Как да напиша обява за продажба на апартамент?

Апартамент за продажба- отговорен въпрос, но също така е необходимо да се привлече вниманието на купувачите. Обикновено има стотици хиляди такива реклами във вестниците или интернет, което означава, че трябва да разнообразите обичайния набор от фрази с нещо.

Някои хора пишат в поетична форма, други използват хумор, най-важното, за да се откроят от тълпата.

Как да напиша реклама за интернет?

Има няколко нюанса за правилното поставяне на реклама в световната мрежа. Например:

Най-добре е да изберете сайт с табло за обяви;
Ориентирайте го към региона на страната, града, изберете това, от което се нуждаете, използвайте максимално помощта на "таблото за обяви";
Формулирайте заявка в търсачката, така че той сам да намери най-доброто място за пускане на реклама. Например, табло за обяви Москва, апартамент за продажба.
Попълнете всички секции, предлагани на сайта, и не забравяйте вашите данни за контакт, за да може купувачът бързо да намери продавача.
Би било по-добре, ако прикачите снимка на самата къща от най-добрата й страна и евентуално апартамент отвътре, особено ако има ремонт, с който можете да се похвалите.
Не забравяйте да посочите цената, така че тези, които искат да купят жилище евтино, веднага се елиминират, но ако бързате и трябва да продадете спешно, добавете думата „договаряне“.

Опитайте се да посочите всички предимства на апартамента, не правете рекламата безлична, използвайте прилагателни: уютен апартамент, зелен двор, голям паркинг наблизо. Купувачът трябва да пробва новото жилище, трябва да го хареса.

Как да напиша обява за продажба на апартамент?

Не забравяйте да включите цялата необходима информация за апартамента. Те могат да бъдат взети в паспорта за жилище:

В обявата задължително се посочва РЗПи брой стаи. Ако са съвместни, моля, посочете и това;
Не забравяйте да напишете района на пребиваванекоя къща се предлага за жилище. Ако това е Сталинка, тогава цената ще бъде разумно различна от Хрушчов или нова сграда;
Посочете етажа на цялата сградаи тази, в която се намира апартамента. За тези къщи, където няма асансьор, това е от съществено значение;
Освен това посочете размера и наличието на балкон.или балкони, общ санитарен възел или не и разбира се параметрите на кухнята.
Обикновено всичко това се посочва в съкратена форма., но е съвсем разбираемо за други, например: 36/18 + 16/6, баня. става, балк. Както можете да видите, първата ще бъде общата полезна площ, две стаи и кухня. Понякога те посочват цялата площ на апартамента, но купувачите се интересуват повече от полезното, защото няма да живеете в коридора.

Какво друго може да представлява интерес за потенциалните купувачи:

Най-често апартамент се продава в добро състояние, така че този факт може да бъде посочен b. Наличието на прозорци с двоен стъклопакет, нови тапети, ламинат, всичко това определено ще се превърне в предимство. Тези, които пътуват надалеч, често продават апартамент директно с обзавеждане, това също се оценява при покупка, особено ако е добро.
Не забравяйте да включите инфраструктура- наличие на детска градина или училище, магазини или други предимства в близост: паркинг, озеленен двор.
В големите градове е много важно да има транспортен възел наблизо., следователно близостта до метрото или обществения транспорт увеличава цената на жилищата веднага.
Ако желаете, можете да продадете жилище в ипотека, въпреки че там цената е пълна. Толкова е изгодно да се продава жилище, което е на повече от 3 години. В този случай собственикът не плаща данък.

Определете място за престой

Можете да публикувате тази информация навсякъде, тя е:

Естествено, всеки случай има свои собствени нюанси.Радиото, вестниците и телевизията имат високи нива на реклама, така че не винаги е изгодно да ги поставяте там. Въпреки че ако жилище се продава като вила, тогава такава реклама ще се изплати. На агенциите за недвижими имоти се доверяват тези, които не искат да се справят сами и търсят посредник, така че се пригответе да платите определена сума пари.

Улицата също има свои собствени нюанси и свой кръг от хора, така че е нерентабилно да се продават елитни жилища чрез обяви на автобусни спирки.

Основни данни за обявяване на апартамента за продажба

Най-често купувачът се интересува само от няколко неща, така че има смисъл да ги посочите предварително, за да не отговаряте на едно и също нещо по телефона.

Поставете се на мястото на купувача и си задайте въпроса, който да ви бъде зададен първи.

И така, какво трябва да уточним:

Град и регион, ако дадем обява в регионален мащаб, само област, ако в един град;
Къща, каква година на строителство, тип жилище: Хрушчов, Сталинка, блок, панел, тухла и т.н.;
Етажи на къщатаи на кой етаж е апартамента. Ако има асансьор, задължително уточнете;
Обща и полезна площ на апартамента, разпределение:съседни или отделни стаи, размери на всяка.
Ако има балкон или лоджия, това е бонус за апартамент, особено ако са остъклени;
Размерът на кухнята и банята също има значение., затова не се стеснявайте и посочвайте. Общата баня се оценява по-малко, но ако се продава с джакузи, тогава цената се увеличава;
Можете да победите всичко, дори наличието на вградени гардероби и килери. Ако е възможно и не сте ограничени от броя на знаците, търсете предимства във всичко. Можете да прочетете подобни реклами като пример;
Ако искате да продавате по-бързо - сравнете цените на конкурентите, направете го малко по-ниско или напишете по-атрактивен текст.

Отличете се от множеството обяви за продажба на апартаменти

Естествено всеки иска да се открои на фона на останалите, затова и текстовете са различни. Някой пише с хумор, други се опитват да използват умалителни думи или прилагателни.

Мъжете обикновено правят или лаконични съобщения, или с хумор и нюанси.
Жените рядко използват хумор, предпочитайки да украсяват текста с такива думи: уютен, красив, голям, удобен.
Най-важното е текстът да не противоречи на таблото за обяви и да изглежда подходящо.

Какво може да се използва за запомняне:

Интересно заглавие;
Успешно представяне на информация;
Ако мястото в текста не е ограничено, напишете колкото е възможно повече за апартамента;
Не си струва да се лъжете и разкрасявате много, лесно е да се провери;
Представете си купувача, всеки апартамент има собствено ниво на платежоспособност на клиента, фокусирайте се върху него;
Започнете с глобалното и най-доброто, завършете с малки нюанси. С голяма жилищна площ малката кухня може да не се възприема толкова зле;
Опитайте се да дадете възможно най-много реклами на различни източници;
Не забравяйте да прикачите снимка;
Не забравяйте да посочите цена или лимит за договаряне, това ще отсече любопитните;
Има думи, които изобщо не трябва да се споменават в обявата. (Например, че наблизо има железопътна линия, шумна магистрала, предприятие за пушене);
Рекламата трябва да има щастлив край и естествено да призовава за покупка на жилище. Например, като опция: "Ще ви служа вярно в продължение на много години, вашия апартамент."

Създайте настроение в рекламата

Необходимо е да се поставят различни задачи при писане на рекламазащото купувачите също са различни. Можете да напишете един и същ текст с различни настроения, като използвате различни думи.
За някои ще бъде приятно да прочетат кратък, стегнат текст, други харесват повече емоционално описание.

Просто си представете кого виждате като купувач на вашия апартамент и се съсредоточете върху това.

Винаги посочвайте, че продавате жилища сами, без посредник, това особено привлича вниманието на гражданите. Никой не иска да плаща повече и да бъде измамен, така че това ще даде искреност на думите и увереност в бъдеща покупка.

Какво може да се посочи от ползите за харесване:

24-часова охрана или портиер;
Удобен паркинг;
Слънчева страна на прозорците;
В близост има денонощен супермаркет;
Развлекателен търговски център наблизо или обратно тих двор.

Всяка къща има своите привлекателни страни, основното е да ги победите правилно:

За заети и делови хораповече като паркинг, 24/7 супермаркет и мол.
За тези, които са на възраст- тих двор и охрана.
За лица с деца- детска площадка в двора и близостта на детска градина или училище, и почти всеки го харесва, недалеч от метрото.
Освен това не забравяйте да посочите удобството на планирането, ако има, възрастта на строителство, особено ако апартаментът е в нова сграда.
Ако продавате обзаведено жилище, можете да направите надписа "ние се обаждаме и живеем."

Пишете по-ясно, не използвайте неясни общи фрази, в противен случай купувачът няма да разбере. Нека пише до метростанция 5 минути пеша, 100 метра от спирка и веднага ще стане ясно.
Пишем едно и също нещо за жилищата: ремонти в такава и такава година, има гишета. Между другото, не всеки ги обича, но е необходимо да се посочи това.

Не използвайте съкращения, в противен случай сред набора от букви няма да е ясно какво точно се продава.

Размер на рекламата

Размерът не винаги има значение, така че ако не е ограничен до 300 знака, пишем колкото си искаме. Колкото по-подробен е, толкова по-вероятно е да се продаде. В това отношение интернет е по-изгоден от другите медии, тъй като рекламите на таблата са безплатни.

Съвет:

Прочетете отново текста преди публикуване, премахнете излишното;
Помислете дали вие самите бихте закупили такъв апартамент и какво може да се добави и какво може да се промени;
Използвайте различни шрифтове, подчертайте това, от което се нуждаете, всичко това е в почти всички документи на Word. Можете първо да напишете текста, а след това да го копирате, за да не правите грешки;
Посочете метода на комуникация, който е най-удобен. Ако не е възможно постоянно да отговаряте на телефонни обаждания, напишете имейл.
Ограничете обажданията до времеви рамки, в противен случай ще трябва да отговаряте в 6 сутринта през уикенда, някои хора изобщо не са тактични;
Не се страхувайте да покажете въображение и умения, вие също трябва да продавате жилища, така че останете в ролята на продавач на пазара, но на пазара на недвижими имоти.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижими имоти. Автор на публикации за ипотеки, майчински капитал, покупко-продажба на апартаменти. Консултира по правни въпроси, свързани с HOA и жилищни и комунални услуги