Come scrivere un annuncio per la vendita di un appartamento?

Appartamento in vendita- una questione responsabile, ma è anche necessario attirare l'attenzione degli acquirenti. Di solito ci sono centinaia di migliaia di tali annunci sui giornali o su Internet, il che significa che è necessario diversificare il solito insieme di frasi con qualcosa.

Alcune persone scrivono in forma poetica, altre usano l'umorismo, soprattutto, per distinguersi dalla massa.

Come scrivere un annuncio per Internet?

Esistono diverse sfumature per posizionare correttamente un annuncio sul World Wide Web. Per esempio:

È meglio scegliere un sito con una bacheca;
Orientalo verso la regione del paese, città, seleziona ciò di cui hai bisogno, usa al massimo l'aiuto della "bacheca";
Formula una query nel motore di ricerca in modo che lui stesso trovi il posto migliore per inserire un annuncio. Ad esempio, bacheca Mosca, appartamento in vendita.
Compila tutte le sezioni offerte sul sito e non dimenticare i tuoi dati di contatto in modo che l'acquirente possa trovare rapidamente il venditore.
Sarebbe meglio se alleghi una foto della casa stessa dal suo lato migliore e, possibilmente, un appartamento dall'interno, soprattutto se c'è una riparazione di cui puoi vantarti.
Non dimenticare di indicare il prezzo, così chi vuole comprare un alloggio a buon mercato viene subito eliminato, ma se hai fretta e devi vendere urgentemente aggiungi la parola “contrattazione”.

Cerca di indicare tutti i vantaggi dell'appartamento, non rendere anonimo l'annuncio, usa aggettivi: appartamento accogliente, cortile verde, ampio parcheggio nelle vicinanze. L'acquirente deve provare il nuovo alloggio, deve piacergli.

Come scrivere un annuncio per la vendita di un appartamento?

Assicurati di includere tutte le informazioni necessarie sull'appartamento. Possono essere presi nel passaporto per l'alloggio:

L'annuncio deve indicare l'area totale e numero di camere. Se sono congiunti, indicare anche quello;
Non dimenticare di scrivere la zona di residenza quale casa è offerta per l'alloggio. Se questa è una Stalinka, il prezzo sarà prudentemente diverso da Krusciov o da un nuovo edificio;
Specificare il piano dell'intero edificio e quello in cui si trova l'appartamento. Per quelle case dove non c'è l'ascensore, questo è indispensabile;
Inoltre, indicare le dimensioni e la disponibilità di un balcone. o balconi, bagno in comune o meno, e ovviamente i parametri della cucina.
Di solito tutto questo è indicato in forma abbreviata., ma è abbastanza comprensibile per gli altri, ad esempio: 36/18 + 16/6, bagno. congiunto, esitante. Come puoi vedere, il primo sarà l'area totale utilizzabile, due stanze e una cucina. A volte indicano l'intera area dell'appartamento, ma gli acquirenti sono più interessati all'utile, perché non vivrai nel corridoio.

Cos'altro può interessare i potenziali acquirenti:

Molto spesso un appartamento viene venduto in buone condizioni, quindi questo fatto può essere indicato b. La presenza di finestre con doppi vetri, nuova carta da parati, laminato, tutto questo diventerà sicuramente un vantaggio. Chi viaggia lontano spesso vende direttamente un appartamento con i mobili, questo è apprezzato anche in fase di acquisto, soprattutto se è buono.
Assicurati di includere l'infrastruttura- la presenza di un asilo o scuola, negozi o altri vantaggi nelle vicinanze: parcheggio, cortile verde.
Nelle grandi città è molto importante avere uno snodo di trasporto nelle vicinanze., quindi, la vicinanza alla metropolitana o ai mezzi pubblici fa aumentare immediatamente il prezzo degli alloggi.
Se lo si desidera, è possibile vendere un alloggio in un mutuo, anche se il costo è fissato lì per intero. È così redditizio vendere alloggi che hanno più di 3 anni. In questo caso, il proprietario non paga le tasse.

Determina un posto dove stare

Puoi pubblicare queste informazioni ovunque, è:

Naturalmente, ogni caso ha le sue sfumature. Radio, giornali e televisione hanno tariffe pubblicitarie elevate, quindi non è sempre redditizio collocarle lì. Anche se se l'alloggio viene venduto come un cottage, un annuncio del genere pagherà. Alle agenzie immobiliari si affidano coloro che non vogliono fare da soli e cercano un intermediario, quindi preparati a pagare una certa somma di denaro.

La strada ha anche le sue sfumature e la sua cerchia di persone, quindi non è redditizio vendere alloggi d'élite tramite annunci alle fermate degli autobus.

Dati di base per l'annuncio dell'appartamento in vendita

Molto spesso, l'acquirente è interessato solo ad alcune cose, quindi ha senso specificarle in anticipo per non rispondere alla stessa cosa al telefono.

Mettiti nei panni dell'acquirente e poniti la domanda da fare per prima.

Quindi cosa dobbiamo specificare:

Città e regione, se diamo un annuncio su scala regionale, solo di quartiere, se di una città;
Casa, che anno di costruzione, tipologia abitativa: Krusciov, Stalinka, blocco, pannello, mattone e così via;
Pavimenti della casa e a che piano è l'appartamento. Se c'è un ascensore, assicurati di specificarlo;
Superficie totale e utilizzabile dell'appartamento, disposizione: camere comunicanti o separate, dimensioni di ciascuna.
Se c'è un balcone o una loggia, questo è un vantaggio per un appartamento, soprattutto se sono vetrati;
Anche le dimensioni della cucina e del bagno sono importanti., quindi, non essere timido e indica. Un bagno in comune è valutato di meno, ma se viene venduto con una vasca idromassaggio, il prezzo aumenta;
Puoi battere tutto, anche la presenza di armadi e dispense a muro. Se possibile e non limitato dal numero di personaggi, cerca vantaggi in tutto. Puoi leggere annunci simili come esempio;
Se vuoi vendere più velocemente, confronta i prezzi dei concorrenti, rendilo un po' più basso o scrivi un testo più accattivante.

Distinguiti dai tanti annunci per la vendita di appartamenti

Naturalmente, tutti vogliono distinguersi dallo sfondo degli altri, quindi i testi sono diversi. Qualcuno scrive con umorismo, altri cercano di usare parole minuscole o aggettivi.

Gli uomini di solito danno annunci laconici o con umorismo e sfumature.
Le donne usano raramente l'umorismo, preferendo abbellire il testo con parole del genere: accogliente, bello, grande, comodo.
La cosa più importante è che il testo non contraddica la bacheca e sembri appropriato.

Cosa può essere usato per ricordare:

Titolo interessante;
Presentazione di informazioni di successo;
Se lo spazio nel testo non è limitato, scrivi il più possibile sull'appartamento;
Non vale la pena mentire e abbellire troppo, è facile da controllare;
Immagina il tuo acquirente, ogni appartamento ha il proprio livello di solvibilità del cliente, concentrati su di esso;
Inizia con il globale e il migliore, finisci con piccole sfumature. Con un'ampia zona giorno, una piccola cucina potrebbe non essere percepita così male;
Cerca di dare il maggior numero possibile di annunci a fonti diverse;
Non dimenticare di allegare una foto;
Assicurati di specificare un prezzo o un limite di contrattazione, questo taglierà i curiosi;
Ci sono parole che non dovrebbero essere menzionate affatto nell'annuncio. (Ad esempio, che c'è una ferrovia nelle vicinanze, un'autostrada rumorosa, un'impresa fumante);
L'annuncio deve avere un lieto fine e naturalmente richiedere l'acquisto di una casa. Ad esempio, come opzione: "Ti servirò fedelmente per molti anni, il tuo appartamento".

Crea uno stato d'animo nell'annuncio

È necessario impostare attività diverse quando si scrive un annuncio perché anche gli acquirenti sono diversi. Puoi scrivere lo stesso testo con stati d'animo diversi, usando parole diverse.
Per alcuni sarà piacevole leggere un testo breve e conciso, ad altri piacerà di più una descrizione emotiva.

Immagina solo chi vedi come acquirente del tuo appartamento e concentrati su quello.

Indica sempre che stai vendendo alloggi da solo, senza intermediari, questo attira soprattutto l'attenzione dei cittadini. Nessuno vuole pagare più del dovuto e anche essere ingannato, quindi questo darà sincerità alle parole e fiducia in un acquisto futuro.

Cosa può essere indicato dai vantaggi di piacere:

sicurezza o portineria 24 ore su 24;
Comodo parcheggio;
Lato soleggiato delle finestre;
C'è un supermercato aperto 24 ore su 24 nelle vicinanze;
Un centro commerciale di intrattenimento nelle vicinanze, o viceversa un tranquillo cortile.

Ogni casa ha i suoi lati attraenti, l'importante è batterli correttamente:

Per persone impegnate e d'affari più come parcheggio, supermercato 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e centro commerciale.
Per chi è invecchiato- cortile tranquillo e sicurezza.
Per persone con bambini- un parco giochi in cortile e la vicinanza di un asilo o di una scuola, e piace a quasi tutti, non lontano dalla casa della metropolitana.
Inoltre, assicurati di indicare la convenienza della pianificazione, se disponibile, l'età di costruzione, soprattutto se l'appartamento si trova in un nuovo edificio.
Se stai vendendo una casa arredata, puoi fare la scritta "chiamiamo e viviamo".

Scrivi più chiaramente, non usare frasi generiche vaghe, altrimenti l'acquirente non capirà. Lascia che sia scritto alla stazione della metropolitana a 5 minuti a piedi, a 100 metri dalla fermata dell'autobus, e sarà subito chiaro.
Scriviamo la stessa cosa sull'alloggio: riparazioni in questo e quell'anno, ci sono contatori. A proposito, non tutti li adorano, ma è necessario indicarlo.

Non utilizzare abbreviazioni, altrimenti non sarà chiaro tra l'insieme di lettere cosa viene venduto esattamente.

Dimensione dell'annuncio

La dimensione non sempre ha importanza, quindi se non è limitata a 300 caratteri, scriviamo quanto vogliamo. Più è dettagliato, più è probabile che venga venduto. A questo proposito, Internet è più redditizio di altri media, poiché gli annunci sulle bacheche sono gratuiti.

Consigli:

Rileggi il testo prima di postare, rimuovi l'eccesso;
Pensa se tu stesso compreresti un appartamento del genere e cosa si può aggiungere e cosa si può cambiare;
Usa caratteri diversi, evidenzia ciò di cui hai bisogno, tutto questo è in quasi tutti i documenti di Word. Puoi prima digitare il testo e poi copiarlo, in modo da non commettere errori;
Specificare il metodo di comunicazione più conveniente. Se non è possibile rispondere costantemente alle telefonate, scrivere una mail.
Limita le chiamate a fasce orarie, altrimenti dovrai rispondere alle 6 del mattino di un fine settimana, alcune persone non hanno affatto tatto;
Non aver paura di mostrare immaginazione e abilità, devi anche vendere alloggi, quindi rimani nel ruolo di venditore nel mercato, però, nel mercato immobiliare.

Dmitry Balandin

Specialista immobiliare. Autore di pubblicazioni su mutui, capitale di maternità, compravendita di appartamenti. Fornisce consulenza su questioni legali relative a HOA e servizi abitativi e comunali