Російські курорти Чорного моря з піщаним пляжем. Рейтинг курортів чорноморського узбережжя Росії

Кращі пляжі Краснодарського краю, Росія: сезон пляжного відпочинку Краснодарському краї. Фото та відгуки про самих красивих пляжів.

• Тури в Краснодарський край на Новий рік
• Гарячі тури по всьому світу

Будь-які Гальковий пляж Дайвінг Дикий пляж Піщано-гальковий пляж Піщаний пляж

• Наступна сторінкаСлід.

Однак серед засилля цивілізації все ще трапляються і рідкісні перлини - найкрасивіші дикі пляжі, розташовані зазвичай осторонь упорядкованих місць та курортних міст.

Опинившись тут, можна випробувати забуте щастя близького дотику зі світом природи. Тут можна поставити намет і помедитувати на зоряне південне небо або просто приїхати на день, щоб думками і тілом відмовитися від туристичного натовпу. Щоправда, деякі дикі пляжі також поступово упорядковуються, за в'їзд на них або за встановлення наметового табору дедалі частіше просять додаткову плату.

Водночас широко поширені на Краснодарському узбережжі пляжі, що знаходяться у віданні готелів, санаторіїв та пансіонатів. Власники їх або повністю обмежують допуск до моря сторонніх осіб або роблять вхід та послуги платними.

Піщані пляжі Краснодарського краю

Краснодарські курорти чудові тим, що тут є пляжі на будь-який смак: піщані, галькові та змішані. Велика частина узбережжя вкрита приємним піском насиченого золотистого кольору, іноді з дрібним черепашником. Чорноморські райони – Сочі, Геленджик, Анапа – відрізняються особливо чистими та цілющими водами з високим вмістом йоду. Піщаними пляжами найбагатший Таманський півострів від Керченської протоки до Анапи. Можна сказати, що це один величезний пляж, вкритий ніжним соковито-золотистим піском і протягнувся більш ніж на 40 км. Прекрасні піщані пляжірозташовані також у Туапсинському районі, наприклад, у курортному селищі Лермонтово та Імеретинській бухті Великого Сочі.

Азовське узбережжя ідеальне для сімейного відпочинку з дітьми, а все тому, що тут нескінченно довгі піщані пляжі з пологим заходом у воду. Причому морська водав Азовському морі не така солона, та ще й прогрівається набагато швидше за рахунок мілководдя, тому купальний сезон туристи відкривається вже в травні. Найпопулярнішими курортами Азовського морятрадиційно вважаються Єйськ і станиця Должанська, розташована в 40 км на захід від Єйська, для пляжного відпочинку привабливі станиця Голубицька та курортне селище Пересип. Звичайно, в розпал сезону тут буває дуже багатолюдно, проте знайти спокійні місця і на Азовське узбережжязазвичай не складає труднощів, дикими пляжами околиці Тамані, Темрюка та Єйська не обділені.

Галькові пляжі

Якщо рухатися на південний схід, після Вітязева та Анапи рельєф суші помітно змінюється, починає переважати гориста місцевість, що відповідно відбивається і на прибережній смузі. Піщані пляжі змінюються гальковими, іноді трапляється пісок, перемішаний з великими валунами і галькою. Дрібногалькові пляжі переважають на курортах Центрального Сочі, в селищі Лазаревське, на околицях Адлера і Туапсе. Геленджик, Новоросійськ та Кабардинка – це вже досить велика галька.

До речі, в Хості та в районі бухти Інал зустрічається піщано-галькове покриття.

Головна перевага галькових пляжів - їхня чиста і прозора, особливо в штиль, вода. Сюди можна приїжджати з приладдям для підводного плавання, щоб розглядати різноманітний світ морських мешканців. Іншим плюсом стане менша кількість відпочиваючих, багато галькових пляжів відносяться до категорії диких. З мінусів можна відзначити незручність ходіння босоніж великою галькою. До цього можна за кілька днів звикнути, а можна заздалегідь підібрати для комфортного відпочинку зручні капці.

• Де зупинитися:«якщо є на світі рай – це Краснодарський край» - і, як і належить раю, ідеальним розміщенням до душі та кишені тут буде забезпечений будь-який турист. Від Таманського півострова до грузинського кордону – сотні кілометрів узбережжя з безперервною низкою курортів – галасливих та тихих, жвавих та відокремлених, історичних та сучасних. Найпопулярніші - Сочі, Туапсе, Анапа та Геленджик. А ще є ціла купа курортних сіл і селищ.
• Що подивитися:в активі будь-якого курорту Краснодарського краю, напевно, будуть набережна, міський сад, музей і аквапарк, а також п'ят-другий природних пам'яток - печер, ущелин, каньйонів і скель. Найкраще в регіоні – олімпійські об'єкти

Де відпочити на пісочку? Вважали за краще закордонні моря росіяни знову звертають свої погляди на узбережжя Краснодарського краю. Побережжя, до речі, два – Чорноморське та Азовське моря. Який вибір?

Азовське узбережжя Краснодарського краю

Дайте мені крапку на карті і… я поїду туди відпочивати. Бажано поїсти фрукти та страви зі свіжих морепродуктів, повалятися на пісочку. Якщо їхати з дітьми, море слід вибирати спокійне. Для чоловіка потрібні розваги: ​​риболовля чи віндсерфінг. Все це можна знайти на Азовське узбережжя Краснодарського краю.

Декілька цікавих фактівпро Азовське море. Це найдрібніше море Світового океану – глибина 7-14 м. Азовське море вдесятеро менше Чорного моря. У море впадають понад 20 річок, зокрема такі великі як Дон і Кубань. Через приплив річкових вод і через віддаленість від Атлантичного океанусолоність моря приблизно втричі нижча за океанічну. Влітку вода прогрівається до +24-25°С, біля берегів – навіть до +30°С. Азовське море є одним із найпродуктивніших водойм у світі. У ньому мешкають понад 100 видів риб: прісноводних, морських та «змішаних». Є навіть своя акула – катрана. Інакше її називають морським собакою - в довжину він не більше 1 м. Абсолютно безпечна для людей, якщо тільки не чіпати колючки на її плавцях. Можна сміливо сказати, що Азовське море – знахідка для рибалок.

Вода в Азовському морі прогрівається швидко і сезон починається вже з кінця травня і закінчується в другій половині вересня. В основному на всіх пляжах - пісок і дрібна мушлі, море біля берега дрібне. На невеликих глибинах дно піщане, на більшій глибині - мулисте або мулисте-піщане.

Почнемо з тихих містечок, без розваг. Невеликі селища Шабельськеі Глафування- піщано-черепашне узбережжя. Семикілометрова Глафіровська коса відокремлює Таганрозьку затоку від Єйського лиману.

Приморсько-Ахтарськ- Курортне містечко Кубані з дуже добре розвиненою інфраструктурою для відпочинку. Ахтар-Бахтар так називалася турецька фортеця, яка була тут колись. На ринку ви знайдете шикарну свіжу рибу та багато недорогих фруктів. Рибу, до речі, коптять тут же. Самі любите рибалку? На вас чекають Ачуївська коса або Пальчиківський лиман.

Приїхати сюди можна поїздом до міста Тимашевськ, або до станиць Канівської чи Брюховецької, і далі – таксі або автобусом. Район відомий мінеральними водами, лікувальними грязями та… вітрами для кайтингу та віндсерфінгу. Крім диких пляжів, є три упорядковані міські - всі піщані або дрібногалькові. В основному скрізь глибина моря поступово збільшується, дно - дрібна галька.

У регіоні є три великі аеропорти - Анапа Вітязево, Краснодар Пашковський та Сочі (Адлер). Розвинене З/Д-повідомлення, є маршрутки та автобуси.

Пляжі Єйського району піщано-черепашкові. є прісноводні озера, лимани та піщані коси. Основні міста та селища: місто Єйськ (досить багатолюдно), станиця Должанська, станиця Камишева, селище Ясенська Переправа.

Єйськ- Велике зелене курортне місто Азовського узбережжя. З усіма наслідками. Є розваги і для дорослих, і для дітей: парки, океанаріуми, різні атракціони. З радянських часів Єйськ відомий як оздоровниця. Через цілющі грязі мулу, іноді вода може бути каламутною. У Єйську кілька пляжів: центральний міський (піщаний), дитячий міський (пісок з черепашкою), кам'янка (пісок з невеликим камінням), «козячий» (дитячий пісочний) та пляжі Єйського лиману галька та пісок з черепашкою. Усі пляжі безкоштовні.

Станиця Довжанська– узбережжя відокремлене, але йти далеко. На одному боці Довжанської косиштиль, на іншій – вітри, на краю коси – небезпечні вири.

Станиця Камишуватська- Містечко для сімейного відпочинку.

Ясенська переправавідома фестивалем кайтверфінгу «Ясенмай», що проводиться тут у травні. Курортної інфраструктури тут немає, тому найнижча на Азовському узбережжі вартість проживання. Пляж – черепашник, дно мулисте – тому вода буває каламутною.

Від Темрюка до Керченської протоки (Крим) – 100 км. піщаних пляжів Азовського узбережжя.

Темрюк– самий велике містотаманського півострова – знаходиться за годину їзди від аеропорту Анапи.

До станиці Голубицькаможна дістатися маршруткою чи автобусом Анапа – Темрюк приблизно за годину. Тут передбачено все для відпочинку та розваг. Досить розкручене місце на Азовському морі.

Селище Пересип(70 км від Анапського аеропорту) розташований з двох сторін трасою. Одна сторона селища – вздовж лиману (15 хвилин від моря), а інша – вздовж моря. Тут знаходиться грязьовий вулкан Тіздар.

Кучугури(60 км від Анапи) розташований у місці злиття двох морів. Прибережна смуга черепашник у переміжку з піском, вхід у море рівний. Море тихе. Найкращим вважається пляж «Піщаний розсип», але на нього спускатися доведеться з урвища сходами.

Селище Ілліч(2 години від Анапи) – тихе та мирне селище на березі Керченської протоки. Свіжих продуктів немає, натомість – дешеві фрукти та шикарні дикі піщані пляжі. Особливо зручно для батьків з дітьми – мілководдя на 10 м від берега.

Станиця Таманьсусідить із морським вантажним портом. З розваг – дискотека на березі та кілька музеїв. Незважаючи на це відпочиваючих тут чимало, влітку проводиться найбільший мотофестиваль півдня Росії.

Головні любителі піщаних пляжів – батьки з дітьми та представники «золотого» віку – ті, кому складно ходити камінчиками. Найкращі пляжі для них знаходяться у районі Анапи. Від станиці Благовіщенськадо Витязевотягнеться багатокілометрова піщана смуга.

Самостійних туристів безперечно повинні залучити дикі пляжі Бугазькі косиі Веселівки– це особливість Чорноморського узбережжя.

Чорноморське узбережжя Краснодарського краю

Чорноморське узбережжя Краснодарського краю простяглося від Таманського півострова (Керченська протока) до Абхазії. Якщо дивитися на карту зверху донизу – це 50 км піщаної коси до самої Анапи. Неподалік Анапи починається Кавказький хребет, скелі якого обрушуються в Чорне море, перетворюючись на гальку. Тому піщані пляжі перемежовуються там із гальково-піщаними, і прибережна смуга періодично навіть перериваються кам'яними обвалами.

Піски узбережжя Краснодарського краю приносила річка Кубань, зараз від неї залишився лише лиман Кизилташа. Морський пісоквважається лікувальним, при контакті зі шкірою утворюється вуглекислота, що благотворно впливає на організм. Якщо Ви відпочиватимете на диких пляжах, ви можете прийняти і пісочні ванни. Піски в Тамані – червоні з домішкою кварцу, у Джеметі, Вітязеві та Благовіщенській – жовті черепашкові, в Анапі – світло-сірі. Далі узбережжям пляжі вже не піщані.

Головний пляж міста Геленджикбіля мису Тонкий простягся на 1,5 км. Пісок тут привізний упереміш із дрібною галькою. Глибина моря поступово збільшується, підходить для не зовсім маленьких дітей. Пляж безкоштовний, упорядкований, але в сезон тут досить багатолюдно. Пансіонат «Мис Тонкий» має ще один маленький пляж з піском, тут народу трохи менше. Вузька гальково-піщана смуга берега тягнеться від санаторію «Блакитна Хвиля» до гідробази. Море тут дрібне, дно із дрібного пісочка чудово підходить для маленьких дітей. Пляж неупорядкований, відпочиваючі розстеляють килимки просто під деревами на набережній.

Під Туапсепіщаними називають пляжі у селищах Лермонтове(Золоті піски) та Новомихайлівський(У пансіонату Дубрава та пляж Орлятко). Але до них треба або їхати маршруткою, або переходити через трасу. Чисте неглибоке море з дрібним піском, можливо, варте цього.

В самому Сочі- узбережжя галькове, піщаний пляж є тільки під Сочі в Імеретінській бухті.

Узбережжя Краснодарського Краю пропонує і тихе дозвілля та місця, де розваги є і для дітей, і для дорослих. Таманський півострів – мекка любителів цілющого бруду. Куди не глянь - блакитна глинаабо грязьовий вулкан. У Геленджику – крокодиляча ферма. У Єйську – океанаріум. Є центри кайтинга, серфінгу та дайвінгу. Безліч аквапарків. Інші місцеві визначні пам'ятки. Просто вибирайте крапку на карті – піщані пляжі Краснодарського краю чекають на Вас.

Влітку думки кожної людини звернені у бік морського узбережжя. І відразу ж постає безліч питань: яке місце краще вибрати для відпочинку, пошук відповідної компанії або з ким поїхати, в якому санаторії або базі відпочинку зупинитися, і ще маса не менш хвилюючих питань.
Якщо організувати все заздалегідь, тобто добре продумати всі відповіді на ваші запитання, то і відпочинок, безумовно, буде успішним. Погодьтеся, як чудово розглядати сонячні фотографії з моря, де ви та ваша родина щасливо посміхаєтеся!

За великим рахунком, пляжі чорноморського узбережжяподіляються на дві великі групи:

• піщані пляжі на морі в Росії
• галькові пляжі

Кожен з цих двох видів пляжів може знаходитися в різних місцях:

• дикі пляжі
• організовані міські пляжі
• пляжі санаторіїв та турбаз, баз відпочинку та пансіонатів

Кожен вибирає пляж собі до смаку, залежно від мети відпочинку та різношерстості компанії, з якою ви відпочиватимете.

Найкращим вибором, якщо ви плануєте, сімейний відпочинок на морі у Росіїз дітьми будуть піщані пляжі Чорного моря в Анапі . Тут на сорок кілометрів тягнеться прибережна пісочна смуга, а тому Анапа – зосередження пансіонатів та дитячих таборів. Пісок має властивість добре прогріватись, аж до сорока сантиметрів у глибину, а це – відмінна профілактика захворювань опорно-рухового апарату.

А які чудові фотографії ви привезете з літнього відпочинкуна піщаних пляжах морського узбережжя Анапи, контраст золотого піску та блакитно-синіх хвиль, з білою кромкою піни, що відтіняють засмаглу шкіру та білосніжні посмішки вашої родини та друзів. Завдяки золотистому піску та плавному пологому березі, Анапа здобула славу найкращого курортудля відпочинку із маленькими дітками.

Відпочинок в Анапі дуже популярний, тому заздалегідь бронюйте номери в готелі або пансіонати.

Відпочинок в Анапі є дуже популярним, тому заздалегідь бронюйте номери в готелях або пансіонатах. Найвигідніше відразу в готелі бронювати місця, оскільки туроператори вже включають націнку за свої послуги у путівку. Але не забувайте і про приватний сектор Анапи, це ще один варіант хорошого житла за помірну ціну, поблизу моря.

Як ми вже з'ясували, якщо ви вибираєте відпочинок на піщаних пляжах Росії, і плануєте їхати великою компанієюдрузів на машинах, то ідеальне місце це селища Анапи: Сукко, Благовіщенське, Великий Утріш, Джемет, Витязево. Ці селища такі популярні, тому що на їх території розташовані нудистські пляжі Чорного моря.

Проте, Мекка нудизму в Росії це Дикий пляж, розташований під Геленджиком у селі Дивноморське. Пляж прихований від сторонніх цікавих очей, а нудисти приїжджають сюди сім'ями до одного з цих готелів. Звичайні туристи потрапивши сюди дуже швидко втягуються в ряди нудистів і пізніше не приймають для себе більше іншого відпочинку.

Цей піщаний пляж на Чорному морі Росії відрізняється тим, що намети стоять тут прямо на березі, і створені всі зручності для приємного відпочинку, є масажний кабінет, популярністю користується розпис по тілу або боді-арт, митці професіонали будуть раді підняти ваш настрій, покривши ваше тіло візерунок з химерних рослин і квітів. Часто тут виступають музиканти, створюючи романтичну атмосферу пляжного відпочинку.

Липень-серпень це пік відвідуваності даного пляжу Росії. Цей піщаний пляж хороший тим, що крім повітряних та сонячних ванн, можна прямо на березі посмажити шашлик, або влаштувати галасливу дискотеку.
Отже, тепер ви маєте уявлення про передбачувані місця відпочинку, і можете зрозуміти який вид відпочинку вам вибрати. А фотографії з пляжів Чорного моря довго радуватиму вас, і викликатиму приємні спогади про чудовий літній відпочинок.

Літо – це море, а море – це пляжі. Ми підготували вам невеликий, але дуже корисний список курортів з піщаними пляжами Росії. Географія велика - Чорне, Азовське і Балтійське моря, а також Байкал і Примор'я.

Піщані пляжі Чорного моря

Анапа

Крім самої Анапи, до цього великого курорту відносять Вітязево та Джемете. Тут зосереджені чудові пляжі, одні з найпопулярніших у Росії.

Центральний пляж Анапи витягнувся вздовж берега приблизно на кілометр. У сезон тут багатолюдно, проте крім піску та моря на пляжі є все необхідне: лежаки та сонцезахисні парасольки в оренду, атракціони та інші розваги. Можна покататися на катамарані, а дітей відправити на надувні гірки та батути. Ще одна перевага пляжу Анапи в тому, що він знаходиться біля набережної.

Популярне і селище Витязеве. Тут можна покататися на водяних гірках, бананах та скутерах. Між Благовіщенською та Вітязевом є дикі пляжі — природа майже недоторкана, пісок хороший, а людей не так багато. Якщо їхати від Вітязево у бік Благовіщенської, то доведеться заплатити за в'їзд — тут охороняється природна зона. Однак натомість ви отримаєте приємний пісок та небагатолюдну місцевість.

Одні з найкращих піщаних пляжів на Чорному морі знаходяться у Джеметі. Тут не так багатолюдно, як в Анапі, а пісок дуже світлий та чистий. З розвагами теж все гаразд. Щодо моря, на цій ділянці воно досить дрібне.

Де зупинитися:

Феодосія

Тут знаходиться Золотий пляж - один із топових на узбережжі, про що можна судити вже за назвою. Він тягнеться вздовж моря на понад 10 кілометрів. Можна орендувати лежаки та парасольки, кататися на водних лижах, гідроциклах, катамаранах та інших чудо-пристроях. Для дітей передбачені каруселі, водяні гірки та ігрові майданчики. Дорослі можуть зайти до кафе, ресторанів і навіть у фітобар, де продають корисні напої з місцевих трав.

Де зупинитися:

Пляжі Азовського моря

Місцеві піщані пляжі на морі розташовані в основному на мілководді і мають пологий вхід. Найупорядкованіші пляжі — в Єйську, у станицях Должанська та Голубицька, а також поблизу Керчі та мису Казантип у Криму.

Мабуть, найкращим тут є центральний міський пляж Єйська з комфортними лежаками, кабінками для перевдягання та недорогими кафе. Головні переваги цього пляжу – широта, чистий пісок та зручний захід у море. Можна кататися на водних лижах та скутерах, для дітей також знайдуться розваги.

Південна частина Азовського моря «упирається» до Криму. Тут виділимо пляжі селища Щолкіне: «Центральний» та «Татарку». Перший добре упорядкований, має мережу кафе, надає лежаки, навіси та інші зручності. Добиратися на ці пляжі не дуже зручно, зате там небагатолюдно.

Де зупинитися:

Піщані пляжі Балтійського моря

Калінінградське узмор'я

Цією хитромудрою назвою позначають прибережну смугу, що тягнеться від Балтійська до Зеленоградська приблизно на 60 кілометрів Піщаних пляжів тут багато, а найбільше популярні курорти— це Світлогірськ та Зеленоградськ. Можна гуляти набережними, засмагати на чистих і добре обладнаних пляжах.

Куршська коса

Це Національний парк, що з одного боку омивається Балтійським морем, з іншого - Куршською затокою. Більша частинакоси вкрита лісами, а решта являє собою смугу піску. Тут знаходяться чисті пляжі із дрібним світлим піском. Навколо — сосни та вода, яка навіть спекотного літа залишається досить прохолодною. Більшість пляжів дикі, а облаштовані місця для відпочинку є у селищах Лісовий та Рибачий, де можна придбати смачну рибута бурштинові сувеніри.

Де зупинитися:

Пляжі Примор'я

За 23 кілометри від Владивостока, в Уссурійській затоці, знаходиться бухта Лазурна. Тут розташований піщаний Шаморівський пляж (своє ім'я він отримав від Шамори — старої назви бухти). Для відпочинку тут є водні атракціони, кафе та бари. Можна орендувати катер чи водний мотоцикл. Для дітей облаштовані ігрові майданчики та міні-парки.

від
2.9 млн
руб.

від
1.7 млн
руб.

від
1000 тис
руб.

від
937 тис
руб.

від 2 900 000 руб. 582 новобудови +9,0%

від 1 650 310 руб. 163 новобудови -0,6%

Рейтинг курортів Чорноморського узбережжя Росії

Аналітики компанії Penny Lane Realty – провідного оператора на ринку житлової та – склали рейтинг відомих літніх курортів Чорноморського узбережжя Росії, які теоретично можуть скласти альтернативу Сочі, де орієнтація міської адміністрації у бік підготовки майбутньої Олімпіади призводить до збитків. туристичного бізнесута втрати потенційних покупців.

Рейтинговий бал кожному учаснику було присвоєно експертами компанії на підставі таких показників, як наявність сучасних якісних об'єктів, розвиненість туристичної галузі, насиченість транспортної, соціальної та розважальної інфраструктури.

1 місце: Геленджик

• Рейтинговий бал: 9,5 бала
• Розташування: на узбережжі Геленджицької бухти Чорного моря, за 264 км від Сочі
• Населення: 53 000
• Аеропорт: у межах міста
• Відмінна особливість: найдовша набережна Чорноморського узбережжя (11 км)

Георгій Дзагуров, генеральний директоркомпанії Penny Lane Realty: «На мою думку, Геленджик, що має такі унікальні характеристики, як новий аеропорт у межах міста, висококласний готель Gelendzhik Resort & Spa, найдоглянутіша пішохідна набережна Чорноморського узбережжя, становить реальну альтернативу Сочі. Завдяки відносно рівнинному рельєфу міста Геленджику є багато землі під нове будівництво. Невеликі (до 7.000 кв.м) житлові будинки знову починають будуватися після тривалої перерви, спричиненої кризовими явищами.

Місто ідеальне для сімейного проживання, вільне від шкідливих виробництв, федеральних трас, пробок, зрештою. Не дивно, що він приваблює все більше покупців, які раніше розглядали місце для придбання літньої резиденції або інвестиційної нерухомості у високому ціновому сегменті виключно Сочі. За останні два роки саме Геленджик став центром тяжіння політичної та бізнес-еліти країни, від патріарха до прем'єра РФ».

2 місце: Анапа

• Рейтинговий бал: 8 балів
• Розташування: на березі Чорного моря, за 360 км від Сочі
• Населення: 56 000
• Аеропорт: за 20 км від міста, в межах 10-15 хвилин на автомашині
• Відмінна особливість: загальна протяжністьпісочних пляжів перевищує 40 км

Георгій Дзагуров: «Для відпочинку на Чорноморському узбережжі з дітьми, як і раніше найкращим місцемзалишається Анапа - з її піщаними пляжами, мілководністю та розвиненою дитячою інфраструктурою. Однак тут криються і мінуси цього курорту - дрібне море, слабо розвинена інфраструктура для дорослих (ресторани низької якості, гостра нестача якісного номерного фонду).

Сучасний проект «Золота Бухта», що будується в місті, поступово набуває завершеної форми. Проте очікування масштабного розвитку цього проекту та розмитість перспектив відштовхує потенційних покупців від ухвалення рішення про купівлю. Інші об'єкти Анапи розташовані у більшій відстані від води, вже в межах міської забудови».

3 місце: Кабардинка

• Рейтинговий бал: 6,5 бала
• Розташування: за 276 км від Сочі
• Населення: 8 000
• Аеропорт: у Геленджику (17 км)
• Відмінна риса: тут знаходиться один із найвідоміших нудистських пляжів Краснодарського краю

Георгій Дзагуров: «У морі, безпосередньо навпроти Кабардинки, відбувається відстій суден перед заходом до Новоросійського порту, що дає цьому населеному пунктусерйозний мінус, порівняно з іншими чорноморськими курортами».

4 місце: Туапсе

• Рейтинговий бал: 7,2 бали
• Розташування: на узбережжі Чорного моря в передгір'ях Головного Кавказького хребта, за 120 км від Сочі
• Населення: 63 000
• Аеропорт: в Адлері (120 км) або Краснодарі (175 км)
• Відмінна риса: клімат тут тепліше, ніж у Геленджику, але сухіший, ніж у Сочі.

Георгій Дзагуров: «Туапсе швидше схожий на місто-порт, яке важко віднести саме до об'єктів курортного призначення. Розташовані неподалік великі проекти поки що перебувають у стадії опрацювання. Можливо, саме вони дадуть поштовх до якнайшвидшої появи тут якісних об'єктів курортної нерухомості.
Через недостатньо розвинену розважальну та транспортної інфраструктури(У місті немає, наприклад, свого аеропорту) нерухомість у цьому районі поки більшою мірою цікавить мешканців регіону, ніж столичних покупців».

5 місце: Джубга

• Рейтинговий бал: 6,9 бала
• Розташування: на березі невеликої бухти, за 180 км від Сочі
• Населення: 5 500
• Аеропорт: у Геленджику (82 км)
• Особливі характеристики: тут розташований найкращий аквапарк узбережжя

Георгій Дзагуров: «Саме з Джубги починається російське Чорноморське узбережжя для більшості туристів, які приїхали на особистому автомобілі. Це найближче курортне селище, воно дуже популярне у жителів Краснодара та Новоросійська, які приїжджають у Джубгу провести вихідні на море.

Містом це місце назвати не можна, по суті це селище. Житловий фонд в основному представлений тут приватними міні-готелями та квартирами. Єдиний на сьогоднішній день сучасний житловий комплекс економ-класу з нехитрою назвою «Будинок у Джубзі» оточений курниками та сараями. Тут є можливість купити дуже маленькі квартири, що будувалися як готельні номери, проте документів по цих об'єктах так і не було нам представлено девелопером ».

Незважаючи на популярність Чорноморського узбережжя серед відпочиваючих (а щороку там відпочиває близько 15 млн осіб), на сьогоднішній день курорти Краснодарського краю не розвинені. Насамперед це стосується комунікацій, які здебільшого перебувають у жалюгідному стані. «Терміни їх упорядкування, за винятком районів, забезпечених бюджетним фінансуванням у вигляді майбутньої Олімпіади (Червона Поляна, Імеретинська низовина, частково – Великої Сочі), не визначені, - коментує Георгій Дзагуров. - Переважна більшість відпочиваючих воліють розміщуватись у приватному секторі, власники якого всіма силами намагаються приховати сам факт використання своїх будинків під міні-готелі з огляду на обґрунтовані побоювання щодо високих вимог ГОСТів та СНІПів до готелів, підвищених ставок з оплати комуналки та перспективи реальної сплати податків».

Порівняно з минулим літом цього сезону практично не змінилися. Незначне зростання у 5-7% спостерігається лише в економ- та бізнес-сегменті, а в елітному класі - залишилося практично на тому ж рівні. «За нашими прогнозами, у зв'язку з олімпійським будівництвом у Сочі покупець активніше звертатиме свій погляд на більш спокійні і менш дорогі чорноморські міста. Завдання за малим – активізація будівництва якісних житлових комплексів та готельного фонду, інтерес до яких, безумовно, присутній», – резюмував пан Дзагуров.

Знайшли помилку у тексті? Виділіть її та натисніть Ctrl+Enter

10980 (3 сьогодні)

Підпишіться на щоденне розсилання сайту

Аналітика ринку нерухомості, щотижневі та щомісячні індекси ринку нерухомості та інші корисні та цікаві матеріалипро нерухомість щоранку у Вашій поштовій скриньці.