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特定の地域で収入が生活水準を下回っているロシア国民には、国家から無料または補助付きの住宅を受け取る憲法上の権利が与えられている。

州による無料アパートの割り当ての条件

2019 年の無料住宅割り当ての条件は何ですか?

市営住宅をどのように入手するかという質問に答えるときは、無料の住宅やアパートを割り当てるための重要な条件を考慮する価値があります。

ロシア連邦の住宅法では、以下の基準を考慮して、必要な低所得国民への提供を優先順位で検討しています。

住宅申請者の経済状況（世帯の収入に基づいて評価され、その後20年以内に住宅を購入できるかどうかが判断されます）。
民営化プログラムに参加していない（そのような国民はすでにソーシャルレンタル条件の下で不動産を所有している）。

住宅を割り当てるときは、優先順位を考慮する必要があります。ただし、上記のリストにある特に困窮している国民が無料住宅の書類を提出した場合、住宅は順番に提供されます。

必要書類

州の住宅待機リストに登録するには、事前に準備した証明書のパッケージを自治体に提出する必要があります。

これは次の文書で構成されています。

法的に能力のある家族全員からの申請。
パスポート、出生証明書、SNILS、結婚証明書のコピー。
収入に関する情報を含む書類 (2-NDFL または 3-NDFL)。
申請者が課税対象財産を所有していることを確認する証明書のコピー。
BTIが作成したアパート計画。
戸籍と個人口座からシートを抽出します。
本人（家族）がその地域に10年以上居住していることを示す証明書

文書のすべてのコピーは必須の公証を受ける必要があります。

ロシア連邦で国家からアパートを取得するには、居住スペースを受け取る権利を提供するためにその他の追加書類の提出が必要になる場合があります。同時に、審議のために委員会に提出する場合には、受領者に領収書を求めることが重要です。

申請者が提出した書類は30日間詳細に検討され、その後申請者は、困窮快適な居住空間のステータスを割り当てる肯定的な決定または拒否（書面）を受け取ります。

申請者は市営住宅局の否定的な回答に対して法廷で異議を申し立てることができる。

国はどれくらいの広さの居住空間を提供できるでしょうか?

ロシアの住宅法は、社会賃貸契約の枠組みの中で、困窮する国民にどのような住宅を割り当てることができるかを明確に定めています。

15～18平方メートル 1人当たりメートル。
最低でもワンルームのアパートか寮の部屋。

家族の中に妊娠22週以上の妊婦がいる場合、割り当てられる面積は少なくとも15平方メートル増加します。

居住空間の平方メートル数の基準を満たすことに加えて、州が提供する住宅やアパートには次のような他の要件も提示されています。

居住空間は、快適な住宅の基準を満たしている必要があります（通信と社会インフラが整備されている）。
建物は人口密集地域の境界内に位置する必要があります。
住宅は障害のある住民のための環境（スロープなど）を提供しなければなりません。

どのような場合に住宅の入居を拒否される可能性がありますか?

国民は州から無料の住宅を受け取るために書類を提出しましたが、意図的に生活条件を悪化させた場合、アパートの入居を拒否される可能性があります。

追加料金を支払って、快適な住宅を老朽化した住宅または緊急住宅と交換しました。
完全に居住可能な住宅の贈与証書を販売または発行した。
居住地の状態を意図的に悪化させた（許可または損害が彼の過失によって発生した）。
家の中に第三者が引っ越して登録した場合（配偶者、子供、両親を除く）。

上記のすべてのアクションは、過去 5 年以内に行われている必要があります (5 年間の住宅歴のみがチェックされます)。

ソーシャルテナント契約は何を提供するのでしょうか?

州から無料で住宅を受け取るには、次のような側面を規定する社会借家契約を作成する必要があります。

割り当てられた住宅地域内に住む所有者の法的権利。
提供されるアメニティ（水道、ガス、暖房など）に対する公共料金を支払う必要がある。
ソーシャルレントのもとで受け取るアパートの月々の支払い。
親族やその他の人の自宅に登録する権利。

州から市営住宅を受け取った者は、その後標準的な方法でそれを民営化する権利を有します。

市営住宅にはどのような禁止事項が適用されますか?

州から住宅を取得する方法を決定したら、市営住宅に関するどのような行為が違法とみなされる可能性があるかを明確に理解する必要があります。

所有者には、割り当てられた市営アパートを売却、交換、または譲渡する権利はありません。
アパートを無料で貸し出す可能性は除外されます。
住宅の所有者には他人を登録する権利がありますが、相続人に遺贈することはできません。

市営住宅に対するそのような制限は非常に正当化されます。市営住宅の所有権は国にあり、したがって、所有者はその法的運命を決定することはできません。

市民がルールを無視し、公営賃貸アパートで違法な取引を行った場合、そのような行為は居住空間の没収を伴うだけでなく、刑事責任の根拠となる可能性さえあります。

州からアパートを入手するための主なオプション

多くのロシア国民は、無料でアパートを手に入れることができるかどうか疑問に思っている。したがって、快適な居住空間を割り当てるためのオプションを検討することが重要です。

このオプションを頼りにできます。

低所得者の地位にあり、住宅を必要としている、子どもの有無にかかわらずひとり親およびひとり親の若い家族（配偶者の年齢は35歳まで）。
軍人;
現在共同アパートに住んでいる人。
バイコヌール宇宙基地の労働者。
放射性災害の影響の清算への参加者。
障害者および年金受給者（主に極北に住み、働いていた人たち）。
大家族;
政治的、国家的、宗教的迫害により他国から移住した人。

国民が無料のアパートを受け取るためにある州のプログラムに参加した場合、他の住宅プログラムに申請することはできません。軍人が NIS に参加している場合、困窮者向けのプログラムに基づいてアパートを受け取る権利はありません。)

2017年2月18日 00:10 2019年3月3日 13:50

親愛なるウラジミール・ウラジミロヴィチ様。

私は、地域レベルで問題を解決することが不可能であるため、SNiPs の重大な違反に関する検察庁、内務省、カレリア共和国首長に対する重大な違反に関する私の訴えに応えて、あなたに手紙を書きました。連邦再定住プログラムに基づくケム市の老朽化した住宅の建設と試運転時の衛生基準について、正式な回答が得られており、公の場で汚れたリネンを洗濯することなく、地元レベルで問題をもみ消そうとしている。

その家に住んでいたところ、その家が建築基準法や規制に明らかに違反して建てられていることがわかりました。請負業者である組織PSK-Stroykonstruktsiya LLCは、GOST、SNiP、およびロシア連邦の現在の規制および技術法の要件に従って、2階建て住宅の要件を満たさない住宅を建設しました。当該住宅は所定の要件を満たしているものとして発行されました。資金が連邦政府のプログラムに基づいて提供されたという事実、そして最終的にはGOST、SNiP、その他の現在の基準のすべての要件を満たす新しい住宅建物の建設となるはずだったという事実に注目していただきたいと思います。私の意見では、事実と文書に基づいて、GOST、SNiP、およびその他の現在の基準の要件に基づいて、私が住んでいる家は居住に適していません。

特定された建築違反は、私が住んでいるアパートだけでなく、ギドロストロイテリー通りの17、18、20番住宅全般に当てはまります。委員会の繰り返しの訪問により違反が特定され、報告書が作成され、そこですべてが終わります。「顧客」であるインディアナ州ピガルキン市ケムの都市集落の責任者は、建設会社に対して何らの請求も行っていないが、問題は悪化している。

家の状態を簡単に説明すると、

1. 電話やラジオの設置はプロジェクトによって提供されていません。

2. 中庭エリアには照明がありません。プロジェクトによって提供されていません。

3. 子供用駐車場、公共施設用駐車場、または駐車場はありません。

4. アスファルト舗装はなく、砂利で覆われており、中庭エリアがあります。

5. 技術的な地下室はなく、地下室の配管設備は整備されていません。その高さはわずか60 cmなので、そこに侵入する方法はありません。実施基準の 10.6 によると、検査、メンテナンス、修理、交換のために、建築工学システムの機器、付属品、装置、およびそれらの接続にアクセスできなければなりません。

6. プロジェクトによって提供される壁の風よけはありません。屋根裏部屋や屋根のカバーには蒸気除去フィルムがなく、アパートでは2階の天井に沿って漏れがあります。その結果、冬にはアパートの床板に霜が降り、冷たい空気が吹き込みます。

7. 計画に規定されていた木枠や天井の防腐・防火処理が行われていなかった。規則コードの 10.4 によれば、構造および部品は、SP 28.13330 に従って、湿気、低温、攻撃的な環境、生物学的要因およびその他の有害な要因にさらされる可能性に対して耐性のある材料で作られていなければなりません。必要に応じて、雨、溶けた水、地下水が建物の耐力構造および周囲構造の厚さへ浸透したり、外側の周囲に許容できない量の結露が発生したりするのを防ぐための適切な措置を講じる必要があります。構造物を十分に密閉するか、密閉空間や空気層に換気装置を設置することにより、構造物を保護します。必要な保護化合物とコーティングは、実施規定に従って適用する必要があります。 10.5。

8. 私たちの家の設計図書と規約SP 54.13330.2011「集合住宅用建物」に基づいています。 SNiP 31-01-2003」私は以下の建築違反を確認しました。規則の第5.7条によると、2部屋以上のアパートでは、共用リビングルームの面積は少なくとも16平方メートル、寝室 - 8平方メートル（2人で10平方メートル）でなければなりません。キッチン – 8㎡。私のアパートの部屋の面積は12平方メートル、11平方メートル、10平方メートルです。私の古いアパートでは、部屋の面積は16平方メートル、9平方メートル、8平方メートルでした。

そのような状況下で、私と家族はさらに悪い環境に移送されたことが判明しました。私のアパートの最大の部屋は 12 平方メートルを超えませんが、SNiP によれば、少なくとも 16 平方メートルはあるはずです。

9. フレームパネルを組み立てる際には、セルフタッピングネジで固定できるように釘が使用されています。

10. 住宅の建設に認定されていない材料が使用されており、安全性が確立できなかった。

11. 設計課題「路上に 24 戸の集合住宅を建設する」。ケミ市のGidrostroiteley」（申請者への割り当て）は、アパートの敷地面積がSNiP 01/31/2003に準拠しなければならないという条項7「施設の主な技術的および経済的指標」に具体的に反映されました。これはプロジェクトには反映されません。

12. 我が家の電気設備工事の際、電気配線図が使用されていなかったため、家の中に接地回路がなく、住民が感電した。接地ループは、住民がこの家に引っ越した後、電気技師ペレペルキンによって個人的に設置されました。

13. 規則の第 7.3.11 項によれば、耐火度 5 級の 2 階建ての建物で、アパート数が 4 戸以上の場合は、配布時に自己作動消火器を設置する必要があります。入力) これらの建物の電気パネル。利用不可。

14. 実施基準の 7.4.5 によれば、各アパートの飲料水供給ネットワークには、一次消火用の噴霧器を備えたホースを接続するために、直径 15 mm 以上の個別の蛇口を設ける必要があります。火災の原因を取り除くためにアパートに設置された消火装置。ホースの長さは、アパート内のどこにでも水を供給できるようにする必要があります。なし。

15.すべての入り口の下水管は通りではなく屋根裏部屋に引き込まれており、その結果衛生基準に違反しています。強い臭気があります。

16. 私たちの家の入り口には入り口の暖房がありません。その結果、温度は街路の温度に一致します。規則の 11.1 項によると、建物は、2009 年 11 月 23 日付けの連邦法第 261-FZ 号「省エネとエネルギー効率の向上、およびロシア連邦の特定の立法の改正の導入に関する」の要件に従っています。「連邦」は、敷地内の微気候やその他の生活条件に関する確立された要件を満たすことにより、運用中のエネルギー資源の効率的かつ経済的な使用が保証されるような方法で設計および構築されなければなりません。私の家にはエネルギーパスポートがないため、家の建設中に熱特性とエネルギー効率クラスが観察または監視されませんでした。プロジェクトのドキュメントにはこのセクションはありません。

17. パスポートによると、このシリーズの住宅の耐用年数は 30 年で、6 年ごとに大規模な修繕が必要です。

上記のことを考慮すると、通りにある17番の家を設計するときにそれを指摘できます。ケミ市の水力建設業者は、SNiP の要件を考慮せず、さらには無視しました。住宅の建設中に重大な建設ミスが発生しましたが、これは住民を一時的に他の住宅に移転させなければ解消できません。住宅を引き取る際、管理者は過失を犯し、書類を偽造した可能性がある。私が指摘した建築違反が建設の知識を有する者にとって明らかであるか、指摘された者が工事監督の能力を全く欠いていた。

結論：「ポチョムキン村」が建設され、資金が分配され、報告書が届けられた。その結果、地方自治体側に予算支出の犯罪的過失があったことを責任を持って認める人は誰もいないし、地域の組織は問題が大爆発した場合に備えて問題を黙らせている。もはや希望はありません。未解決の問題に注意を払うことだけが、地方官僚の側の不処罰と冷酷さを排除するプロセスを前進させることができます。

敬具、Vopiyashin A.V.

この点において、そのような人には財産はありません。申請者は誰ですか:

生活環境の改善を必要とする大家族 (子供 3 人以上)。
成人を迎えた孤児と孤児院。
内務省の職員、退役軍人、戦闘員。このカテゴリーには、ホットスポットで負傷した軍人も含まれます。
障がい者。生活活動や能力に影響を与える障害、慢性疾患、病状のカテゴリーが考慮されます。
自分の家を持たない若い家族。
人災、自然災害、事故（火災、地震、洪水など）により住居を失ったご家族。

自分のアパートを手に入れるには、一連の憲法に注意を払う必要があります（第40条第3項）。

弁護士による住宅問題のサポート

手頃な価格の住宅には次の 3 つのタイプがあります。

手頃な価格の不動産の購入に使用できる現金補助金を利用してアパートを取得します。
建設工事用の土地割り当て+吊り上げ量。
新しい建物のアパート。

ニュアンス、ドキュメントのリスト:

大家族とは、未成年の子供 (3 人以上) を育てる夫婦のことです。このプログラムに参加するには、地方自治体に連絡し、社会賃貸借契約書または賃貸契約書、パスポートと家族全員の出生証明書、世帯収入証明書、結婚証明書または離婚証明書などの書類を提出する必要があります。
孤児とは、国の保護のもとで成長し成人した子どもたちを指します。そのような子供たちは自分の生活空間を持つべきではありません。

自分の家がないのですが、どこに行って何をすればいいでしょうか？

住宅が居住に適さないと正式に認められ、修理や再建の対象とならないモスクワの住民には、住宅登記に載っていない取り壊しの対象となる5階建ての建物の住民も含まれ、同じタイプの住宅が提供されなければならない。住宅登録簿に記載されている K-7、II-32、II-35、1605-AM、1MG-300 シリーズの住宅の居住者には、社会借家契約、無償使用、または住宅補助金と社会的補助金に基づいて住居が提供されます。住宅登録日を考慮せずに住宅ローン（待機リストのどのカテゴリーに属するかによって異なります）。同じエリア内に宿泊施設もございます。

2018年に州からアパートを無料でもらうにはどうすればよいでしょうか?

原則として、国の地域ごとに指標が異なります。補助金を受け取ることができる人低所得世帯に加えて、子供が兵役を受けている、または高等教育機関で勉強している大家族も補助金を受け取ることができます。応募者には公務員、集団農場や村で働く専門家、軍人、障害者、戦闘員、第二次世界大戦の退役軍人およびその家族が含まれる。大家族、孤児、シングルマザーのための無料不動産州からアパートを手に入れる方法アパートを提供する責任は社会的保護にあります。

この目的のために、孤児、独身者、大家族向けのアパートの建設と配布を扱う多くの支援プログラムが作成されています。

生活環境を改善するための援助を受ける方法

同時に、申請者はまず第一に、低所得者の地位を持っていなければなりません。これは、彼の総収入が地域の生活水準を下回っていることを意味します（同じルールが家族にも適用されます）。居住空間を必要とする国民のカテゴリーとしては、以下のものが含まれる可能性があります。

安全基準を満たしていない住宅の所有者。
危険な病気に苦しむ人々と避難所を共有することを強いられた国民。
平方メートルが足りない建物に住んでいる人。

上記のすべてのカテゴリーの国民は、ソーシャルレンタルベースで提供される自分の家や住む場所を持つべきではありません。

住居の確保についてはどこに相談すればよいですか?

申請者が提出した書類は30日間詳細に検討され、その後申請者は、困窮快適な居住空間のステータスを割り当てる肯定的な決定または拒否（書面）を受け取ります。申請者は市営住宅局の否定的な回答に対して法廷で異議を申し立てることができる。国家はどれくらいの広さの居住空間を提供できますか? ロシアの住宅法は、社会賃貸契約の枠組みの中でどのような種類の住居を困窮国民に割り当てられるかを明確に定めています。

15～18平方メートル

1人当たりメートル。

最低でもワンルームのアパートか寮の部屋。