Dvoetažna kuća sa podrumom. Projekt kuće sa podrumom i garažom - glavne prednosti i mane
Podrumom se nazivaju prostorije ispod kuće ispod nivoa sprata prvog sprata. Podrum je dio temelja koji se nalazi iznad nivoa zemlje. Suteren je djelimično - do polovine njegove visine je unutar podruma, ostatak zapremine je spušten ispod zemlje. Veza sa suterenom dala je naziv dodatnoj etaži na kojoj su uređeni pomoćni i drugi nestambeni prostori. Projekti kuća sa podrumom i garažom su stabilno traženi, jer je ugrađeni parking za jedan ili dva automobila popularan među vlasnicima osobnih vozila.
Šta je zanimljivo kod kuće sa podrumom i garažom?
U podrumskom prostoru kuće, vikendice, po cijelom obodu temelja, može se urediti nekoliko pomoćnih prostorija:
· garaža za jedan ili čak dva automobila sa jednom ili dvije kapije sa spuštanjem automobila duž rampe do dubine od 1 metar;
kotlarnica sa kotlom za grijanje na kruto gorivo, plin ili struju;
kupatilo ili sauna sa malim bazenom;
radionica za razne poslove po kući, poslovne ili hobije;
igraonica za djecu ili odrasle;
bilijar soba
Skladište stvari i opreme za kućanstvo;
zimsko skladištenje povrća i kućno konzerviranje.
Izgradnja sa podrumom je mnogo skuplja od izgradnje visokog temelja. Planiranje prostorija ispod prvog sprata zahteva skupu hidrološku izolaciju zidova, podova i pregrada. Podzemne prostorije moraju biti povezane na sistem grijanja, inače će funkcionalnost biti ograničena samo na toplu sezonu. Držanje automobila u podzemnoj garaži značajno produžava vijek trajanja automobila prije remonta. Direktan pristup garaži iz kuće pruža ugodne uslove za servisiranje, odlazak i povratak na parking po lošem vremenu van sezone i zime.
Ako u kući postoji podrum, oslobađa se prostor za proširenje stambenog prostora. A zbog potkrovlja, broj soba se povećava za 50-70%. U takvoj kući može istovremeno živjeti do 10-12 ljudi. Raspored kuće, vikendice predviđa prisustvo sanitarnih blokova, tuševa i kupatila, hodnika, hodnika, predsoblja i drugih pomoćnih prostorija.
Projektovanje kuća sa podrumom i garažom
U procesu rada na takvim projektima, dizajneri rješavaju nekoliko važnih zadataka:
pronaći optimalni sastav prostorija;
rasporedite sobe u logičnom slijedu i kombinaciji;
formiraju izgled strukture;
Gotovi projekti sa modernim arhitektonskim oblicima predstavljeni su na web stranici kompanije u obliku fotografija eksterijera u pejzažnom okruženju, te tlocrta poda i prostorija. Posjetilac bira između dobrog i najboljeg. Stručnjak kompanije će Vam pomoći da u katalogu pronađete idealnu opciju za Vaš budući dom.
Dizajn privatnih kuća ili vikendica predviđa ne samo unutrašnji raspored i uređenje prostorija. U ovoj fazi određuju se strukturne karakteristike same konstrukcije. Objekat može biti sa podrumom, bez podruma ili sa podrumom koji je podeljen na nadzemni i podzemni deo. Nivo poda podrumske etaže je ispod planske kote terena, a visina ne prelazi 150-160 cm (otprilike polovina jedne etaže). Ova vrsta zgrade povećava korisne metre stanovanja za površinu jednaku površini cijele kuće. Stoga, ako postoji dodatna kvadratura, nema potrebe za zauzimanjem lične teritorije. Gotovi projekti kuća s podrumom uvelike pojednostavljuju izbor najbolje stambene opcije u skladu s osobnim potrebama programera i geodetskim karakteristikama određenog mjesta.
Po izgledu, ne baš velika kuća ima dodatne prostorije: od obične ostave do garaže za automobil.
Karakteristike konstrukcije baze
Ako se odabere projekat kuće s podrumom, prije početka građevinskih radova nužno se provodi skup mjera za geodetska snimanja. Studije terena vam omogućavaju da saznate na kojoj se dubini nalazi vodonosnik. Potrebno je podići takve zgrade samo na mjestu gdje se podzemne vode nalaze na znatnoj dubini, inače će se troškovi izgradnje značajno povećati zbog stvaranja pouzdane hidroizolacijske zaštite. Najlakši način je naručiti izgradnju standardne kuće s podrumom po sistemu ključ u ruke. Projekti i cijene su predstavljeni u katalozima na web stranicama građevinskih kompanija. Sve radove - od geodetskih snimanja do završnih radova - izvodi firma specijalizovana za ovu vrstu usluga.
Prednosti i mane kuće sa podrumom
Izgradnja stambene zgrade sa uvučenim dijelom opravdana je izgledom sledeće pogodnosti:
korisni prostor kuća je rasterećena iz sanitarnih i tehničkih prostorija, koji se najpovoljnije nalaze u suterenu.
Problem se rješava podna izolacija prvi sprat.
Manji trošak za podno grijanje
se povećava ukupne površine zgrade, uključujući životni prostor.
se poboljšavaju uslove za život. Stambeno-tehnički prostori se nalaze pod jednim krovom.
Smanjeni troškovi. Nema potrebe za podizanjem samostojećih objekata koji zauzimaju dvorišnu površinu.
Nema problema sa zaptivačima komunikacione mreže.
Takođe je potrebno uzeti u obzir neke nedostatke:
Veliki obim zemljanih i betonskih radova sa naknadnim odlaganjem ili uklanjanjem zemlje.
U većini slučajeva će vam trebati koristiti specijalnu opremu, posebno ako se ukopani temelj gradi od blokova i podnih ploča. Iznajmljivanje dizalice povećava troškove izgradnje.
povišen zahtjevi za hidroizolaciju podzemni dio stambene zgrade, slijepi dio i kanalizacija.
Nedostatak dovoljno ulično svjetlo i visoka potrošnja energije zbog umjetnog osvjetljenja.
Ono što se nalazi u prizemlju
Razvijajući projekte vikendica s podrumom, stručnjaci nude mogućnosti korištenja prostora. Pod ispod glavne kuće nije predviđen za stanovanje, ali može se objaviti ovdje:
Kotlarnica i komunikacione mreže.
Radionica.
Na primjer, to može biti stolarska radionica
Teretana.
Sauna ili kupatilo.
Biljar sala i kućni bioskop.
Dodatna kuhinja i tuš kabina.
Ostava i podrum, gdje je zgodno čuvati razne stvari i proizvode. Ako je prosječna godišnja temperatura od +12 do +15°C, onda takve prostorije mogu u potpunosti zamijeniti vinski podrum.
Broj i parametri prostorija zavise od ukupne površine suterena.
Racionalno je graditi stambeni objekat sa podrumom na povišenom prostoru. Ako je okućnica mala i nema mogućnosti postavljanja drugih objekata u funkciji - garaže, radionice, ljetne kuhinje, podruma, tuša.
Ne preporučuje se izgradnja podruma u područjima gdje su sezonske poplave ili podzemne vode blizu površine. Da bi zgrada bila u potpunosti operativna, biće potrebno napraviti složen sistem odvodnje, a nije isključena ni nabavka skupe opreme.
Cijena kuće sa podrumom u Moskvi
Cijena stambene zgrade sa podrumom direktno zavisi od sledećih faktora:
Podovi.
Opšte područje.
Teren i vrsta tla na lokaciji.
Ukupna složenost projekta.
Takva kuća će zahtijevati dosta pažnje za podrumski pod, jer mora izdržati težinu gornja dva kata.
Na našoj web stranici možete se upoznati sa najviše od građevinskih kompanija predstavljenih na izložbi kuća "Niskogradnje".
Dubina vodonosnika.
Iskop i betonski radovi.
Uređenje sistema za odvodnju i ventilaciju za stvaranje optimalne mikroklime u podrumu.
Također, na ukupnu cijenu kuće utiče i materijal od kojeg je izgrađena. To može biti cigla, betonski blokovi od ekspandirane gline, plinski ili pjenasti blokovi, trupac ili šipka. I također, cijena kuće s podrumom po principu ključ u ruke, čak i ako je standardni projekt, povećat će se ako se na njemu izvrše promjene. Značajna razlika u odnosu na standardni projekat u smjeru povećanja uočena je kod individualnog dizajna, koji se može naručiti u Moskvi.
Opis videa
O cijeni izgradnje podruma pogledajte video:
Projekti kuća sa podrumom
Projekti stambenih seoskih kuća sa podrumom čine posebnu kategoriju. Zbog brojnih prednosti, popularnost ovakvih objekata stalno raste. Programerima se nudi nekoliko opcija za takvo stanovanje.
Projekti mogu biti vrlo različiti - uvijek postoji širok izbor
Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinskih firmi koje nude. Možete direktno komunicirati sa predstavnicima posjetom izložbe kuća "Niskogradnje".
Jednokatnice sa podrumom
Kako bi uštedjeli novac i povećali ukupnu površinu stanovanja, mnogi programeri preferiraju jednokatne zgrade sa prostorijom u podrumu.
U takvim zgradama možete koristiti različite opcije za smještaj dnevnih i tehničkih soba. Prilikom izgradnje seoskih vikendica koristi se produbljen temelj ojačane konstrukcije. U osnovi se postavlja traka ili monolitni tip baze, koji se odlikuju radno intenzivnim zemljanim i betonskim radovima. Cijena temelja sa postoljem iznosi oko 20% cijene cijele zgrade.
U maloj jednokatnici, pomoćne prostorije mogu se nalaziti u podrumu, oslobađajući prostor gornjeg kata
Prostorije koje se nalaze na donjem nivou mogu duplirati lokaciju gornjih prostorija, ili su im raspored i veličina drugačiji. Zbog maksimalnog udubljenja u tlo, koje je nešto više od polovine jednog sprata, ukupna visina objekta se praktično ne povećava. Seoska kuća s dubokim temeljima i visokim postoljem izgleda uredno i čvrsto.
Za završetak podruma koristi se moderan materijal za oblaganje - gips, klinker, polimer pijesak pločice, umjetni kamen, porculanski kamen, vinilne obloge s imitacijom "kamena", "cigle". Ova opcija stanovanja je pogodna za ugodan boravak kako male porodice od 2-3 osobe, tako i za velike porodice. Ukupna površina je od 100 do 250 m2.
Kuće sa podrumom i garažom
Projekte jednokatnih kuća s podrumom i garažom biraju ljudi koji se žele okružiti dodatnim sadržajima. Prilikom upravljanja takvom stambenom zgradom povećava se nivo udobnosti. Da biste ušli u garažu, ne morate izlaziti van, osim toga, automobil je u toploj prostoriji, tako da ne zahtijeva zagrijavanje čak i po hladnom vremenu.
Najpraktičnija opcija je kuća sa podrumom i pripadajućom garažom, iznad koje nema prostorija. Takvi projekti vam omogućavaju uštedu građevinskog materijala i ne zauzimaju teritoriju lične parcele.
Jednoetažna vikendica sa podrumom i pripadajućom garažom
Kuće sa podrumom i potkrovljem
Površina stambene zgrade može se povećati dogradnjom dodatne etaže. Optimalna budžetska opcija predviđa uređenje ne samo podruma, već i potkrovlja. Razvijeni gotovi projekti kuća s podrumom i potkrovljem predstavljeni su u raznim opcijama.
Arhitektonski projekat kuće sa potkrovljem, podrumom i garažom
Ovisno o izboru arhitektonskih i konstruktivnih rješenja, cijena projekta varira u širokom rasponu. Glavna razlika između kuća s potkrovljem i podrumom i dvoetažnih vikendica su niži troškovi izgradnje, što je vrlo važno za programere koji moraju uštedjeti na materijalima.
Tako da stepenice ne zauzimaju korisnu površinu, odabire se optimalna opcija dizajna koja zahtijeva manje prostora. Projekti s balkonom na prvom i / ili potkrovlju izgledaju originalno. Korisna površina takvih zgrada malo je inferiornija od vikendica na 2 kata, u rasponu od 100 do 900 m².
Zaključak
Projekti kuća s podrumom traženi su zbog brojnih prednosti, od kojih se može istaknuti povećani sadržaji i udobnost koji se stvaraju pod jednim krovom. Prisutnost polusuterena omogućava vam da organizirate prostor u stambenom dijelu zgrade i opremite tehnički prostor što je efikasnije moguće.
Dakle, prvo pitanje koje se može riješiti pri odabiru kuće s podrumom je istovar gornjih katova iz prostorija koje nemaju direktnu stambenu namjenu. Zapravo, dobijate dodatni sprat za odlaganje predmeta za domaćinstvo, hrane, alata, komunikacionih čvorova i drugih potreba. Ako je podzemna voda na vašoj lokaciji duboka, podrum će koštati manje od punog. Ali s visokim nivoom podzemnih voda, neracionalno je odabrati dizajn kuća s podrumom, jer će izgradnja takve zgrade biti skuplja.
Još jedna korisna funkcija podruma, možda nije sasvim relevantna za naše prirodne uvjete. Ipak, ne treba zanemariti činjenicu da prisustvo takvih prostorija vlasnicima kuće daje osjećaj sigurnosti u slučaju prirodne katastrofe ili katastrofe koju je stvorio čovjek. Onaj koji ima na raspolaganju svoje pouzdano sklonište osjeća se mnogo mirnije, iako je malo vjerojatno da će ovaj kriterij postati glavni po kojem ocjenjujete projekte kuća s podrumom.
Važne tačke tokom izgradnje
Takve građevine, naravno, imaju svoje slabosti. Međutim, uz pravovremenu brigu da ih svedete na minimum, na kraju možete dobiti udobno, udobno i sigurno stanovanje o kojem ste oduvijek sanjali. Na primjer, u podrumu ili uopće nema prirodnog svjetla, ili dolazi vrlo malo svjetla. S obzirom na projekte kuća sa podrumom, vrlo je važno provjeriti sa arhitektom kako se ovaj problem rješava.
Ako naručite pojedinačni projekat, morat ćete razgovarati o svim ovim pitanjima s dizajnerom prije početka rada. Osim toga, kvalificirani stručnjak će se nužno osloniti na rezultate studije tla. Možda će upravo zbog ovih rezultata podrum morati biti napušten u korist konvencionalne strukture. Ako vam kompanija nudi gotove projekte kuća sa podrumom, koji nisu u skladu sa zaključcima na vašoj web stranici, bolje je odbiti suradnju s takvom kompanijom.
Prilikom odabira projekata jednokatnih kuća s podrumom za implementaciju, potrebno je razumjeti da su troškovi njihove implementacije prilično visoki. I podrum i podrum značajno povećavaju procjenu za izgradnju privatne kuće. Čak i loša tla na gradilištu dovode do ozbiljnih troškova, jer je potrebna duboka osnova. U prosjeku, uređenje podruma u vikendici ukupne cijene izgradnje iznosi do 35%. Jednokatna kuća s visokom bazom bit će zaista "zlatna" ako je izgrađena u kamenitom tlu.
Bez obzira na vrstu tla na gradilištu, najskuplji su radovi na izlivanju poda u podrumu, hidro i termoizolacijski radovi. Izgradnjom stambene zgrade bez podruma izbjegavaju se navedeni troškovi.
Raspored jednokatnih kuća s podrumom: izvodljivost uređaja
Čak i unatoč značajnom povećanju troškova, projekti jednokatnih kuća s podrumom (fotografije, crteži, video zapisi, dijagrami, skice dostupni su za gledanje na web stranici) mogu se opravdati.
Ako je jednokatna kuća sa podrumom dizajnirana za veliku porodicu na malom zemljištu.
- Loš kvalitet podloge tla.
- Programer je spreman na velike troškove.
- Potreba za oslobađanjem dodatne površine iznad zemlje.
- Velika želja investitora je da ima jednokatnu kuću sa podrumom.
Projektni planovi za jednokatne kuće s podrumom: dogradnje
Razumijemo da ne može svaki programer izabrati i kupiti iz kataloga gotovih projekata plan kuće koji mu u svakom pogledu odgovara, stoga svojim klijentima nudimo niz dodatnih usluga. Najpopularnije među programerima su usluge koje omogućavaju standardne planove za jednokatne kuće s podrumom. Naši stručnjaci mogu kreirati i jednokatne kuće sa podrumom. Može se izraditi autorski projekat nove kuće, koji će najbolje odgovarati željama klijenta. Sve opcije za usluge kompanije se mogu pogledati.
Želimo vam da u našoj najbogatijoj kolekciji, ažuriranoj 2017. godine, pronađete arhitektonski dizajn vašeg doma iz snova. Prijatno gledanje!
Izuzetno je teško pronaći projekte jednokatnih kuća s podrumom na Internetu, najčešće ih je potrebno naručiti. Podrum, drugim riječima, podrum je posebna prostorija, bez koje ne može ni jedna visoka zgrada.
Druga stvar je vikendica ili privatna kuća, dizajnirana za smještaj jedne porodice. Naravno, višak kvadrata nikome neće škoditi, pogotovo što u podrumu naš čovjek, iz navike, na svojih šest jutara skladišti sve što mu je majka priroda dala. Tamo se bacaju krompiri, sve vrste kiselih krastavaca i džemova, i zaista sve redom.
Tamo se odlaže sve što ne stane u kuću. Možda će vam jednog dana dobro doći stare rupe galoše, od kojih možete učiniti toliko toga korisnog, još nije jasno šta i koliko, ali jasno je da ima puno. Jasno je da nijedan programer zdrave pameti i dobrog pamćenja neće gubiti vrijeme i novac na jednokatnu kuću s podrumom, nadajući se da će je na ovaj način iskoristiti.
Obično, krenuvši u izgradnju kuće sa nultim spratom, čovjek misli da će baš na ovom spratu zadržati svoj automobil ili, na primjer, napraviti radionicu o kojoj je oduvijek sanjao i do nje nikada nije stigao.
Općenito, da biste preuzeli zadatak stvaranja baze, morate jasno razumjeti zašto je to potrebno. Upravo tako, nije svaki potencijalni vlasnik kuće u stanju napraviti podrum ispod kuće. Da biste to uradili, potrebno je, u najmanju ruku, da imate slobodan novac.
Samo iskopaj rupu
Postoje tri tipa podrumskih etaža: uvučeni, izbočeni i smješteni u nivou temelja. Za izgradnju prizemlja udubljenog tipa, zemljište na kojem će se graditi mora biti suho. Radovi počinju kopanjem temeljne jame, čija se površina mora unaprijed odrediti.
Dubina jame ni u kom slučaju ne smije biti niža od ili na nivou podzemne vode. Općenito, dubina ukopane baze treba biti oko jedan metar iznad njihove razine.
I različita je na svakom lokalitetu, a određena je nivoom vode u bunarima u vrućoj ljetnoj sezoni. U isto doba godine morate započeti izgradnju podruma u privatnoj kući.
Uređenje drenažnog sistema
Najvažniji element kuće u kojoj se nalazi ova konstrukcija je sistem odvodnje. Od toga kako će funkcionisati zavisi sudbina ne samo podruma, već i cele kuće. Pošto je sprat podrumski i nalazi se ispod nivoa zemlje, voda će tu biti prisutna po definiciji.
Sistem odvodnje je prilično jednostavan za izradu. Nakon što je jama iskopana, potpuno se očisti od krhotina, dno se izravna i zbije. Negdje u uglu jame kopa se rupa. U njega je umetnuta metalna bačva, čiji rubovi trebaju biti u ravnini s podom budućeg podruma.
Kako bi se osiguralo što ravnomjernije dno jame, prekriva se slojem sitnog pijeska čija debljina treba biti najmanje 15 centimetara, a ne veća od 20. Nakon toga se pijesak ponovo izravnava i postavlja hidroizolacijski materijal. na njegovoj površini.
Na hidroizolaciju se postavlja armaturna mreža i zalijeva betonom. Istovremeno, između rubova drenažne bačve i poda ne bi trebalo biti praznina, kako voda naknadno ne bi utjecala u njih. U buretu je ugrađena drenažna pumpa. Sistem odvodnje može se smatrati završenim.
Montaža postolja na zidove
Sada, kada voda na bilo koji način uđe u podrum, iscuriće u drenažni rezervoar i pumpa će je ispumpati. Kako se zidovi jame ne bi raspadali, ojačani su oplatom.
Zatim se podižu zidovi podruma. Obično su napravljeni od cigle ili građevinskih blokova. Kao otopina veziva koristi se mješavina pijeska i cementa.
Nakon što su zidovi podruma postavljeni, preostaje da se napravi gornji sprat, a kao takav se koristi jedna ili više betonskih ploča. Njihova upotreba u tu svrhu je poželjna jer imaju veliku čvrstoću.
Ventilacija
Da bi podrum bio pogodan za skladištenje hrane, u njemu mora biti uređena pouzdana ventilacija, inače će podrum postati stanište plijesni, a skladištenje hrane u njemu ne dolazi u obzir. Kako se to ne bi dogodilo, ventilaciju u zakopanom podrumu treba urediti na sljedeći način.
S obje strane podruma, jedna nasuprot drugoj, postavljene su dvije vertikalne cijevi (dovodna i odvodna), koje mogu biti metalne ili plastične. Funkcija dovodne cijevi je da uvlači zrak izvana u podrum, dok je izduvna cijev dizajnirana da uvlači zrak iz podrumske prostorije.
Donji kraj dovodne cijevi nalazi se na visini od dvadesetak centimetara od poda, dok izduvna cijev, čiji se donji kraj nalazi na udaljenosti od tridesetak centimetara od stropa, na suprotnoj strani, uvlači zrak. iz sobe. Sistem koji se sastoji od ove dvije cijevi osigurava stalnu cirkulaciju zraka u podrumu.
Općenito, ako je glavna svrha vašeg podruma da bude veliki frižider, onda se vaš podrum može smatrati gotovo završenim. Ostaje samo napraviti police tako da sve vaše tegle krastavaca i paradajza, kao i kante kiselog kupusa, stanu bez problema.
Garaža u suterenu
Mnogi projekti kuća sa podrumom kreirani su s ciljem da se tamo smjesti garaža. Smatraju se mnogo složenijim strukturama od podruma prilagođenog za skladištenje. Prije svega, treba se nalaziti na dubini od najmanje dva metra, širini najmanje četiri i dužini od najmanje šest metara.
Naravno, sve ove dimenzije su uzete s velikom marginom, ali s obzirom da je u garaži, osim automobila, pohranjeno puno drugih stvari, onda ta margina neće biti tako velika.
Za razliku od podruma za skladištenje hrane, garaža bi trebala biti grijani prostor. Štoviše, temperatura u njoj ne bi se trebala znatno razlikovati od temperature unutar kuće, jer ako se tako velika prostorija kao što je garaža ne zagrije pravilno, tada će, nalazi se direktno ispod dnevnih soba, neizbježno ohladiti kućište. U tom slučaju troškovi grijanja će se neizbježno povećati.
Ako je za osvjetljavanje skladišta hrane potrebna samo jedna sijalica bez plafona i abažura, tada će u garaži biti potrebno puno osvjetljenje.
Ako će za ulazak u podrum, sa hranom pohranjenom u njemu, biti dovoljno koristiti ljestve, tada će biti potrebna jaka rampa za izlazak iz garaže.
Ostale prostorije
Još ozbiljniji troškovi bit će potrebni za prilagođavanje podrumskog poda punopravnom životnom prostoru ili, na primjer, opremanje kuglane ili teretane u njemu.
Gledajući fotografiju kuće sa podrumom, lako je uočiti da je osvjetljenje prostorija prilično intenzivno, barem toliko da je u potpunosti u skladu sa sanitarnim standardima.
Temperatura zraka u njemu ne smije biti niža od temperature u kući. Budući da se baza nalazi gotovo u tlu, održavanje ugodne mikroklime u njoj koštat će prilično novčić. U principu, podrumski sprat se može koristiti za potrebe porodice, i kao pomoćna i kao glavna.
