ličnim kontaktom sa nadležnim i nadležnim organima.

Zahtjev za Rosreestr

Jedan od načina za dobijanje podataka o privatizaciji je kontaktiranje Rosreestra. To je tijelo koje prikuplja i čuva informacije o sagovornicima stanovanja, stoga može odgovoriti na pitanje koje vas zanima.

Podaci o privatizaciji u Rosreestru čuvaju se tek od 1998. godine.

Iz tog razloga, izvor ne treba smatrati jedinim istinitim. Ne sadrži podatke prije 1998. godine, što onemogućuje dobivanje potpune slike objekta.

Imate pitanje ili vam je potrebna pravna pomoć? Iskoristite besplatne konsultacije:

Da biste dobili podatke, morate podnijeti zahtjev na web stranici Rosreestra prema sljedećim uputama:

1. Prijavite se na web stranicu Rosreestr.
2. Odaberite potrebnu uslugu.
3. Plaćanje državne dažbine u propisanom iznosu. Potrebno je odabrati vrstu izvoda koji daje podatke o vlasnicima i privatizaciji. Minimalna državna pristojba iznosit će 200 rubalja.
4. Naznaka e-mail adrese na koju će biti dostavljene tražene informacije.
5. Dobivanje izvoda.

Nema poteškoća u dobijanju ovakvog izvoda, jer se slobodno daje zainteresovanoj osobi.

Kontaktiranje MFC-a

Slično žalbi Rosreestru je i podnošenje zahtjeva preko MFC-a. Da biste to učinili, potrebno je kontaktirati bilo koji Multifunkcionalni centar, platiti državnu pristojbu i podnijeti zahtjev.

Prilikom podnošenja zahtjeva za MFC, morate imati pasoš u ruci.

Nema posebnih karakteristika prilikom prijema podataka preko MFC-a. Međutim, vrijeme čekanja će biti 3-5 dana. Da biste dobili izvod, morate ponovo doći u MFC i lično primiti dokument.

Kontaktirajte BTI

Budući da se ZTI bavi registracijom promjena u planiranju, tehničkim pasošima stambenih objekata, ovaj organ ima opsežnu bazu podataka o stanovanju. Kontaktiranje s njima radi razjašnjenja pitanja privatizacije stana je moguće i opravdano. Da biste to učinili, kontaktirajte odjel BTI i sastavite zahtjev-zahtjev za dostavljanje relevantnih podataka.

Preko web stranice Državne službe

Portal državnih usluga omogućava pristup mnogim vrstama podataka. Zahtjev se može uputiti samo onim korisnicima koji su otvorili lični račun na stranici. Da biste to uradili, moraćete da popunite upitnik i podatke o dokumentima koje će sistem, nakon verifikacije, prihvatiti.

Da biste dobili podatke o privatiziranom objektu, trebate odabrati uslugu za dobivanje izvoda iz Rosreestra.

Pogledajte račun za komunalije

Mnogo informacija o nekretninama možete dobiti iz računa za komunalije. Na primjer, odatle je realno shvatiti da li je objekat privatizovan ili ne. Ovo proizilazi iz postojanja ili odsustva redova za plaćanje korišćenja zajedničke imovine. Ako se stambeni prostor privatizuje, vlasnik je dužan da plati za ovaj artikal. Inače, ne.

Prilikom plaćanja usluga socijalnog iznajmljivanja, na računu će biti red „za najam“ ili slično.

Ko treba da zna - privatizovano ili ne?

U slučaju neočekivanog nasljeđivanja ili vjerovatnoće da se takav događaj dogodi, potencijalni vlasnik treba razjasniti status prostora. To će vam pomoći da odmah razmislite o akcionom planu za njegovu registraciju u nekretnini.

Osim toga, kupcu stambenog prostora neophodno je znanje o prisutnosti privatizacije određenog objekta. Ukoliko ima više vlasnika, transakcija se obavlja uz oprez i dobijanje saglasnosti za prodaju od svakog od njih.

Kao rezultat toga, privatizacija određenog stana može se naučiti na nekoliko načina. Zainteresovana osoba bira najbolju u zavisnosti od ciljeva, očekivanog vremena zahtjeva itd.

Pažnja! Zbog nedavnih promjena u zakonodavstvu, informacije u ovom članku mogu biti zastarjele. Međutim, svaka situacija je individualna.

Da biste riješili svoj problem, ispunite sljedeći formular ili pozovite brojeve navedene na stranici, a naši advokati će Vas besplatno savjetovati!

Trenutno je stanovanje u zemlji pretežno privatno vlasništvo. Ovaj cilj je postignut zahvaljujući Federalnom zakonu „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“ usvojenom 1991. godine.

Većina građana Rusije je već iskoristila ovu priliku, a neki ljudi i dalje žive u neprivatizovanim kvadratima.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formular za onlajn konsultant sa desne strane. Brzo je i besplatno!

Kako saznati da li je stan privatiziran i gdje se prijaviti? Razmotrite u članku.

Privatizacija može biti predmet samo državnih, opštinskih (uključujući i resorne) stambene jedinice (vidi), u kojima građanin živi na osnovu ugovora o socijalnom zakupu. U ovu kategoriju spadaju i stanovi koji se nalaze u zgradama koje su dokumentovane kao spomenici arhitekture.

Sljedeće vrste stanova ne mogu biti uključene u proces privatizacije:

• Stambeni prostori u vanrednom tehničkom stanju;
• Spavaonice; (cm. )
• Stanovanje u zatvorenom vojnom kampu;
• Kvadratnih metara privatnog i javnog stambenog fonda;
• Uslužni stanovi.

Što se tiče pitanja privatizacije poslovnog prostora, u ovom slučaju postoje određeni uslovi (vidi), koji postaju nužnost.

Ako građanin živi u ovom stambenom naselju više od 10 godina i isto toliko vremena je radio u kompaniji koja posjeduje ovaj prostor, onda će privatizacija biti moguća ako organizacija da dozvolu ili obezbijedi ekvivalentan stan.

Kako saznati o privatizaciji stana putem BTI-a?

Potpuna količina podataka o stanu koji je prošao sličnu operaciju nakon 1998. godine može se razjasniti putem Jedinstvenog državnog registra prava na nepokretnostima i transakcija sa njim. Ali s obzirom na činjenicu da je privatizacija počela 1991. godine, preporučljivo je kontaktirati BTI za podatke od interesa. U arhivi ove organizacije čuvaju se vlasnička, procjena i tehnička dokumentacija za bilo koji stambeni prostor.

Zavod za tehnički inventar ima svoj sistem za davanje informacija o prometu imovine. Prema posebno izrađenoj rezoluciji, potrebno je uputiti zahtjev BTI-u i tada će se informacije dostavljati sljedećim građanima:

1. Vlasnici stambenih prostorija ili lica koja ih zamjenjuju po punomoćju;
2. Nasljednici koji po zakonu ili testamentu imaju pravo na stambeni prostor;
3. Zaposleni u policijskim, poreskim, pravosudnim organima;
4. Državni organi i službe lokalne samouprave;
5. Organi državne statistike;
6. Druge kategorije lica utvrđene zakonom.

Riječ je o osobama kojima je dato pravo na informacije, jer ne mogu sve osobe koje su zainteresirane za ovakav događaj dobiti podatke.

Kako saznati da li je stan privatiziran ili ne u Rosreestru (EGRP)?

Ukoliko postoji potreba za dobijanjem podataka o stambenom prostoru koji je privatizovan nakon 1998. godine, građanin će morati da se konsultuje sa organima državne registracije koji vrše nadzor nad upisom prava na nepokretnostima.

Standardizovani sertifikat dobijen iz Jedinstvenog državnog registra prava na nepokretnostima će sadržati sve tražene karakteristike traženog objekta, vrstu prava na njemu, podatke o licima ili preduzećima koja imaju ta prava, kao i fiksna ograničenja, terete i hapšenja. urađeno u odnosu na stan.

Svako fizičko ili pravno lice može kontaktirati najbližu filijalu Rosreestra i zatražiti podatke od USRR-a, jer se arhiva informacija iz ove rezerve smatra pristupačnom i može se dostaviti svakom građaninu.

Izvod iz USRR-a sadrži sljedeću listu dokumenata:

• Materijali o vlasnicima nekretnine;
• Adresa lokacije i opis objekta;
• Podaci o upisanim pravima na nekretninama;
• Dokaz o trenutnim i završenim ograničenjima podobnosti;
• Podaci o zahtjevima prava.

Da bi dobili osnovne informacije, građani moraju, kada se prijave u odjel Rosreestra, imati pasoš, prijavu utvrđenog obrasca i plaćenu državnu pristojbu. Njegova veličina varira i zavisi od toga ko podnosi zahtev za izvod - pravno ili fizičko lice. Za fizička lica bit će nešto niža nego za pravna lica.

Kako saznati da li je stan privatiziran putem interneta?

Za osobe koje nemaju puno slobodnog vremena moguće je naručiti informacije od USRR-a koristeći virtuelnu mrežu. U nekim slučajevima možete naručiti dokumente u hitnom redu. Da biste to učinili, elektronska poruka se generira u USRR-u ili kroz odgovarajući odjeljak na web stranici Federalne službe za registraciju.

Podnosilac prijave mora imati elektronski digitalni potpis, koji može naručiti od odgovarajuće službe u svom regionu.

Državna web stranica Rosreestra implementira za svaku osobu odgovarajuću platformu za podnošenje zahtjeva, koja može pronaći predmet interesovanja na mreži.

U cilju dobijanja informacija od USRR-a, možete koristiti i internetske stranice koje rade na mreži 24 sata dnevno. Oni će pomoći u pripremi potrebnih papira, nastojeći da što više uštede vrijeme kupca. Cijena usluge će se razlikovati od lične posjete Rosreestru, bit će nešto skuplja.

Rok za dobijanje gotovog izvoda iz USRR-a je pet radnih dana od dana podnošenja zahtjeva teritorijalnoj vlasti. Cijena usluge je od 150 rubalja. Dostupan je u papirnom i elektronskom obliku.

Zašto i kome su potrebne informacije o privatizaciji stanova?

Privatizovano stanovanje je dobar kapital, koji se u svakom trenutku može po volji vlasnika pretvoriti u stvarna materijalna dobra.

Privatizovano stanovanje omogućava osobi da raspolaže stanom po volji. Područje se može prodati, zamijeniti za stanovanje sa boljim uslovima, pokloniti ili zavještati bliskim rođacima.

Ove radnje neće moći da obavlja lice koje živi u stanu po uslovima socijalnog zapošljavanja i u vlasništvu države. Stoga, prije izrade planova za kvadratne metre, vrijedi razjasniti sve informacije o objektu od interesa.

Drugi načini za dobijanje informacija o privatizaciji stanova

Moguće je dobiti informacije od interesa i prema pristiglim računima za plaćanje komunalnih računa. Obično ukazuju na vrstu vlasništva nad stanom, a relevantnost informacija je u korelaciji s datumom fakture.

Na papiru je odštampan red "Hire" ili "Social Hire". Ako je osoba vlasnik, tada će na ovim točkama biti crtice. U slučaju neprivatizovane stambene zgrade, usluga ukazuje na iznos po ugovoru o socijalnom najmu. Zbog toga, ako postoji slobodan pristup takvim dokumentima, osoba može lako saznati da li je stambena zgrada privatizovana ili ne.

Ako imate bilo kakvih pitanja o " Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije“, pitajte ih u komentarima.

Privatizacija

Privatizacija stanovanja- ovo je prenos stambenog prostora koji se daje građaninu na osnovu ugovora o socijalnom najmu na ličnu upotrebu sa pravom stanovanja.

Regulisani su sledeći pravni odnosi:

• od 04.07.1991

Besplatno je, a poslodavac ima takvu priliku jednom u životu.

Suština privatizacije je preknjižavanje državne imovine u ličnu imovinu uz prenos svih relevantnih prava i obaveza.

Nakon što imovina prođe takav postupak, vlasnik stiče pravo raspolaganja imovinom po svojoj volji, na primjer, da je proda ili pokloni. Takođe, vlasnik može propisati bilo koji broj građana u objektu.

Osim toga, od njega će se tražiti da održava stanovanje u ispravnom stanju, plaća komunalne račune i poreze.

Učesnici u postupku su vlasnik stana (opštinski ili državni organ) i zakupac (građanin koji je stalno prijavljen u ovom stanu). Pored samog stanara, svi članovi njegove porodice koji su stalno prijavljeni u stanu postaju strane u ugovoru.

U tom procesu i potpisuju ga sve strane u ugovoru. Osnovni uslov za ovakav postupak je postojanje ugovora o socijalnom zakupu.

Gdje se čuvaju informacije o privatizaciji stanova?

Kako saznati da li je stan privatizovan ili nije? Informacije o sprovođenju postupka privatizacije u vezi sa pojedinim objektom mogu se dobiti u više odjela ili putem interneta:

• U Federalnoj službi i kartografiji (Rosreestr).
• U Zavodu za tehnički inventar ( BTI).

Takvi podaci mogu se dati samo onim licima koja za to imaju dobar razlog. Registracioni organ je odobrio spisak građana koji imaju pravo da izdaju takav dokument. Ovo će zahtijevati standardnu ​​prijavu u kojoj se navode podaci o pasošu i adresa stvarnog prebivališta podnosioca zahtjeva.

U slučaju da je stan privatizovan do 1998, informacije će biti pohranjene u BTI, ali prilikom ponovnog izdavanja prava nakon ovog datuma, zahtjev treba poslati na Rosreestr.

Procedura za kontaktiranje Rosreestr

Da biste dobili informacije o privatizovan stan ili ne, prvo treba kontaktirati Rosreestr. Ovo se može uraditi samo u dva slučaja:

1. nakon 31.01.1998 godine, odnosno prije stupanja na snagu relevantnog zakona.
2. Kada je stan bio ranije od ovog datuma, ali je tada postao predmet transakcije, zamjena je djelovala ili kao zalog ili kao naslijeđeno vlasništvo.

Informacije o ovim tačkama u obaveznim U redu ušao u USRR. Svaki građanin može dobiti izvod tako što će dostaviti pasoš, standardnu ​​aplikaciju i platiti državna dužnost, po stopi od od 300 rubalja za svaki objekat. Za pravna lica državna taksa je od 950 rubalja.

U slučaju da takvi podaci nisu dostupni u ovom odjeljenju, to znači da stambeni prostor nije prošao postupak privatizacije ili je privatizovan prije 1998 i nije učestvovao ni u kakvim drugim transakcijama.

Potvrde o plaćanju stambeno-komunalnih usluga kao izvor informacija o privatizaciji

Potvrda o plaćanju stambeno-komunalnih usluga također može postati izvor informacija o ovom pitanju. Ovaj dokument mora naznačiti tip vlasništva stana. Ako je stan u privatnom vlasništvu, onda se u redove „renta“ i „socijalna renta“ stavljaju crtice, a ako stan nije privatizovan, onda se u red upisuje iznos koji se plaća.

Pouzdanost informacija zavisi od obračunskog perioda za koji je račun izdat. Činjenica je da nakon što se poslodavac prijavi za privatizacija opštinskih stanova, prolazi dva mjeseca. Isti period će biti potreban i za ponovnu privatizaciju.

Iz tog razloga, podaci koji su navedeni u priznanici prije dva mjeseca ne može se garantovati da će biti ažuriran.

Najpopularnija pitanja i odgovori na njih

Pitanje: Zdravo, moje ime je Marija. Želim da prodam stan koji sam naslijedio od majke u 2012 i već je privatizovan. Prikupio sam svu potrebnu dokumentaciju i našao kupca, samo je on počeo da traži dokument koji potvrđuje postojanje privatizacije. Recite mi gdje mogu nabaviti ovaj papir i da li je obavezan pri sklapanju posla? Koje korake trebam preduzeti da ga završim i da li je potrebna dodatna dokumentacija? Mogu li odbiti registraciju transakcije u Rosreestru bez ovog papira?

Odgovori: Zdravo Marija! Pokušajmo da vam odgovorimo redom. Prije svega, morate odlučiti u kojem tijelu trebate tražiti certifikat. Prema, pošto se ne zna kada je stambeno privatizovano, ali je bio deo imovinske mase u 2012, tada morate kontaktirati Rosreestr za pomoć. Da biste to učinili, morat ćete dostaviti: pasoš, zahtjev utvrđenog obrasca, potvrdu o uplati državne pristojbe u iznosu od 300 rubalja.

Procedura za dobijanje pomoći je sledeća:

1. Plati državnu carinu.
2. Pripremite i podnesite prijavu Rosreestr.
3. U roku od dvije sedmice pribavite neophodnu potvrdu.

Neće vam trebati dodatna dokumentacija, osim podataka o stanu.

Što se tiče obaveze dokumenta, ovaj papir nije obavezan, a na osnovu njegovog nepostojanja ne mogu odbiti registraciju kupoprodajne transakcije.

Zaključak

Kao rezultat, mogu se izvući neki zaključci:

1. Proces privatizacije podrazumeva besplatno dobijanje imovinskih prava stanara na socijalno stanovanje.
2. Nakon privatizacije, vlasnik dobija pravo na bilo kakve transakcije sa nekretninama koje nisu u suprotnosti sa normama zakona.
3. Ako je imovina privatizovana do 1998, tada za takve informacije trebate kontaktirati BTI.
4. Ako je stan privatiziran nakon ovog datuma ili su s njim izvršene bilo kakve transakcije, tada se svi podaci pohranjuju u Rosreestr.
5. Da biste dobili detaljan izvod iz Rosreestra, morat ćete platiti državnu pristojbu u iznosu od 300 rubalja.
6. Svaki građanin može podnijeti zahtjev za izvod, ali za izdavanje potvrde iz BTI-a, podnosilac zahtjeva mora biti uvršten na odobrenu listu i imati osnov za podnošenje zahtjeva.
7. Takve podatke možete dobiti i iz računa za stambeno-komunalne usluge, koji ukazuje na vrstu prostora, međutim, u ovom slučaju treba imati na umu da se privatizacija vrši unutar dva mjeseca.

Uzorci prijava i obrazaca

Da biste saznali o činjenici privatizacije, potrebno je sastaviti sljedeće papire.

Mnogi građani danas su svojom privatizacijom postali vlasnici stanova. Ali ovdje se često dešavaju slučajevi kada se traži da se utvrdi da li je stan privatiziran ili ne. Po pravilu, takva potreba proizilazi iz rodbine preminulog vlasnika. Hajde da pogledamo načine na koje ga možete koristiti.

U ovom članku

Gdje ići

Da biste saznali da li je stan privatiziran ili ne, možete koristiti neke opcije. Ove informacije daju razne organizacije.

U doba informacionih tehnologija nema problema sa informacionim sistemom, pa se tražene informacije mogu dobiti čak i putem interneta.

Ko može provjeriti ove informacije?

U važećem zakonodavstvu dodijeljene su glavne norme i pravila, koja se, između ostalog, odnose na pitanja koja se odnose na privatizaciju stanovanja. Odnosno, zakonodavac je jasno utvrdio listu lica koja će imati osnov za dobijanje podataka.

Ovu vrstu informacija može dobiti direktno lice koje iznajmljuje prostor, kao i članovi njegove porodice koji su registrovani na ovoj teritoriji.

Osim toga, takav zahtjev mogu uputiti i lokalne vlasti koje su dodijelile nekretninu za stanovanje. Ukoliko dođe do kršenja zakona u vezi sa izvršenjem privatizacionih papira, onda će i organi za provođenje zakona moći poslati zahtjev za informacijama.

Ostali građani nemaju pravo slati zahtjev za određenim informacijama.

Gdje mogu dobiti informacije

Transakcija prenosa vlasništva nad stambenim objektom je strogo regulisana proizvodnja, pa se podaci o njoj nalaze u određenim instancama od državnog značaja, gde se može saznati o privatizaciji stana.

Preko računa

Kada osoba već živi u stanu ili tek planira to učiniti nakon smrti rođaka, možete proučiti račune za komunalije. Možete se kretati po statusu prema odgovarajućim kolonama u ovim radovima.

U dokumentu za stanovanje, koje nije učestvovalo u procesu privatizacije, postojaće klauzula o izdavanju nekretnina u zakup. Kada je prisutan i naplaćena je naknada, to znači da je stan opštinski i da njegova privatizacija nije sprovedena ranije.

U privatizovanom stanu, njegovi vlasnici će plaćati svu imovinu koja je priznata kao zajednička svojina. I ovdje će se vršiti plaćanja za održavanje zajedničkog stambenog fonda. Ako se takav obračun odvija u računima za komunalije, to znači da je imovina već privatizirana.

Kroz Rosreestr

Sve transakcije koje se obavljaju s nekretninama moraju biti podvrgnute obaveznoj registraciji kod Rosreestra. Dakle, da li je stambeni prostor privatizovan možete saznati i slanjem zahtjeva u Registar.

Da biste dobili potrebne informacije, moraćete lično da se obratite nadležnom organu ili iskoristite priliku da dobijete informacije slanjem zahteva putem interneta na mreži.

Zainteresovano lice moraće da predoči lični dokument, kao i da plati naknadu za pružene usluge u iznosu do 600 rubalja. Pored toga, organu se šalje popunjen zahtjev.

Ukoliko zahtjev dolazi od pravnih lica, od njih će biti potrebno malo više papirologije. Potrebna dokumentacija uključuje:

Preko interneta

Kada nema vremena za ličnu posetu nadležnim organima, možete iskoristiti priliku da dobijete informacije putem interneta. Preko interneta uvijek možete saznati da li je stan privatizovan.

Ali za ove svrhe potreban je elektronski potpis. Svoj zahtjev možete poslati i poštom. Da biste dobili potpis, možete kontaktirati multifunkcionalni centar da riješite ovaj problem.

Da biste dobili dokument, morate otići na web stranicu organizacije i izvršiti sljedeće korake:

1. Odaberite željenu karticu koja sadrži recepte za registrovana prava i ispunite obrazac koji se otvori.
2. Označite željenu opciju za prijem gotovog dokumenta i unesite adresu.
3. Popunite prozor sa podacima o kupcu.
4. Zabilježite da se osoba slaže s obradom ličnih podataka.
5. Kompletno sa fotokopijama potrebnih papira.
6. Pošaljite sve informacije na pregled.
7. Potrebni kod za plaćanje će biti poslan na navedenu e-mail adresu.

Nakon obavljenih ovih formalnosti, dobićete potvrdu o vrsti prava na određenom objektu, kao i potraživanja i tereta koji se odnose na njega. Informacije se izdaju u obliku linka koji se šalje na e-mail dotične osobe. U interaktivnom načinu rada, bez službenog pristupa, nemoguće je dobiti informacije o statusu prostorija. Osim potvrde ličnih podataka, korisnik mora dobiti pristupni ključ. Plaća se.

Pouzdane informacije o statusu objekta dostupne su samo kada se koriste ove metode. Ne vjerujte oglasima koji obećavaju pružanje informacija iz službene baze podataka. Ove stranice su prevare.

Preko MFC-a

Kontaktiranje usluge jednog prozora alternativa je dobivanju informacija putem Rosreestra. Ova organizacija je posrednik između pojedinačnih struktura i građana, pa se preko nje može dobiti izvod iz USRR-a.

Kao iu prethodnom slučaju, certifikat-izvod je plaćena usluga. Njegova cijena neće prelaziti 600 rubalja. I zavisi od toga ko traži informacije. Sve osobe koje za to imaju osnovu moći će dobiti takve podatke.

Preko adrese

Ova opcija posedovanja podataka na adresi je prihvatljiva u slučaju kada nema potrebe za posedovanjem službenog dokumenta. Zainteresovana osoba može otići u informativni centar. Ali vrijedi napomenuti da po zakonu takve informacije nije dozvoljeno davati svima.

Informacija će biti tačna, iako ne zvanična. Obično na ovaj način dobijanje informacija na adresi koriste osobe koje žive u stanu i razmišljaju o njegovoj privatizaciji. Prije nego što započnete proces, vrijedi se uvjeriti da je stanovanje zaista općinsko.

Tako možete dobiti informacije i shvatiti da li je određeni stan na različite načine prošao kroz postupak privatizacije. U zavisnosti od toga koja je svrha njihovog pribavljanja, svaka osoba može izabrati ono što mu najviše odgovara.

Najrizičnije su transakcije vezane za nekretnine.

Prilikom kupovine kuće morate uzeti u obzir ogroman broj bodova kako ne biste upali u nevolje, a sama transakcija nije bila fiktivna ili osporena. Prvo od čega treba početi pri prikupljanju podataka o odabranom stanovanju je da li je stan privatiziran ili ne. Informacije o prisustvu ili odsustvu privatizacije mogu biti potrebne u drugim slučajevima.

Po prvi put široke mase su saznale za privatizaciju 1991. godine, kada je stupio na snagu Zakon br. 1541-1. Prema ovom regulatornom dokumentu, građani koji žive u stambenim prostorijama dodijeljenim iz državnog ili općinskog stambenog fonda za stalni boravak mogli su prenijeti nekretnine u privatno vlasništvo. Prilika da postanete punopravni vlasnik kvadratnih metara inspirirala je ljude, pogotovo jer je postupak proveden besplatno. Uprkos činjenici da je od tog vremena prošlo skoro 30 godina, do danas ima onih koji žele da privatizuju izdate socijalne stanove i relevantnost Zakona br. 1541-1 nije izgubljena.

Program privatizacije se stalno produžavao i na kraju je odlučeno da se produži na neodređeno vreme. Pravo mogu iskoristiti građani koji su sa predstavnicima lokalnih vlasti sklopili ugovor o socijalnom najmu o zakupu stambenog prostora ili imaju nalog za useljenje. Po zakonu, možete učestvovati u ovom programu jednom u životu. Ali ako je prva privatizacija obavljena u maloljetnoj dobi, onda je ponovno učešće dozvoljeno.

Proces prenosa stambenog prostora iz opštinskog fonda u privatno vlasništvo sastoji se od nekoliko koraka, ali završni akord svake procedure je registracija kod Rosreestra. Ovaj državni organ prikuplja sve informacije o nepokretnoj imovini koja se nalazi na teritoriji Ruske Federacije i njihovim vlasnicima. Nakon prolaska državne registracije, podaci o novom vlasniku pojavljuju se u općoj bazi podataka.

Nadležni organi

Prilikom planiranja posla za kupovinu stambenog prostora izuzetno je važno prvo saznati kome on pripada po zakonu.

Mnogi ljudi nailaze na prevarante koji krivotvore dokumente i daju lažne informacije o objektu koji se prodaje. Ako ne pristupite pravovremenoj samoprovjeri, možete postati žrtva prevare, zbog koje će biti izgubljen ne samo sam životni prostor, već i uloženi novac.

Baze podataka o opštinskoj imovini akumulirane su na više mjesta. Informacije o vlasništvu lokalnih vlasti nad stambenim objektima mogu se dobiti na:

1. Lokalna administracija.
2. Rosreestre.

Preliminarne informacije možete dobiti na manje zvanične načine, na primjer, uvidom u račun za plaćanje stambeno-komunalnih usluga. Iako takvi podaci nisu nigdje ispisani u čistom tekstu, ali razumijevajući suštinu razlike između privatne i općinske imovine, lako je prepoznati potrebne informacije. Najvažniji pokazatelj je linija plaćanja za korišćenje zajedničke imovine. Njegovo prisustvo jasno ukazuje da je stan u privatnom vlasništvu, ali se u nedostatku može razumjeti da je stambeni prostor društveni, jer u ovom slučaju zakupac nije u obavezi da plaća ovu vrstu troškova. Dodatni indikator je linija plaćanja "za najam", uključena je u slučaju socijalnog zakupa prostora.

Potvrda o plaćanju stambeno-komunalnih usluga može dati preliminarne informacije, ali je bolje dobiti službene informacije iz nadležnih izvora, primajući dokumentarne dokaze o određenoj činjenici.

Administracija

Opštinska imovina je na bilansu stanja lokalnih vlasti. Uprava naselja raspolaže podacima o svim objektima koji su državni stambeni fond ili su takvi bili ranije, ali su trenutno povučeni iz nje, pošto su privatizovani.

Svaki građanin može se obratiti upravi sa pitanjem da li je navedeni objekat privatizovan, ali treba biti spreman na poteškoće koje će se pojaviti na tom putu. Na osnovu prakse, možemo sa sigurnošću reći da zaposleni u administraciji nerado distribuiraju ovakvu vrstu referentnih informacija, pogotovo što se do njih može doći i na druge načine.

Vlasnik nekretnine ili njen zakupac ove informacije mogu dobiti kontaktiranjem klirinške kuće na adresi na kojoj se nekretnina nalazi. Podaci će biti izdati na osnovu priloženog pasoša i društvenog ugovora. Nedostatak ove metode je što stranac nema pravo da traži ove informacije.

Rosreestr

Podaci o svim nekretninama u Ruskoj Federaciji akumuliraju se u Jedinstvenom državnom registru. Rosreestr prikuplja sve podatke, unosi ih u zajedničku bazu podataka i prati relevantnost informacija. Evo posljednje faze privatizacije stanovanja - državna registracija stanovanja u posjedu.

Rosreestr je državni organ u koji se prije svega treba obratiti za ažurne informacije. Opšti podaci o statusu stana daju se svakom podnosiocu zahtjeva, bez obzira da li je u direktnoj vezi sa ovim stambenim objektom ili ne. Imajte na umu da se usluga naplaćuje.

Važno je provjeriti adresu lokacije odabranih prostorija prije nego što kontaktirate Rosreestr. Mora odgovarati FIAS bazi podataka. Greške u numeraciji kuća ili nazivima ulica neće vam omogućiti da dobijete pouzdane informacije.

BTI

Rosreestr ima ogromnu ažurnu bazu podataka o nekretninama, ali, nažalost, nije potrebno govoriti o njenoj potpunosti. Činjenica je da je jedinstveni državni registar nekretnina formiran 1998. godine, od tog trenutka svi primljeni podaci su uneseni u njegovu bazu podataka. Ako stan nije promijenio vlasnika za to vrijeme, tada informacije o njemu možda neće biti dostupne u Rosreestr. Naravno, općinske vlasti prvenstveno su zainteresirane za unos podataka u USRN, a najčešće je imovina koja im je na bilansu već upisana na Rosreestr. Međutim, ne treba se oslanjati samo na svijest lokalne uprave i bolje je igrati na sigurno. Svatko može saznati takve informacije podnošenjem zahtjeva BTI.

Do 1998. godine, Biro za tehnički inventar obavljao je iste funkcije kao i Rosreestr. Podaci o nekretninama akumulirani su u njihovim bazama podataka. Ako na zahtjev Rosreestra nisu primljeni podaci o vlasništvu nad objektom, tada trebate poslati zahtjev BTI. Ne može svako tamo dobiti informacije. Postoji spisak osoba koje mogu podnijeti zahtjeve i dobiti službene odgovore na njih:

1. Vlasnici i povjerenici nekretnina.
2. Nasljednici.
3. Predstavnici državnih organa.

Osoba sa strane ne može kontaktirati BTI za informacije, ali mi rješavamo ovaj problem. Dakle, prilikom kupovine kuće kupac može postaviti uslov na zahtjev za informacijama i vlasnik neće moći odbiti.

Dobivanje informacija o stanu

Podaci od službenih organa daju se u pisanoj formi, u obliku potvrda ili izvoda. Ne mogu se sve informacije dobiti slobodno. Neke informacije se daju isključivo vlasnicima stambenih prostorija ili predstavnicima državnih organa. Kontaktiranjem Rosreestra, svako ima pravo saznati informacije:

1. Opšti karakter u obliku izvoda o objektu.
2. Referenca, koja sadrži minimum podataka.

Informacije o stanovanju i njegovoj privatizaciji možete dobiti na sljedeći način:

1. Platite državnu taksu za obradu zahtjeva i izdavanje informacija.
2. Popunite formular za prijavu.
3. Podnesite prijavu i račun stručnjaku Rosreestra.
4. Očekujte rezultat.

Procedura je jednostavna, ali traje neko vrijeme. Napominjemo da se ne treba fokusirati na izjave koje su primljene prije nekoliko mjeseci, pa čak i godina. Uvijek vrijedi dobiti svježe informacije, jer to je ono što garantuje njegovu pouzdanost.

Podnošenje zahtjeva

Prilikom podnošenja zahtjeva, najteži dio je popunjavanje zahtjeva za informacijama.

Obrazac za prijavu je uvijek dostupan u štampanom obliku u Rosreestru, a uzorci punjenja možete pronaći ovdje. Da bi dobio pouzdane podatke, podnosilac zahtjeva mora u obrascu navesti:

1. Vlastito ime.
2. Tačna adresa stanovanja.
3. katastarski broj objekta.

Prijava se potpisuje i daje datum, nakon čega se prosljeđuje specijalistu na registraciju. Ovim se završava funkcija podnosioca zahtjeva. Podnošenje zahtjeva nije teško, ali može potrajati ako morate čekati u redu čekanja da budete prihvaćeni. Možete smanjiti vrijeme provedeno kontaktiranjem MFC-a. Multifunkcionalni centri su često manje opterećeni, ali obavljaju iste funkcije, štoviše, kombiniraju nekoliko državnih tijela odjednom, što uvelike pojednostavljuje zadatak.

Plaćanje naknade

Izvod iz USRN-a može dobiti svako, ali se ova usluga plaća. Prilikom prijave, stručnjak će od vas tražiti da predočite račun za plaćanje državne pristojbe. Prijava se neće razmatrati bez dokaza o uplati.

Visina državne takse se razlikuje u zavisnosti od toga kako je zahtjev podnesen i kako je primljen odgovor. Ako trebate dobiti papirnu izjavu s podacima o privatizaciji stanovanja, morat ćete platiti 400 rubalja u svojim rukama. Elektronska verzija obrasca koštat će gotovo upola manje, morat ćete platiti 250 rubalja.

Prilikom plaćanja državne pristojbe važno je ispravno navesti detalje gdje će se novac prenijeti. Ukoliko unesete pogrešne podatke, uplata se neće računati i moraćete ponovo da platite naknadu i vratite pogrešno uplaćeni iznos.

Dobivanje rezultata

Prijem konačnih podataka može se unaprijed dogovoriti prilikom podnošenja prijave. Podnosilac prijave ima pravo da dobije sljedeće informacije:

1. Dolazak u Rosreestr lično i primanje izvoda na ruke.
2. Zamoljen da pošaljem formular poštom. Da biste to učinili, morate navesti svoju poštansku adresu na koju će pismo biti poslano.
3. E-mailom.

Lična posjeta Rosreestru radi izdavanja informacija skraćuje vrijeme za dobivanje konačnog rezultata, ali to nije baš zgodno, jer ćete morati sjediti u redu. Prosljeđivanje pošte je zgodno, ali će produžiti vremenski period između podnošenja prijave i primanja konačnog rezultata. Da, i poštanske usluge ponekad ne uspijevaju, pismo se može izgubiti ili stići sa značajnim zakašnjenjem. Najpogodniji način slanja je e-mail. To je brzo, povoljno i jeftinije. Prilikom odabira ove opcije izuzetno je važno da ispravno unesete svoju email adresu kako ne bi došlo do preklapanja.

Rok za dostavljanje informacija

Prilikom podnošenja zahtjeva za izdavanje podataka o stambenom prostoru i njegovom obliku vlasništva, ne treba očekivati ​​da ćete informacije dobiti u roku od nekoliko dana. Rosreestru je službeno dozvoljeno da daje takve informacije 15 dana. Nije uvijek potrebno toliko čekati, a obrazac može biti spreman i ranije, ali najčešće je minimalni rok za obradu informacija 7 dana.

Informacija koja je primljena prije ne više od mjesec dana smatra se relevantnom. Stoga ne biste trebali birati dugoročne opcije za dobivanje konačnih informacija.

Mogućnost primanja podataka na mreži

Informacije se ponekad mogu dobiti mnogo brže. Da biste to učinili, trebate koristiti online usluge. Na službenoj web stranici Rosreestra podaci o životnom prostoru mogu se zatražiti bez napuštanja kuće. Zainteresovani građanin popunjava elektronski formular, gde propisuje:

1. Katastarski broj lokala.
2. Njegova adresa.

Možete tražiti bilo koju od stavki. Sistem će brzo odabrati informacije o datom zahtjevu. Kao rezultat toga, osoba će dobiti informacije o:

1. Katastarska vrijednost objekta.
2. Njegov katastarski broj.
3. Opći i dnevni boravak.
4. Datum posljednjeg ažuriranja informacija.
5. Stambeni status.

Ako u rubrici zakona postoje jasne naznake – privatna ili opštinska imovina, onda je odgovor dobijen. Ali u nedostatku informacija, morat ćete se lično prijaviti za informacije Rosreestru ili BTI.

Online metoda vam omogućava da naručenu uslugu platite odmah na sajtu, a izvod dobijete e-poštom.

Bićete zainteresovani