Выписка детей из приватизированной квартиры. Как правильно выписать ребенка или родственника. Пошаговая инструкция по выписке, и решению спорных вопросов

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только - регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в частной собственности

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.
Чтобы получить данное согласие необходимо:
1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.
  В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:
  - паспорт;
  - свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
  - документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.
    Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.
  Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.
2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
  - справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
  - документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
  - технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
  - свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
  - паспорта обоих родителей.
3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры .
Для этого:
1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
2. Приложить к заявлению документы:
  - паспорт;
  - свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  - новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
  - разрешение с органов опеки и попечительства.
3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье :
1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
2. К заявлению прилагаете:
  - паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
  - листок убытия с прежнего места жительства;
  - разрешение органов опеки;
  - свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
  - документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Ребенок не является собственником квартиры

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки .

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Да. не содержит никакого запрета на выписку детей . Ограничения же на то и ограничения, позволяющие их если не обойти, то толковать по-разному.

Не совладелец

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Если маленький гражданин не является совладельцем, то для его выписки достаточно заявления родителей .

В пункте заявления в качестве будущего адреса следует указать действительный , а не вымышленный.

Для выписки несовершеннолетнего, не являещегося владельцем жилплощади, мать или отец (а с четырнадцатилетнего возраста — и сам отпрыск вместе с ними) отправляются в УФМС или паспортный отдел ЖЭУ и предоставляют пакет бумаг:

паспорта (на ребенка — свидетельство о рождении или паспорт);
листок убытия;
заявление на регистрацию.

Если же папа и мама были временно зарегистрированы по данному адресу, то окончание срока их регистрации автоматически означает прекращение права проживания у ребенка (ст. 20 ГК).

Узнайте на нашем сайте о том, какие потребуются для выписки ребенка из квартиры, а также о том, как их в другое жилое помещение.

Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего, который является собственником жилого помещения?

Совладелец

Можно ли выписать ребенка — собственника квартиры? Несколько сложнее будет, если речь идет о маленьком владельце (или совладельце) квартиры.

Допустим, надо продать или обменять квартиру и аннулировать прописку несовершеннолетнего собственника.
Без посредства попечительского совета сделка осуществлена быть не может. Потому, если такая операция предполагается, действовать нужно по следующему алгоритму:

Оба родителя (неважно, супруги или нет) обращаются в территориальный отдел опеки и попечительства , куда предоставляют свои удостоверения личности, выписку из домовой книги и техпаспорта на старую и новую квартиры, где будет прописан ребенок. Разрешения ждут обычно две недели.
После этого готовится проект договора сделки .
Подписанные документы отправляются в Росреестр .
После того, как будет документально подтверждено, что ребенок убывает не просто в никуда , а на новые владения, то будет снят с учета.

В паспортный стол Управляющей компании или в УФМС предоставляются следующие бумаги :

листок убытия;
удостоверения личности родителей и ребенка;
документ от попечительского совета;
правоустанавливающие документы на новую жилплощадь;

Далее придется подождать от трех до семи дней и маленький человек будет лишен прописки. Регистрация его на новом месте будет осуществлена на основании заявления родителей (или его самого, если ему уже 14 лет), правоустанавливающих бумаг и все того же разрешения опеки.

Занимает это примерно неделю. Сведения о новом проживающем вносятся в домовую книгу.

Если сделка заключается в обход попечительского совета (некоторые риэлторские конторы берутся за такие дела), она впоследствии может быть аннулирована по решению суда.

Когда нельзя?

Когда ни при каких обстоятельствах это не возможно :

планируется выписать совладельца без предоставления равноценной жилплощади в собственность или с худшими условиями или без предоставления денежного эквивалента;
квартира муниципальная, а ребенок — участник приватизации;
иск подает заинтересованное лицо.

Право собственника на снятие с регистрации

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Да. Как уже говорилось, Жилищный кодекс не содержит возрастного ценза на выписку лишних жильцов ( и 36).

Имеет ли право владелец жилья аннулировать прописку несовершеннолетнего?

Собственник имеет право выписать всех, кто не является членом его семьи, а это распространяется и на детей, если у отца новая семья, а по отношению к ребенку возникли алиментарные обязательства. Родство отменено быть не может, а статус члена семьи — да.

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия хозяину жилплощади? Для этого собственник инициирует процедуру в отношении родителей, с ним проживающих (подает иск в суд), прекращение их регистрации автоматически означает прекращение оной для ребенка .

Если допустим, сложилась такая ситуация, что ребенок прописан отдельно от родителей (допустим, бабушка решила продавать квартиру), тогда она вместе с родителями и ребенком отправляется в паспортный стол, где и оформляется процедура.

Так поступают, если родственники достигли консенсуса по данному вопросу. Если же нет, то дорога опять же в суд.

Суд встанет на сторону собственника , если убедится, что:

ребенок не будет выписан в пустое место;
снятие с регистрационного учета обосновано (например, предстоит продажа квартиры).

В таких ситуациях лучше заручиться поддержкой квалифицированного адвоката.

Можно ли выписать ребенка в никуда при продаже квартиры? Поможем разобраться.

Выписка в никуда

Такой вариант допустим в случаях:

по заявлению родителей . Например, мама в документах указала адрес, по которому проживать не собирается;

Такая ситуация возможна, но следует помнить, что в этом случае, если прежняя квартира будет продана, права выписанного в ней осуществлены не будут — ст. 292 ГК .

по решению суда (произошла смена владельца жилого помещения или квартира выставлена на торги за долги по ипотеке).

Исключение составляет муниципальное жилье, где при оформлении сделки с участием несовершеннолетних обязательно посредничество попечительского совета, а также вариант, когда маленький гражданин является хозяином жилого помещения.

Главное в таких процедурах — действовать по закону . Как этого добиться и не дать пострадать своим интересам? Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся по жилищному праву. Это позволит избежать неприятных моментов с судом, а если дело все-таки дошло до разбирательства — то выиграть.

3620

Выписка

Выписка – это снятие гражданина с учета по месту проживания и регистрация по новому адресу. Подобные действия регламентируются . Законодательством РФ предусмотрено несколько способов выписки человека:

по личному заявлению гражданина;
принудительно (по судебному решению);
через представителя ();

В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

Что касается срока, то между и может пройти не более семи дней .

Условия выписки из квартиры несовершеннолетних

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.

Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:

Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства .
Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка напрямую зависит от того является ли ребенок собственником жилища или нет.

Если ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, владелец недвижимости , то законом предусмотрен определенный :

Законный представитель ребенка (родители или опекуны) обращаются в органы опеки и попечительства для оформления согласия службы на снятия ребенка с регистрации. Для этого необходима справка из паспортного стола, где будет обозначено число лиц, проживающих в помещении, и правоустанавливающий документ на квартиру. Выдается согласие в течение 14 дней . Иногда опека может отказать в выдаче бумаги.
При продаже жилища на следующем этапе осуществляется сделка и в рамках соглашения выполняется госрегистрация прав собственности.
В ФМС обращаются представители ребенка, чьи права подтверждены в законном порядке и заполняют типовое от имени ребенка, если ему менее 14 лет . Если ребенку уже исполнилось 14 лет , то этот документ он заполняет собственноручно. Не позднее трех рабочих дней ФМС осуществляет проверку заявки и всех приложенных бумаг, после чего производится процедура выписки.
На финальном этапе ребенок прописывается по новому адресу.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры , то процедура выписки несколько меняется:

При данном способе не требуется согласие от службы опеки, поэтому родители могут сразу обращаться в ФМС.
В паспортном столе оформляется заявка и листок убытия .
Не позднее трех рабочих дней, ребенка должны выписать со старого места жительства.
На окончательном этапе осуществляется прописка по новому адресу.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего , любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок - собственник квартиры, то потребуются такие :

Заявление на снятие с регистрационного учета . Если ребенку менее 14 лет , то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
Согласие службы опеки и попечительства.
Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
Листок выбытия .

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

Паспорт заявителя.
Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
Акт соцнайма или ордер на жилище. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма , а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
Документация технического характера на обе квартиры.
Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Выписка несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по . Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было. На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка. Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

В некоторых ситуация выписка несовершеннолетнего из квартиры не допускается даже по решению суда:

Если ребенок отмечен как участник приватизации недвижимости состоящей в муниципальном фонде.
Когда несовершеннолетнее лицо является владельцем той жилплощади, откуда его хотят выселить.
В том случае, если иск подан гражданином, заинтересованным в обладании «спорного» помещения.

Пример по порядку выписки из квартиры несовершеннолетнего

Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.

По этой причине сделку купли-продажи пришлось отложить еще не месяц, потому что согласие в опеке оформлялось две недели .

Заключение

Из изложенного материала можно сделать несколько выводов:

Под выпиской подразумевается снятие человека с регистрации по старому адресу и постановка на учет по новому месту жительства.
Выписка может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и принудительно - по решению суда.
Между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней .
Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка требуется соблюсти ряд формальностей и предоставить, все требующиеся бумаги.
Различается выписка ребенка, являющегося собственником всего жилья или его доли, и несовершеннолетнего, проживающего в муниципальной квартире.
Для выписки требуется утвержденный законом перечень бумаг, содержание которого зависит от того, является ли подросток владельцем недвижимости или нет.
Если квартира находится в собственности ребенка, то обязательно требуется согласие службы опеки. Оформление документа занимает 14 дней и в некоторых случаях в выдаче бумаги может быть отказано.
Несовершеннолетний ребенок может быть выписан и в судебном порядке, за исключением, некоторых ситуаций, оговоренных в законодательстве РФ.
В судебном заседании обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства, а также законные представители ребенка.
Мнение ребенка учитывается только в том случае, если ему исполнилось 10 лет .

Выписка ребенка из проданной квартиры - дело хлопотное. Придется соблюсти массу формальностей, а также предоставить заверенные документы о ненарушении его прав.

Оглавление:

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Сегодня термины «выписка», а равно «прописка», заменены официально в новом ЖК РФ на «регистрацию по месту жительства/пребывания». Хотя в народе по-прежнему бытуют «прописки-выписки».

Что необходимо сделать, чтобы быстро, а главное, успешно выписать ребенка из проданного жилья? Всего-то соблюсти ряд простых правил:

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего жильца несколько разнится, в зависимости от того, является ли ребенок собственником данной жилплощади или просто прописан на этих квадратных метрах.

Если ребенок - собственник жилого помещения

Прямо в паспортном столе заполняется еще и листок прибытия. А далее снова надо будет ждать 3 дня, пока всё проверится, а все, кто надо (в частности, несовершеннолетний ребенок), пропишутся.

Если ребенок не является собственником жилого помещения

Тогда никакого согласия на выписку от органов опеки и попечительства не потребуется. Родители просто пойдут в паспортный стол, прихватив с собой следующие документы:

паспорта (свой и несовершеннолетнего, если последнего нет, в силу возраста ребенка, надо будет взять свидетельство о его рождении);
технический паспорт квартиры.

В паспортном столе пишется соответствующее заявление (самим ребенком 14-ти лет или его родителем, если не достиг еще этого возраста), а также заполняется листок убытия. Через 3 дня несовершеннолетний будет выписан. А на родителей ляжет обязанность прописать его по новому адресу не позднее, чем через 7 дней после выписки.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

Ребенка или подростка выписать из квартиры решением суда возможно, когда:

им утрачено право пользования жильем;
квартирой прекращено/не приобретено право пользования.

В суд нужно подавать по месту жительства ответчика. И на процессе обязательно присутствие представителей органов опеки и попечительства (в качестве третьих лиц). Плюс при решении вопроса судья непременно учтет мнение ребенка, если тому исполнилось 10 лет.

Очевидно, что такие процессы сложны и редко результативны. Суд не выпишет несовершеннолетнего, если:

Он - участник приватизации этого жилья.
Ребенок является собственником данной квартиры или же доли в ней.
Иск подавало лицо, чья заинтересованное в данном квартирном споре очевидна или доказана.

Поэтому, если довелось оказаться в ситуации, когда требуется выписать ребенка, нужно искать опытного квалифицированного юриста, способного действительно разобраться в сложившихся обстоятельствах, оценить перспективы дела и практически помочь. Есть ведь и типовые случаи, подлежащие судебному рассмотрению в положительном для истца ключе.

Например, родители нередко подают иск о выписке собственного ребенка, прописанного в одном месте, но фактически проживающего в другом. Суд выясняет обстоятельства дела и может одобрить подобную выписку из одной квартиры с последующей регистрацией в другой. Сложности возникнут только тогда, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из помещения большей площади, чтобы прописать в меньшую квадратуру.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Ребенка можно выписать даже из муниципального жилья. Но при соблюдении двух обязательных условий:

Если он будет прописан по новому адресу с одним из родителей или законных представителей.
Несовершеннолетний после прописывается в квартиру, которая не меньше по метражу и не хуже по условиям, чем та, из которой он сейчас выписывается.

Такая выписка производится согласно следующему алгоритму:

из паспортного стола нужно запросить справку о проживающих и выписку из лицевого счета (а для получения всего этого достаточно предъявить родительский паспорт, квартирный договор социального найма и свидетельство о рождении);
обратиться за согласием в органы опеки и попечительства (туда также понадобится предъявить паспорта; свидетельство о рождении; справку о проживании из паспортного стола; техпаспорта на квартиры - старую, новую; выписку из лицевого счета; договор социального найма; свидетельство о праве собственности на недвижимость).

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, родители решили купить новую квартиру.

На саму процедуру выписки ребенка из квартиры согласие опеки не требуется никогда. Самое главное - указать в заявлении на выписку адрес убытия, так как детей нельзя выписать "в никуда".

Потребуются следующие документы:

заявление в подразделение УВМ по старому или новому месту жительства, которое составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием адреса убытия;
паспорт заявителя-законного представителя ребенка;
паспорт ребенка (начиная с 14 лет);
свидетельство о рождении (для детей после 14 лет).

Однако, если несовершеннолетний ребенок дети является собственником продаваемой (обмениваемой) квартиры, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства. В противном случае переход права собственности попросту не зарегистрируют в Росреестре.

Порядок выдачи такого согласия в каждом регионе свой, утверждается в форме административного регламента. Как правило, требуются следующие документы:

заявление законных представителей (если ребенку больше 14 лет, он пишет заявление сам, но требуется согласие законного представителя в письменной форме);
паспорт заявителя;
свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
согласие на совершение сделки от всех собственников (например, если квартиры находится в долевой собственности);
документы-основания возникновения прав на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
договоры купли-продажи (мены и т.д.) на на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
справка о зарегистрированных лицах или выписка из домовой книги (на обе квартиры);
копии лицевых счетов (на обе квартиры);
техпаспорт на продаваемое и покупаемое жилье;
справка о стоимости жилья;
сберкнижка ребенка (если деньги от продажи будут перечислены на его счет);
договор ипотеки (если жилье приобретается с ее помощью).

Как правило, документы рассматриваются 15 дней. Все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо мотивированный отказ. После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и затем уже приступаем к выписке ребенка.

Теперь ситуация обратная: ребенка нужно прописать в новую квартиру. Порядок тут несложный, требуются:

заявление по форме №6 (скачать можно на сайте МВД либо заполнить в УВМ);
паспорт заявителя;
свидетельство о рождении ребенка до 14 лет.

Но нужно помнить, что ребенок прописывается исключительно по месту жительства родителя, поэтому потребуется одновременная регистрация родителя. Пот итогам процедуры ребенку до 14 лет выдадут свидетельство о регистрации по месту жительства, а ребенку старше 14 лет проставят отметку о регистрации в паспорт.

Как выписать из квартиры ребенка, если он не является собственником?

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки не требуется независимо от причин выписки.

В этой ситуации процедура выписки стандартная: законный представитель приходит в орган УВМ по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет заявление сам). Кстати, документы можно подать через МФЦ, по почте, через паспортиста ТСЖ/УК/ЖСК или даже через портал Госуслуги .

К прикладывается паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают. Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Как выписать из квартиры ребенка, если это жилье муниципального жилого фонда?

Обязательное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего - предоставление ему в новом жилье условий ничуть не хуже, чем в предыдущем.

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы УВМ отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

Порядок выписки ребенка из квартиры следующий:

Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
- договор соц. найма;
- паспорта обоих родителей (законных представителей);
- свидетельство о рождении ребенка;
- новый договор соц. найма (или купли-продажи);
- справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
- лицевой счет;
- технический паспорт нового и старого места проживания.
В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Чтобы выписать ребенка необходимо:

заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
заполнить листок убытия;
подождать 3 рабочих дня.

После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Основные правила выписки несовершеннолетних из квартиры

Итак, подведем итог. Законодательство всегда в первую очередь защищает права детей; поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв.м., то и в новой он должен получить не меньше;
необходимое условие выписки ребенка - получение согласия органа опеки и попечительства;
выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв.м.